DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

イタリアのベネチアになって欲しいな！

低層なら、お安いかしら？

イタリアのベネチア。いいですね。

カジノがありますから、優雅に、遊べたらなあ

ここの批判コメは、悪意を感じます。もう少し建設的、理論的なコメを見たいです

どうぞ、大学でも行かれたら？

一行レスやるならツイッターやれよ。

湾岸エリアに集中してやりやがって。

2ch以下だ

YahooIDの導入で、うちは２IDアク禁になってそのままです。

少しネガると一生投稿できません。
まともな意見を聞きたければ、他の掲示板をお勧めします。

上の方はよくないと思います。
参考にできるコメントも沢山ありますよ

まあ、気に入る場所を選べばいいよ

多少高くても気に入ったマンション選んだ方が満足度は高いと思いますよ。

正直、ドゥトゥールと勝どきザタワーとティアロレジデンスを全て見たけど、スミフの営業マンが一番良かったけどなぁ。勝どきザタワーはどこの会社の方かわからんが。

人それぞれ感じ方って違うんですね。
私はまったく逆の順番に好印象でした。

まぁ担当する営業マンが違うからねぇ…

勝どきの方の営業の方、適当なこと言っててひどかったよ。公示地価の件、資料見せられて、「勝どきは上昇すごい、晴海は出てないでしょ。」だって。そもそも晴海って公示地価の調査ポイント無いんでしょ！そもそも今回の上昇って、オリンピックの影響だろうから、晴海にできる選手村の恩恵を受けてるんでしょ。不動産屋が、そんなこと言ってたらレベルが低すぎ。

値上がり期待ではじめから売れ残りを覚悟した高値の物件かったらあかんだろ

売れ残るかな？
現在の状況だと、あっさり完売しそうな気がしますが。

こういうとこで必死にネガる方は、競合物件の営業さんってホントなんですね！
そんなに嫌なら買わなきゃいいもんね(笑)

他社物件の営業なんですかね。
まあ、湾岸エリアで一番の物件だろうしね

んじゃあ高値誘導のポジは、
デベか、その回し者かエリアの利害関係者か投資家ってことになっちゃうｗ
誰だって安く買いたいのは当たり前だし高値誘導とか本来ありえない話

検討者は、
ポジ情報は営業から入手、ネガ情報は掲示板その他から、ってスタンスでいいんじゃね？
まあ近場に豊洲シングル＆ダブルっていう良い見本があるんだから、
地域一番だの安いだのお買い得だの千葉池！って言ったところで説得力ないけどねｗ
それが住不の売り方というか営業戦略な訳だしさ

安くなると、住民の質が悪くなるので、価格は今のままで十分だと思いますよ。

安けりゃ良いと思うのは勝手ですが、私は高くても良いので、しっかりと造って欲しいと思っています。

安けりゃ良いと思うのなら、安いだけの物件と言うのも世の中にありますので、そのような物件を、選ばれたら如何でしょうか？

安値誘導よりも、ご自身の収入を上げる努力をした方が建設的だと、私は思います。

世界と比べたら割安って書き込み散見するけど、国内じゃ割高だからって無理に世界の土俵に上げられてもね笑
世界相手の投資家なんてこんなスレ見てないでしょ

高いと思うなら千葉に行くか、団地型にすれば良いのに。激安だよ。

ここが高いと思うなら千葉へ行けって言うけど千葉まで行かずとも選択肢山盛りですよ
千葉が安いんじゃなくて、ここが割高なんですよね

ニューヨークの4分の1。
香港の半額で買える東京の不動産は魅力的なんだろうね。

東京は安すぎるんだよ。だから、外国人に買われてしまう。
ああいう人種は、良いもの安いものを知ってるんだ。
日本人はまだまだ気がついていない。

そういう今がチャンスなんだよね。

選択肢なんてないくせに。
具体的な選択肢を挙げてご覧よ。

何もしなくても３割上がるのに、スミ不は出し惜しみしないで今売ってくれるんだね！
売ってくれるスミ不に感謝！

割高だと思うなら、安いだけの千葉埼玉へ行けば良いのよ。
タワーも諦めてチープな団地みたいなのにすれば安いんじゃない？

オリンピックって東京五輪だよね？晴海五輪じゃあるまいし五輪で晴海の知名度は上がらんよね

バリ島なんて、ずーっとバブルだよ。いつ崩壊してもおかしくない。

>879
ここはSOHOで200戸強の法人需要が確定
さらに20パー前後の外国人需要を期待、想定してるらしい

金に色はないと考える投資家さんにはどうでもいい話だけど、
実需だとちょっと躊躇しない？

ちなみに日本の不動産が突出して安く且つ確実に儲かるなら、
既にハゲタカ集団が根こそぎ買ってるに決まってんじゃんｗ
都心以外でも一棟買いが頻繁に行われてても不思議はないけど、
そんな話はほとんど聞かないｗ

