住んでから後悔しない住戸の位置？！

いえ、あなたの主張はちょっと変です
そして当然のことながら一般的でもない

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北向きのバルコニーに選択干すと、夕立が来たら濡れてしまいませんか？
寒冷前線が通過する時には、大抵の場合、雨が降り出すと北風が吹きます。

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夕立が降ったらその前に洗濯物は取り込みますので大丈夫です。
雨の日はベランダには干しません。

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東向きのバルコニーですが、今の時期は洗濯物よく乾きますよ。
思ってたより明るいし。
たしかに、夏はカーテン閉めてないとお昼前までは暑いですね。
廊下側の部屋（西向き）も朝は明るいですし、今の時期でも部屋は暑くないです。
以前住んでた、南西角部屋は夏は日が沈んでも部屋に熱こもったままでした。

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東向き住戸の朝日は、射光カーテンをつければ解決できそう。
西向き住戸は、バルコニーにヨシズを付ければ、西日の影響を軽減できる？

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人それぞれの価値観ですから、自分の価値観だけで人の意見に文句をつけても仕方ないのでは。
人それぞれ、自分の収入の何割をマンション(住)に費やすかの考え方で、住を許す範囲で
安くして人によっては食や衣にその分をまわす人もいるでしょう。

ここでは人の生活を、マンションという住にだけこだわって議論するからかみ合わないのです。
その人とその人のtotalを考えないから議論がかみ合わない。

人生の一部の住に関してのみ、ここで議論していることを認識して住(マンション)について論じましょう。

ここで、がんばって一番の部屋を買ったと自慢している人も、その他の分野では
あなた以下の部屋を買った人より優越してるとは限りませんから。

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なに言ってるの？（半音上げる）

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47さんのおっしゃってる事に納得。本当人それぞれですよ。

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>>44
ずっといれば対応できるだろうが、居なければずぶ濡れだろう。
季節によってこっちも考えている。
春一番や台湾坊主が来る時は、南向きも要注意。
ただ年間を通した確率が全然違うのね。

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>>44
今も通り雨があって北風に変わった。（東京２３区）
いつ来るかわからない事象と、ある程度予測できる事項。
年間の実現確率も考えて発言しましょう。

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>51
他人に夕立が降ったらその前に洗濯物は取り込めと言ったのならともかく、
個人の発言に年間の実現確率まで考えて発言しろって言うかな？悪いけど理解できん。

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>>52
天気予報も見てから洗濯物を干しっぱなしにして出かけるか、浴室乾燥にするかを考える。
経験則で確率を考えて、どうするかを判断する。
そのことを言っている。
にわか雨だと、北風に変わって雨も激しく降る。
日本の典型的な自然現象のことを言っているのがわからないの？

洗濯を干したことがある人なら理解出来ると思うけどね。
それともしたことがないのかな？

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>>53
＞洗濯を干したことがある人なら理解出来ると思うけどね。
それともしたことがないのかな？

最後の二文は余計じゃない？
５２を馬鹿にした言い方にしか取れないよ。

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>>53
指摘された事と返答がズレている。そういう調子ではいつまでたっても話は噛み合わない。
何を指摘されたのか良く考えてから返事を書かないと。

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＞５４
同意。最後の一言で他人を見下すような人間とわかるな。

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こういうふうにスレが紛糾するのは、

とにかく皆さん、南向きが欲しくて欲しくて仕方がないためでしょう。

予算の面で南向きを諦めた人は、精一杯の理論武装で、

「南向きが欲しくて欲しくて仕方がなかったが、南向きを買えなかった自分」

の正当化をがんばるのでしょう。無理もありません。

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エントランスの上というか、オートロックの自動扉の真上の住戸を買いました。
音がひどく裁判沙汰になった例もあるとの話を後で聞いてびびっていましたが、床に耳を
つけても開閉したかどうかわからないぐらいでホッとしています。
こういうのは出来上がった物件でないとわからないからお勧めとは言いませんけど(^_^;)

