アドグランデ朝霞台ブライトステージってどうですか？

情報漏洩されてから一度連絡きましたよ。
その後物件探しはいかがですか？と聞かれ、情報漏洩についての謝罪は一切ありませんでした。
うちは、既に検討外で他物件で申込みしたので、その旨を伝えると、途端に愛想なしで気分が悪くなりました（怒）
情報漏洩の件があったので、皆さんのレスを静観していたのですが、この件を知ってもらえればと思ってレスしました。

ひどいですね。
そんな事があったのに誠意が感じられないような対応なら、信用できないですね。
この先、購入してマンションで何か問題が起きてもスルーされてしまいそうですね。
46さんの書き込みを拝見しても、何もフォローできる要素が見受けられない。

安いのに盛り上がりませんね…
なんでー？

情報流出には驚きですが、
自分がモデルルームにて話を聞いた際は、
丁寧な対応でとても好印象でしたよ。

駅からは遠いですが値段も安いですし、
もうちょっと盛り上がってくれれば
いいですね。

この間モデルルーム行ってきました。

地域をあまり知らないので聞きたいのですが…
スーパーバリューという買物施設が近くにあるみたいですが、
どんなスーパーか分かる人いますか？
結構有名なスーパーなのでしょうか？

朝霞のほうゲリラ豪雨だったんじゃないですか？？
大丈夫でした？？

普段は住み良い場所って聞いてます。突然だから滅多にないビックリの出来事だったと思いますよ。

ここ、朝霞台に行くにも志木に行くにもルートがとてもシンプルなんですよね。
どっちも遠いけどフラット直進だと感覚的に近く思えるんじゃないかなって、思いました。

＞51さん
スーパーバリューは埼玉県に本社を持つスーパーで、価格も安くて普段使いするにはいいですよ。
元々は埼玉の家具屋さんが営業するホームセンターだったとか？
朝霞泉水店は開店時間が10:00～20:00と、まあ一般的なスーパーと同じですよね。
検索すればネットでチラシも見れるはずです。

＜60さん
親切に教えていただいてありがとうございます(^ ^)
元々は家具屋さんだったのですね。
私も働いているので、毎日お料理をするには大変なのですが…やっぱり外食ばかりだと飽きてしまいますものね。お値段も安いなら助かります(*^^*)20時までに行けるかしら…？笑

駅から離れると価格も少しは安くなるんですね。
安くなるのは嬉しいですが、やっぱり交通の便は良い方が良いに決まっていますが、
暮らすなら少しでも静かな方が良いかな。
折角、暮らすんだから少しでも良いところが良い。

ところで、北朝霧駅と朝霧台駅はこんなにくっついているのに
何で違う駅名なんだろ。

地理的には北朝霞に統一してほしいです。今の名前だと迷う人います。
あと隣の志木は地理的には東武新座が妥当です。

ほんとそうなんですよね。この辺りの人じゃないと全然違う地域だと思っちゃいそう。
人に説明する事なんてないですけれど、
もし仮に説明するとき面倒そうな。
武蔵野線と交差する駅だとそういう駅が他にも越谷市内にありますよね（汗）
お互いに鉄道会社のプライドがあるみたいな！？

朝霞というのは朝霞浄水とかこのあたりと関係あります？。

うちの市、周辺の市と違ってなぜか朝霞から水が来てると聞いたことがあるんです。
水に感謝してます。
もちろん朝霞台は同じところから引いてる・・のかな。

ここ、けっこう駅から遠いですね、１７分はさすがに毎日歩くには・・と思います。
でも駅のほうより静かそう。
住まいとしてはいいのかも。

志木の方が安いし、始発あるし、駅キョリバス便も似てる。
比べてみないと！

個人情報？
私達はまだモデルルームへも行ってないので、
流出されてないと思いますが、
こちらの物件の値段は私達庶民にはやはり魅力です。
以前、朝霞の違う物件を見学しに行ったのですが、
全然関係ない物件の人から、案内電話が掛かって来ましたよ。
なんか不動産会社ってどこの企業も
モデルルームに来たお客さんの個人情報を
共有しているのかな？ってイメージあります。

