パークタワー東雲【契約者専用】Part4

西の眺望最高。本当に絶景ですね。
買って良かったと毎日実感できます。

東雲駅で通勤なんですが、駅に着く、最後の2つの信号、いじわるですよね～。歩いて高速下渡ると、ギリ赤なんですよね。。みなさん、競馬のスタート前みたいに、「ヨーイドン！！」小走り。ちょっと、面白い光景です。今朝も走りました。

南側は、ゲートブリッジをくぐる四国、九州、沖縄行きのフェリーを見れます♪

羽田を離発着する飛行機もよく見れます。

りんかい線、ゆりかもめも見えます(笑)

窓際からは、レインボーブリッジと富士山も見えます。

エネルギー見える化は中途半端すぎますね…
今日と昨日の2日しか見れないしタブレットなどからは見れないし。グラフも見づらい…
三井の他のマンションで導入してる東芝のHEMSがよかったなぁ…

先ほど帰宅したとき1F共用部とエレベーターホール、エレベーター内に音楽が流れていましたが住戸階は流れてなかったですね。
日曜は外廊下にも流れてたのですが。
どんな運用ルールなんでしょうね(笑)

まだバタバタしているからでしょうが生活音？結構聞こえませんか。

生活音は全く聞こえません。上の方は多分まだ引越してこられていない感じですが。
逆に我が家は小さな子がいるので、ドタドタ走ったり歩いたりするのを阻止するので結構大変です。
下の方にご迷惑をかけていないか心配です…

上の階も両隣もすでに入居してますが、生活音はほぼ聞こえないです。たま上から聞こえても遠くで足音がする程度。このスラブの厚さと階高ですから当たり前と言えば当たり前ですね。

両隣は聞こえないけど、上階のお子さんが走り回っている音は結構聞こえますね。
新しいお家ではしゃいでしまうのは仕方ないにしても限度ってものが…

マンションの音は上からするように聞こえても、隣や斜め上からしていることもよくありますよ。

うちは寝室の隣がお隣さんのリビングなので朝は微かにドンドンと歩く音がします。
起きてしまうレベルでは無いですしこちらがかなり静かにしていないと聞こえないので気にはなりませんが。、

音すごく聞こえます。
うちはテレビや音楽をあまりつけないので余計感じるのでしょうが。
静かなお宅が本当にうらやましいです。

うちも周りは全て入居済みですが、ほとんど音は聞こえません。
寝室で静かに横になっていると、少し物音やおそらくお子さんの走る音のような
音が聞こえて来ますが、全く気にならない小ささです。
こちらが喋っていれば聞こえないですね。
とても静かだなと思って、うちは暮らしてます。

>392 小さい音でも音楽つけてみたらどうですか？(例えばですが)音がない状態で音が聞こえてこない状況を望むのは非常に無理があると思います。隙間風もありませんし静かにしても生活音は必ずありますから。
それがもし392さんのストレスになるとしたら392さんも周りの方も少し気の毒に感じて。

こういう話題は部外者が喜んで飛びついてなりすましの書き込みをするので、まあ話半分で適当に受け止めておいた方がいいと思う。本当に困ってるなら管理人に言うなり、ポータルに書くなりすればいいし。

日曜日から音楽流れていますね！内覧会の時には、各階にも常時流れますとのことだったのですが、流れていませんね。

>396さん
廊下に音楽を流すのは入居が落ち着いてからになるのかなぁと思っていますがどうなんでしょうね？

そうですね。気長に待ちましょう！

共用で急にWi-Fiにつながらなくなった方、いませんか？接続してるのにインターネットアクセスなしのまま。諸々試したけどお手上げで、バッファローのサポセンにも延々繋がらず困っております。三井に問い合わせたけど調査中、個人のPCの問題の可能性大だそうです。家のWi-Fiは問題ないのですがねー。家みたいにルータ再起動もできないですし困っております。自分だけじゃなければ、個人PCの問題ではないのかもと質問しました。

入居前なので試してみることができませんが、もしスマホかタブレットをお持ちでしたらそれらが繋がるかどうか試すことで個人のPCの問題なのかどうかを見極めることができると思いますが、いかがでしょうか。また、PCの方はネットワーク設定のDHCPリースの更新をためしてみましたか？

