購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART67】

＞910
二階建だと、構造が簡単で安くあがるメリットと
高度規制とか余裕があるから、天井を高くできるとかメリットあるんだよね。

ちなみに、6畳間が、
居室2.7×3.6m＋収納0.9×1.8m＝11.34㎡
3部屋で、最低35㎡程度は専有しますね

913が営業妨害になるようでしたら即削除願います。
6500万で2階建て建売を探している層はかなりボリュームゾーンになるので
迷惑ではないと思うのですが・・・

ここはマンションなんかと同じ広さの戸建てに住んでる奴なんていないでしょ。

ひょっとしているの？ ﾌﾟﾌﾟ

913です。何度もすみません。
例示した物件は水回りの配置がよいので家事動線が悪くないこと、1階バスルーム、トイレ2つを実現していること
全室居室としてじゅうぶん使えること、など内法７７平米でも住めると思った初めての物件かもしれません。
そういう意味ではこれも比較に適さない特殊例ですかねえ。。

>906

無知。
まず、階段は廊下の代わりに動線になる。ワンフロアから階段が「増える」分、廊下が「減る」んだよ。

次に、動線は平面のほうが立体よりも必要になる。立体はひとつの階段で複数の動線を兼用できるからね。ちょっと想像すればわかる。

最後に、なんで4帖が13.3m2になってんの？掛け算もできない低脳？4帖は2坪、6.6m2。

つまり、きみは無知で、想像力がなく、掛け算もできないということだ。ほとんど人間として無価値だな。

三階建しつこいなw
三階建がNGなことはFA済だろ

>918

あと、マンションは柱や壁の壁心で計算するから、ざっきり計算で、柱の分が約1m2、壁が2.8m2、足して3.8m2ほどは多く計算されている。
まあつまり、同じ100m2同士なら、戸建てのほうが10m2ほど広いってことかな。

918
低脳その２。

＞4帖は2坪、6.6m2。
2坪＝6.6m2なのは問題ない。

ただ4畳＝6.6m2は無知としか言いようがないな。

畳のm2なんて地方によって異なるなんてことは常識。

　関西間(京間)：1,909×954mm＝1.82平方メートル
　中京間(名古屋地方)：1,818×909mm＝1.65平方メートル
　関東間(江戸間)：1,757×879mm＝1.54平方メートル

そんな常識知らずのあなたは人間として無価値というより害でしかないなｗ
もうすこし勉強したまえ。

>921

業界を騒然とさせるバカがやってきた。
「たたみ」じゃない、帖、な？この大きさは、不動産の広さ表現の基準としてちゃんと規定されている。
さらにあえていうなら、階段やなんかの大きさの基準は坪な。つまり、何畳かはともかく、階段は1坪。

それを、「畳の大きさは地方によって異なる（キリッ」だっておｗｗｗｗｗｗ
クソワロタｗｗｗｗｗｗ
誰も畳の話なんかしてねえよｗｗｗｗｗｗ

>906 = >921

うっわ、顔真っ赤で必死に指摘した内容がこれまた痛い。
おまえもう書き込みやめとけよ笑
なにをどうやっても4帖だろうが4畳だろうが13.3平米になんかならないから笑

