パークタワー東雲【契約者専用】Part4

ディスポーザーがすごい静かでありがたい

うーん、これは、ちょっと衝撃ですね。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140401/657629/

管理組合が機能し出したら、三井・清水に情報開示（竣工図、工事写真帳等）を求めることも選択肢にいれていいかも。

心配でしたら提案してみてはどうですか。理事会で提案されるのを楽しみにしていますよ。

せめて外廊下側の室外機配管ぐらいカバーつけてほしい…カッコ悪いよ。
強制できないのは分かってるけど配慮は欲しい。

どうでも良いよ。
そんな事気にするなら最初から内廊下の物件を購入すれば良かったのでは？

うちも外廊下に室外機置いてますが隠蔽配管の為、カバー付ける箇所もなくキレイに設置してもらいましたよ。間取りによって違うのでしょうかね？

うちも配管出口の正面に室外機を置いているので露出はしていますが、
隠れて見えませんよ。10cmぐらいですし。

良く見ると間取りによって違うようですね。

うちは入居前ですが
業者さんが持ってきたカバーがサイズ違いで
今はむき出し状態です。

もう直ぐつけますので
暫しの我慢を（笑）

どうやら北東角部屋の住民がＥＶ内に灯油をこぼしたらしいですね。
とある階のＥＶホールから北東角部屋まで足跡が残ってましたね。

灯油って禁止じゃないんですか？？
せっかくオール電化なのにそうゆう人がいると火事とか気にしないといけないですね。
多分歳いってる方なのかなぁ。今時高効率エアコンの方が暖房コスト安いのに。

信じられない

間仕切り壁内は全部LGSですかね？
TVを壁掛けしたいんですが、木材部分がないと厳しいですかね？(取り付け難度的に)

以前紹介した日経アーキテクチャの記事（減災住宅）では、「パークタワー東雲でも、家具の設置が想定される住戸内の壁面に、転倒防止金具を取り付けられるように下地を設置する対策だ」とあります。
未確認ですが、もらった資料の中に、下地がある壁を示した資料があるかもしれません。

ブルーのファイルに下地の壁面箇所が記載されてる間取り図が入ってましたよ。

すみません。332です。
転倒防止下地の場所は確認済みですが、つけたい場所にはその下地はありませんでした。
ちなみに転倒防止用下地は金属製ですよね？

最悪は石膏ボードにホチキスの針で壁掛けできる金具ぐらいですかねー

夏頃のインテリア相談会でデザインテックの人に壁掛けTVができるかちょっとだけ聞いてみたのですが、壁を補強しないといけないという回答だったと記憶しています。

知ってたら教えてください。
トイレ電灯のスイッチの上段スイッチは換気扇のスイッチと聞いていたのですが、これをONにしてもトイレ天井の排気口の風量に変化はありませんでした。
そもそも、洗面所の24時間換気スイッチもOFFにして、トイレの上記スイッチもOFFにしても、トイレ天井の排気口は一定の風量があります。紙が引っ付くレベル。
トイレ電灯の上段スイッチは何物なのでしょうか？？

壁掛けTVは、僕も調べたんですが、ご存じかもしれませんが、最悪、床天井突っ張り棒タイプのがありますよね。
あまり、かっこいいものではないですが。

スマートライフポータル、やっと登録できて、フォーラムみたけど、誰もかいていないですよね？

ここで、「ポータルが出来たから、ここではなく、そのフォーラムで書きましょう」と書いている人がいたので、
そちらで盛り上がっているのかなと思ったんだけど、違うのでしょうか？

人が書いる場所じゃないと書けないような内容なのかい？　ちゃんとした内容の書き込みなら住人のみなさんがちゃんと反応してくれると思うよ。

３２０です
本当の事だったのでしょうか？
もしそうなら大変失礼致しました。

湾岸道路うるさいですね。防音壁の設置検討して欲しいです。江東区に要望だせばいいのでしょうか？

首都高の湾岸線のことなら首都高速道路では？
ただ、基本的には無理でしょう。

東側、Wコンの明滅する航空障害灯まぶしくないですか？あれ恐らく規制緩和前のタイプなので特に明るいんですよね。
新しいルールに則って照度下げてくれたらいいんですけどねー

