マンション雑談「シャトルバス付のマンションてどうですか?【4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-22 01:58:44

シャトルバス付のマンションてどうですか?の4をつくりました。
引き続き、情報交換しませんか。

[スレ作成日時]2014-03-18 13:43:25

最近見た物件
パークホームズ浅草橋
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:67.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 121戸
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シャトルバス付のマンションてどうですか?【4】

  1. 1002 匿名さん 2014/04/16 10:34:38

    以前は、道路ができて駅近になったので、バスを待つより歩いた方が早く着くって自慢してたのに
    言うこと変わりましたね。

    徒歩だと大変ってことですね。

  2. 1007 匿名さん 2014/04/16 11:53:21

    忘れたんですか?

  3. 1009 匿名さん 2014/04/16 12:09:21

    ほとんど狂気のネガさん。誰も言っていないし、書いていないことを「言った」と思い込んでいるようですね。道路が整備され、公園が整備されたことで、狂っちまったようですね。

  4. 1010 匿名さん 2014/04/16 12:47:28

    ネガさん、そんな事実があったら、早くアンカーかリンク貼りなよ。検索してネガするのは得意だろうが。

  5. 1011 匿名さん 2014/04/16 13:29:32

    by 住民さんA 2010-05-07 16:30:11

    >6

    >全部の信号にことごとくひっかかって、マンションから品川まで9分かかることもざら。

    そうですよね。これが原因で、最近はWCT→品川のバスにはほとんど乗らなくなりました。

    この前は、目の前でバスを乗り過ごしたので、仕方なく歩き始めたら、
    信号待ちのバスを追い越してしまい、結局バスが自分に追いついたのは
    旧海岸通りを越えたあたりでした。
    かろうじてバスの方が早かったことになりますが、
    乗り過ごして歩いた方が早く品川駅につくのだったら
    全くバスの意味はありませんよね。

  6. 1012 匿名さん 2014/04/16 13:30:27

    by マンション住民さん 2010-05-07 17:02:00

    >7
    同感です。

    乗りそこなったバスに追い越されれたのは、運河の橋の上でした。
    バスは、旧海岸通りの交差点で信号待ちになり、載せてもらえなかった悔しさで、駆け足で追いつきバスと同時の青信号で交差点を渡りました。
    このこと以来、歩くようになりました。
    平日昼間です。だからバスに乗っていた時点まで、バスは遅れていなかった事になるかな。

    バスにとって、まっすぐ道路が出来て変化したことは、港南の交差点の左折信号待ちが長くなったこと。
    それ以前から信号の不満はあったが、悪化した。
    通学時間帯ならあの時間差に納得しても、平日昼間は、誰も横断しない歩道の安全のためにバスが長時間止められていることの不合理を感じます。

    だから、乗らなくなりました。全てが歩くために改善されたんだと思ってしまう。

  7. 1013 匿名さん 2014/04/16 13:37:10

    WCT発は到着次第の発車で なかなか定刻発車が守られていません。
    行きは会社や学校の始業時間 人と会う約束時間などに会わせてスケジュールを組み家を出ますが
    バスが遅れるとひどくいらだちます。今日乗ったバスなどは5分遅れの発車でした。

  8. 1014 匿名さん 2014/04/16 13:43:33

    玄関からバス乗り場までエレベーター待ち含めて5分弱
    バス5~10分(信号待ちで結構変わります)
    バス降車場所から新幹線ホームまで5分
    合計15~20分でしょうか。

  9. 1015 匿名さん 2014/04/16 14:20:14

    >1012
    >乗りそこなったバスに追い越されれたのは、運河の橋の上でした。

    って書いてありますね。

    話題になった信号の問題はその後、警察への対応依頼で改善されていますよ。

    気の毒ですな。

  10. 1016 匿名さん 2014/04/16 14:25:02

    つまり信号ひとつで使い物にならなくなるということですよね。

  11. 1017 匿名さん 2014/04/16 14:26:49

    道路整備直後の一時的な信号間隔の調整の問題ですか。すぐ改善されたのですが、それは覚えていない?今は乗車時間4分の定時運行です。嘘だと思ったら、マンション前で張り込んでいたらどうですか?

