住んでから後悔しない住戸の位置？！

部屋の間取りより周辺環境が一番重要ではないですか？
周辺環境が気に入れば、部屋が不満足でも気にならないかも。
（当然、価格は安くしてもらいましょう）

他が同じ条件でエレベータ前の部屋とそうでない部屋があったらどっちを選びますか？

ウチはエレベーターの斜め前くらいですが全然うるさくないです。
逆に近いほうがいろいろと便利で良いですね。考え方一つだと思いますよ。

うちはＬ字の結節点に住戸があります。
通風が非常にいいが、北側に住戸があるため北側寝室は暗いです。
あと、共用部にある他住戸の色々なメリットが、何もありません。

エントランスの上にすんでいますが、快適に暮らしています。
特に階下に住人が住んでいないと言うのは気が楽です。

>>8
例えば、東南角部屋の一番北側の寝室は、東側と北側に格子のない窓があって採光、風通し
抜群　というふうに言われたらそれと比較したらランクはおちるでしょう　という比較論の
話ではないですか。

第7章 マンション棟内のベストポジションを選ぶ
　46.高層階が基本だが最上階がベストではない
　47.専有面積当りの価格をチェックしてみる
　48.マンション棟内で避けたいポジションとは
　49.最上階の下で両隣があると夏涼しく冬暖かい
　50.日当たりよいのはやっぱり南向き
　51.風の通りやすいポジションを選ぶ
　52.高層階で廊下の中央付近ならプライバシーが確保できる
　53.ゴミ集積場からは離れたほうが快適

http://d.hatena.ne.jp/flats/20040527

7/23の首都圏地震では、多数のエレベータが自動停止し、復旧に時間がかかった。
その間、高層住戸に住む人はエレベータを利用できないから、外出を控えざるを得なかった。

こうなると眺望のよい高層階の住戸も考えものですね。

阪神の震災のとき、ポートアイランドの12階に住んでいた人が毎日20ｋｇのポリタンクを2つ
持って上がったと言ってたなあ。エレベーターが動くまで何日かかかったらしい。
40階とかだと、直るまではホテルか避難所暮らしだろう。

そりゃ予算がある人はいいですが。

一般論として１つでもいい条件を探すかですね。

うちは、エレベータの隣ですが、快適ですよ。
廊下側には部屋が無いので、音の心配も無縁です。
エレベータの隣は、ちょうどお風呂とトイレになっています。
一番利点を感じるのは、エレベータ降りて直ぐに部屋なので荷物が多い時など楽です。
朝の出勤時も本当に楽です。なぜかうちの階でエレベータが止まっていることが多いので、待たずに直ぐに乗れます。

＞13
確かに断定的な言い方には疑問はありますが、
なるべく避けたらどう？見たいな感じで言いたいのではないでしょうか？
だって全部避けた物件なんてないと思いますし。

とあるマンションで最も２４ｈゴミ捨て場に近い住戸に住んでいますが、そこが囲うように造っ
てあるので、ゴミの出し入れの音はまったく聞こえません。
全戸ディスポーザーがついているので臭いもまったく感じません。
強いて言えば平日の昼前にごみ収集者が来てガラガラ回収していく音ぐらいで、問題はなしとい
うか、ゴミ捨てが気軽に行けて良いです。（新聞やダンボールなどの重いでかい物の時はすごく
有り難味を感じます。）
うちのマンションの場合、問題なのはゴミ捨て場より、臭気漂うディスポーザーの浄化槽の位置
でした。関係なくてよかったんですが、今の時期少し臭うんですよね。
さて、問題になる可能性は高いと思いますが、デベもまんべんなく住戸を販売するために物件に
よってはきちっと対策をしているケースがあるということでしょう。
弱点を知り、どういう配慮がされているのか、いないのか？
良く調べて買えば、弱点は長所だったりもして案外お買い得なものが買えるのかもしれませんね。

騒音、日照、臭気など、マンション棟の位置によって弱点のある住戸は、
おのずと分譲価格に反映（安く設定）されているはず。

一般的に高層階の住戸になるほど価格が高く設定されていますので、
m2当りの価格に換算してみて、高さ方向の要素以外で価格変動があれば、
その住戸は、何らかの弱点（または長所）を持っているということになります。

おそらく、一般論イコール価格と考えて資産価値を保つための選び方ってだけですよね。
個々人で考え方や趣向は違うわけで、絶対的なマンションの選び方ってないですもん。
だから雑誌や、まあこの掲示板もでしょうけど、比較検討する際の参考にすぎません。
西向きがいい人もいますし、高層階がダメな人もいますし、角住戸が落ち着かない人もいるでしょう。
自分に合った物件を自分の判断で選ぶしかないと思います。
ただ資産価値が重要なのであれば、一般論で選ぶことになると思いますが。