防音壁より耐震。江東区への要望なら水門の老朽化を先に解決して欲しいです。

殆ど窓を開けないので湾岸道路の音は全く気になりません。
むしろ防音壁が出来たら車のライトが見えなくなって夜景が淋しくなるな〜なんて思ってしまいます（笑）

高速道路の騒音だ、航空障害灯だ、ってそんなの買う前からわかってたことでしょ笑
嫌なら買わなきゃ良かったのに。
それともそんなこと想像もしないでポーンと買ったの？
気に入らなきゃ適当に手放せるくらいのものすごい金持ちならわかるけど。

現状を住みやすく変えたいと思うのは別に悪いことではないですよね？高速の防音は、うちだけではなく公益性の高いことですし。因みに私は、地下鉄の入り口が近くに欲しいです。これは本当に夢のまた夢ですけどね。笑 ←冗談ですので怒らないでくださいね。

ほんと、何か現状の問題点や課題（＝よりよく改善するための頭出し）を書くと、バカの一つ覚えのように「なら買わなきゃいい」とか、「引っ越せばいい」とか言う反応するのは、いい加減、やめません？
348さん、現状を住みやすく変えたいと思うのは、ごくごく当たり前の事ですし、必要なことだと思います。
地下鉄の入り口だって、激しく同意です。有楽町線の延伸にあわせての可能性もありますし、中央区のBRT構想が江東区と連携してルートを考えれば、この辺りの交通環境は、ぐっとよくなります。

トイレの換気とか、住居に関する質問はこんなところで聞くより三井レジデンシャルのフリーダイヤルに電話して聞いた方が早いし確実だよ。うちはどんな些細な疑問でも聞いてすべて解決してる。せっかく三井のマンション買ったのに自分も含め素人ばかりのこんなところで質問して答えもらっても仕方ないでしょう。

キャナルコート内の病院は激混み。一分で予約が埋まる。
イオンも激混み。そして、なぜか割高。
狭い空間にあんだけ、タワマンが建ったわりには商業施設はないわ。
東雲の良いところは交通の便くらいか？
人多すぎ。

SKYZのタワークレーンが無くなったので東京タワーが見やすくなりました。
と言っても見えるのは先っぽ部分だけですが(笑)
今日は空気が澄んでいて夜景がすごく綺麗ですね。

皆さん辰巳の駅までどのようなルートで行かれてますか？
私は自転車置き場を通り抜けたりしているのですが、
正面からが早いのか、ダブルコンフォートのほうまで行ったりするのが良いのか？
どれが早いのでしょう？
今日はすごい風の音です(^^;;

晴海通りの音とか全然気にならないですが、最近の風の音のほうは窓締め切ってもかなりすごいですね。私の場合は玄関もすごい音がします。
さすがにガタガタとはしないのでまだマシですけど…

外廊下の音、かなり煩いね。

北西角の（北東もかな）住戸のバルコニーに通じる、
上部に鳩よけのギザギザが付いてるところの扉が
風でガタガタうるさくて眠れない。
これはどこに是正のお願いをすれば良いのかな。
ライフサポーター？

ライフサポーターでもいいかもしれないけどそれこそ三井に言って対処してもらう方が確実かもね

辰巳の桜橋は強風で通行止めになることがしょっちゅう。
自転車や歩行じゃ立ってられません。
あそこはちょうど風の通り道です。
さすが海に近い準工業地域。

みなさま、辰巳の森公園の桜はおすすめです☆　今日あたりが見納めになるかな。ご存じない方は是非一度行かれてみてください。毎年NHKニュースなども撮影に来てます。

下地の入ってる図面をよく見ずに下地の無いところに
エアコンを付けてしまいましたが大丈夫でしょうか？
それとみなさん、ご近所に挨拶に行かれてますか？

>358
通行止めになることは滅多にないようですが？
朝からわざわざ住人スレにまで来て未だにネガる人はどんだけ暇人なの？(笑)