お返事ありがとうございます。Wi-Fiスクエアも、マンションWi-Fi、スマホでもダメでした。念のため、タリーズなど他の場所でWi-Fiつながるか試してみます。DHCPリースの更新、ネットでみつつ試してみますね。お騒がせしております。

このあいだ1Fで試した時はマンションwifi1は繋がったけど2はIPアドレスが振られなかったです。
不安定なんでしょうか。

そうですか、だとするとネットワーク自体に問題がある可能性が高い気がします。コンタクトすべき窓口はUCOMですね。コンシェルジュさんに共用部全体のネットワークがおかしい旨を伝えた上で、UCOMに連絡して直してもらうように言うのがよいと思います。

Wコンの西側の人とか、なりすまして書き込みそうだよね。
荒らさなければ、気が済まないのかもしれない。
とにかくWコンの西側の人には、注意した方がいいかも。

こないだパークタワー東雲前の横断歩道を渡ろうとしたら、Wコンから出てきたと思われる外車のおじさんに、エンジンふかされてにらまれたよ。

Wコン-westタワーの西側にお住まいの方は、特におもしろくないはず。

しばらくは、Wコンの批判等は控えた方が無難かも。

>404-405は明らかに部外者なので…
以前も同じようなネタかいている人がいましたね

お隣りの批判はよそう。

ひとつだけ気になるのは、うちは東側高層なので、お隣りの航空障害灯のチカチカで電気を消すと室内も赤黒にチカチカすること。
この前雲に入ったときは、ピンクと白のチカチカだった。

航空法の緩和規定で、高層建物が近接する場合は消灯も可能なのだが、お隣りに協力して申請して貰うことが必要。ただ電気代やメンテ費用の節約にもなるハズで、メリットはある。

大昔の話だけど、佃のセンチュリーパークタワーの中間階のチカチカが迷惑というので、向かいのタワーに配慮して建設途上で消灯した。向いのタワーも、三井が分譲した先輩タワーだったというオチはあるんだけどね。

共用部の汚れや傷が少し目につくようになってきたように思います。清掃や補修には私たちの支払う管理費修繕費から捻出されますので、引越作業など丁寧にお願いしたいですね。

越してきたばかりです。よろしくお願いします。
まだカフェスペースの軽食を食べていないのですが
焼きたてパンなど召し上がった方いかがでしたか？

ちなみに、一斉引越作業に伴う汚れ・キズ等はサカイが最後にすべて補修します。

カフェのパンは至って普通なお味です。
キャナルコートのパンドクレムよりはコスパ考えると良いですが、
豊洲のシェルタワー足元のパン屋さんの方が美味しいかな。

37階の方は廊下のものをしまう気はないのですね。日本の方では無いのかも。

412
そんなに気になるなら自分で言うかコンシェルジュに言えば良いと思うのだが。
こんなとこに書いたって解決するか解らないよ。
ここを読んでない可能性だってある。

ポータルの設備予約でゲストルームを予約し、翌日、コンシアージュで料金を支払ったにもかかわらず、キャンセル扱いになっていて、驚愕しました・・・。さきほど、クレームメールだしましたが。
あの予約システムって、三井が管理するマンション共通のシステムだと思うのだけど、他もこうなのだろうか？
それとも、コンシアージュの方がたまたま、不慣れだったのかな？

子供達のロビーの使い方に唖然。
ソファに靴のまま登る。
白いソファの上で宿題、鉛筆を使い、消ゴムカス散乱汚す。親はおしゃべりに夢中で全く注意しない。
自分の家、せめてカフェの机でやれよと思う。

みんなの管理費で成り立っている共用施設はもっと大切に使ってほしい。まだ新しいはずなのに白だからか汚れすぎだよ。

>415
スタディルームが満員？！

大きい道路があるのでうるさいかと思っていましたが、窓を閉めればすごく静かなんですね。
その分、お子さんの走っているらしき音や、ジャンプしてるのか転んだのかドン！という重低音が聞こえてきて、かなりブルーになっています…