>68さん
東新住販で個人情報の流出があったんですか？
ネットで検索してみましたが、それらしい情報は何も見つかりませんでした。
ヤマウラ企画開発か施工の長谷工コーポレーションの方ですかね？
しかし最近は至極簡単にデータ流出してしまう印象がありますし、迂闊にモデルルームで住所・氏名は書き込めませんね。

価格が安いので見学に行こうと思ってるんですが、駅までの距離で悩んでます。
周辺環境はどうですか？生活しやすいですか？朝霞台に住んだ事がないので教えて下さい。

>72さん
近所に住んでいるものです。
近くにあるスーパーバリューは新鮮ですし価格も安いのでよく利用しています。
歩いて5分位の所にセブンイレブン、丸亀製麺があります。
歩いて10分位の所に薬局、TSUTAYA、本屋があります。
自転車で志木まで行けば大概の物は揃います。

もっと便利な場所は沢山ありますし・・
生活しやすいかは個人差があると思いますが私自身はしやすい方かなと思っています。
確かに駅からの距離がもう少し近いと良いですよね。

ニュースを拝見しました。
朝霞山中の女子生徒が三月から行方不明だそうです。
ここの学区は山中ですヨネ…心配です。

77

購入した者だけど、かわいそうとかは大きなお世話ですね。
あなたの経緯は知らないし知りたくもないけど、普通に気に入って
普通に購入して、住むのを家族皆で楽しみにしている者としては
非常に不愉快ですので通報します。
個人的な文句は個人的に販売会社に言ってください。

いろいろマンションのチラシが入ってくるんですが、ここは安そうですね！
南向きオンリーなのかな？50万ポイントって何だろw
家のローンて組めるんだろうか・・・ww
消費税もまた上がっちゃうからなぁ。そろそろ行動してみようかな〜

先日モデルルーム見に行って来ました。
今まで中古マンションしか見たことがなく、モデルルーム自体初めて行ったのですが、
やっぱり新築っていいですね。
マンション建つ場所も好印象だったので、具体的に購入するか今悩んでます。
両親からは焦って決断するよりは色々他のマンションも見てから購入した方が良いんじゃない？と言われています。
既にこちらのマンションを購入された皆さんもやっぱり色々悩まれたと思うのですが、
皆さん何物件くらい見に行ったら購入の決断が出来ましたか？
余り興味のないマンションなども見に行った方がいいんですかね？

81さん
私は最近この物件を購入したのですが、DH志木という物件と最後の最後まで悩みました。
決め手は値段と住環境ですかね。比較していた物件の方が若干駅には近かったのですが、
徒歩3分しか変わらないのと、交通量の多い通り沿いで騒音が不安でした。
こちらのマンションは音も気にならないですし、DH志木よりバスの本数が圧倒的に多いうえ
値段も多分4、500万円位安かったので、あれこれ考えていたら最終的に一番候補になりました。
81さんもご両親様が仰られるように、ご自身で納得出来れば満足出来る買い物になるんじゃないですか？

マンションの購入も、どんなところが良いのか悩むのも無理は無いでしょう。
でも住むとなると近所の住人さんのこともありますからね、良い人たちなら良いですが。
また、場所も通勤のこともあるでしょうし、間取りも日当たりのことも考えて部屋がどちらの方向に向いて居るのかも。
いろいろ悩むことでしょうけど、自分にとっての条件に合うところがあると良いですね。

〉〉82・83さん

ありがとうございます。
昨日もう一度こちらのマンションに行って購入を決めました。
分譲マンションに住むのは初めてですので、
ご近所さんや管理組合とか不安はありますが、今は入居がすごく楽しみです。