もうさ、ポータルに移動しようよ。

もうどれくらいの人が引越ししてきたのでしょうか？

>360さん
エアコンは設置位置が決まっています。
通常の図面に書いてある位置に設置していれば大丈夫な筈ですよ。
壁の下地は、家具の固定のためにつけてあるものです。

>363さん
入居開始から今まで、全ての時間枠がうまっていたとすると、
7割以上の方が入居済みという計算になりますが、
実際にはそんな感じはしないですね。
自分の感覚だと、まだ半分くらいかな？という感じです。

エアコンは業者が、本当はここだけど、こっちでも付けられる。と言われたので下地なしの所でも大丈夫だと思いますよ。

夜、外からマンションを見てみると7割ぐらいは電気ついている気がします。
あと2Fの自転車置き場もすでにびっしりとあるのでそのぐらいは居る感じです。

外から見るとリビングにダウンライト付けてる方は結構いらっしゃいますね～
共用部の照明などと合わせて全体的におしゃれです。

共用部に音楽流れるようになりましたね！

エレベーターがなかなか来ないからといって車椅子用の呼び出しボタンを押すのはやめましょうね。
あのボタンを押すとエレベーターの群管理から外れて全体の効率が悪くなります。

常識かと思っていましたがそうではないみたいなので今後も見かけるようなら案内等対策を依頼するようにします。

すみません。ららぽーとのブラックカードって、１家族１枚？でしょうか？

>369さん

車椅子用のボタンにそういう機能があるとは知りませんでした。助かりました。でもおそらくせっかくこんな掲示板に書いたところで見ている住人はほんの一部かと思うのであまり意味がないかもしれません。住人ポータルの方に書いてみてはどうですか？　あちらも匿名性は保たれますし。

今日は富士山がよく見えますね。スカイラウンジが大盛況でした(笑)
西向き高層の方がうらやましいです。カーテンも不要ですね。

午後の風で轟音もすごかったですね。

西向きうらやましいです〜！　
南向きもバルコニーに出るとレインボーブリッジと富士山が見えます。

>370さん

ららぽーとのブラックカードは１家族１枚だと思います。三井のすまいLOOPカードも同様ですよね。

>375さん
LOOPカードは夫婦で各一枚貰いましたよ。

>376さん

え、そうなんですか？！　うちは1枚しか来てないです。問い合わせてみます。ありがとうございました。

Loopカードとブラックカードは別物です。ブラックカードは1枚しか配布されてません。最初のは3月末て'期限切れてますが。。

3月末で切れる前に9月まで有効の新しいものが既に来てましたよ

住まいループカードは我が家も夫婦で一枚ずつもらいましたよ。

西の眺望最高。本当に絶景ですね。
買って良かったと毎日実感できます。

東雲駅で通勤なんですが、駅に着く、最後の2つの信号、いじわるですよね～。歩いて高速下渡ると、ギリ赤なんですよね。。みなさん、競馬のスタート前みたいに、「ヨーイドン！！」小走り。ちょっと、面白い光景です。今朝も走りました。

南側は、ゲートブリッジをくぐる四国、九州、沖縄行きのフェリーを見れます♪

羽田を離発着する飛行機もよく見れます。

りんかい線、ゆりかもめも見えます(笑)

窓際からは、レインボーブリッジと富士山も見えます。

エネルギー見える化は中途半端すぎますね…
今日と昨日の2日しか見れないしタブレットなどからは見れないし。グラフも見づらい…
三井の他のマンションで導入してる東芝のHEMSがよかったなぁ…