まーたくだらない広さ計算してんのかw
飛行機のエコノミーかプレミアエコノミーかで比較してるのとおなじだな
どっちもたいして変わらん

木造三階建が必死なだけでしょ

>921

どこの地方だと、4畳か13.3m2になるのか詳しく。

必死なのはマンションだろ
狭さを否定されまいと猛反発してる笑

木造三階は家の中の生活の大半が階段に費やされる。無駄な労力が多く、家具家電も各階に用意しないとやっていけない。やめた方が無難かと。

木造三階建とミニマンの争いとか目糞鼻糞だからどうでもいいわ
専用スレ作ってそこでやってよ

OK、戸建てもマンションも、まずは広さは家族4人で暮らすには最低100m2、できれば120m2。それ以下を擁護するのはミニマンとミニ戸の断末魔の叫びなので無視。

購入するならマンション？それとも建て売りミニ戸建[三階建て]？

70平米あれば十分。ただしワンフロアで

>925 = >927 >928

おまえやたら必死だけど、なにと戦ってんの？笑

>932

貧乏家族虐待ミニマンは新スレ作って、そっちでミニ戸と好きなだけやりあえよ。

70m2でファミリー住まいは虐待。

うん、>930で問題ないだろ。
それ以下の奴らはとりあえず新スレ作ってそっち行けよ。

とりあえず三階建とミニマンはこのスレから要らない

50㎡以下　→　一人暮らし用限定
60㎡　→　まあ、一人暮らしなら余裕。最悪2人も押し込める
70㎡　→　2人暮らしなら、これくらいは必要
80㎡　→　これくらいが2人暮らしに丁度いい
90㎡　→　子供が小さいうちは3人でもいける
100㎡　→　3人暮らしなら丁度これくらい
120㎡　→　夫婦+子供2人がなんとか暮らせる
150㎡　→　夫婦+子供2人が普通に暮らせる

次スレ立てるときは購入するなら１００㎡以上のマンション？それとも１２０㎡以上の一戸建て？ってのと、
購入するなら１００㎡以下のマンション？それとも１２０㎡以下の戸建て？にしろよ。

富裕層と田舎者のスレと一般層にわければいい。

三階建は除外な

>>916

いるから脊髄反射するんだよ。

戸建ては自由度が高い！と言いながら、結局買ったままの状態で我慢強いられてる人たちが笑

マンションはわざわざことわらなくてもほとんどがミニでしょう！

>939

だから、なんでマンションだと狭くていいんだって気になってんの？マンションに入ると人間が縮むの？バカなの？

どちらも100m2以下はNG。それ以上で一般的。

夫婦と子供２人が何とか暮らせるってのが１２０㎡か。うちの周りの坪単価が２８０万位で４０坪の土地として１億１２００万。上物が坪単価８０万として３６坪（約１２０㎡）として２８８０万。合わせて外溝や諸費用で１億５０００万は超えるのか。
そうか、これが最低限ということは年収で少なくとも３０００万はないと最低限の家を買えないってことか。

じゃあ、年収３０００万以上のスレ作ったらみんなそっちにいくのか。そんな奴は別スレに行って欲しいな。

ここは一戸建てがいいか？マンションがいいか？ってスレでしょ。
地価の安い場所に住む人たちが威張るスレなの？
だいたいそんなとこに住む人は、一戸建てかマンションかで悩むこともないだろう。
くだらない。

>うちの周りの坪単価が２８０万位

なんでおまえんちの近所前提でないとならんの？
おまえんちの坪単価はぴったり全国平均なの？なんでおまえ基準で物事考えるの？

そういう自分中心の人間はそもそも掲示板サイトじゃなくて、自分のブログでも作ってそこで好きなことほざいてろ。

横だけど。
全国区でみれば一戸建てかマンションかってならないでしょ。
実質一戸建てしか選択肢がない地域が相当あるんだから

うちは地価が高く、おれの稼ぎが少ないから、うちは子供や奥さんを虐待していいと思うんだよね、って言ってるわけ？
稼ぎがすくなきゃ通勤距離を伸ばせばいい。
それよりもさらに少ないなら家など買うな。

一戸建てしかない地域の広い一戸建てを自慢するスレ？
見下されてるだけなのに。
広いからどうだっていうんだろ。
住所を言えない不動産が自慢になるかよ。

首都圏のマンションの平均専有面積は70平米。
「マンションは酷い狭小住宅」これが現実。加えて、「ほんの一部、広い物件もある」これが正しい。
「70平米で十分」なんて自虐的なこと抜かす馬鹿が居るから、マンションデべはそういう狭小を作り続ける。日本の住宅事情は永遠に劣悪なまま。本来、少ない土地を土地を有効活用してスペースを造っているのがマンションなのだから、戸建てより広くて当たり前なはず。
にもかかわらず、「デべの利益」の為だけに造られた現代のマンションはたったの70平米という酷い狭小。
これはのちに続く世代への足かせにもなる。「80平米無いと売れない」という認識をデべに持たせるためにも、正直に「70㎡では狭かった」と言い続けるべき。

