| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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373
匿名さん
毎日、株価が暴落する中、悠長ですな～。
増税前割高価格
アベノミクス失敗前価格
なんで、こんな条件が悪い中で買うの？
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374
購入検討中
我が家は西で要望書を入れたので書きますが、
西、いいと思いますよ！
ＴＴＴを気にされる方もいますが、
そんなに近いわけではない。
豊海が再開発したとしても、公園と小学校があるので、
高い建物はずっと先の方だし。
レインボーブリッジも富士山も見えるそうです！
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375
検討中の奥さま
私達も西向きに要望書出しました！
やっぱりいいですよね♪
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376
匿名さん
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377
購入検討中
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378
匿名さん
イースト棟がありますが、東で出しました。
どちらの方角も、高層階であれば、そんなに目の前に何かあるわけではない眺望なんで、悪くないと思うけどなぁ。
自分が気に入った案件で、誰もが安いと思える物件ってある？安さ基準を最優先して、住んでから後悔したくないし、もう決めちゃいます。
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379
匿名さん
>378
言葉のマジックだね
月島直結やスカイズなんかは誰もが安いと思ったからあれだけのスピードで売れたんだろうけど、
「お見合いが・・・」とか「江東区はちょっと・・・」って返されるとどうしようもないからね
逆に豊洲トリプルなんかは皆さん口を揃えて「モノは良い、立地も駅一桁代で悪くない、ただ値段が・・・」
ってなっちゃったから売れ残ってる訳で・・・
要望書なんかたいした優遇も拘束力もないんだから、いちいち出しました！とか要らないからｗ
それとも言葉とは裏腹に自身の決断に疑問でもお持ちなのかな？
気に入った物件を争うことなく一倍のピンポイントで買えるなんて幸せじゃんｗ
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380
匿名さん
いいえ。のらえもんさんはブログで月島直結は高いと書いてました。
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381
匿名さん
ご自分の判断はいかが？
のらえもんさんはいいから。
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382
匿名さん
いちいち株価に敏感にならなくていいはずですよ。局地的にオリンピック効果恩恵はもたらされる事実があっても、都や国は建前でそうは言えない。晴海は間違いなく、6年後、誰もが立ち寄って見た くなる美しい先進の街になりますよ。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
隣の晴海レジデンスは
水門や陸こうの外にある。
なぜなんだ？
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386
匿名さん
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387
匿名さん
豪華なのはロビーだけだと言うことに気づく人も多いから売れないんだと思う
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388
匿名さん
382
ハッキリ言えるのは、五輪後の選手村跡地のマンション化で供給が続々と出る街。
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389
匿名さん
共有部豪華は、マスト条件だよね。友達呼ぶのにエントランスショボいと呼びたくない。占有部は、あとで どうにでもなるし、ここ、十分豪華。
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390
匿名さん
>379
スミフの場合は要望書の意味合いが他のデベとは違いますよ。
優遇というか、実質申込みです。
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391
匿名さん
晴海立地のポイントは、オリンピック選手村の面開発が終わると、土地がもうない点ですね。整然とした最新の街が作られてあとは街並み自体に価値がつく。不動産コレクターとしても、晴海にはひとつは持っておきたいところですね。
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392
匿名さん
クロノスレでかなり以前、晴海の別な場所の再開発話が書いてあったけど？
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393
検討中
シティタワーズ豊洲ザツインから晴海はどうかと検討してます。
スパが魅力ですが子供たちでいも洗い状態になればイメージとは違うものになるのかなと…
周辺はまだまだ寂しい感じですね…
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394
匿名さん
スパは予約制で人数制限あるから中で混まないようですね。オリンピック選手村は今は更地で殺風景ですよね。でも、国の威信をかけてでも、ここの街開発は成功させますよ。先駆者利益を受けたいなら、豊洲と同じで、まだ何もない頃合いで買えば、先々利幅が広がりますよ。
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395
匿名さん
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396
購入検討中さん
豊洲のすみふタワーはどっちも素敵です。見に行きましたが、ここはもっといいようですよ。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
KTTどうやら老人ホームが入る計画のようだ。
向こうのスレにそんなこと書いてあった。
ここは老人ホームないよね？
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399
購入検討中
え、スパって予約制なんですか？！
管理説明会に行きたかったんですけど、
すべて埋まっていて行けませんでした…
詳細あれば教えてください！
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400
購入検討中さん
管理説明会に行きましたが、スパは予約ではありませんでした。予約はラウンジやパーティスタジオなどの共有施設です。
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401
匿名さん
私の出た管理説明会では予約制という話はなかったかと。
聞き逃したのかな？
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402
匿名さん
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403
匿名さん
予約制でないラウンジは、一般的に子供たちの遊び場になりやすいです。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
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406
購入検討中
失礼しました。ラウンジは確か、朝（時間を忘れてしまいました・・・）〜１７時までは、入室の際に、コンシェルジュカウンター（受付）での利用許可が必要です。１７時以降はバーになるので、入場は自由ですが、一応、お店扱いなので飲み物か食べ物の１オーダーが必要らしいです。
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407
購入検討中
教えて下さり、ありがとうございます！
スパ、予約制じゃなくて良かった！
ラウンジは２４hらしいですね。
バーテンダーのいる時間は限られていますが…
あー、楽しみです！
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408
購入検討中
ちなみに３９４さんは、
どちらで予約制＆人数制限のお話を伺ったのでしょうか？
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409
匿名さん
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410
購入検討中さん
今日管理説明会行ってきます。
どんな話が聞けるのか？
まだ正式契約ではないけど、こういうのが増えてくるとなんか実感がわいてくる。
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411
匿名さん
いやいや。眺望まじ最悪。
今まで見たマンションの中で一番悪い。
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412
購入検討中さん
KTTが大幅な価格変更らしい。
値下げだ。
電話がかかってきた。
早速話聞いてくる。
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413
周辺住民さん
スパはコンシェルジュカウンターで人数を調整するときいてます。定員超えると入場制限すると
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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416
検討者
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417
匿名さん
他物件であったから大量コストが追加されています。
値上げあるかもね。
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419
匿名さん
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420
購入検討中さん
私は明日のローンセミナーに行ってきます。楽しみです
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421
匿名さん
眺めが良い部屋に要望入れてるのでちょっと心配です。早く登録済ませて欲しいです。カラーセレクト見に来てと営業さんに言われてますが、その後の競争率とかのほうが気になります。
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422
購入検討中さん
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