住んでから後悔しない住戸の位置？！

日照のポイントは緯度、季節、方角、地上からの高さ、周囲の建物の状況ですね。

九州など緯度の低い地域では周りの建物には影響されにくいですが、
部屋の中まで日が差し込みません。（あくまで相対的に）
そのため真南より少し西か東にふっているほうが部屋の中まで日が入ります。

逆に緯度の高い地域では真南のほうがいいかもしれません。
ただし周りの建物に左右されやすいので160さんの計算式で
日照の確保できる階を選ぶのもいいと思います。

北側に真っ白なマンションが建っていますが、そこに太陽光が反射して非常に明るい北側部屋になりました。
こんなこともあるのですね！

ということは、北側に暗い色の外壁タイルのマンションが建っていると、
太陽光が反射しないので、北側部屋も暗くなってしまうということか・・・。

隣接マンションの外壁の色も要チェックですね。

寝室東向き、リビング南南西。快適だぞ。

166さんのお住まいは、
マンション棟全体が南西向きで、
東側角住戸ということになるのでしょうか？

ビンゴ！！

>>161さん

あなたは法学部か文学部出身でしょ？

住んでから後悔しないためには、
「住戸の位置」以前に、安心できる売主を選ぶことですよね。

安心できる売主を選ぶ方法を教えてください。

ますは、社長の顔をよく確認することではないでしょうか。

こんな顔です。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/company/officer/index.html

他の不動産会社の社長の顔も見てみたい！

>>172
銅像作ったり、社内にえらそうに写真飾ったり、マスコミにやたらと
出てきて自宅や飛行機やヨットなんかを自慢したり、自画自賛の本
を出版していたり、……、しているのはみんなクズ。

おいおい、スレの趣旨から脱線しているぞ。
「住んでから後悔しないマンション」ではなく、
あくまで「住戸の位置」ですから。
まあ森を見ずに木を語ったところでしょうがないですが。

やはり4LDKの最上階角部屋+ルーフバルコニーでしょうね

東向きに７年住んでますが、エアコン生活でサラリーマンということもあって、特に不自由はないです。
最初は日当たりを気にしますが、長く住んでると、それよりも、いつでも寝れる静かな環境か、のほうを気にします。
東向きの部屋ですが、２年前に、うつ病にかかってしまい、今でも病院に通っています。
自分の経験だと、うつ病は、疲労（肉体的、精神的の両方）と、睡眠不足です。がんばりすぎて無理するとダメですね。
やはり休養が必要です。また当時、暴走族がうるさくて睡眠不足に影響したというのもあります。
今は警察の力で静かになりましたが。窓の向きの好みも人それぞれでしょうから、自分にとって安らげる、落ち着ける
住戸をお勧めします。

東向きの部屋は、ウツにかかりやすいということですか・・・。

178さん、
一部の掲示板ではルーフバルコニーは暑いだけと言っていますが、
>やはり4LDKの最上階角部屋+ルーフバルコニーでしょうね
と言い切っている理由を教えてください。また「最上階ではない角部屋＋
ルーフバルコニー」では住みにくいのですか？ また「最上階角部屋＋ルーフ
バルコニー」ならば北西向きでも住みやすいのでしょうか？

私の好みとしては、ルーフいらない派かな。本当に活用するか微妙。
１００平米以上１２０平米未満で３ＬＤＫが理想的。
小さい部屋ばかりたくさんいらない。それなら大きな収納がほしい。
リビングは南向き。東端の住戸。
最上階の一つ下、もしくは２つ下の階の角部屋が理想的です。

上が五月蝿かったら後悔するじゃん。

騒音が気になる人は、絶対最上階がゆずれないんでしょうね。
例えば、最上階にあって、吹き抜けなどあり天井から光が入るならば、
それはとても魅力ですが、特別採光がないのなら、一つ階下がなんとなく
安心します。私の好みですね。

うちは最上階の一つ下、リビング南向き、東の角部屋です。
夏は涼しくて快適でした。また、洗面所に勝手口がついているので
明るいです。

■マンション棟内のベストポジションを選ぶ

高層階が基本だが最上階がベストではない
専有面積当りの価格をチェックしてみる

マンション棟内で避けたいポジションとは
最上階の下で両隣があると夏涼しく冬暖かい

日当たりよいのはやっぱり南向き
風の通りやすいポジションを選ぶ

高層階で廊下の中央付近ならプライバシーが確保できる
ゴミ集積場からは離れたほうが快適

http://d.hatena.ne.jp/flats/20051222

年末年始のゴミ出しの量の多さをみていると、
確かに「ゴミ集積場からは離れたほうが快適」ですよね。

ゴミ集積場に近い場所（南東角）と
隣りが駐車場でいつ大きな建物が建って日照を遮られるかハラハラする場所（南西角）

どっちがいい？

>>187
ゴミの量の多さで問題になるてことは、マンションにディスポーザーやゴミドラムの設備ないの？

＞190
以前にも書いたけど私も同感です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4233/res/19-19

玄関側がすぐエレベータ前の住居に住んでいますが、
夏場窓を開放していると、多少の雑音は感じます。(デメリット）
バルコニー側は真南のため、快適です。

ゴミ集積所に近いものの、マンション住人がゴミ捨に行く姿は我が住戸から見えません。
それなりの配慮をして設計されていたようです。
ケースバイケースですが、ゴミを持った他所のヒトに近くをウロウロされるのを嫌うの
であれば、むしろ人の出入りが多いエントランス横、エレベーター前、階段前を避けた
方が良いのではないでしょうか。

