セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>14300 匿名さん
蓄電池と快適エアリー(金額的におそらく1、２階タイプ)が少し高いような気がしますが、太陽光パネルが少し安いのでならしたらトントンかなと思います
うちは３年前ドマーニ屋根裏、39坪、太陽光パネル5.3、1階のみ快適エアリー、タイル外壁、外構なし、蓄電池無し3,500だったのでかなり高くなった印象です
金ないので外構などはハイムに頼めませんでした

ハイムの見た目は外構が生命線になるから、外構費用は多目に見積もっておいた方が良い。200～300で済ませようとしないことだな。

ハイムに外構頼むなんて金の無駄でしかない
30％くらいピンはねでしょ

30%も取るわけないだろwww
ばかww

全然とるよ笑
下請け、孫請けまでいくから厳密に言えば3割じゃすまんだろ

監督に小遣いもあるし

外構は車1台分の駐車場と玄関までのアプローチの土間コン、柵、+αの砂利という最小限で200万近くになったので、40坪以上の土地だったら今は本当にお金がかかると思います
150万で見積もってて、200万までオマケしますとの事だったので、外部で頼むのと変わらないかなと思いハイムに任せることにしました

どこのハイムか知らないけど、30%上乗せされたんだとしたら、舐められてるとか相手にされてないですよ。
素人が外構頼んだ場合より、むしろ安いケースも多い。
何でも間に入れば高くなるって考えは世の中を知らな過ぎる。

>>14301
うちはSPSです
中堅木造HMでも蓄電池と全館空調なしで4000万近いくらいだったので今はどこもかなり高騰してると思います

ハイムの営業がうち経由で頼むとうちの取り分があって高くなるので外で探した方がよいとこっそり教えてくれたよ

お金ない人や、どーせ頼まないって踏んだ相手にはその台詞を言うって、少し偉い人が教えてくれたよ。

誹謗中傷だな

俺の営業も安い外構屋を内緒で2つ教えてくれた
もともと800万近くの見積もりだったのが、カーポートグレードアップして物置も付けて510万になったのでありがたかった。

安いところって、安いなりだよね

うちの営業も外構は高いからと近場の提携外構業者教えてくれた
内緒だって言ってはいたけど、お金ある人以外はそうしてるみたい
親切だと思いたいけど、うちはお金ないって判断されたと思ったよ笑
商品や施工内容は指定すれば、出来は同じで外構業者も取り分増えるしね

