パークタワー東雲【契約者専用】Part4

西側の眺望は本当に素晴らしいですね。
昼も夜景もどっちもバツグンですよ。

高層北西ですが、西側は何か立ってもおかしくないと思っています。
あまり高いのを立てるとブランズの日照権侵害し過ぎなのでタワーはどうかなと思いますが。
ブランズのある北西から北にかけてはしばらく変わらないと思います。

西側は建ぺい率の関係で高層ならば細長いのしか建てられませんよ。
湾岸レックスのようなマンション建てるメリットはないと思いますがね。

まぁ、東雲に高層マンション建てるメリットはもうないですよね。

それよりもスーパーとかできないですかね？イオンは高いものも意外とあるのでOKストアとかサミットやオオゼキとかできないかな。

思いのほかいつまでも関係外の方が書き込まれるものなんですね・・

早々に、住民だけで情報・意見交換出来る場を作りたいですね

Smartlife Portalにパークタワー東雲居住者専用のフォーラムが既にありますので、近々ここももう終わりですね。

トヨペットの隣は現地の告知を見る限り三菱食品が解体工事発注と書いてあったような。違ってたらすみません。

エレベーター何とかならないですかねー。理事会で考えることなのか…そもそもシステム的なものだからどうにもならないのか。

５家族？世帯で乗り合わせてしまって代わりばんこにキーを当てていました(笑)それが終わるまで出発できないですしね。


来客の対応もそうですし、もし家族が家にいるからちょっと下まで郵便ポストを見に行くときにカギ忘れたら防災センターとかたカードを借りなくてはいけないのですかね？

本当に不便です！

でも一つのICキーで複数の階数を押せるようにしてしまうと誰でも便乗して侵入できてしまいますよね。それはそれでセキュリティの意味がない。

ちなみにエレベーターが動き始めてからでもICキーで階数を押すことができるので、私は様子を見て他の方々が先に降りるようであれば空いてから押す時もあります。

周辺の開発可能性ですが、この辺りは、都市再生緊急整備地域になっていて、その開発計画を都が、認めれば、容積率や高さ制限等の規制は解除されます。都市再生特区という制度です。
まあ、現実的には、ハードルは高いですけど。
個人的なみたてとしては、第一貨物辺りは、可能性があるような気がします。

事前に配られてた仕様書では、エレベーターホールの集合玄関機を解除すると一定時間エレベーターのボタンが押せるようになるとあったんですけどね。
仕様変更なのかもなんの説明も無いですね。

セキュリティの課題はともかく、具体的な対応方法は、やはりここに書かれるのは、ちょっと・・・
親切心で書かれたのでしょうが、できれば、削除していただければと思います。

どうしてかわかりませんが、私の鍵は何階でも押せます。
もらった6本のうち3本くらい試しました。
乗り合わせた他の方は確かに押せないようでした。

何階でも押せるのは標準だと思いますが…

住人はキーがあれば何階でも押せます。外部からの侵入者を防ぐのがセキュリティのポイントですね

何階も、何回でも、押せると言うことでは？難解ですねf^_^;

イオンが高い？
Σ(´□｀;)

いや、1回のタッチで1つの階しか押せなかったような。気のせいかな？

セキュリティーの件は宅配業者がかわいそうです。
こっちとしても防災センターからもインターホン連絡があって面倒ですね。

実質、パークコート千代田富士見と同じ用な運用になっちゃってますね…セキュリティ的にはいいのでしょうが。

でもまあタワーマンションのセキュリティとしては標準の範囲内ではないでしょうか？こちらが楽イコール侵入されやすいってことでもありますし。

夜に訪ねた人が正面から入って防災センターはわかりにくいですよね。

最初の仕様にしてもらいたい！

といかセキュリティの意味がないじゃないですか。面倒だったら最初から購入しなければいいのでは？

イオンは便利ですが、食料品はイマイチですね…
トップバリュではないメーカーを探すのが手間。あと肉は国産が少な過ぎ。
豊洲のアオキまで行っていますが、近所にもう一軒スーパーが欲しいです。需要はかなりあると思うのですが。

セキュリティがしっかりしているせいで、変な訪問販売や怪しげな業者は全く来ないですし、とても満足です。

イオンの生鮮食品は確かにイマイチですね。赤色トップバリュブランドのものは一切買いません（でもトップバリュセレクト（金色ラベル）はなかなかいいと思いました）。ただ生鮮食品もそれ以外もすべてをアオキで買うとなるとかなり割高になりますし、悩ましいところです。

>240さん
最初に説明されてたのと違うわけで…

>239

業者としてはね（笑）

今日は台風のようなすごい風ですね。

>245さん
玄関から外廊下に出ると風雨の音がしますが、住戸内にいると、とても静かですよ。
24時間換気でリビングなどの換気口も開けていますが、殆ど判りません。
ちなみに東側住戸です。