先ほど帰宅したとき1F共用部とエレベーターホール、エレベーター内に音楽が流れていましたが住戸階は流れてなかったですね。
日曜は外廊下にも流れてたのですが。
どんな運用ルールなんでしょうね(笑)

まだバタバタしているからでしょうが生活音？結構聞こえませんか。

生活音は全く聞こえません。上の方は多分まだ引越してこられていない感じですが。
逆に我が家は小さな子がいるので、ドタドタ走ったり歩いたりするのを阻止するので結構大変です。
下の方にご迷惑をかけていないか心配です…

上の階も両隣もすでに入居してますが、生活音はほぼ聞こえないです。たま上から聞こえても遠くで足音がする程度。このスラブの厚さと階高ですから当たり前と言えば当たり前ですね。

両隣は聞こえないけど、上階のお子さんが走り回っている音は結構聞こえますね。
新しいお家ではしゃいでしまうのは仕方ないにしても限度ってものが…

マンションの音は上からするように聞こえても、隣や斜め上からしていることもよくありますよ。

うちは寝室の隣がお隣さんのリビングなので朝は微かにドンドンと歩く音がします。
起きてしまうレベルでは無いですしこちらがかなり静かにしていないと聞こえないので気にはなりませんが。、

音すごく聞こえます。
うちはテレビや音楽をあまりつけないので余計感じるのでしょうが。
静かなお宅が本当にうらやましいです。

うちも周りは全て入居済みですが、ほとんど音は聞こえません。
寝室で静かに横になっていると、少し物音やおそらくお子さんの走る音のような
音が聞こえて来ますが、全く気にならない小ささです。
こちらが喋っていれば聞こえないですね。
とても静かだなと思って、うちは暮らしてます。

>392 小さい音でも音楽つけてみたらどうですか？(例えばですが)音がない状態で音が聞こえてこない状況を望むのは非常に無理があると思います。隙間風もありませんし静かにしても生活音は必ずありますから。
それがもし392さんのストレスになるとしたら392さんも周りの方も少し気の毒に感じて。

こういう話題は部外者が喜んで飛びついてなりすましの書き込みをするので、まあ話半分で適当に受け止めておいた方がいいと思う。本当に困ってるなら管理人に言うなり、ポータルに書くなりすればいいし。

日曜日から音楽流れていますね！内覧会の時には、各階にも常時流れますとのことだったのですが、流れていませんね。

>396さん
廊下に音楽を流すのは入居が落ち着いてからになるのかなぁと思っていますがどうなんでしょうね？

そうですね。気長に待ちましょう！

共用で急にWi-Fiにつながらなくなった方、いませんか？接続してるのにインターネットアクセスなしのまま。諸々試したけどお手上げで、バッファローのサポセンにも延々繋がらず困っております。三井に問い合わせたけど調査中、個人のPCの問題の可能性大だそうです。家のWi-Fiは問題ないのですがねー。家みたいにルータ再起動もできないですし困っております。自分だけじゃなければ、個人PCの問題ではないのかもと質問しました。

入居前なので試してみることができませんが、もしスマホかタブレットをお持ちでしたらそれらが繋がるかどうか試すことで個人のPCの問題なのかどうかを見極めることができると思いますが、いかがでしょうか。また、PCの方はネットワーク設定のDHCPリースの更新をためしてみましたか？

お返事ありがとうございます。Wi-Fiスクエアも、マンションWi-Fi、スマホでもダメでした。念のため、タリーズなど他の場所でWi-Fiつながるか試してみます。DHCPリースの更新、ネットでみつつ試してみますね。お騒がせしております。

このあいだ1Fで試した時はマンションwifi1は繋がったけど2はIPアドレスが振られなかったです。
不安定なんでしょうか。

そうですか、だとするとネットワーク自体に問題がある可能性が高い気がします。コンタクトすべき窓口はUCOMですね。コンシェルジュさんに共用部全体のネットワークがおかしい旨を伝えた上で、UCOMに連絡して直してもらうように言うのがよいと思います。