やっぱり二千万台のお部屋って少ないんですかね？もう遅いのかな…

昨日モデルルームに行ったらものすごく混んでてびっくりしました。
2,000万円台のお部屋は私も希望していますが、まだこれからも販売される予定はあるみたいです。

>>86
「これからも販売される予定がある」とは、どういう意味でしょうか？ここは全戸先着順販売で、抽選なし、全ての住戸の価格がオープンなはずですが…。

今第1期ってチラシに出てましたから第2期とかでまた安い部屋が売り出されるんじゃないですか？

でも、本当に、１期とか２期とかに別けて販売するから、完売なんて言われたら、
もう全部が満室と思ってしまいますよね。
最初から、このマンションの全物件を販売すれば紛らわしいことも無いのにね。
でも２期があるんなら買いそびれた人も安心して申し込みできます。

こんにちは。朝霞周辺を検討中です。
アドグランデ朝霞台は静かそうでいいかな？と思っているところですが、
周辺に倉庫が結構あるのが気になるのですが、
倉庫街程ではないでしょうか？
また、倉庫が多いとトラックの往来も多いと思いますが、
そうした騒音は大丈夫でしょうか？

90さん

あそこら辺は確かに倉庫がありますが、倉庫街という程じゃないかと。。志木に向かう方が道路も混むし、バスの本数も少ないですかね。朝霞台をメインで使うなら平気じゃないかな？道路端に建つわけじゃないみたいだから、大丈夫だと思いますよ。

やっぱり2千万円台の希望者は多そうですね。
無理して高い物件を買うと、管理費などを含めた月額が怖いですからね。
いつくらいから販売開始になるのか要チェックですね!

やはり安い部屋は一気に売るのではなく、小出しに？していくのですね。
客寄せ目的で期売り毎に少しずつ販売していくスタイルなのでしょうか。
第一期販売分のみで見てみると、最多販売帯が2,900万円台（4戸）なので、第二期以降もこのペースで販売していく予定なのか…
現在どのくらい残っているのか気になるところです。

物件を買うときはどうしても慎重になってしまいます。
長いローンという現実を見てしまうと決断には勇気がいるのではないでしょうか。
このあたりの判断と価値観は人によるところが大きそうです。

93さん

安い部屋を優先というよりも
角部屋や高層階など人気のあるところを一度に販売すると
狭い部屋や低層階だけが残ったりしてしまうので
販売を分けていると聞いたことがありますよ。
価格がなかなか公表されない物件は、客足などを見ていることもありそうですけどね(笑)

安い部屋は抽選になるんでしょうか？
価格が安いと比較的若い夫婦が多くなりそうですね。
駅から離れているので、車は必須でしょうね。車があれば多少駅から離れていてもカバーできるかなと感じました

やはり、人気があるのは価格の安い部屋なのですか。
間取りのいい部屋とか角部屋も希望が重なりそうですよね。
購入者も予算で選ぶ人と間取り優先で選ぶ人とに別れるのでしょうかね。

96さんが車は必須と言っておられますが、駐車場が57台しかないというのはどうなんでしょう。
マンション外に駐車場を探すのって面倒ですよね。

この立地だったら、車は必須だと思いますね。
価格が安くても、日照が悪かったり、諸々の悪条件のある物件ならパスですね。
他も検討して判断します。
同じ位の広さで間取りのバリエーションが豊富なのは、魅力ではありますね。

マンション周辺に多数のバス停留所があるとしても駅まで少し遠いですからね。
車があったほうが便利だと思います。ただ総戸数134戸中57台しかないので
もし確保出来ないときは周辺の月極駐車場をチェックですね。
逆にマンション駐輪場は280台と1戸数に対して2台分
用意されているのは良いと思います。

あと通勤抜きとして環境見ると、自転車で短時間で行ける範囲に
多くのスーパーがあるので買いものなどは困らないと思います。

いろいろとみているのですが、なんだか削除依頼が多い
みたいですが、何か問題があったからですかね？
不安ですね。

101

確かコミュニティの管理人さんが、消したみたい。
マンション話しじゃなかったとかで。
板見てるだけじゃ何もわからないと思うよ？

車はあることは前提になってくると思います。
というか駅から離れているので、車通勤をされる方とか、日常の生活が車がメインの方の割合が大きくなってくるのではないかなと感じられます。
あとはそうでない方は基本的には駅まで自転車で行かれるのかな？歩きだとさすがに朝、時間がかかってしまうので。
買物はとにかく車があった方が少なくともいいでしょ。