南は風雨の音、振動ともにすごいです。

うちも南側ですが、風がすごいです。玄関にいると風の音が凄まじく、室内の換気口からの隙間風でカーテンもゆれるくらいです。どうにもならないですかね～

免震構造なので建物全体もかすかに揺れていますね。ペンダントライトがよくみるとゆらゆら揺れています。

うちも南側ですが玄関はすごい音ですね〜
リビングのドアを閉めれば聞こえないので問題無いですけど。そして玄関脇の部屋の窓を少し開けると音はしなくなります。
ちなみに30階台ですが、うちのペンダントライトは揺れていないみたいです。

さすがに揺れは感じないですが…
風ぐらいじゃ揺れないんじゃないんですか？

無線LAN、UCOMの封筒に入ってたペーパーのSSIDとPWで登録してもつながらず、結局、情報ボックスを開けて、無線LANルーターに書いてあるSSIDとPWでつながりました。
ご参考までに。

UCOMの件、封筒に部屋番号書いてありました？
多分、投函間違えてるんじゃないかな。
封筒に部屋番号記載無かったですが、封がされてましたので
適当に投函されちゃったんじゃ無いですかね。

配られたお知らせにあるSSIDとpassの組み合わせのルーターは違うお宅にあって
バラバラになっているのかも。
これって結構ヤバいですよね。
考えたくありませんが成り済ましでネット犯罪できちゃわないですか。
UCOMにルーター交換してもらおうかな。

UCOMさんの、うちのも他のお宅のが入っていました。やっぱり適当に投函されてたんですね……。

それって共用部のSSIDじゃなくて？
専有部のはもともと自分でルーター背面を見ることになってたと思うのですが？

252です。
ペーパーには、部屋番号はなくて、この部屋のSSIDとパスワードは以下となります、とありました。
また、共用部のSSIDとPWは、別途記載がありました。
(共用部での接続はまだ試していませんが)

情報ボックスを開けて、ルーターの背面を見るってのは、説明された記憶が、おぼろげで無いのですが、仮にそうだとすると、ちょっと不親切な気がします。

内覧時にもらったマニュアル集の中のインターネットの接続方法を読めばちゃんとルーターの後ろを見るように書いてありますよ。

説明は確かにありましたが、後で配られたもペーパー、うちも間違っていたので……。ややこしすぎですよね。

今日の強風で、皆さんベランダは大丈夫でしたか？
30階台西向きなのですが、南側隣がベランダに植木鉢を置いていたらしく、黒い土や植木の葉や根が大量にうちのベランダに飛ばされてきました。ドロドロ真っ黒の土がベランダ中に散乱して、悲惨でした。うちの反対の隣にまで飛んでいるような勢いです。
管理規約を見ると、一応許可されているんですね。
ベランダに物干しのフックがついているくらいだから仕方ないですが。洗濯物は外観がみっともないし、安っぽくなるし、そもそも強風の多い臨界エリアですし、モノを置くのも危険なのに残念です。
とりあえず、隣からこれ以上モノが飛んでこないように、隙間を塞ぎました。
これで私たちはもう安心ですが、皆さんも気をつけて下さい。本当に悲惨でした。

隣は謝りに来なかったの？

もし詳しい方がいたらざっくり教えて頂きたいのですが、スカパーを見るのには契約プラスアンテナ取り付けがいるのでしょうか？
以前スカパーを申し込もうとしたら今住んでいるマンションが方角的にアンテナ取り付けができないので契約できませんと言われて、新しい家では絶対にスカパーを申し込もうと思っています。ちなみに東向きです。

それともマンション自体にあるアンテナ？などで、各住戸にはアンテナが必要なく、契約だけでOKとかそういうのがあるのでしょうか。長々とすみません。

アンテナ不要ですよ。

ちなみにアンテナ類の設置はそもそも禁止されています。

高層階ですが、風、すごいですね。
特に今日は外廊下側から北側にも抜けるので、音も大きく部屋でもかなり聞こえます。(向きによると思いますが)
こうゆう日が続くと内廊下がうらやましいですね(笑)

しかし、毎日ではないにしてもこんな中作業をされていた作業員の方はすごいと思いました。

廊下に段ボールや自転車置いている人がいますね。
マナーの意識を統一するのは難しいですね。

＞259さん大変でしたね。お隣さん謝りにくるべきですよね。隣との隙間どうやって塞いだのですか？我が家も参考にさせてください。

段ボールは今の時期だけは仕方ないとしても、自転車はおかしいよね。

段ボールは業者によってはすぐに取りに来てくれない場合もあるので大目にみましょう。
自転車はダメですね。うちのフロアはみなさん大変しっかりされています。

>259
>265

ベランダは避難経路になるので、隣との仕切り板の隙間を埋めるのも、仕切り板の前に物を置くのも禁止です。

>268さん
259さんではないですが、下の隙間を塞ぐ程度なら問題ないはずですよ。避難時に支障がないレベルなら。
そうでなければウッドデッキ、バルコニータイルすら敷けませんよ。

結局引っ越しダンボールはゴミ捨て場に捨てていいのでしょうか？案内では捨てるなとありましたが、私のフロアには大量のダンボールが捨ててあります。サカイのなら1Fで回収してるようなので持って行けばいいと思うのですが…
それにしても引っ越し用以外含めてダンボールも縛りもせず投げ捨ててある感じでヒドいですね。