購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART67】

>776
>買うときは割安感があっていいのですが

まさにこれ、値切り安い、固定資産税が安い、相続税も押さえられる。

あと、そこそこの広さがある古い土地とか、
旗部分が裏道(2m未満)に接していることもありますね。
勝手口からの出入りに便利です。

マンションの100平米は2階建ての120平米くらいにあたるから単純な比較はできないけど、土地の持ち分は戸建てなら100％だからいい勝負ですよね。

少子化で土地の値段が下がると考えてるアホがいてわろた

＞あるいは、同じ建物代だとすると、
＞建売の方が、仕様、上でしょ。

こんな前提はありえない。
建売の建築費はこみこみ坪20万円台であげるのが常識。
注文で坪20万の家なんてどっかの会社みたいで誰も建てたくないでしょ。

>>782
最高価格で比べるとそんなもんじゃない？
その建売の最低価格は？17棟で一番安い奴。平均価格は？
そのマンションの最低価格は？最多販売価格帯は？
恐らくだけど、平均価格では建売の方が高いんじゃないの？
その資料は、「マンションは100平米越えると異常に高くなる」って結論が出ただけなんじゃないの？

あと、たまプラは一応ブランド地域らしいよ。

つまり１００ｍ２超えで比べると
マンション住人の方が、金持ちってこと？

なかなか、駅近のまとまった土地が出ない地域なのに
建売というのも、少々勿体ない。
混構造、RC造1階、地下ガレージとか良いかも

でも、同じくらいの価格だとマンションの方がいいってことに変わりは無いよ。

区内では何を言おうがマンションとミニ戸が同価格帯で比較対象。同価格帯だとマンションの方がいいってことが証明されただけ。

789
戸建て　最低　8,188万円（94.57平米）　最多9000万円台（10戸）
マンシ　最低　5,988万円（75.01平米）　最多7100万円台（7戸）

でした。100平米級だとマンションは高くなる（＝希少性が高くなる）傾向はありそうですね。
たまプラは郊外とはいえないブランド地域である点も要注意ですね。

>区内では何を言おうがマンションとミニ戸が同価格帯で比較対象。同価格帯だとマンションの方がいいってことが証明されただけ。

あんたの予算がミニ戸しか買えないほど低いことが証明されただけ。

マンションの100㎡超物件は、金があっても運が良くないと買えない。
希少物件で需要側の競争が激しいから値引きもわずか。

坪単価が意味なくあがるというよりもそのMSの中でプレミアム仕様になってることが多いから、というのもありそうですね＞MSで100平米あたりが急に高くなる理由
たとえ100平米でも角部屋じゃなかったり1階だったりするとむしろもっさいりした印象、資産流動性は低そうです

一部を除き100㎡超のマンション区画は、デベがシンボル的につくるもの。
60㎡を2区画つくったほうが粗利が稼げるからね。
100㎡超の億超え区画があると、小さな区画の住民もステータスが高そうにみえるでしょ。

ん？
久々に戸建てさん認めたね。


高級／注文戸建て　＞　１００平米以上マンション　＞　普通戸建て　＞　ミニ戸建　＞　ミニマンション


これは戸建てさんが認めた事実ですから、反論は許しません（笑）

>>798
普通戸建の定義ってなに？

１億を越えるような物件例示して楽しいか？

２言目には
貧乏だからミニ戸なんでしょ？
貧乏だからミニマンなんでしょ？

ミニ戸やミニマンを否定する人に聞きたいんだけど。
要は貴方の結論は次のどっちなの？

１、予算が１億では少なすぎる 。もっと予算を用意しろ。
２、バスにしろ電車にしろ、長距離通勤でもいいんだ。

>>800
結論は、ミニ戸とかミニマンも目糞鼻糞でロクな物件じゃないんだから好きな方に住めばいいよってことじゃね？

別に好きで1億を例示したいわけでなくて
個体差をなくした状態、難の少ない客観的なもの同士で比較しようとした結果その価格レベルになっちゃいました。
家選びはそんな大それた金額を持っている人は極小なので現実と乖離している議論なのは承知なのですが・・・
条件設定は難しいものです

＞１億を越えるような物件例示して楽しいか？

この程度でキレてたら都会でまともな家は手に入りませんよ。

>744

>あなたの意見は、そうなのですね。 
世間では、住み替えは、

あ、このスレって世間一般論で話すスレだったんですね。
勘違いしてました。

世間一般のサラリーマン平均年収は５００万くらいですから、多少色付けた年収６００万世帯が買える戸建て、マンションの話をされたいんですね。

それならマンション→戸建ての憧れも納得ですよ(^^)/

その層の話なら異論無しです。