エリアインフォメーションでイオンバイクが近い事を強調している感じがしますが、
何かいい事あるんかいな…と思っていましたが、
近いとパンク修理の時に助かるんですよね。
パンクの時って自転車を押して歩くのって意外と大変なのでそういう点ではいいかと。

イオンバイクってイオン系列の自転車屋さんなんですね。初めて知りました。何気に通り過ぎていたのかもですが。自転車屋さんてパンクとか何かあったときに探すのって面倒なんですよね。買った店で修理もしてもらえるかというとそうでもない場合も多いので。近くに一軒あると安心だと思います。自転車が安く買えるといいのですが。

自転車の取り揃えは普通？安いラインもあるし、ブランド系の自転車もあるし。
けっこうパンク修理でいつも人がきているという印象。
自転車屋アピールしているということは、この辺りは自転車社会なんじゃないかという事なのかと感じました。
自転車で移動されている方、昼間でも多くみられるので通勤通学の時間帯はもっとすごいのかなとも思われます。

すみません、夏ごろに志木駅の看板で見たときはは安くていいなとか思ったんですが、一番広い間取り4400とか、こんな高い感じでしたっけ？3600とか3800とか見た記憶があったんですけど、なんか勘違いかな？

その期によって価格帯がでてきています。
今は2期で一番高い価格がそれで、前の期の場合はそういう部屋が出ていなかっただけなんじゃないかなーと思います。
値上がりしているとかそんなんじゃないように思いますヨ

そういうことなんですね。
106さんではないですが、うっかり、値上がりしたの？と思ってしまいました。
今期は高めの部屋が売り出されているってことかなと思ったのですが、70㎡超で2200万円台という安めの部屋もあるみたいですね。
一番高い部屋が一番広い部屋だとすると、ルーフバルコニー付きで三面採光、たぶん最上階でもあるのだろうから高くなるのでしょうね。

スーモだと間取りと価格が載ってる一覧が見られましたよ。
2298万円は安いですね、部屋も70.2m2ですし。
まあ日当たりや眺望の面で理由があるのかもしれませんが…。
この部屋はまだあるんでしょうか。
朝霞台のエリアガイドを見ましたがなかなか面白そうな街ですね。
子育て環境として保育園・幼稚園が少ないことが気になりましたが
入りやすさ等はどんな感じなんでしょうか。

この立地ならもっと安くてもいいと思います。
住戸数も中規模レベルですし。
ファミリー向けマンションかなと感じましたが、駅からバスがあるとはいえ遠いですね。
その分、閑静で子育てしやすい環境。
自然が豊かな点は、いいですが。

ものすごく大規模物件だと安くなるだろうけれどこの規模だとまあ仕方がない部分もあるんじゃないでしょうか
駅から徒歩15分以上だとお値段も格安を期待したくなるのはたしかだけれど（汗）
一番高くても5000万円には全然行かないくらいなので
まあまあじゃないかなーって思います

＞104さん
ウチは子載せ自転車を活用するでしょうし、近くにあってくれると助かります。
今住んでいる場所が近くに全く見当たらず、1kmくらい離れたホームセンターの修理店まで運ぶ必要があるんですが、毎回修理の間時間をつぶすのに苦労しています。

子育て環境的には保育園を中心のもっと頑張っていてほしいような地域かなぁ。

3歳未満で入るのはとても大変であるというお話ですけれど
ニーズはかなりあると思うのですよね。

病後児保育などはどうなんでしょう。
充実しているといいのですが・・・。

ほぼ広めで部屋数のある間取りだから、ファミリー層が多くなりそうですよね。
子育て環境も整っていないと困りますね。
ホームページには朝霞市泉水保育園のインタビューの記事が載っていて、なかなか良さそうだなと思うのですが、マンションの子供たちがみんな入園できるのかどうかまではわからないですね。