    でも、住民でもないのに、住民板までチェックして何が書いてあったか覚えているネガさんって怖いですね。

    よほど未練があるのでしょうね。

  12. 1018 匿名さん 2014/04/16 14:31:11

    結局
    >バス待つくらいなら歩いた方が早いって、WCTの人が言ってましたよ

    結局、そういう事実はないじゃない。

    信号に問題があり、道路工事中だった頃でも、橋の上で追い越されているわけだから、今は4分で納得ですね。

  13. 1019 匿名さん 2014/04/16 14:52:05

    確かに乗り損ねて10分待って4分バスに乗れば14分だから徒歩13分より時間がかかりますね。でも、それって、毎日のことではないと思いますよ。

  14. 1022 匿名さん 2014/04/16 23:13:57

    品川までバスでないと出られない駅遠マンションだということを主張されたいのですか?

  15. 1023 匿名さん 2014/04/16 23:17:56

    信号一つで時間が読めなくなるバスは使い物になりません。

  16. 1028 匿名さん 2014/04/17 11:59:19

    シャトルバス付物件は100%立地が悪い。

  17. 1029 銀行関係者さん 2014/04/17 13:18:56

    シャトル付物件の交通事情が悪いのには同意
    必要の無い物が必須と言うのは異常状態
    無くなったら孤立状態になるのは、異常
    やはり、交通手段としては複数を考えるべき

  18. 1031 匿名さん 2014/04/17 14:00:28

    このようなケースでは
    実際にシャトルバスを利用している住民板の情報は重要ですよね。

    一つ分かった事はバスに乗らなくても利便性を維持できるのなら、バスはない方が良いということです。
    逆に言うと、分譲マンションで駅近で本来シャトルバスが不要なのに、有料シャトルバスを運用できているマンションなんてあるのですか?

    シャトルバスを独立採算にしろ運営できるのは、規模の理由以上に、立地的な要因の方が大きいと思うのですが、如何でしょうか?

    バスを維持できる需要があるということは、普段の通勤通学でも、最寄り駅を使用するよりも、バスに乗って遠くの駅にでる方が早いって事ですよね。
    最寄り駅が通勤通学には不向きな事の証明にはなりませんか?

  19. 1032 匿名さん 2014/04/17 17:22:50

    単なるアホですね。

    人気が全てです。

  20. 1034 購入検討中さん 2014/04/17 22:10:37

    不毛な議論。

  21. 1035 匿名さん 2014/04/18 02:56:54

    住んでいるマンションのバス自慢をするなんて、傍目から見ていると、とても悲しいことですよ。

  22. 1038 匿名さん 2014/04/18 09:50:53

    シャトルバス・ネガ語録

    >35
    >シャトルバスね。良いイメージじゃないな。
    >そんなオプションは不必要なマンションがいいよ。

    >44
    >英語www

    >研究社 新英和中辞典
    >option
    >【可算名詞】
    >(自動車などの)オプション 《標準装備品以外のもの》.

    >マンションを部屋単位ではなく団地単位で考えれば、階段や扉や壁や内壁や台所や風呂場は標準装備品、キッズルームやゲストルームやシャトルバスはオプションだな。
    >正しい。

    キッズルームやゲストルームは、台所などの標準装備と異なりオプションらしいです。「正しい」とまで上塗りしています。正しい?

    >58
    >駅遠マンションにバスはデフォルトです。

    駅遠マンションにシャトルバスがデフォルトならば、世の中シャトルバスだらけになるはずですが?

    >87
    >他はオプションでもいいけど、バスがなくなると生活が成り立ちません。
    > バスはデフォルトです。オプションじゃありません!

    バスがデフォルトとかオプションとか使い慣れない外来語を使うとみじめです。

    >239
    >付加サービスで喜ぶ人は
    >おまけや無料サービスが大好きで
    >本体はどうでもよいんでしょうね

    シャトルバスが付加サービスと価値があることを認めています。

    >306
    > 2位じゃダメ。

    2位と言うのは、2位以下のすべての1位ってことなのだが?蓮舫さんに尋ねたら?

    >346
    >シャトルバスに罪はありません

    シャトルバスがあるからマンションが悪いわけではない。当たり前ですね。

    >429
    >シャトルバス不要のマンションに住みたい。

    まずはマンションに住むことが先決でしょう。普通の小規模マンションにはそもそもシャトルバスなどないのだから。

    >466
    >どさくさ紛れにモノレールの駅は入れちゃダメだよ。

    どさくさ紛れに勝手に基準を変えちゃダメだよ。

    >476
    >vタワー(別格) >>> WCT ≒ その他大規模マンション

    シャトルバス関係なくなっちゃったね。本心まるわかりです。


    >490
    >それでは、多数の意見ということで

    >(結論)
    >シャトルバス不要駅近マンション>>>シャトルバス付駅遠マンション≒シャトルバスなし駅遠マンション

    ネットの掲示版で多数決するってまとも?