Wコンの西側の人とか、なりすまして書き込みそうだよね。
荒らさなければ、気が済まないのかもしれない。
とにかくWコンの西側の人には、注意した方がいいかも。

こないだパークタワー東雲前の横断歩道を渡ろうとしたら、Wコンから出てきたと思われる外車のおじさんに、エンジンふかされてにらまれたよ。

Wコン-westタワーの西側にお住まいの方は、特におもしろくないはず。

しばらくは、Wコンの批判等は控えた方が無難かも。

>404-405は明らかに部外者なので…
以前も同じようなネタかいている人がいましたね

お隣りの批判はよそう。

ひとつだけ気になるのは、うちは東側高層なので、お隣りの航空障害灯のチカチカで電気を消すと室内も赤黒にチカチカすること。
この前雲に入ったときは、ピンクと白のチカチカだった。

航空法の緩和規定で、高層建物が近接する場合は消灯も可能なのだが、お隣りに協力して申請して貰うことが必要。ただ電気代やメンテ費用の節約にもなるハズで、メリットはある。

大昔の話だけど、佃のセンチュリーパークタワーの中間階のチカチカが迷惑というので、向かいのタワーに配慮して建設途上で消灯した。向いのタワーも、三井が分譲した先輩タワーだったというオチはあるんだけどね。

共用部の汚れや傷が少し目につくようになってきたように思います。清掃や補修には私たちの支払う管理費修繕費から捻出されますので、引越作業など丁寧にお願いしたいですね。

越してきたばかりです。よろしくお願いします。
まだカフェスペースの軽食を食べていないのですが
焼きたてパンなど召し上がった方いかがでしたか？

ちなみに、一斉引越作業に伴う汚れ・キズ等はサカイが最後にすべて補修します。

カフェのパンは至って普通なお味です。
キャナルコートのパンドクレムよりはコスパ考えると良いですが、
豊洲のシェルタワー足元のパン屋さんの方が美味しいかな。

37階の方は廊下のものをしまう気はないのですね。日本の方では無いのかも。

412
そんなに気になるなら自分で言うかコンシェルジュに言えば良いと思うのだが。
こんなとこに書いたって解決するか解らないよ。
ここを読んでない可能性だってある。

ポータルの設備予約でゲストルームを予約し、翌日、コンシアージュで料金を支払ったにもかかわらず、キャンセル扱いになっていて、驚愕しました・・・。さきほど、クレームメールだしましたが。
あの予約システムって、三井が管理するマンション共通のシステムだと思うのだけど、他もこうなのだろうか？
それとも、コンシアージュの方がたまたま、不慣れだったのかな？

子供達のロビーの使い方に唖然。
ソファに靴のまま登る。
白いソファの上で宿題、鉛筆を使い、消ゴムカス散乱汚す。親はおしゃべりに夢中で全く注意しない。
自分の家、せめてカフェの机でやれよと思う。

みんなの管理費で成り立っている共用施設はもっと大切に使ってほしい。まだ新しいはずなのに白だからか汚れすぎだよ。

>415
スタディルームが満員？！

大きい道路があるのでうるさいかと思っていましたが、窓を閉めればすごく静かなんですね。
その分、お子さんの走っているらしき音や、ジャンプしてるのか転んだのかドン！という重低音が聞こえてきて、かなりブルーになっています…

ブルーになってこんなところに書き込んでも何にも解決しないよ。
そんなことしてるくらいだったらちゃんとその方にお伝えした方が幸せな人生になると思うよ。音を出してる側もどのくらい音が伝わってるのかは分かってない場合もあるからね。

>415さん
日中はそんなことになってるんですか？
そういえば昨日帰宅したときに1Fソファ横にゴミのペットボトルが捨ててありました。拾って捨てましたが、ああゆうのをする神経が理解できませんね。
自分も含めみんなのものを大事にするってことができないんでしょうか。

現場を目撃したら厳しく注意します。

419さん

わざわざありがとうございます。