>947

そう、とっくに結論出てんだよね。
マンションとは、所詮優れた住まいの形態ではなく、限られたスペースに無理矢理沢山の家庭を押し込むための存在だってこと。
そのためならマンションだよね、ってことなら、賛同しなくもないけど、マンションが戸建てよりも優れてるみたいな論調が出るから意味不明に議論が迷走する。
マンションなら狭くていい、みたいな論理もそれ。わけわからんわ。ミニ戸なら狭くていい、てのと同じくらい根拠がない。もちろん、都会なら狭くていい、も根拠ない。
全部、マンションデベロッパーの洗脳だわ。

「狭くていい」のではなく、それらはどれもこれも、「しょうがなく狭い住まいで我慢している」ってこと。

>949

おまえは家族を虐待するのが自慢なの？
そんな自慢するくらいなら、クズに見下されようが、家族が楽しく快適に暮らせる住まいを選ぶわ。

都内で広い一戸建てを建てることは不可能。
だから制約の中で一戸建てが良いかマンションが良いかというのがスレの主旨だろ。
マンションがろくにない様な地域の安くて広い一戸建てを持ち出して威張るスレじゃないことくらいわからないのか。

てか、ここに関係者以外いること自体不明だわ

>953

じゃ、どちらもある地域で考えれば？
三鷹とか立川とか？
なんで狭いことありきになってんだよ。
どうしてもそうしたいなら、ミニ戸ミニマンスレができたから、そっちいけよ。

100㎡エンピツ三階建の床面積利用価値は7掛けくらいだから、平面価値に置き直すと実質70㎡

>949
地方都市で近くにマンションもある人が戸建が良いと確信するスレ
都心では1億円出せない人はまともな物件を買えないと実証されたスレ

>956

3階建てのスレができたみたいだからそっちいけよ。

>953

スレタイには都内ではとは書かれていないよ。
そして、戸建というと、すぐに極端な田舎と比較したがるけど、
都心へ向かう路線の沿線にはマンションは沢山ある。
寧ろ、都内で既に住宅街が発展した地域よりも、
再開発された郊外の方が新設マンションは沢山建っている。

そして、それらの再開発地域には戸建の住宅も沢山建っている。
それらを比べている人も多いんじゃないかな？

955
立川や三鷹でこのスレの内容で一戸建て建てれば軽く一億越えるだろ。

三鷹や立川なんかに住むくらいなら、埋め立て地マンションの方が都心に近くて良いな。

まあ、どっちも買わんがwww

>922
アホまるだしｗｗｗ

良く読め。
ttp://oshiete.goo.ne.jp/qa/4310414.html

現代においては畳＝帖な。

カスは勉強しなおしてこいｗ

＞922
必死こいてるのはおめぇさんだよ。

もしかしてお前○鮮人かな？

なら悪いこと言ったな。

間違っていること指摘すると○鮮人はすぐ火病るからなｗ

>962

ソースが

教えてぐう

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
まあ、別にいいけどねｗｗｗｗｗｗ
ちなみに、帖＝1.62m2は不動産公正取引協議会の取り決めな笑
http://www.sfkoutori.or.jp/pdf/240531henkoukiyak_leaflet.pdf