    そして、シャトルバス「不要」とシャトルバス「付き」「なし」をミックスして、駅近のシャトルバス「付き」をわざと除外するってまとも?

    2通り x 2通りだと4通りの組合せになるはずが、いつも3通り、数学的におかしくない?

    除外することにより、暗に駅近のシャトルバス付きがベストと主張していることになるのがわかっていない?

    >547
    >同じバス付きなら晴海の方がいいと思う。

    ありゃりゃ。やっぱり特定マンションのネガだったんだ。あれだけネガしていたのに「いいと思う」シャトルバス付きがあるって宗旨替えですね。

    >558
    >マンションを買える人は、シャトルバスを目的にマンションは買いませんよ。

    その通り。まさに名言。シャトルバスの有無でマンションを選ぶことはない。勧める人の多い大規模買ったらおまけで付いて来たってところでしょう。


    >561
    >WCTは相変わらず嫌われているね。

    いきなり脈絡なくこれだからね。書けば何でも良いと思っているようね。

    >670
    >駅からの時間でマンション選ぶ人はいるけど
    >バスの有無でマンション選ぶ人はいない。

    結局駅との時間を短縮させるシャトルバスが良いってことを認めちゃったようですね。

    >921
    >シャトルバスがあっても立地が悪ければダメってことですね。

    立地が問題であって、シャトルバスは関係ないと繰り返し結論しています。

    >1030
    >単に貴方達をからかうと面白いからじゃないですかね。

    人気マンションの住民をからかっているだけと暴露しています。からかわれているのはネガさんなのに、完全にアホですね。

  23. 1039 匿名さん 2014/04/18 10:04:05

    からかわれたくて仕方のないネガさん頑張れよ。
















  24. 1040 匿名さん 2014/04/18 10:21:58

    大変ですね。駅近マンションをネガするって。

  25. 1041 匿名さん 2014/04/18 10:25:12

    大変ですね。そのマンションの住民をからかう理由は何ですか?

  26. 1042 匿名さん 2014/04/18 10:50:38

    あいかわらず貧乏臭いね。

  27. 1043 匿名さん 2014/04/18 10:55:49

    これから発展する品川にバス便マンションだと時流に取り残されてしまいませんか?

  28. 1044 銀行関係者さん 2014/04/18 12:06:34

    とりあえず、冷静に
    シャトルバスしか無いマンションが将来的にどうか
    考えたら
    冷静に考えたらどう

  29. 1045 銀行関係者さん 2014/04/18 12:17:36

    シャトルバスしか交通手段のないマンション
    将来的に孤立化の危険性
    日常的な経済的負担と時間に対するストレス
    なかなか解決に問題
    やはり、問題外の物件としか言いようが無い

  30. 1046 匿名さん 2014/04/18 12:18:09

    気の毒ですねえ。何年ネガっても評判落ちるどころか上がる一方。立地のよい駅近に限りますね。

  31. 1047 匿名さん 2014/04/18 13:59:05

    Vタワーは良いと思う。

  32. 1048 匿名さん 2014/04/18 21:50:48

    品川で一二を争うマンションならばどちらでも良いでしょう。どちらも駅まで5・6分、後は個々の好みの問題でしょう。

  33. 1049 匿名さん 2014/04/18 21:54:47

    シャトルバスまであるマンションって大規模ゴージャス物件を除いて、それほどないでしょう。

    代表的なところで、
    高輪ザ・レジデンス
    DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)
    御殿山トラストコート
    プラティーヌ新宿新都心
    ラ・トゥール新宿グランド
    晴海タワーズ

