| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
-
802
匿名さん
この価格で割高と思うような人は千葉がお似合いですよ。
千葉の団地型なんて割安感が凄いよ。
お似合いですよ（笑）
-
803
匿名さん
東京都男性の平均年収650万
23区内、さらに都心を検討するんだから、平均よりもっと上でしょう。
10倍程度ならちょうどいいじゃん。
-
804
匿名さん
-
805
匿名さん
半額で４０００万でしょ。５０００万の新築に負けてそれでも売れないよ。晴海じゃ。
-
806
匿名さん
カチドキザタワーって値下げしてるよね？
ドゥトゥールは値下げしなくても好調（モデルルーム混んでるし）だよね？
現時点で明暗が分かれてるということか。
-
807
匿名さん
これから団地として置き換わるポジションなわけで、
中古で1500万から2000万でしょうね。
埼玉のタワマンはもうそれぐらいの価格になってる。
従来型団地と現在型タワマンの価格差がゼロに近づいてる。
-
809
匿名さん
-
810
匿名さん
悪いけど、団地型なんて中古になったら売れませんよ。
考えてみたらすぐ分かるんだけど、例えば中古マンション探すとする。古くなった団地型なんて選ぶと思いますか？
豪華なタワーマンションだから、中古相場があがるんです。
-
811
匿名さん
-
812
匿名さん
買うなら絶対に豪華なタワーマンションが良いです。
中古市場では、豪華で無いと売れませんよ。
団地型なんて論外。
-
-
813
匿名さん
香港シンガポールは狭いから当たり前。
あと、マーレも。
香港のマンションは、眺望があると無いで、４～５倍の格差。
10倍以上の値がついたこともあるよ。
ということは、ここは3面塞がれて、唯一残るレインボーも焼却炉という、
目も当てられないマンションになってしまいます。
因みに上海は国策でバブルとも言えない異常な状態。
国と国民性が異常だし、各所でひずみが起きているから、参考にはなりません。
-
814
匿名さん
北側は眺望厳しくなりそう
オリンピックまで楽しんで
-
815
匿名さん
-
816
匿名さん
住友は団地型多いよ。
フラッグシップのWCTが典型
-
818
匿名さん
WCTはタワーマンションの典型だと思いますが（笑）
豪華な共有施設。スタイリッシュな外観。
-
819
匿名さん
814
北は持って4～5年くらいじゃない？
南は5輪まで大丈夫。
-
820
匿名さん
-
821
匿名さん
-
822
匿名さん
新聞位読みましょうよ。
バブルの意味分かってないのでは？（笑）
-
823
匿名さん
-
824
匿名さん
-
825
匿名さん
-
826
匿名さん
株価連動不動産でもあるんですか（笑）
それに、値下がりしたら買うのが投資の基本だよ。
そして高くなってから売るものです。
-
827
匿名さん
90年のバブル終焉は、株価が下がり出して2年後だったかな。実家は坪380万から100万になった。今の連動はもっと早いと思う。
-
828
匿名さん
-
-
829
匿名さん
-
831
匿名さん
-
832
匿名さん
-
833
匿名さん
すげ〜素人が紛れ込んだな。
株価と不動産が連動する理由教えてくれよ。
-
835
匿名さん
-
836
匿名
-
838
匿名さん
-
839
匿名さん
明日から仕事だってのに熱くなりすぎんなよ。
まったりいこうぜ。
-
840
購入検討中さん
-
841
匿名さん
本当だよ。匿名サイトでひたすら割高だけを連呼してても買えないひがみにしか聞こえないよ？
このマンションを気に入った人が買えばいいだけじゃん。
それにこのマンションを買える資金力のある人は優秀で頭のいい人たちばかりでしょ。
-
-
842
匿名さん