>962 >963

うわ、こいつネト ○ ヨだよ、、、。
ネットが真実のネ ○ ウヨさんはどっち住みなん？マンション？戸建て？賃貸？笑

>961

三鷹を擁護するわけじゃないけど、一般的に三鷹はファミリー層に人気で地価も高い。
立川は競輪場もあるしあまりいいイメージないが、税収が高いので福祉は手厚いらしい。

まあ、どちらも埋立地のほうがいい、なんて言えるのはよほどの情弱か、チバロンパだけ。

教えてgooや知恵袋をソースにする情弱は2chを「ネットは真実」って語り出すマジ基地。

三鷹や武蔵野市いいけどな。
ゆったりした土地に広々な戸建で家族わいわいとくらすのがいい

>968

分筆制限があるから、ゆったりしているのに地価が高い、イコール1戸あたりがかなり高くつく、イコール高所得者しか住めず治安がよく環境がよい。

たぶんさマンション民って買ったところに永住はしないじゃん。ババ抜きの要領でみんな遅かれ早かれ出ていって売買繰り返すから最初はまともな層でもすぐに変わっていくでしょ。しかも管理を外注すうから意思決定はあってないようなものじゃんね。こういうところがマンションやその周辺を上質に保てないとこかなと。
戸建地域はよくも悪くも安定してるんだよ。
悪いところは昔変わらず悪いし良いところはそのままが多い。定住してるから当たり前なんだけどこれが環境に大きいんじゃないかな。
環境って変わっていくのに時間かかるからね。スーパーとか飲食店はすぐできるけど子育て施設、教育機関、医療、鉄道、そして自治体とかはすぐにできたりしないからね。都心一等地にある高級マンションはともかく普通マンションがばかばかできてるとこって昔工場とか空地だったところだから商業施設しかなくて結局街として片寄ってるんだよな。で、そうこうしてるうちにたまニュータウンや高島平みたいにスラムになってしまう。やっぱ定住できないとダメじゃないかな

>968

遠すぎ。
治安悪過ぎ。

＞971

近いし、治安もいい。

970
正しい

良く分からないけど、白熱してますね。
帖は坪と書くつもりが間違えただけですよ。

実際の階段室は折り返し階段だと各階2帖、直線階段だと1.5帖程度が普通です。
なので、大きく見積もって、2フロア合わせて2坪としました。
実際には、階段下収納などに有効利用されるので、デッドスペースはもっと狭いです。

さらに、動線等を考えて、廊下のスペースも各階2帖づつ、合計2坪。
極小住宅だとデッドスペースはもっと小さく設計させますが通常の家並に計算しました。

なので、2階建にした時のデッドスペースは、広く見積もっても4坪(13.2㎡)程度ですよ。

100㎡の2階建は、とても大きく見積もったデッドスペースを考えても85㎡のワンフロアよりも広く使えます。
このことに間違いは無いと思いますが…。

>974

間違えたなら普通にみとめりゃいいのに、、、。
何度も言うように、動線は階段が機能すると廊下が減るんだよ、ワンフロアと比べて。それともなに、マンションってスタジオそうていと比べてんの？
それに、階段が2階建てでなんでふたつもあるんだよ。二階から階段でどこいっちゃうの？屋上？

>100㎡の2階建は、とても大きく見積もったデッドスペースを考えても85㎡のワンフロアよりも広く使えます。

違う。マンションは、壁心の厚みによるマイナス分、柱によるマイナス分、梁による空間のマイナス分があるので、同じ面積表示なら戸建てのほうが実際には広いうえに空間も広く使うこともできる。

>>972


三鷹や立川じゃ通勤30分以上かかるからアウト。

新大久保徒歩1分ならマンションがいい？

＞972

ウチは通勤20分なのでセーフ。

>977

アホか。
おまえの通勤地なんか知らんよ。
なんでおまえの通勤ありきの前提で話してるの？どんだけ自己中心なの？中央線なんか新宿〜東京駅が通勤地が対象になるに決まってるだろ。