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L字型やコの字型の折れ曲がった部分の角部屋とはちょっと違うのですが、側面が別のマンションのベランダに面している角部屋に住んでいました。
側面の部屋に明かりや風が入ってくるのは良いのですが、目隠しが必要だったので開放感は皆無。
最上階であったせいか、夜遅くまで熱気で暑い、冬は寒くて結露するなどのデメリットも大でした。
眺望のない角部屋に高いお金を払うなら、その差額で好条件の中住戸を探したほうが良いと私は思うようになりました。

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L字型やコの字型の折れ曲がった部分の角部屋って地震のとき、真っ先にダメージ受ける部分
なのでは？

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最近、Ｌ字型やコの字型の建物で、躯体がつながっているような建て方のものは稀でしょう。
躯体同士には適切な空間を設け、通路等だけ、地震の揺れに対して伸縮自在な方法で接続しているはずです。

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>>60
今時はコの字型にするなら、棟は３つに分けて造りますよね。
ご指摘はそれの事ですか？
それとも、棟と棟が完全に繋がっている建物の事ですか？

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>>60
ＥＸＪ（エキスパンション・ジョイント）で接続する工法を、最近の建物では採用しているケースが大半です。
こうしないと、Ｌ字やコの字の建物は、確かにあなたのおっしゃったような事態になります。
便利で役に立つものなのですが、溢れ管等を付けて雨水を逃がす手立てをしていないと、雨が止んでも天井から水がポタポタ１日くらいたれているという事態になることも多いです。

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60です
私はスレ主さんの質問はてっきりつながってる箇所のことをいってるとおもってました。
ってことは、構造上　L字・コの字の箇所は極小件数でしかない？（ほとんどない）

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単に「角部屋は避けて選びましょう」と言っているのではなく、
「L字型やコの字型の折れ曲がった部分の角部屋は満足度、快適度は低いのでしょうか？」ですよね？
その場合は>>59記載のように価格が高い割りに開放感がなく結露しやすいと言うのがあるのでは？
もっともさほどのデメリットとは感じられませんが。

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デメリットはありますよ。
１０階までは、東南角部屋で、北側の窓がありません。
ＩＴＰ：「（ｉ）いつも、（Ｔ）チルらしき投稿を追っかけている（Ｐ）パーソン。」
ではなかった、「in the Park 荻窪」です。

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＞デメリットはありますよ。
さほどのデメリットとはと書いたけど、デメリットないとは書いてないよ。
＞１０階までは、東南角部屋で、北側の窓がありません。
開放感がないって書いたじゃん。
あと、自分チルじゃないよ(^_^;

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>>68
いじめた訳ではありません。
窓が無いのは確かにデメリットですが、雨風が凌げるメリットもあって、考え方により評価は異なります。
明るさと通風を選ぶか、普段は多少暗くて通風が取りにくいが雨風を凌げるメリットを取るかという違いです。

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東南角部屋で北側窓が無い、って当たり前だと思うんだが・・・
雨風がしのげる、という意味も解らん。

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>>67
＞窓が無いのは確かにデメリットですが、雨風が凌げるメリットもあって、考え方により評価は異なります。
窓があっても窓を閉めれば雨風が凌げるが？
悪いけど67も69も何が言いたかったのか理解できませんでした。

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「11階から上は北側がセットバックしている」という事だろうね、たぶん。
それって角住戸のメリットとかデメリットとか全然関係ないんだけどな・・・・。

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雨風が凌げないというのは、共用廊下が外廊下でその通路を通行する時のことです。
実際、風が強い日やどしゃ降りの時は、凄い状態になります。
１０階から下はボイド（吹抜け）があってかなり緩和されていますが、北側に何も無い１１階以上だと明るさは採れますがそのような欠点もあります。

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>>75
住んでから後悔しない住戸の位置という命題からは、外れていないと思うが。

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>「L字型やコの字型の折れ曲がった部分の角部屋は満足度、快適度は低いのでしょうか？」ですよね？
以前住んでいたマンションで、上記の様な角部屋が立て続けに中国人窃盗団（所轄警察の話）に襲われました。
外から玄関付近が見えにくい構造のため狙われやすいとのことでした。
また、エレベーターの脇や非常階段に近い家の方が人が近づくのがわかりやすいし、逃走経路を確保
できるので狙われやすいといわれました。

