購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART67】

やっぱり結論は同じ広さなら
マンション ＞＞ 戸建て
みたいね。

その分収納が増えるんだけどね。そこはスルーなんだ。

マンションの場合、収納が少ないか部屋が狭くなる。
戸建と同じ平米でもマンションの場合は壁芯ってのも影響してくるし。

そんなにのべ床や収納が大切なら、それこそ３階建てがベストじゃないの。
３階建ては激しく否定、ワンフロアも否定、２階建て最高！
それこそ思い込みだと思いませんか？

延べ床大事でしょ、あなたもそれで比較してるじゃん。
収納だって立派な住設。
だいたい、まったく同じ延べ床だったらマンションの方が壁芯分狭くなるのをお忘れなく。

大丈夫。持ち物は最低限に絞り、駅近だから車も自転車も持たない都会的でスタイリッシュな生活をしてるマンション住まいの方なら部屋は狭くていいし、収納も当然少なくていいのです。

100平米マンションは例外という意見があったので
80平米の普通マンションの比較対象になりそうな2階建て建売を探してみました。

77平米をなかなか頑張ってレイアウトしていますが、
床面積が1階、2階に二分される分、LDKのゆとりがマンションに比べるとなくなります。
私見ですがマンションのほうが住みやすいでしょう。
http://www.homes.co.jp/kodate/b-1148620068002/

＞910
二階建だと、構造が簡単で安くあがるメリットと
高度規制とか余裕があるから、天井を高くできるとかメリットあるんだよね。

ちなみに、6畳間が、
居室2.7×3.6m＋収納0.9×1.8m＝11.34㎡
3部屋で、最低35㎡程度は専有しますね

913が営業妨害になるようでしたら即削除願います。
6500万で2階建て建売を探している層はかなりボリュームゾーンになるので
迷惑ではないと思うのですが・・・

ここはマンションなんかと同じ広さの戸建てに住んでる奴なんていないでしょ。

ひょっとしているの？ ﾌﾟﾌﾟ

913です。何度もすみません。
例示した物件は水回りの配置がよいので家事動線が悪くないこと、1階バスルーム、トイレ2つを実現していること
全室居室としてじゅうぶん使えること、など内法７７平米でも住めると思った初めての物件かもしれません。
そういう意味ではこれも比較に適さない特殊例ですかねえ。。

>906

無知。
まず、階段は廊下の代わりに動線になる。ワンフロアから階段が「増える」分、廊下が「減る」んだよ。

次に、動線は平面のほうが立体よりも必要になる。立体はひとつの階段で複数の動線を兼用できるからね。ちょっと想像すればわかる。

最後に、なんで4帖が13.3m2になってんの？掛け算もできない低脳？4帖は2坪、6.6m2。

つまり、きみは無知で、想像力がなく、掛け算もできないということだ。ほとんど人間として無価値だな。

三階建しつこいなw
三階建がNGなことはFA済だろ

>918

あと、マンションは柱や壁の壁心で計算するから、ざっきり計算で、柱の分が約1m2、壁が2.8m2、足して3.8m2ほどは多く計算されている。
まあつまり、同じ100m2同士なら、戸建てのほうが10m2ほど広いってことかな。

918
低脳その２。

＞4帖は2坪、6.6m2。
2坪＝6.6m2なのは問題ない。

ただ4畳＝6.6m2は無知としか言いようがないな。

畳のm2なんて地方によって異なるなんてことは常識。

　関西間(京間)：1,909×954mm＝1.82平方メートル
　中京間(名古屋地方)：1,818×909mm＝1.65平方メートル
　関東間(江戸間)：1,757×879mm＝1.54平方メートル

そんな常識知らずのあなたは人間として無価値というより害でしかないなｗ
もうすこし勉強したまえ。

>921

業界を騒然とさせるバカがやってきた。
「たたみ」じゃない、帖、な？この大きさは、不動産の広さ表現の基準としてちゃんと規定されている。
さらにあえていうなら、階段やなんかの大きさの基準は坪な。つまり、何畳かはともかく、階段は1坪。

それを、「畳の大きさは地方によって異なる（キリッ」だっておｗｗｗｗｗｗ
クソワロタｗｗｗｗｗｗ
誰も畳の話なんかしてねえよｗｗｗｗｗｗ

>906 = >921

うっわ、顔真っ赤で必死に指摘した内容がこれまた痛い。
おまえもう書き込みやめとけよ笑
なにをどうやっても4帖だろうが4畳だろうが13.3平米になんかならないから笑

まーたくだらない広さ計算してんのかw
飛行機のエコノミーかプレミアエコノミーかで比較してるのとおなじだな
どっちもたいして変わらん

木造三階建が必死なだけでしょ

>921

どこの地方だと、4畳か13.3m2になるのか詳しく。

必死なのはマンションだろ
狭さを否定されまいと猛反発してる笑

木造三階は家の中の生活の大半が階段に費やされる。無駄な労力が多く、家具家電も各階に用意しないとやっていけない。やめた方が無難かと。

木造三階建とミニマンの争いとか目糞鼻糞だからどうでもいいわ
専用スレ作ってそこでやってよ

OK、戸建てもマンションも、まずは広さは家族4人で暮らすには最低100m2、できれば120m2。それ以下を擁護するのはミニマンとミニ戸の断末魔の叫びなので無視。

購入するならマンション？それとも建て売りミニ戸建[三階建て]？

70平米あれば十分。ただしワンフロアで

>925 = >927 >928

おまえやたら必死だけど、なにと戦ってんの？笑

>932

貧乏家族虐待ミニマンは新スレ作って、そっちでミニ戸と好きなだけやりあえよ。

70m2でファミリー住まいは虐待。

うん、>930で問題ないだろ。
それ以下の奴らはとりあえず新スレ作ってそっち行けよ。

とりあえず三階建とミニマンはこのスレから要らない

50㎡以下　→　一人暮らし用限定
60㎡　→　まあ、一人暮らしなら余裕。最悪2人も押し込める
70㎡　→　2人暮らしなら、これくらいは必要
80㎡　→　これくらいが2人暮らしに丁度いい
90㎡　→　子供が小さいうちは3人でもいける
100㎡　→　3人暮らしなら丁度これくらい
120㎡　→　夫婦+子供2人がなんとか暮らせる
150㎡　→　夫婦+子供2人が普通に暮らせる