値段は、安いですけど、かなり遠いですね。
HPを見るとファミリー向けみたいですけど。
これだけ駅から離れていると通勤族だと厳しいですね。
ウチは、夫婦共に在宅で仕事なので、それほど気にしてないですが。
マンション周辺は、それほど便利でもないですが。店舗はありますし。

このマンションは売れているのですか？
ホームページを見ても他のマンションと比べて共用の設備とかがけっこう少なくて安普請な感じなんですが。
実際にこのマンションのメリットは日当たりが少し良さそうな立地だということ位なのでしょうか？
それとも隠れたメリットが有るとか？
駅からかなり遠い割には価格もそんなに安くないみたいですし。
郊外で、駅から遠くて、そんなに安くなくて、不動産会社も無名で・・・。
多分将来的にも資産価値は上がらないでしょうし、このマンションを新築でしかもこんな値段で買うメリットは
何か有るのでしょうか？

管理費、修繕積立、高いな。なんで？

>>118
営業の方の対応も良かったですし、朝霞市は住みやすいです。

>>119
先月の時点で、ほとんどの部屋に花がついていました。完売にならないのは、やはり駅からの距離でしょうか。設備等はシンプルです。その分価格が抑えられているかんじです。生活するには十分だと思います。オプションで食洗機などをつけました。駅近で、設備もよくこの物件と同じくらいの広さではやはり高いので、朝霞市で駅からの距離、部屋の感じ、価格を考えて、納得して購入しました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547836/

住民板に契約者専用スレを立てました。
よろしくお願いします。

やっぱり駅からの距離はありそうですね。
実際歩くとどれくらいかかるのでしょうか？
駐車場の台数が少ないのも気になりますが、
価格は安いですよね。

>>122
実際、駅から歩いてみていないですが、歩けない距離ではないかなと思います。近くにバス停があり、本数が多いです。駐車場は、全て機械式にするとたくさんの台数を確保できるそうですが、機械式は故障することもあるため、修理にお金がかかってしまうそうなので、そういう負担を減らすためと、最近、車を持たない若い方が増えているそうなので、全戸数ないようです。

毎日駅まで歩くのはかなり厳しい距離だと思いますよ。
この辺りの中古のマンションは2,000万円しないくらいのエリアだから、いくら新築とは言えここの値段は高すぎると思います。
と言うか、郊外でしかもこの駅距離だと基本的に戸建か、最低でも中古のマンションでしょ。間違っても新築のマンション買ってはいけないんじゃないですかね。将来売らなきゃいけなくなった時には大損すると思いますよ。

私はこう思います。
途中のホンダやふくしんまで歩いて通勤しているひとがたくさん居るんだから大丈夫だと思います。
そもそもここの大部分は社宅だったんだし。

駅までの距離は慣れれば大丈夫だと思いますが真夏の炎天下の中歩くのは厳しいと思います。
バス停が近いので私はその時々で使い分けてます。

ここは途中まで線路の下をあるくと日陰で涼しいですよ。

アベノミクスがどうなるか先の読めない時代。今買っていいのは価値の落ちにくい都心の不動産だけ。郊外の駅から遠い不動産は、かなりの確率で中古で半値以下になるよ。

ここの売主ってほぼ無名の会社ですよね？
大丈夫なんですかね？
少ししか分譲実績無いみたいですけど、その少ない過去の分譲マンションの書き込み見ても、すぐに大幅な値引き販売するとか、対応が良くないとかって書き込まれてるみたいですが。
やっぱり高い買い物ですから売主って大切ですよね。

確かに金額は安いですが、駅から遠いですね。
この距離だと賃貸やリセールするのは、厳しいですね。
駅から離れているので価格も安いのかな。
閑静な環境で、南向き。
マンションそのものは、いいですね。
敷地内に公園がもあり、ファミリー世帯向けですか。