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>>74
あなた６６じゃなくて>>67でしょ(^_^;)

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>>75
＞住んでから後悔しない住戸の位置という命題からは、外れていないと思うが。
すみません。
私には>>67>>69>>74の言っている意味がわからないので命題から外れてないというご意見にたどりつけません。
>67：１０階までは、東南角部屋で、北側の窓がありません。
>69：窓が無いのは確かにデメリットですが、雨風が凌げるメリットもあって、考え方により評価は異なります。
>74：雨風が凌げないというのは、共用廊下が外廊下でその通路を通行する時のことです。
あなたの中でどういった構造の角住戸になっているのか、教えていただけないでしょうか？
取り急ぎ玄関がどの方角にあるのかが知りたいです。

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>>79
玄関は北側。東南角部屋で、共用廊下は外廊下です。
１０階までは共用廊下側にある部屋に窓がありません。
同じ間取りで１１階以上には外廊下に面する部屋に窓があります。

１０階以下はこの東南角部屋の共用廊下を挟んだ北側に別の住戸があります。
１０階までは排気の出口が南側、１１階以上は排気の出口が北側になります。

建物全体はＬ字形で、東南角部屋の北側にある外廊下が風の抜け道になります。
１０階以下は北側にある住戸の西側にボイドがあり、ボイドの西側に共用廊下はつながり、その北側にエレベーターがあります。
１１階以上も外廊下の通路構成は１０階以下と同じです。

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>>79
右側を北とした場合の略図
||と＝は外廊下。

（10階から下の平面図）
□□||
□□||　　ＥＶ
□□||＝＝＝＝＝
□□||　　ＥＶ/ＥＶ
■■||□□
■■||□□

（11階から上の平面図）
□□||
□□||　　ＥＶ
□□||＝＝＝＝＝
□□||　　ＥＶ/ＥＶ
■■||屋根
■■||屋根　　※屋根は「10階の屋根」

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>>67さん
お疲れ様でした。何が言いたかったのか良くわかりました。
最後まで返答つきあってくれてありがとう！

>>81さん
> >>67と>>74は、まぁイメージできると思う。
> >>69はもうスルーすべき。本人も表現を補足しているんだから。
80を読んだ後も共用廊下の状態が思い浮かばないようなイメージのことね。
さようなら。

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>>83

ナゼ俺に絡む・・・・？？？
略図描いて80の補足しただけなのに〜。
共用廊下の無いマンションをイメージするほど俺も阿呆じゃないぞ。プンプン！

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「住んでから後悔しない住戸の位置」に話題を戻しましょう　^_^;

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>>85
水平方向だけでなく縦方向の話もあって、話は外れていません。

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１階や、立体駐車場に面している住戸ですが、防犯性向上の為にサッシのガラスが網入りと言う物件が
ありました。
安心と言えば安心ですが、モデルルームとは大違いの視界で後で気がつくと寂しい思いをするやも知れ
ません。入居前にガラスの仕様のチェックをお勧めします。

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(~０~)ネムイ

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防犯のためだけでなく，その住戸の位置によっては消防法によって網いりサッシに
なることがあります。うちのマンションは眺望が自慢なのですが，そのために
網入りのところ網入りじゃないところがありました。モデルルームは複数あったの
ですが，両方があって不思議に思って聞いたらそういう返事でした。
聞かなかったら教えてくれなかったのかと思うと不満でした。。。

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>>89
消防法というより都市計画法の「防火地域」だと、網入りが必須です。
幹線道路の隣接地域だと「商業地域」の指定が「道路中心線から何メートル」で指定されているところが多い。
こういう所は大抵が「防火地域」に指定されています。
「商業地域」で「防火地域」だと、「隣地境界線から５０ｃｍ」の制約が無くなり、商業地域の建蔽率は８０％ですが、建蔽率１００％まで建てられます。

うちのマンションは全体が対象外ですが、南側バルコニー部は網無しで、北側共用廊下部は網入りです。
これは純粋に防犯対策のようです。

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>>87
×入居前にガラスの仕様のチェックをお勧めします。
○契約前にガラスの仕様のチェックをお勧めします。