ハイムでその商品が安いと思われるものは、新築時に建物代金から調整され安いと見せかけてるだけ、もしくは型落ち商品

外構屋教えたりするのはアウトだといってた。
だから営業が独り言いってるのをメモした。

ハイムの外構屋よりも外の外構屋のほうがデザインセンスもよく、同じ設備でもやすかったよ。たしかに3割くらいハイムが乗せてても不思議じゃないくらいの価格差だった

建てた後なんて設備や交換部品、壁紙に至るまで最低20%は諸経費でのせてくるよ
他に比べて安いなんて思ったこと1度もない

普通の分譲地のハイムは外構200万くらいで予算取りしてることが多いみたいだけど、ハイムに頼んで200じゃまともなデザインにならないと思うよ

みんな外構業者紹介されてて笑った
うちもそうだったな
最初にハイムの外構担当と打ち合わせしたけどやる気ないわ態度悪いわで見るに見かねてだったのかも

そもそもハイムって外構にそんなに力入れてないだろ？

小遣いもらってると聞いたことがある

外構屋を会社に内緒で紹介してて、外構屋からマージンもらっていたのがバレて首になったという営業の話を他社できいたことがある。

どこでもありそう笑

床のコーディング業者とズブズブで斡旋している営業もいるとかいないとか

ハイムに後付けの蓄電池頼んだら320万もするんだけど普通なの？

テスラを後付けでもそんなにしない

もともとテスラは安いんじゃなかったっけ？

設計は設計担当(2級建築士)が行ないます。営業はやりません。希望の集約

ハイムに頼まなくても蓄電池くらいなら自分でつけれない？

ユニット配置が分かる図面、もらえます。

ハイムの家具フェアで紹介されました。ハイムで頼むと高いですが、引き渡し前にコーティング済みです。

太陽光とセットで頼んだら蓄電池は12キロサービスだった。

家具のコーディングなんている？

家具フェアで床のコーティング会社の紹介がありました。ペットのための滑りにくいコーティングのため、業者紹介のリクエストしていたから

蓄電池は後づけできるかもしれませんが、スマートハイムナビとの連帯がクリアする必要あると思います。

断熱等級６にすると窓の数、大きさなど制約がありました。

寄棟屋根は5トンの重量
太陽光とステンレスルーフの方が軽いと思います。

>>14338 戸建て検討中さん
等級6を確保するために窓の数と大きさを制限するって、本末転倒じゃない？

あとから内窓つければええやん

窓減らさなきゃ等級６取れないレベルってのも何だかな
あったかハイムとかいうぐらいなんだから、断熱がもう少しましだと良いんだが

他社も軒並み窓小さくしないと取れないからな
夢見すぎ

窓だらけにしない限り6取れますって言われたし実際
窓削ることなく取れたけどね
準防火地域の関係でアルミ樹脂にされてめちゃくちゃ大きく窓取ってたら無理かもだけど

セキスイハイム建売元値税込4100万円
（土地1000万円、建物3100万円）

2年近く売れ残り4100万円→3400万円提示（現在）
700万近く値引きされて買い時かと思ってるんですがどうでしょうか
建売なので外構はもちろん、水道、電気等の工事費込みです
大手HMとはいえ売れ残り品というのはどこかに問題があるもんなんですかね

それだけ値引きしないも売れないってことはなにか問題あるからみんな回避

2年経ってると中古扱いで補助金もでないしな

うちの田舎でも分譲地に入っていくまでに細い路地を通らなければならないようなところが10年近く売れ残ってる
建売りは同じように4000万からくらいで田舎にしては強気だなと思ってた
案の定5、600万値引きして売ったみたいでやっと残り1件になってる
さすがに痛い目みたのか、残りはもう建てずに分譲地で売り続けてる
30区画くらい空きっぱなし

うちも家探し出した2年前に勧められたとこまだ残ってるわ。その時点で2年くらいたってたのに笑

売れ残りは建物より土地そのものに問題がある

14345ですが確かに立地はよくないですね
車社会なので中心地から外れているのはそんなにきりなりませんが道が狭めだったり被害小予想ですがハザードマップにかかっていたりします
建物自体は一目良さそうなんで悩みどころです

営業からメンテナンス費用かかりません、30年保証します、言われたんですけど本当ですか？

>>14352
仕様によっては10年くらいでかかるよって
動画リンク少し前にあげてた人いたよ
見てみたら

>>14350
それですよね
車の往来が多いＴ字路角地に建ち車からの障害物になった上に左右確認中リビングが視界に入る
１年以上売れなく１千万以上値下がりしています
ハイムではありませんが

>>14351
それだけ古いと建物自体も仕様が今と違うでしょうから注意が必要ですよ。
気密断熱とかどうなんだろ。

そうね。各社ここ1年～2年で急に高気密高断熱やりだしたから。
その時点の建売だと断熱等級4くらいでは？

住宅設備メンテナンス延長保証ってどう？
10年16.5万円…エコキュートがちょうどよく壊れてくれれば得だが

メンテしてれば10年で壊れることなんて珍しいと思う。
10年で壊すことも可能だよね

>>14358 匿名さん
でもこういう保険ってエコキュートの場合、消耗するような部分や配管はダメとか縛り厳しいでしょ

第一種換気で湿度高い外気を常時取り込んでるせいか夜、1階は快適エアリー付けっぱで湿度は下がるけど2階はエアコンで冷房つけてても湿度が80%くらいから下がらない。
換気システムない家だと60%くらいまで下がる印象だったんだけど、快適エアリーない2階の除湿ってどうしてます？第一種換気止めればいいのかな？