  34. 1050 匿名さん 2014/04/18 22:08:43

    貧乏くさいどころか、皆豪華一流じゃん。

  35. 1051 匿名さん 2014/04/19 00:34:47

    やっぱり立地悪い物件ばかり。
    シャトルバス付物件は100%立地悪い。

  36. 1052 匿名さん 2014/04/19 00:44:16

    どこも最寄り駅数分でしょう。それでターミナル駅も5分以内だと立地が良いと評価されますが。

    立地が良くても悪くても、マンションも戸建ても買えない人が、悲痛に叫んでも面白いだけです。


  37. 1053 匿名さん 2014/04/19 00:47:07

    最寄の駅使わず、他の駅にシャトル出すって、悲惨。

  38. 1054 匿名さん 2014/04/19 00:50:56

    晴海って、陸の孤島だよ。だからシャトルバス必要なんでしょ。
    晴海タワーズ、最寄駅ですら、10分以上歩く。

  39. 1055 匿名さん 2014/04/19 01:14:41

    >>1049以外は貧乏臭いということですね。

  40. 1056 匿名さん 2014/04/19 01:41:03

    >1055
    一般化ができない方ですね。

  41. 1057 匿名さん 2014/04/19 01:43:38

    大規模人気物件ネガっても、誰も何とも思いません。

  42. 1058 匿名さん 2014/04/19 01:46:46

    大規模でも、立地が良ければ良いんだけどね。

  43. 1059 匿名さん 2014/04/19 02:39:12

    大規模って立地を選んで作るものです。

    でなきゃリスク大きいからね。

  44. 1060 匿名さん 2014/04/19 02:40:56

    開発の意味を知らないのでしょう。

    大規模物件を作ることにより、立地が変わるってわからないようですね。

  45. 1061 匿名さん 2014/04/19 02:45:30

    >1059

    価格次第でしょ。埋立地の大規模安いよ。

  46. 1062 匿名さん 2014/04/19 02:48:20

    >1061
    で、あなたは高いマンションにお住まいですか?どこですか?

  47. 1063 匿名さん 2014/04/19 02:52:49

    >1062
    埋立地のマンションよりは高いと思うよ。

  48. 1064 匿名さん 2014/04/19 02:54:38

    駅近たって風呂なしアパートからVタワーまである。Vタワーっても、外廊下のそれほど価格相応の高級感のあるマンションじゃない。大規模マンションだって、価格はピンキリ、そんな話をしても意味がない。

  49. 1065 匿名さん 2014/04/19 03:03:40

    外廊下の価格相応のマンションに、資産価値で圧倒的に負けてるのがシャトルバス付の品川駅遠の大規模マンションだけどね。

  50. 1066 匿名さん 2014/04/19 03:05:28

    >1063
    高いマンションに住んでいる方は、他所のマンションなんて気にならないでしょう。

    高いマンションに住んでいるつもりのよっぽど歩くのが好きな方なんでしょうね。

  51. 1067 匿名さん 2014/04/19 03:09:23

    >1065
    このマンションのことですか?世間の評価は良さそうですね。

    http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
    より借用。本文記事もお読みください。


    1. このマンションのことですか?世間の評価は...
  52. 1068 匿名さん 2014/04/19 03:15:02

    駅近のVタワーが別格って記事ね。

  53. 1069 匿名さん 2014/04/19 03:33:49

    >1068
    でも2番めはシャトルバス付きの駅近のようですね。それも他のマンションより頭一つ出てね。



  54. 1070 匿名さん 2014/04/19 03:36:05

    3番目も4番目もシャトルバス付きのようですね。

  55. 1071 匿名さん 2014/04/19 03:39:49

    >1069
    1番以外は、駅遠でどうでも良い物件ばかり。
    駅遠の中で1番で良いなら、それも、良いんじゃない。

  56. 1072 匿名さん 2014/04/19 03:41:21

    9物件のうち3物件がシャトルバス付きで、2位から4位ってことですね。



  57. 1073 匿名さん 2014/04/19 03:43:26

    結局、こういうことでしょ。
    駅近シャトルバスなし(別格)>>>>駅遠シャトルバスあり≧駅遠シャトルバスなし

  58. 1074 匿名さん 2014/04/19 03:45:34


    >1073
    >結局、こういうことでしょ。

    同意です。

    駅近シャトルバスあり(超別格)>>>駅近シャトルバスなし(別格)

