アドグランデ朝霞台ブライトステージってどうですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547836/

住民板に契約者専用スレを立てました。
よろしくお願いします。

やっぱり駅からの距離はありそうですね。
実際歩くとどれくらいかかるのでしょうか？
駐車場の台数が少ないのも気になりますが、
価格は安いですよね。

>>122
実際、駅から歩いてみていないですが、歩けない距離ではないかなと思います。近くにバス停があり、本数が多いです。駐車場は、全て機械式にするとたくさんの台数を確保できるそうですが、機械式は故障することもあるため、修理にお金がかかってしまうそうなので、そういう負担を減らすためと、最近、車を持たない若い方が増えているそうなので、全戸数ないようです。

毎日駅まで歩くのはかなり厳しい距離だと思いますよ。
この辺りの中古のマンションは2,000万円しないくらいのエリアだから、いくら新築とは言えここの値段は高すぎると思います。
と言うか、郊外でしかもこの駅距離だと基本的に戸建か、最低でも中古のマンションでしょ。間違っても新築のマンション買ってはいけないんじゃないですかね。将来売らなきゃいけなくなった時には大損すると思いますよ。

私はこう思います。
途中のホンダやふくしんまで歩いて通勤しているひとがたくさん居るんだから大丈夫だと思います。
そもそもここの大部分は社宅だったんだし。

駅までの距離は慣れれば大丈夫だと思いますが真夏の炎天下の中歩くのは厳しいと思います。
バス停が近いので私はその時々で使い分けてます。

ここは途中まで線路の下をあるくと日陰で涼しいですよ。

アベノミクスがどうなるか先の読めない時代。今買っていいのは価値の落ちにくい都心の不動産だけ。郊外の駅から遠い不動産は、かなりの確率で中古で半値以下になるよ。

ここの売主ってほぼ無名の会社ですよね？
大丈夫なんですかね？
少ししか分譲実績無いみたいですけど、その少ない過去の分譲マンションの書き込み見ても、すぐに大幅な値引き販売するとか、対応が良くないとかって書き込まれてるみたいですが。
やっぱり高い買い物ですから売主って大切ですよね。

確かに金額は安いですが、駅から遠いですね。
この距離だと賃貸やリセールするのは、厳しいですね。
駅から離れているので価格も安いのかな。
閑静な環境で、南向き。
マンションそのものは、いいですね。
敷地内に公園がもあり、ファミリー世帯向けですか。

ふー。悪口が増えてきた。
でも、他の掲示板も一緒で
悪口ばかりだし、仕方ないよね。

近隣にすんでいる私としては
良いマンションなんだけどな。

価格、広さ、立地、向き
総合バランスでは良いと
思ってます。

契約済みの方、
がんばりましょう。

遠いというかたは朝霞台徒歩10分未満とかあれば即買いなのかもしれないですが、ここ数年はなかなかでないですね。
となりの和光市も似た感じで、徒歩２０分のマンションがでていますが駅近くの新築マンションはなかなかでないですね。
郊外の田舎なので駅前の土地があるのですが新築マンションなかなかでてこないですね。
もしでても高杉とかいいそだし、そもそも都内のいいとこじゃないと賃貸やリセールを分譲マンションに期待できないのじゃないでしょうかね。
ここは畑？をうまく敷地に取り込んで大きくしましたが、サブエントランスがあってもいい規模なのに接道が貧弱な感じがします。
その分お値段にもあらわれているのでしょうし総合バランスでは良いかもしれないですね。

価格はお手頃感がありますが、管理費が意外と高くないですか？
共用施設と言えばエントランス程度で、維持費が必要な施設は
ないように思いますが、どうしてなのでしょう？
セキュリティにコストがかかっているのでしょうか。

今朝のテレビでも、マンションはこれからどんどん今まで以上に価格が二極化していくってやってましたね。郊外のマンションは今はたとえ安いと思って買っても中古になるともっともっと安くなるみたいですね。
やっぱり郊外でしかも駅から遠いマンションは買ってはいけないんでしょうか。

落ち着いた静かな環境、日当り、戸建てよりマンション派の方には良いのではないかと思います。
朝霞台は地元で、都心まで長年、通学通勤していましたが、不便だと感じたことはないです。

朝霞台は地元で郊外だとしたら、もう都内で探すしかないですよ。
今朝のテレビのとおりにすしたいなら練馬とか板橋の郊外は買ってはいけないでしょ。
都心５区あたりを当たっては？
今朝のテレビの内容は？ですがこれから人口が減ってって戦前くらいになったときのことを想定すれば大丈夫ってのは都心５区くらいですよ。安くなるから買えないのなら、ここは見ないで高くなりそうなのを買えばいいだけだし。

なお郊外の土地はバブルの崩壊から一貫してさげています。そういういみでは過去に家を買った場合みな値下がりしていますし、先のことは分かりませんが傾向は変わらないかもしれません。

136の営業マンさんありがとうございます。
おっしゃる通り、ここを含めた間違い無く価値が大幅に下がる郊外の駅から遠い新築マンションを買う位なら、都心近くの中古を買った方が良いですよね！
ここだったら1,500万円位なら買ってあげてもいいかもですよね⁉︎

この辺りから都内まで通勤って別に特別大変な感じはしないのでは？と思うけれど…
電車が混んでいるのはこの辺りに限っている話じゃない訳なんで

ここは地元の方とか、地元が近い方とかが多かったりするのでしょうか
なんとなくなんですが

駅までの交通にワンクッションバスを挟むので
価格的には抑えてあるような感じがします

もうすぐ竣工だからでしょうか。
成約特典で50万円分の家具・家電がいただけるキャンペーンが
はじまっているんですね。
こちらのキャンペーンは期限つきだそうですが、締め切りは
いつまででしょう？