住居ではありませんが、駐車場の場所で悩みました。
（住居は予算の関係であまり選択肢が無かった）
現在、車が西向きの駐車場を借りてます。
冬場の朝は霜が降りて窓ガラスが真っ白の状態です。
お湯をかけたり、暖気で溶かしたりしています。

今度入居するマンションは駐車場が早いもの順に場所を決めれるんですが、
遠い場所は東向きで朝日が当たる（当然霜も解ける）
近いと朝日は当たらないが雨の日は余り濡れない。
（遠いといっても１５ｍぐらいですが）
取りあえず、遠い所を選択しました（料金は同じ）

皆さんは駐車場の場所で悩みました？

先日、１階の住民のクレームにより、深夜・早朝は２階でもエレベータを使えという掲示が出た。屋外階段が
鉄製なので靴音がかなり響く。いずれにしても１階の通路はエントランス、メールボックス、何とかルームと
エレベータ、階段との往来が結構激しい。

安さにつられて最上階の2つ下の8階東向きを買った。
最上階にしとけばよかった、南向きにしとけばよかった、
エレベーターのいらない3階の方がよかったかも、
などなど住む前から後悔の嵐。

住めば都になればいいけど。

↑そうでしたか・・・。
私の意見ですが今の内に良く考えられて止めた方が良いのではないですか。
契約金を捨てるのと中古で売り出した時に幾らかを考えたら恐らく契約金の方が安いでしょう。
非常に人気物件なら中古でも高く売れると思いますが売れ残りがあるなら駄目でしょう。
たかだか５００万程なんて長い年月からみたら微々たるものです。
住めば都は恐らくないですよ。一度リセットをお勧めします。

私も同感。
特に向きを気にしておられるようなので。
南向きと東向きの差は歴然ですよ。
それにやっぱり中古で売り出さざるを得なくなった場合、
東向きだと相当条件悪いですよね。
よ〜く考えよ〜

冗談抜きでマンションに住むなら最上階の角部屋だよ。
極端な話これ以外はやめておいたほうがよい。
特に最近はマンションにすむのが初めての人が多いから
現状を知らない人が多いからそんな人が隣人になればアウトだよ。
その確率を減らすならばおのずと答えは出てくるよね

結局人の意見を気にするようじゃ、どこに住んでも後悔する。
自分で後悔しないと信じるしかない。

最下階の中住戸です（笑）しかもエレベーター近く！
周囲の騒音にはめげるないタイプの家族なので今のところ無問題。
メリット：マンションの人の顔を早く覚えられる＆覚えてもらえる。（プライバシー重視派にはデメリットですね…）
　　　　　ポーチのインテリアに凝り甲斐がある。

>>202
要は目立ちたがり屋さんだということを言いたいんだ。

うちのマンションにも似たような人がいるよ。
メインエントランスのすぐ脇の１階。
専用庭が外から見えるんだけど、夏だとカラーボールを１００個以上もばら撒いて、
水浴び用のビニールプールに放り込んだりして遊んでいるので凄い目立つ。

いや目立ちたがり屋さんというより
一戸建ての習慣が抜けきらないということでしょう。
規約や常識の範囲内であれば問題ない。

うちのMSの一階の話ですが、リビング側が車路・歩行通路に面しています。
レースカーテンをしていらっしゃいますが、青光りするような白い蛍光灯で、
家の中が丸見えです。できるだけそこの前、小走りするんですが、最初通った時、
はっきり見てしまいました。テレビ画面もはっきり見え、割烹着着た奥さんと
爪楊枝加えた旦那さんがガハハハ笑いしていました。コントのセットのよう。
多分、こんなに外から丸見えとは思ってないんだろうな。教えられないし気の毒。

気にしない人は全然気にしないんですよ。そういうもんです。
でも裸で歩いているのが見えるなら教えてあげた方が親切でしょうね。

いや、気にしない人は、気にしませんよ。

え〜〜家の中丸見えなんて耐えられない。平気な人がいるんですね。
うちは高層階で目の前にビルはないけど、でもまさか見えてないよねと一応気になる。

テレビでやっていたよ。
極小住宅の三角形の土地に家を建てた人。幹線道路沿いで大きな窓から全部部屋の中が丸見えだけど夫婦とも全然気にせず。
立派というか変わっているというかすごいなと思いました。。

いるんだよな、丸見えＯＫな人って。ある意味羨ましいよ。

>>210
>いるんだよな、丸見えＯＫな人って。ある意味羨ましいよ。
きっとそういう人は他人が家の中を見ているなんて言うのは想像できていないんだよ。
自分が外を歩いていて窓が開いている家の中を気にすることがないからそんなことが
想像できないんだと思う。俺も通りに面した窓を開けていても比較的平気。外の人は
通り過ぎるだけだからね。立ち止まってこっちを見るような場所だとちょっと嫌だとは
思うんだけどね。
逆に不思議に思うのはどうして他人の家の中を見て（気にして）しまうのか？窓が
開いていても見なければ（気にしなければ）良いだけ。ましてや「あの家の人が○○な
事をやっていたよ」なんて他の人に言うのは信じられない。