  59. 1075 匿名さん 2014/04/19 03:47:45

    駅近シャトルバスあり物件があればね。

    天王洲とか駅近なのに、使えないから、
    わざわざ遠い駅にシャトルバス出してる物件とか
    止めてね。

  60. 1076 匿名さん 2014/04/19 03:48:42

    >1074

    WCTは記事によると、
    「駅遠シャトルバスあり」のポジションだけどね。

  61. 1077 匿名さん 2014/04/19 03:49:15

    >1075
    理論上の話だからね。悪しからず。

  62. 1078 匿名さん 2014/04/19 03:49:34

    >1073
    >結局、こういうことでしょ。

    私も同意です。

    主要駅近シャトルバスあり(超別格)>主要駅近シャトルバスなし(別格)>>>>マイナー駅近シャトルバスあり

  63. 1079 匿名さん 2014/04/19 03:51:26

    http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247
    の記事を読んだが、こうなっているね。

    「天王洲アイルの「ワールドシティタワーズ」が坪300万円超と頭ひとつ抜きんでている。東京モノレール天王洲アイル駅に比較的近いというのもあるが、24時間営業のスーパーマーケットや医療施設が併設されており、街全体の魅力が評価されたということだろう。」

    ・駅に比較的近い
    ・街全体の魅力が評価された


  64. 1080 匿名さん 2014/04/19 03:52:17

    >1077
    実際のシャトルバス付物件は、立地が悪いって認めちゃったね。

  65. 1081 匿名さん 2014/04/19 03:52:50

    >1078

    場合分けのできない人ばかりですね。

    2 x 2 なのに3しか組合せがなければ、大学入試不合格まちがいなしですね。

  66. 1082 匿名さん 2014/04/19 03:53:49

    >1079

    ただし、品川駅遠物件の中での話ね。
    駅近のVタワーは別格。

    都合の良い所だけ抜き出すのはどうかと。

  67. 1083 匿名さん 2014/04/19 03:54:47

    別にVタワーより坪単価が安くっても、どうってことないでしょう。

    他の8物件のなかでトップ3を占めているし、豊洲よりよいらしいからね。

  68. 1084 匿名さん 2014/04/19 03:55:32

    WCTのライバルは江東区なのね。

  69. 1085 匿名さん 2014/04/19 03:55:38

    シャトルバスのおかげで、品川駅5分ならば十分魅力でしょう。

    きみんちから品川まで何分よ?

  70. 1086 匿名さん 2014/04/19 03:57:45

    >1084
    港区品川至近大規模マンション9物件中の2位から4位だそうですが。

    日経と調査会社に文句言ってね。

  71. 1087 匿名さん 2014/04/19 03:57:48

    ん~。やっぱりシャトルバスは貧乏くさく感じる。

  72. 1088 匿名さん 2014/04/19 03:58:54

    豊洲がライバルかあ~。
    港区じゃないもんね。

  73. 1089 匿名さん 2014/04/19 03:59:46

    >1086
    1位が別格で、残り底辺の団子レースだけどね。

  74. 1090 匿名さん 2014/04/19 04:01:09

    自分は品川から遠ーーーい駅遠アパートに住んでいて他人のマンションネガっているのがいるようね。まずどこに住んでいるか名乗ってから勝負したら?

  75. 1091 匿名さん 2014/04/19 04:02:10

    >1090
    Vタワー!

  76. 1092 匿名さん 2014/04/19 04:02:38

    >1090
    代官山に住んでます。

  77. 1093 匿名さん 2014/04/19 04:03:01

    Vタワーに住んでいてネガっているのですか?

    嘘つきですね。

    気の毒ですね。

  78. 1094 匿名さん 2014/04/19 04:03:42

    >1092
    代官山のマンション名は?

  79. 1095 匿名さん 2014/04/19 04:04:32

    >1090
    三番町のボロアパートに住んでます。

  80. 1096 匿名さん 2014/04/19 04:05:59

    ネット上で住んでるところ聞くなんて、
    ここのポジ、大丈夫?

  81. 1097 匿名さん 2014/04/19 04:06:16

    広尾に住んでいます。

  82. 1098 匿名さん 2014/04/19 04:07:23

    普通は、自信のあるマンションに住んでいて人のマンションをネガらないだろうが。

  83. 1099 匿名さん 2014/04/19 04:07:38

    番町良いねえ~。
    千鳥ヶ淵の桜、見に行って思った。

  84. 1100 匿名さん 2014/04/19 04:08:00

    ここの一人ネガが嘘つきなだけでしょう。

  85. 1101 匿名さん 2014/04/19 04:08:38

    広尾に住んでいたが、地下鉄しかなくて不便だよ。

  86. by 管理担当
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交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:67.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 121戸
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