ただまあ以前よりは中華系が目立つのはその通りだし、
地べた付の雑居ビルをインド系が漁ってるってのは結構に耳にする（某下町の話）

中華系は本当に儲かる物件しか買わないよ。
インド系はよく知らないけど。

割高だと思うならさっさと諦めて千葉にしたら？
激安だよ。
チープな団地型ならさらに激安。（笑）

新聞読んでりゃ、外国人に買われてる事実位は知ってるだろうに。
新聞読もうや（笑）

東京の不動産が割安なのも、検索して調べれば直ぐに分かる事実。
検索くらいやろうな。（笑）

東京の不動産は割安。ここは割高。

どう考えても割安でしょうに。（笑）

多少高いくらいの物件の方が満足感あるよ。

割高だと思うならさっさと諦めて千葉に行くかチープな団地型にすれば良いのよ。

>>883
そこ、結構重要なポイント（笑）

取得ミスって塩漬けたプロジェクトが何故今なのか？ってのを考えたほうがいい
五輪までに確実に20パー値上がりするなら数年ぐらい平気で寝かせる会社だし、
若しくは既に20パー乗っけて売りに出してると考えるのが自然
ここは後者ってこと

割高だと満足感があるって不思議な感覚ですね。

まずは自分が気に入った物件を見つける事。
あとは、多少無理してでも買う事。

妥協が一番良く無い。
気に入った物件が一番だよ。

値上がり始まってるから、とりあえず湾岸じゃなくても良いので、気に入った物件を探してさっさと買った方が良いと思うよ。

待てば待つほど値上がりする相場始まってます。

高くても良いものを選んだ方が結果的に安くつくよ。
良いものだと思ってないなら、そもそも縁が無かったと諦めて他に行った方が良いかと。
自分が気に入ることが一番大事。

>902
一般論としては全くその通り
但し住不物件にはあんまり当て嵌まらないし、
何故スレ内で同じような話が連呼されてるのか疑問ではある

設備仕様造りが全く他とは違う！って言うのなら、
パーマンとまでは言わないけど具体的に示して欲しい・・・
エントランスが豪華なのはもちろん知ってるｗ

こなは天カセにすると2150mmの下がり天井ですかね。

まず、気に入ったの？気に入らないの？
そこがよく分からないんだよね。

おそらく営業担当だと思うけど、同じことばかりうるさい
もう少し有益な情報出してくれ
こんな不毛な発言でスレのばそうなんて根性がいやしすぎ

他社の営業さんですか？（笑）

貴方はこの物件を気に入ったの？どっち？

すぐ隣のタワマンが築4年で取引価格坪単価200万円というのは有益な情報。
周辺の中古相場や家賃はよーく調べた方がいいよ。
後は住まいサー○ィンなどでこの物件の評価を見てみると参考になるかも。

↑　botなんてやってないで、まともに生きな。客に大損させんな。

そういえば、このマンション、横のUR団地と同じ形してるな。団地じゃないのか？

営業マン同士の会話は別でやってください。そもそも割高とか割安とか不毛な議論。坪単価で家買う人なんていないでしょ？
家庭や仕事の事情、自分にあったセンスなど、評価軸は様々。価格と広さだけににこだわるならここは合わないってだけ。

値上りは意味不明だよな。買ったらオリンピックまでに売れとか、住む期間ないし、多分値上りなんてしない。湾岸の戸数は異常に多すぎる。勝どき歩けば分かる。マンションでギッシリ。タワマン建つ前から日本一のマンション密集地。

団地みたいなので良いのなら、団地にしたら？
安く済みますよ。

スカイリンクタワーは賃貸だよ。

湾岸居住者の信頼が厚いのらえもんさんのブログをみると
、旧価格物件がお得に思える。

http://wangantower.com/?p=5739

ここは、完全に新価格では？

勝どきランチは、行かれた方がいますか？

トリトン勤務ですが、オッティモと言う店がオススメです。
この辺りで働かれるんですか？

はっきり言って高いから無理！
低層狙いますよわたしは。

>919
分譲もある。

確かに安めの中古も軒並み成約済みになってるので、もはや高めに設定して売りに出してる物件しか選択肢がなくなってしまってるよね

低層狙いですかー。
実は私も低層狙い。

低層で角部屋、ちょっと広めが私の好み。

スカイリンクは分譲ありませんよ。
賃貸です。
あとは地権者住戸。

低層でも安くない？

どういう売り方ですか？

うーん信じられないす！

えむか？

眺望飽きますか？

エアコンや冷蔵庫に飽きますか？って質問と変わらない。

値下げしない方が、結局、住民も幸せでしょ。
スミフブランド。

それは違うと思うな！なんでエアコンや

どこかは売り出してもいないのに値段が下がってるらしい。要望状況もひた隠しらしい。人気って大切なファクター。

ああ、東京都に飽きたってのと一緒。

売れ出してないのに、どうやって値段が下がるんだ？

調整の事？

予定価格が下がったってことよね。

住んで楽しいのはこちら。

まあ、多少高くても気に入ったマンション買った方が満足感は高いわな。（笑）

安さで選ぶなら勝どき。
豪華さで選ぶなら断然こっち。

今回最初に売り出すとこは西棟の高層でほとんどが眺望の良いところだから低層が売り残ろうが中古で売れるし先手必勝とはこのことだな。
まぁ海外からの買い手もついてるみたいだし、人気あるらしいのでたくさん売れ残るってこともなさそうだし。

確かに東京に飽きたよ、田舎モン