パークタワー東雲【契約者専用】Part4

>507さん
住み替えるということは売却するんですよね？
その際にも修繕費の上昇は敬遠されますよ。我が家も15年以内に売却するつもりですが、均等化希望です。

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確かに売却を考えると均等化しない方が有利か。キャッシュアウトは遅ければ遅いほどいいよね。

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>500はどうせ契約者のフリしたネガじゃないの？
修繕の話はここでもさんざん話題にもなったし少なくとも契約時に説明受けてるんだから知らないは無いわな。

漸次増加なんだから、20年後が心配なら見越して自分で積み立てでもすればいいし、払えなくなったら売却か賃貸に出せばいいだけ。
なんか部外者が不安を煽ってるようにしか聞こえない(笑)

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正直、築年数が経って修繕費が高い物件なんてなかなか売れないと思います。

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修繕積立金が多いと管理会社が余計な工事をしたがる。
修繕積立金が少ないと本当に必要な工事しか出来ないので、無駄が出ないでいいかもしれない。
安易な増額は、管理会社とゼネコンが喜ぶだけ。

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SmartlifePortalの施設予約を見てたら、いつの間にか記憶にない抽選申し込みの記録があったのですが、同じような状況の方いらっしゃいます？どのみち確定しなければキャンセルされるので料金が発生するわけではないですが、先日勝手にキャンセルされてたという話もあったのでシステムが何かおかしいのかなと思いまして。

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北西の風：説明義務無し⇒一般的な常識のある日本人であれば想定できる。そりゃー、高層部で風が通る場所があれば、風が抜けるでしょ。

せっかく高いお金を払って買った⇒高いかどうかは、購入者次第。1億円でも安いと思う人はいる。3,000万円でも高いと思う人はいる。

■重要事項説明書■

第１条（風について）
バルコニーから廊下に風が抜けるかも知れませんが、自然現象ですので何もできません。
北西と北東の角部屋を検討している方は、風が抜けるのが嫌なら広いバルコニーを諦めてください。
もしくは風通しの悪い、ジメジメしたバルコニーのマンションを選んで下さい。
尚、中住戸であれば風は抜けません。

第２条（値段について）
あなたの所得では、このマンションは高いかもしれません。でも、別の人にとっては安いかもしれません。もし高いと思う場合は、所得を増やして下さい。
所得を増やせない場合は、茨城や栃木のマンションを斡旋することもできます。
もしくは賃貸アパートに住み続け、このマンションの購入を止めましょう。
尚、一部の購入者はオール・キャッシュで購入します。

こんな説明があれば良かったのか？

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そんなにムキにならなくても…

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516は契約済みを謳っているが契約者じゃないだろ。
風についての条文、どこからどう抜けることが話題になっているのか、
何に困って騒いでいるのか、理解してないのが見て取れる。

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そういえばここってパークタワー新川崎と同じ清水建設だね。

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ソラプラザギャラリーなど、あまり使用されていない共用部の清掃を週２回も行う必要はない。
無駄を省けば、出費を押さえることが可能。

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>520

この一件で、三井×清水の品質チェック体制への不安や、信頼が揺らいでいる方もいらっしゃるんじゃないかと思います。時期も近い物件ですし。

引渡後なので難しいのかもしれませんが、ポイントを絞っての施工再点検や、あるいは最終点検結果の報告会のようなものを開催してもらえると安心なのですが…。

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仕事がヒマなんで。
週に５日も会社に行ってますが、実質２日しか働いていないんで。
月曜は１日中ネットなんで。
でも、日本のサラリーマンの上位1％の所得なんで。

こんな私と一緒に住めて良かったね。

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住人をを装った当てずっぽうの書き込みばかりになって来ましたね。ここももうお役御免ですね。

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525さん（516？）
ほんとは面白い人なんじゃないですかー？
嫌いじゃないなー。その毒。
文面のセンスあるしー(=^・^=)
もっと書き込んでぇ～。

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スカイズの方がよかったかな〜。

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当然です。SKYZの方が数段上ですって書いたらカチンとくるからそんなこと書かないで。　西方への眺望も向こうが上かもね。

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