ブルーになってこんなところに書き込んでも何にも解決しないよ。
そんなことしてるくらいだったらちゃんとその方にお伝えした方が幸せな人生になると思うよ。音を出してる側もどのくらい音が伝わってるのかは分かってない場合もあるからね。

>415さん
日中はそんなことになってるんですか？
そういえば昨日帰宅したときに1Fソファ横にゴミのペットボトルが捨ててありました。拾って捨てましたが、ああゆうのをする神経が理解できませんね。
自分も含めみんなのものを大事にするってことができないんでしょうか。

現場を目撃したら厳しく注意します。

419さん

わざわざありがとうございます。

ロビーなどでの子供達の酷い振る舞いの問題はどこでも起きますよね。
以前のマンションでもクレーム続出で、最終的には警備員を配置して騒ぐと注意する事になりました。

何人か警備員さんいるはずだからこのマンションも警備員さんロビー近辺にずっといてうるさくしたら注意してほしいです。子供たち騒ぎすぎて本当に迷惑です。

>395さんの通りで、話半分に聞きましょう。

新豊洲にOPEN予定のSOLTILO FAMILIA SOCCER SCHOOLで三井LOOP優先枠があり、まだ受付中のようですよ。

子どものマナーはぜひ（感情的にならずに）注意していきましょう。さすがにマンション内で逆ギレする親はいないでしょうし、地域コミュニティ全体で子育てしていけるといいと思います。

入居前としては。あまり気分の良い話題はないですね
白いソファーに鉛筆・・・
ロビーで元気なだけならまだしも。
鉛筆跡は消えないですね・・・

>415

ご自身で注意するか、
コンシェルジェに言って、コンシェルジェから注意してもらえば。

どちらにせよ、注意しないとなくならない。

ほら、鉛筆跡なんて誰も書いてないのに勝手に話を変えてるでしょ

それにしてもクロノレジデンスのスレもプラウド東雲のスレもそうだったけど、入居直後だけこういう書き込みが大量になされてその後静かになるというのは、考えてみればどういうことか分かるものです。

自習ならスタディルームでやって欲しいですね。
カフェラウンジは貴重な飲食可エリアなので空けておいて欲しいです。

>412さん・>413さん
先日とある階で、外廊下に置いてある自転車に貼り紙がしてあるのを見かけました。
見回りをしているのか、どなたかがコンシアージュに申し出たのかなと思いました。
少なくとも、ちゃんと対応をしてもらえるということだと思うので、安心ですね。

23区内の他の区から江東区に移りましたがゴミの分別は結構違うんですね。
容器系プラスチックの分別がかなり細かいのにビックリしました。前住んでいたほうは発泡食品トレー以外のプラはすべて燃えるゴミだったので。
ゴミステーションでは「プラスチック」としてしか書いてないので詳細の区別についても貼り紙したほうがいいですよね。
ビンについても洗うとか、ペットボトルのラベルやキャップなどの処理も。

399さん

私も、スマフォで
1階カフェ前とライブラリーで試しましたが、
つながりませんでした。
192.168.*.*のアドレスが振られているんで、
DHCPは問題なし。ルーターから外に出れずに、タイムアウトしてるようでした。
週末、UCOMに連絡してみます。

ちなみに、グローバルアドレスが割り当てられる、
部屋からは快適にネットへ接続できてます。

共用部のWifiは認証が必要なFreespotになってた気がします。アドレス付与後任意のwebにアクセスすると認証画面に飛ばされるようになってませんでした？

399さん 私も全く一緒です。初期はつながったのですが、突然、IDやパスワードが必要になるFacebookやYahooメールに接続できなくなり、次に、接続してるのにアクセスなしの状態がつづくように。部屋では快適に使えます。私は一階もつながりました。スタディルームがダメです。三井からは未だに回答なし。私もUCOMに連絡します。仕事に使うのでかなり困っています。

引越しのご挨拶に今週末行こうと思いますが、５００円程度のものだと少ないでしょうか？
みなさまだいたいおいくらくらいの物を用意されましたか？

良いと思いますよ。
高い品物だと返って困りますから。
あくまでも挨拶ですから。（要は気持ち）

うちは、引っ越しのご挨拶は両隣りだけでいいかな思い、見栄え重視で選びました(笑)
1500円程度です。

両隣しか行かない。
見栄え重視に笑った!!