>980

落ち着けww
俺の通勤場所での話なんて当然してない。
通勤時間３０分以上だと論外言い出したのは戸建ての方。

郊外になる三鷹、立川なら（これも言い出したのは都心廚の戸建て）、通勤時間はドアtoドアで３０分を超えるのは一般的。

超えない奴もいるのは当たり前。

またまたマンション派のねつ造です。
＞通勤時間３０分以上だと論外言い出したのは戸建ての方。
では、両者の合意の上で「通勤時間30分以上でも問題ない」で立地についての一つの条件が確定で良いですね。
一応、東京駅までの距離に固執していたのはマンション派ですよ。チバロンパを筆頭に千葉だけど東京駅まで直ぐだから郊外ではなって必死でした。
私は戸建ですけど「東京駅からの距離＝通勤時間」という無茶な理論に嫌気がさしてました。

戸建てで階段によって使えなくなるスペースは極わずかです。
ウチは一階階段下はトイレです。逆に「二階に行く通路」と「トイレのスペース」という二つの役割を持っていますのでただの廊下の２倍、活用されています。

普通にスーモやらで間取り図見れば、マンションで全部屋6畳以上の3LDKってほぼ存在しないからそれで十分なんじゃないの？
ミニ戸ではそんなの普通で珍しくも何ともない。

>984
そうそう。
さらに、幾つかの部屋はカビやすい外廊下に面した北側断熱材無しで、
各部屋に付いている収納も申し訳程度の半帖程度ってのもスタンダード。
そんな環境で納得できるなら、マンションでも良いんじゃない？

>郊外になる三鷹、立川なら（これも言い出したのは都心廚の戸建て）

誰のこと言ってるかしらんけど、都心厨なら三鷹だの立川だの言わんだろ？


>「東京駅からの距離＝通勤時間」という無茶な理論に嫌気がさしてました

ほんとこれ。
バカかと思うわ。

いいんじゃない？
三鷹、立川。
今までの空想スレに比べればずっと現実的。

それで、三鷹立川のどんな物件なの？

㎡、駅距離、価格、の概要は？



それと、マンション派がこう言ったとか戸建て派が言い出した、とかやめませんか。
マンション派も戸建て派も複数いるし。
マンション派の全体意見とか戸建て派の全体意見とか、そんなもんないでしょ。

ほとんどマンションが無いような地域の「安くて広い一戸建て」は反則のようなもの。
そんな地域に住んでいれば、そもそも一戸建てかマンションかという悩みは存在しない。
マンションが無いんだから。

>988
要するに、都会のような地価の高いところにしかマンションの存在意義はない。
戸建を購入出来なかった人間が、仕方なく集合住宅を購入する。この鉄則どおりです。
真にマンションが優れているのであれば、どんな田舎でも需要がありマンションが建築される。
このスレのマンションさんは経済学の基礎すら知らない。

あ、日本国民の殆どは理想の住居は戸建と答えているので、外国人の様な価値観の持ち主ですね。

>>982

おいおいｗ
相変わらず戸建ての捏造は必死だなｗ

>一応、東京駅までの距離に固執していたのはマンション派ですよ。チバロンパを筆頭に千葉だけど東京駅まで直ぐだから郊外ではなって必死でした。


違う違う。
都心、しかも都内の５区のみ？に固執してたのは戸建て。

さらにチバロンパは通勤時間５０分と自分で明かしてた＆東京駅勤務と言ってないし、マンション晒されたチバロンパのところからどうやっても東京駅まで３０分以上かかるからチバロンパではない。