次スレ立てるときは購入するなら１００㎡以上のマンション？それとも１２０㎡以上の一戸建て？ってのと、
購入するなら１００㎡以下のマンション？それとも１２０㎡以下の戸建て？にしろよ。

富裕層と田舎者のスレと一般層にわければいい。

三階建は除外な

>>916

いるから脊髄反射するんだよ。

戸建ては自由度が高い！と言いながら、結局買ったままの状態で我慢強いられてる人たちが笑

マンションはわざわざことわらなくてもほとんどがミニでしょう！

>939

だから、なんでマンションだと狭くていいんだって気になってんの？マンションに入ると人間が縮むの？バカなの？

どちらも100m2以下はNG。それ以上で一般的。

夫婦と子供２人が何とか暮らせるってのが１２０㎡か。うちの周りの坪単価が２８０万位で４０坪の土地として１億１２００万。上物が坪単価８０万として３６坪（約１２０㎡）として２８８０万。合わせて外溝や諸費用で１億５０００万は超えるのか。
そうか、これが最低限ということは年収で少なくとも３０００万はないと最低限の家を買えないってことか。

じゃあ、年収３０００万以上のスレ作ったらみんなそっちにいくのか。そんな奴は別スレに行って欲しいな。

ここは一戸建てがいいか？マンションがいいか？ってスレでしょ。
地価の安い場所に住む人たちが威張るスレなの？
だいたいそんなとこに住む人は、一戸建てかマンションかで悩むこともないだろう。
くだらない。

>うちの周りの坪単価が２８０万位

なんでおまえんちの近所前提でないとならんの？
おまえんちの坪単価はぴったり全国平均なの？なんでおまえ基準で物事考えるの？

そういう自分中心の人間はそもそも掲示板サイトじゃなくて、自分のブログでも作ってそこで好きなことほざいてろ。

横だけど。
全国区でみれば一戸建てかマンションかってならないでしょ。
実質一戸建てしか選択肢がない地域が相当あるんだから

うちは地価が高く、おれの稼ぎが少ないから、うちは子供や奥さんを虐待していいと思うんだよね、って言ってるわけ？
稼ぎがすくなきゃ通勤距離を伸ばせばいい。
それよりもさらに少ないなら家など買うな。

一戸建てしかない地域の広い一戸建てを自慢するスレ？
見下されてるだけなのに。
広いからどうだっていうんだろ。
住所を言えない不動産が自慢になるかよ。

首都圏のマンションの平均専有面積は70平米。
「マンションは酷い狭小住宅」これが現実。加えて、「ほんの一部、広い物件もある」これが正しい。
「70平米で十分」なんて自虐的なこと抜かす馬鹿が居るから、マンションデべはそういう狭小を作り続ける。日本の住宅事情は永遠に劣悪なまま。本来、少ない土地を土地を有効活用してスペースを造っているのがマンションなのだから、戸建てより広くて当たり前なはず。
にもかかわらず、「デべの利益」の為だけに造られた現代のマンションはたったの70平米という酷い狭小。
これはのちに続く世代への足かせにもなる。「80平米無いと売れない」という認識をデべに持たせるためにも、正直に「70㎡では狭かった」と言い続けるべき。

>947

そう、とっくに結論出てんだよね。
マンションとは、所詮優れた住まいの形態ではなく、限られたスペースに無理矢理沢山の家庭を押し込むための存在だってこと。
そのためならマンションだよね、ってことなら、賛同しなくもないけど、マンションが戸建てよりも優れてるみたいな論調が出るから意味不明に議論が迷走する。
マンションなら狭くていい、みたいな論理もそれ。わけわからんわ。ミニ戸なら狭くていい、てのと同じくらい根拠がない。もちろん、都会なら狭くていい、も根拠ない。
全部、マンションデベロッパーの洗脳だわ。

「狭くていい」のではなく、それらはどれもこれも、「しょうがなく狭い住まいで我慢している」ってこと。

>949

おまえは家族を虐待するのが自慢なの？
そんな自慢するくらいなら、クズに見下されようが、家族が楽しく快適に暮らせる住まいを選ぶわ。

都内で広い一戸建てを建てることは不可能。
だから制約の中で一戸建てが良いかマンションが良いかというのがスレの主旨だろ。
マンションがろくにない様な地域の安くて広い一戸建てを持ち出して威張るスレじゃないことくらいわからないのか。

てか、ここに関係者以外いること自体不明だわ

>953

じゃ、どちらもある地域で考えれば？
三鷹とか立川とか？
なんで狭いことありきになってんだよ。
どうしてもそうしたいなら、ミニ戸ミニマンスレができたから、そっちいけよ。

100㎡エンピツ三階建の床面積利用価値は7掛けくらいだから、平面価値に置き直すと実質70㎡