80%ってやべーな

カビだらけになりそう

断熱等級を語るときは地域を言わないとだめだよ。
東京等の断熱等級６は北海道の断熱等級４と等価な
Ua値0.46

これならハイムでも楽に取得できるけど、北海道で断熱等級６取るのはかなり難しい。

>>14360 名無しさん
梅雨の時期は冷房じゃなくて除湿運転だよ

除湿運転って弱冷房でしょ？

窓小さい家で、等級6を楽に取りましたっていうのも違う気がするけどな

>>14365 匿名さん

安い機種だね

湿度８０％って本当だとしたら酷い性能だな。何でそんなことになるん？

雨漏りしてるんでは？

80パーずっとだとカビだらけかも

うちは対策しないと70%くらいだな

よっぽどエアコン効かないってこと？

そんなになるか？
2階暑いのはすごいけど湿度そこまで上がらん
換気はついてるけどエアコンはついてない状態

外気の温度、湿度書かないと意味がない
地区によるでしょ

>>14374 匿名さん
確かに
外気30℃
湿度53%
温度は外と変わらん
外が暑くなるだけ暑くなるだけ

外気と同じくらいか。

絶対湿度で見るとわかりやすいよ。

やっぱハイムの断熱ってこんなもんよね

夏はかなり弱点だよね。柱も暑くなるだろうし、陸屋根だし、軒ない家多いし

>>14378 匿名さん
うち陸屋根じゃないタイプ
屋根裏有り
太陽光一体型
タイル

冬が弱点って言ってる人もいたけどw

夏は陸屋根と太陽光のおかげでエアコンがタダみたいなもんだから、いいんじゃない？

夏と冬が弱点なんでは？

出た～、売電が多いからOK擁護マン～

https://dodomakase.com/if-the-air-conditioner-is-not-turned-on-in-mids...

おいおい、高性能住宅は外気温30度超えでもエアコン無しで良いのかよ

最近セキスイハイムで建てた方いますか？割引あるってどのくらいの割引なのですか？調べたら営業マンや店舗によっても割引額が違うとか、あなた次第みたいなことが書いてあったのですが建てた方に教えていただきたいです。金額はこのレスで聞いちゃダメなやつですかね？？

>>14368 さん
等級6地域だけど、断熱性低い家だと冷房かけても温度が上がっていくから冷房が常時作動で除湿効果。古い家だとエアコン常に動いててカラッとしてた。
断熱性ある程度の家だと冷房かけて温度下がるとそこで保持して冷房は動かず、でも相対湿度が高い状態が続くからかな。
昼間は他の人が上げてくれた画像くらいの環境。どうしようもないので快適エアリーない2階は除湿機買った。

>>14386 eマンションさん
まともな電動の除湿機ってエアコンと同じ原理なんだが
再熱除湿機能ありのエアコンにすればよかっただけ

再熱除湿って電気代高いよ

ハイムの全館空調ってデシカントついてないの？？

ハイムに全館空調はない

>>14385 匿名さん
いいんじゃない金額どんどん出してくとこでしょ～
割引率よりも総額で見た方がいいと思う
ハイムは2重価格ありきな設定してるから、坪数と詳細な設備(快適、タイル、太陽光、蓄電池等)で比較した方がいい
自分の見積りあげたほうが早い

そうね。ハイムは値引きを大きく見せることが商談のポイントと思ってそうなきらいがある。値引きじゃなくてただ安くしただけ（設備減額したり）ってこともうちは実際あった。

値引き前提なんてハイムに限らないどころか、家に限らない
車だって値引き前提

うちの場合、他社対抗で値引きしました！
って以前よりかなり安くなってたけど、坪減らしてある、設備もしょぼくなるなどで安くなってただった。

際限なく値引き交渉すると、狭くしたりするしかないね。
どこの企業もそんなもん

ちゃんと説明してくれればね。
ハイムは値引きしました！ってだけでまさかサイズや設備変えてるとは思わず。

>>14388 匿名さん
除湿機追加してたら電気代変わらん
場所も取るし水も捨てないとだし

仕事で色んな取引先に相見積もり取って交渉してますが、内容変更伝えずに値下げしましたって業者は多いですよ。
なんでも人任せじゃ、言い方悪いけど騙されます

いや、他とも相見積もりしましたが、そんな姑息なやり方はここだけでしたよ

>>14385
近畿で2ヶ月前に契約した者です。
契約前に設備含めて総額4500万を460万ほど値引いてもらいました。
更に契約後、外構費の上振れ分50万と図面変更による太陽光の増加分をサービスしてもらったので実質500万以上は値引いてもらった形です。
うちは契約前にあらかた設備を決めて見積もってもらったので上で言われてるような設備をしょぼくして安く見せるようなことは無かったです。