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最上階は雨漏りが出た際に難儀するとか、なんだかんだ対策しても夏は比較して暑い
とか、価格が高いとの理由で最上階の１つ下がお薦めととある本で読んでなるほどと
思っていましたが、最上階の１つ下で住んだ事のある人の複数人が、上からの音がう
るさかったと言っていました。
察するに最上階に住む人はその上で暮らす人がいない為、上からの音がまったく聞こ
えず、下にどのような音が響くか想像が出来ず酷くなりがちでないかと言うことでし
た。（自分たちはそういう音がするマンションであると認識し、下に与える影響を考
慮して暮らしたそうです。）
私はなるほどと思ったのですが、実際にお住まいの方はどうでしょう？

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>>94
スレ主さん。結論がでましたよー。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ガラスに防犯性能を期待するのは難しいようです。http://www.police.pref.osaka.jp/bouhan/anzen/akisu/03_3.html

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網入りガラスは準防火地域でも延焼線内は必要です。
（シャッター等の防火設備つきの場合は不要）

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そうすると最上階の「ふたつ下の下」もＯＫでは？

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おお、俺の住戸がまさに最上階の下の下。
それだけだが。

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>>100

それはある意味優越感だぞ！！！

最上階は防犯、水漏れ、暑いなどデメリット
最上階下は最上階からの蔑んだ視線、「なぜ最上階にしなかったの？」中途半端的言葉も......
上の短所をうまく交わすのが最上階下の下の階、眺望もあまり変わらんし
隠れたベストバイだな

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このスレ前から読んでたけど>>93から急にオモロくなったｗ

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>>101
最上階が暑いような仕様だと、他にも色々不都合な点が出ます。
今時の仕様としては、かなり落ちます。
そんなレベルで討論しても、あまり意味が無いよ。

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最上階の下の下・・・
1Ｆだけど駐車場だよ。
車が一番いい場所キープしてるなんて・・・

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>>104
車の中で生活しる？

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>106さん

では、「最上階に住んで後悔している人いませんか？」
という問いかけは、いかがでしょう。

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下の下の下です（8階建ての5階）
高い所が得意じゃないので、3、4、5の中から探しました。

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>108さん

高層住戸で育った子供は、高所に対する恐怖感が欠如することがあるそうです。
だから、２階以上であっても、教室窓の手すりから乗り出してみたり、危険なことがあり得る？

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>109
小学校時代の友人は平屋育ちでしたが、５Ｆの窓から乗り出したり、窓枠につかまってまわったりしていました。
よって全く因果関係は無いものと思われますが・・・・

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このスレ前から読んでたけど>>93->>102がオモロくて、３回読み直しましたｗ

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紫外線を避けて北向きってのはハッとさせられた。
たしかに東南向きのうちは、朝ベランダに出ると日差しが痛い。
でも起きてすぐにUVとかしてるのも大変だしな。
遮光カーテンでは遮りきれない紫外線がちょっとこわい。

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今、好きな場所に建設中のマンション、
南開口と西開口があります。
純粋に南開口のが欲しい・・
でも西開口と１０００万近くも違うのら〜
西開口、肯定の意見ばかりを捜している自分がいる。

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私は夕焼けを確認したい（？）人なので、
真南でなく、ちょっとでも西に向いてほしいんだけど・・・そんなの私だけ？

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今住んでいるマンション。南と西と東向きがある。
西向きの部屋の友人宅は、夕方は本当に暑い。
エアコンが効いていても日光があたると本当に暑い。
結局、日がまだ明るいうちからカーテンをしめにゃならん。
西向きもせいぜい、南西ぐらいまでにしておいたほうがいいよ。

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114です。
あと１０００万あれば南西や南にしたいよ〜

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南西角部屋だけど、西日が差すと熱くなるので
西側の窓のカーテンは夏場いつも締め切りだった。
こんなことなら安い中部屋買っててもよかったんじゃないかと本気で思います。

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そんなに言うほど西日辛くくないけど…。東京ですが。
締め切りになるのは、関東よりも西にお住まいとかでしょうか？

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↑まさか「西に行くほど西日が強くなる」とか思ってないだろうな・・・・・