高いから慎重姿勢です。これからベイスに乗り換えします
-
843
匿名さん
確かに。自分で決断できるからあーだこーだ言われてもそんなに気にしなそう。
-
844
匿名さん
これから間違いなく、オリンピックで、晴美ちゃんの時代だな。
-
845
匿名さん
ベイズねぇ。スカイズよりいいところあるんですかねぇ。
-
846
匿名さん
抽選にならなければいいなぁ。
EAST棟は高層階すべてSOHOだから
WEST棟の高層買えたら勝ち組じゃない？
-
847
匿名さん
今後の都心の発展で晴海に勝る場所はないでしょうね。
-
848
匿名さん
勝ち組ってなんだだろう？バブル君には、俺たちの就職難わからないだろう！
-
849
申込予定さん
そうですよね。知名度はオリンピックで、世界の晴海になりますから。
-
850
匿名さん
-
851
匿名さん
-
-
852
匿名さん
-
853
匿名さん
-
854
匿名さん
-
855
購入検討中さん
ここの批判コメは、悪意を感じます。もう少し建設的、理論的なコメを見たいです
-
856
匿名さん
-
857
匿名さん
一行レスやるならツイッターやれよ。
湾岸エリアに集中してやりやがって。
2ch以下だ
-
858
匿名さん
YahooIDの導入で、うちは２IDアク禁になってそのままです。
少しネガると一生投稿できません。
まともな意見を聞きたければ、他の掲示板をお勧めします。
-
859
匿名さん
上の方はよくないと思います。
参考にできるコメントも沢山ありますよ
-
860
匿名さん
まあ、気に入る場所を選べばいいよ
多少高くても気に入ったマンション選んだ方が満足度は高いと思いますよ。
-
864
購入検討中さん
正直、ドゥトゥールと勝どきザタワーとティアロレジデンスを全て見たけど、スミフの営業マンが一番良かったけどなぁ。勝どきザタワーはどこの会社の方かわからんが。
-
-
865
匿名さん
人それぞれ感じ方って違うんですね。
私はまったく逆の順番に好印象でした。
-
866
匿名さん
-
868
匿名さん
勝どきの方の営業の方、適当なこと言っててひどかったよ。公示地価の件、資料見せられて、「勝どきは上昇すごい、晴海は出てないでしょ。」だって。そもそも晴海って公示地価の調査ポイント無いんでしょ！そもそも今回の上昇って、オリンピックの影響だろうから、晴海にできる選手村の恩恵を受けてるんでしょ。不動産屋が、そんなこと言ってたらレベルが低すぎ。
-
869
匿名さん
値上がり期待ではじめから売れ残りを覚悟した高値の物件かったらあかんだろ
-
871
匿名さん
売れ残るかな？
現在の状況だと、あっさり完売しそうな気がしますが。
-
872
購入検討中さん
こういうとこで必死にネガる方は、競合物件の営業さんってホントなんですね！
そんなに嫌なら買わなきゃいいもんね(笑)
-
873
匿名さん
他社物件の営業なんですかね。
まあ、湾岸エリアで一番の物件だろうしね
-
874
匿名さん
んじゃあ高値誘導のポジは、
デベか、その回し者かエリアの利害関係者か投資家ってことになっちゃうｗ
誰だって安く買いたいのは当たり前だし高値誘導とか本来ありえない話
検討者は、
ポジ情報は営業から入手、ネガ情報は掲示板その他から、ってスタンスでいいんじゃね？
まあ近場に豊洲シングル＆ダブルっていう良い見本があるんだから、
地域一番だの安いだのお買い得だの千葉池！って言ったところで説得力ないけどねｗ
それが住不の売り方というか営業戦略な訳だしさ
-
875
匿名さん
安くなると、住民の質が悪くなるので、価格は今のままで十分だと思いますよ。
安けりゃ良いと思うのは勝手ですが、私は高くても良いので、しっかりと造って欲しいと思っています。
安けりゃ良いと思うのなら、安いだけの物件と言うのも世の中にありますので、そのような物件を、選ばれたら如何でしょうか？