エントランス、ロビー、３階、４１階の外のラウンジの床などどうして三井？清水建設？はすぐ汚れるような白いタイルにしたんでしょうね。。。
１ヶ月もたってないのにタイルの汚れがひどいです。
室内の仕様はすごくいいと思いますが、その分共用部は節約したのでしょうか。

今日も風強いですね。北西側なのですがEV降りて吹き抜け中央は穏やかなのは束の間、家に入る直前で暴風が向かってくるのに萎えます…
これは1年中しょっちゅうなのでしょうかねー。北東側はそこまで激しくなさそうなのは単にたまたま風向きだけの理由なんでしょうか。

>441

入居したばかりの今のうちに、北西側の改善をお願いしましょう！

内覧会の後で強風対策をお願いしましたが、三井さんには無理って言われました。。。
他に誰も指摘してないそうで。

実際に住んでみると風は想像以上に凄いよね。
台風の時はもっと悲惨かも。

もう一度改善要望挙げた方がいいかな。

同じく北西です。
確かに今夜もヒドい風の音ですね。
ただ、改善って現実的にどうにかできるものなんでしょうか？
非常口の通路を塞いでしまうとかですかね？

非常扉上部の空間がかなり空いているので、そこを天井まで塞げばかなり風は抑えられると思うのですが。扉下部も若干隙間はありますけど。工事費自己負担でも対策お願いしたいぐらいです。
内覧時期に写真が載っていましたが、やはり北西側の廊下への雪の吹き込み量が異常でしたし、今後も気になりますね。
台風の時だったら玄関にたどり着けなさそうです(笑)

管理費と修繕積立費の引き落としっていつから始まるのか忘れてしまいました。どなたか情報ありましたらお願いいたします。

私は北西ではありませんがやはり改善要求すべきだと思います。

構造上予測しなければいけない義務があると思いますし、仮に完成後に気がついた点があれば三井が責任持つべきでしょう。
湾岸地域で風の流れをアピールしているマンションなんだからこれくらい予測できないのはナンセンスだなぁと思います。

これを北西の方々だけの問題にしないで住民みんなで訴えていけるといいですね。

私もロビーにいるスタッフの方に話します。

予測は、していると思いますよ。
販売するのに「風が強いです」とネガティブなことは書きにくいので、
「（気の持ちようで）そよ風が抜けます」的な表現にしているんだと思います。

建築における風の予測は、難しいです。
なので、普通は、風洞実験とかするんだけど、やってない可能性もあるかな。

管理費等は、人によって日にちが違うかもしれませんが、うちは4月から(指定日)と認識して、指定の口座に入金しましたよ

北東内角ですが、確かにそこまで激しくはありません。お隣がタワーマンションなのでうまく風避けになっているのかもしれませんね。昨日はガラスがかなりガタガタしましたが。何にせよベランダガーデニングは無理そうです。
北西の問題は確かにマンション全体の問題です。私も指摘します。
あと、タッチレスキーの反応の悪さも指摘しました。パスモみたいにケースのままかざせないのは不便過ぎです。←は個人の感覚かもしれませんが、タッチレスのはずがタッチしても反応しないことも度々。とくに数人が連続使用した場合に多くないですか？

今日は風が穏やかな気がします。
それとも夕方になってくると風が出てくるのでしょうか？うちは東の高層ですが風も高速も静かです。

>450さん
もしPASMO/Suicaお持ちでしたらキー登録してしまうのもありかと思います。
住戸キーよりは反応はだいぶマシになります。
(多少離れてても反応します)

そもそもパンフなど事前でのエコボイドの説明ではソラテラス/ソラプラザからの風だけだったので、購入者としては北側の空洞はあまり意識してなかったですよね。
もちろん図面とかMR再現などである程度予測はできたかもしれませんが。
1/50模型だと北側の上部にはほとんど空間はなかったんですけど模型はあてにならないですもんね。