ふー。悪口が増えてきた。
でも、他の掲示板も一緒で
悪口ばかりだし、仕方ないよね。

近隣にすんでいる私としては
良いマンションなんだけどな。

価格、広さ、立地、向き
総合バランスでは良いと
思ってます。

契約済みの方、
がんばりましょう。

遠いというかたは朝霞台徒歩10分未満とかあれば即買いなのかもしれないですが、ここ数年はなかなかでないですね。
となりの和光市も似た感じで、徒歩２０分のマンションがでていますが駅近くの新築マンションはなかなかでないですね。
郊外の田舎なので駅前の土地があるのですが新築マンションなかなかでてこないですね。
もしでても高杉とかいいそだし、そもそも都内のいいとこじゃないと賃貸やリセールを分譲マンションに期待できないのじゃないでしょうかね。
ここは畑？をうまく敷地に取り込んで大きくしましたが、サブエントランスがあってもいい規模なのに接道が貧弱な感じがします。
その分お値段にもあらわれているのでしょうし総合バランスでは良いかもしれないですね。

価格はお手頃感がありますが、管理費が意外と高くないですか？
共用施設と言えばエントランス程度で、維持費が必要な施設は
ないように思いますが、どうしてなのでしょう？
セキュリティにコストがかかっているのでしょうか。

今朝のテレビでも、マンションはこれからどんどん今まで以上に価格が二極化していくってやってましたね。郊外のマンションは今はたとえ安いと思って買っても中古になるともっともっと安くなるみたいですね。
やっぱり郊外でしかも駅から遠いマンションは買ってはいけないんでしょうか。

落ち着いた静かな環境、日当り、戸建てよりマンション派の方には良いのではないかと思います。
朝霞台は地元で、都心まで長年、通学通勤していましたが、不便だと感じたことはないです。

朝霞台は地元で郊外だとしたら、もう都内で探すしかないですよ。
今朝のテレビのとおりにすしたいなら練馬とか板橋の郊外は買ってはいけないでしょ。
都心５区あたりを当たっては？
今朝のテレビの内容は？ですがこれから人口が減ってって戦前くらいになったときのことを想定すれば大丈夫ってのは都心５区くらいですよ。安くなるから買えないのなら、ここは見ないで高くなりそうなのを買えばいいだけだし。

なお郊外の土地はバブルの崩壊から一貫してさげています。そういういみでは過去に家を買った場合みな値下がりしていますし、先のことは分かりませんが傾向は変わらないかもしれません。

136の営業マンさんありがとうございます。
おっしゃる通り、ここを含めた間違い無く価値が大幅に下がる郊外の駅から遠い新築マンションを買う位なら、都心近くの中古を買った方が良いですよね！
ここだったら1,500万円位なら買ってあげてもいいかもですよね⁉︎

この辺りから都内まで通勤って別に特別大変な感じはしないのでは？と思うけれど…
電車が混んでいるのはこの辺りに限っている話じゃない訳なんで

ここは地元の方とか、地元が近い方とかが多かったりするのでしょうか
なんとなくなんですが

駅までの交通にワンクッションバスを挟むので
価格的には抑えてあるような感じがします

もうすぐ竣工だからでしょうか。
成約特典で50万円分の家具・家電がいただけるキャンペーンが
はじまっているんですね。
こちらのキャンペーンは期限つきだそうですが、締め切りは
いつまででしょう？

もうかなりの値引きをしてるんですか？

まだ竣工もしていないので、値引きはまだでしょうか。4月ぐらいになって余ってたら値引いてくれるかもです。

徒歩20分はかかる場所で、この値段はないでしょ！
しかも、設備が悪すぎる。
値引きしてもなかなか難しいマンションだよね！

だれでも買えますよ。

もうすぐ完成ですよね？
もう半額セールはしてるのですか？
まぁこんな場所にしては元々が高過ぎるから
半額位が相場なんだろうけど。
それでやっとリセールバリューがなんとかなる
レベルのマンションですね。