-
876
匿名さん
安値誘導よりも、ご自身の収入を上げる努力をした方が建設的だと、私は思います。
-
877
匿名さん
世界と比べたら割安って書き込み散見するけど、国内じゃ割高だからって無理に世界の土俵に上げられてもね笑
世界相手の投資家なんてこんなスレ見てないでしょ
-
878
匿名さん
高いと思うなら千葉に行くか、団地型にすれば良いのに。激安だよ。
-
880
匿名さん
ここが高いと思うなら千葉へ行けって言うけど千葉まで行かずとも選択肢山盛りですよ
千葉が安いんじゃなくて、ここが割高なんですよね
-
881
匿名さん
ニューヨークの4分の1。
香港の半額で買える東京の不動産は魅力的なんだろうね。
東京は安すぎるんだよ。だから、外国人に買われてしまう。
ああいう人種は、良いもの安いものを知ってるんだ。
日本人はまだまだ気がついていない。
そういう今がチャンスなんだよね。
-
882
匿名さん
選択肢なんてないくせに。
具体的な選択肢を挙げてご覧よ。
-
883
匿名さん
何もしなくても３割上がるのに、スミ不は出し惜しみしないで今売ってくれるんだね！
売ってくれるスミ不に感謝！
-
884
匿名さん
割高だと思うなら、安いだけの千葉埼玉へ行けば良いのよ。
タワーも諦めてチープな団地みたいなのにすれば安いんじゃない？
-
886
匿名さん
オリンピックって東京五輪だよね？晴海五輪じゃあるまいし五輪で晴海の知名度は上がらんよね
-
887
匿名さん
バリ島なんて、ずーっとバブルだよ。いつ崩壊してもおかしくない。
-
888
匿名さん
>879
ここはSOHOで200戸強の法人需要が確定
さらに20パー前後の外国人需要を期待、想定してるらしい
金に色はないと考える投資家さんにはどうでもいい話だけど、
実需だとちょっと躊躇しない？
ちなみに日本の不動産が突出して安く且つ確実に儲かるなら、
既にハゲタカ集団が根こそぎ買ってるに決まってんじゃんｗ
都心以外でも一棟買いが頻繁に行われてても不思議はないけど、
そんな話はほとんど聞かないｗ
ただまあ以前よりは中華系が目立つのはその通りだし、
地べた付の雑居ビルをインド系が漁ってるってのは結構に耳にする（某下町の話）
-
890
匿名さん
中華系は本当に儲かる物件しか買わないよ。
インド系はよく知らないけど。
-
891
匿名さん
割高だと思うならさっさと諦めて千葉にしたら？
激安だよ。
チープな団地型ならさらに激安。（笑）
-
892
匿名さん
新聞読んでりゃ、外国人に買われてる事実位は知ってるだろうに。
新聞読もうや（笑）
-
893
匿名さん
東京の不動産が割安なのも、検索して調べれば直ぐに分かる事実。
検索くらいやろうな。（笑）
-
894
匿名さん
-
895
匿名さん
-
896
匿名さん
-
897
匿名さん
割高だと思うならさっさと諦めて千葉に行くかチープな団地型にすれば良いのよ。
-
898
匿名さん
>>883
そこ、結構重要なポイント（笑）
取得ミスって塩漬けたプロジェクトが何故今なのか？ってのを考えたほうがいい
五輪までに確実に20パー値上がりするなら数年ぐらい平気で寝かせる会社だし、
若しくは既に20パー乗っけて売りに出してると考えるのが自然
ここは後者ってこと
-
899
匿名さん
-
900
匿名さん
まずは自分が気に入った物件を見つける事。
あとは、多少無理してでも買う事。
妥協が一番良く無い。
気に入った物件が一番だよ。
-
901
匿名さん
値上がり始まってるから、とりあえず湾岸じゃなくても良いので、気に入った物件を探してさっさと買った方が良いと思うよ。
待てば待つほど値上がりする相場始まってます。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