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西日と東日の時間数は同じです。
なのに、西日のほうが暑いと感じるのは、
西日のとき（午後）の外気温度が1日で最も高くなる（ピークを迎える）なるためです。

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夏の西日はヨシズで避ける。
冬は、ヨシズを外して、西日の暖かさを享受する
というのはどう（*^_^*）

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あのよしずがどうも（汗）
あくまで個人的にですが、貧乏くさく感じちゃって（汗）

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私は、南向きの中住戸に住んでいます。夏の暑さと冬の暖かさを考えて選びました。
以前住んでいた所が西向きで、夏がつらかったもので。

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114です。
やっぱり真西はだめですかね・・・関西。
確かに今日なんかも西日、
歩いているだけでも暑かった・・
でも１０００万ないし。

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結局、どこにしても後悔はある。
それが人生ってもんだろう？

後悔を恐れていては、先へ進めない、
それも人生ってもんだろう？

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西向き、そんなに悪くないと思いますよ。東向きよりいいって人もいますし。

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いや、それは「ハードゲイもいるから男も悪くないですよ」ってのと同じで理屈になってないから。

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「最近彼氏ができましたが、男も悪くないですよ」
なら理屈になってるっての？
要は立場や価値観で変わるんだよ。
だからそれぞれ個人的で主観的な意見を吐露すればいい。
そういうスレでしょ。

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それなら有益な情報だと思うよ。自分の経験談ならね。「人がいますし」じゃ立場も価値観もへったくれもない。

俺は東京以西しか分からんが、西向きは駄目だと思うよ。朝暗いし、夕方暑いし、ガーデニングにも向かないし。
ただ、夜しか家にいない人や、普段遮光カーテン閉めっぱなしな人、元々他のマンションで日照がない人には優先度低かろうとは思う。
でもそんな人は方角気にしないよね。

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夜しか家にいない人でも、
西日で暑くなった部屋に入るのは避けたいところではないでしょうか。

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いよいよ、太陽高度が低くなり、冬が近付いて参りました。
さて、開口部の方位と日照についてですが、周囲の建物の影響が益々大きくなるこのごろです。

私が住んでいるマンションは１４階建、南向きを主体とする住戸と東向きを主体とする住戸があります。
そして東南東隣に５０ｍ程離れて、１２階建の別のマンションがあります。
朝７時頃から９時頃まで、東南東隣のマンションの日影が、
９階から下の東向きを主体とする住戸に対して、
時間の差こそあるものの、かかっています。

段々日の出する位置が冬至までは南にズレてきますが、日の出時刻は１月半ばまで遅くなります。
ということは、冬至を過ぎて日の出の位置がまた北にズレてくる１月半ば頃が一番日影の影響を受けることになります。

南向き主体と東向き主体では、同じ階・同じ広さの間取りで、約５００万円違います。
その差が、このような形で現れてくるとは。
５階から下の東向き主体住戸では１２月から２月までは、１０時くらいまで隣接マンションの日影の影響を受けることになります。
朝、東向きで一番寒い時期に、太陽が当たらないんです。

南向き主体の住戸は、今は朝から日が入ってきます。
これからの時期は、８階くらいまで、隣接マンションの影響を受ける予定です。

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>>133
近所にあるんだよね。建物自体が東向きで全世帯が東向いてるＭＳ。
朝６時には、ほとんどの世帯で洗濯物が干されていて、朝日を浴びる洗濯物や
布団も干してあるし、家族全員何時から起きてるのか、毎朝驚く。スッゲェー！

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>136
朝6時に起きて洗濯物干してんじゃんくて、
前の晩から干してる家がほとんどじゃないの？

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>>136
ていうか、毎朝６時にそれを見ているあんたこそ驚く。

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>>133
俺の住んでいるマンション全世帯東向きだよ。
東のリビングか隣の和室で寝ると眩しくて早起きできるよ。
俺は西側の部屋で寝てるけど。
それに冬でも朝から暖かいよ。

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>>137
前の晩から布団も干してんのかよｗ

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＞136
大反響だね（＾＾）
一度徹夜で観察して時間経過をアップしてくれい。

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