>452さん
という事はキー（の電波？）が悪いという事なんですかね。

非接触ICの構造上、リーダー部から給電や電波を受ける必要がありますが、カードのようなタイプに比べてキーヘッドが小さいので認識しづらいのはしょうがないですね。認証速度も関係あると思いますが。

鍵はPASMOを使えば良いのでは？
うちはエレベーターではPASMOを使ってます。

今更引越しネタで恐縮すが、これから、サカイと契約です。

2トンロング１台で4月の平日って、いくらが妥当なのでしょうか？
3月は繁忙期で高いとのことで、早く引越ししたいのを我慢して4月にしたのですが、思ったほど安くならず。

Webで普通に調べると５万以下が出てくるのですが、２倍を超える金額を提示されています。
タワーだから仕方ないのでしょうか？

指定業者以外を選ぶと不都合ありますか？

参考までに、我が家は、明日引越ですが、現住所２箇所から、それぞれ２トンロングで、計１５万円です。
平日にしては、１０万円？は、ちょっと高いような気がします。
大手にしても、せいぜい８万円ぐらいでは。

459です。
でも、現住所によりますよね。ちなみに、うちは、それぞれ都内からの引越です。

459さんありがとうございます。

現住所は、徒歩10分の距離からです。
見積もりは12万です。
やっぱりかなり高いですね。

再度交渉してみます。

時間にもよります。昼の時間だと他のお客さんを入れられないので必然的に高くなります

ダックが安いですよ。

サカイで、23区内から3月下旬平日2トンロングで10万でした。
最初20万ちょいの見積もりでしたが交渉し、さらに洗濯機配管は自分でやることにして10万です。
エアコン、照明は無しです。保険は付けました。
距離はたしか100km以内なら差はないようですね。

東京電力との契約タイプ（プラン？）ってどのように決まるのでしょうか？
契約時に何もプランを聞かれなかったのですが。。

こんな時間にエントランスホールで大声で叫ぶ親子集団…

パークタワーは全戸、電化上手というプランになってるようですよ。

そういえば東側からはディズニーランドの花火は見えるのでしょうか？
見えたとしても、東側のソラプラザはその時間には閉鎖されてる気がしますが…

徒歩数分ののとこからサカイで3月下旬に2トンロングで引っ越しました。10万弱でしたが、「ぶっちゃけ4月上旬過ぎまで待っていただけるなら5万円台まで下がります」と言っていました。がんばって交渉されてみてください。

>469さん
見えますよ～。
ただ、住戸によってはお隣に隠れてしまうかもしれません。

北西側の風は異常です。販売上説明を皆さんが受けていないなら三井に対応を求めるべきですよね！

私も異常だと思います。

三井の担当者には毎日あそこに立って判断してもらいたいですね。


お年寄りや子どもは強風にあおられることもあると思いますし大きい荷物が飛ばされてケガでもしたらどうするんですかね。

私は北西ではありませんが強く訴えていきます。

37階の南側の家が、外廊下に物を置きまくってます。凄い神経してますよね。マナーもくそもない。

やっぱりみなさん北西の風の件は気になってるんですね。北西だけでなく北西寄りを歩く西側の方にも影響ありますもんね。
東寄りの方も、風が強めの日にゴミ捨ての際にでも北西の通路をチラッと覗いて見ていただければ、これだけ話題になるのが分かっていただけると思います。
私は北西70Aのタイプですが、強風の日は玄関もリビングも家の中までもゴー(ブォー？)っというかなりの音がしています。

北西の風が強いというのはもちろん理解はしていますが、わが家は南の角ですが部屋に窓がある限り風が強ければリビングもどの部屋もゴーっと音がします。防音室ではない訳で。もっと言えば前に住んでいたタワーマンションも同様です。

475ではないですが、476さんのとは違うと思います。
窓に当たってゴーとなるのではないです。
風が狭いところを通るために、ものすごく吹き抜けていく音が普通のゴー以上になります。

確かに販売の時に説明受けてないですね。
夜、眠れない時があります。

風が吹き抜ける設計なのだから風の強い日には、
当たり前のような気がしますが。

477さん、違ってないですよ。