都心厨の戸建てが３０分以上の勤務時間はアウトと連呼したことに、郊外の江戸川区や千葉の奴らが丸の内まで３０分で行けると都心厨に対抗し始めたのが経緯な。


さらにその話の時、武蔵野市なんて論外と言い始めたのも戸建てな。

>>990
はぁ？
勝手に都心の定義を捏造し、23区は都心。
とかのたまう、上京してきたマンションさんがいたから、都心の定義が話題になったまで

基本的に、都心は住環境としとは、不便というのが都内で育った人の共通認識

＞９８９
ここ見てる戸建てさんて、地方の方ばかり？

>989
土地代の安い地方で、建物代の高いマンションなんて、
贅沢なんだから、需要あるわけないでしょ。

>>990
デタラメ。
マンション派が丸の内まで30分、そんな環境だとマンション一択だとか、都心に住むにはマンションじゃなきゃとか、立地が良い（都心、駅近）住まいは事実上マンションだけって連呼してた。
挙句に世田谷や目黒が郊外だとか言い出し、現に990も　＞郊外の江戸川区　とか言ってる。
常識的に都心は3区のみ。あるいは新宿、渋谷を入れて5区、文京区を入れて6区という事もある。新宿は副都心とも言われる。
しかし、普通は23区を郊外とは言わない。都心近郊、都心周辺区と言う。23区は都心を中心とした一つの都市。郊外と言うのは都市の周辺地域。23区は都心と同一の都市。23区の外は行政区分的にも地域的にも同一の都市ではない。
その都心以外の23区を郊外と言うのは、おかしいと、戸建て派は一貫して言ってる。
さらに、基本的に都心三区は住居に適さないとも言い続けている。

>>993
ほへ？
もし、マンションがそんなに優れているなら需要があるのでは？

>993
世間知らずの主婦（30代）と予想。

>987が一番まとも。

>それと、マンション派がこう言ったとか戸建て派が言い出した、とかやめませんか。
>マンション派も戸建て派も複数いるし。
>マンション派の全体意見とか戸建て派の全体意見とか、そんなもんないでしょ。

おまえら、こういうことで喧嘩すんなやめろ。
誰かが言った言わないの揚げ足をとりあって

「これが証拠（ﾄﾞﾔｧｧ!」

とか、バカバカしいだけ。
相手が言ってもいないことを「戸建て派が言ったんだもんね！」とか
「マンション派が言ったんだから、もうFAだもんね！」とか不毛。

どうしてもというのなら、せめて相手が言ったことにだけ反論しろ。

>992

スーパー好立地の狭小三階建てのおれも見てるぞ。
ちなみに、ずいぶんまえにも書いたけど、
おれは戸建て派でもマンション派でもなく、「立地派」だ。
ミニ戸ミニ戸と嫉妬が激しいのであまり登場しないけどなｗ

戸建派が言った！マンション派が言った！って言ってる方々。

正気ですか？

戸建orマンション？の中、俺は立地派だと颯爽と登場されましてもね。

>993
住居としての基本性能が劣悪だからマンションの需要がないのですよ。
経済学の基礎を学びましょうね。
都心では、戸建が買えないから需要があるだけ。

>土地代の安い地方で、建物代の高いマンションなんて、
>贅沢なんだから、需要あるわけないでしょ。

マンションに建物としての魅力はないということだね。
建物に魅力があれば、地価に関係なく日本中にマンションが普及する。

>999

不利になると下着おじさんとかチバロンパさんちぃーっすとかドヤ顔で逃げコメントするのは戸建てなんだけどな笑

俺へのレスで下着おじさん呼ばわりされたわ笑

>>998
「スーパー好立地」なら50坪くらい買ってまともな戸建て建てたらいいのに、
なんで狭小三階建てなの？

>1003

そりゃ、おまえがあんな偏執狂に似たコメントしたからだろｗ

>1005

結局、戸建て民は見抜くことなんてできず、不利になると彼らを利用して逃げるわけだなww

＞１００５
「下着おじさんとかチバロンパさんちぃーっす」って、
不利になったときの発言だったのね。

>1007

それ以外に書きようが無い時の切り札（笑）

いやでも、下着おっさんはマジでパラノイア入ってるだろ
基本的に誰のいうことも聞かないし、議論もしない
淡々と戸建てが寒い寒いマンション下着で過ごせるを連呼

おまえら、あんなやつが隣で暮らしていたら怖くないか？

怖い以前に
見ず知らずの何百人とともに
狭い敷地内で
共同住宅生活など選ばない

>1003
貴方は下着おじさんと同じレベルだから仕方ありませんね。
もう少し、論理的な書き込みをお願いします。

論理論理的いう奴が最も論理的じゃない。