DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

液状化対策で地盤改良してない土地はそうなるって事でしょう。
マンションの敷地は対策してあるはずだから。

目の前の運河沿いが段差だらけだったら
資産価値低いよね。

資産価値は高いのでは？（笑）

今までが安すぎたんだよな。
もともとこれくらいの価値があったって事。

それはないなあ。
ゴミ工場の近くで。

運河歩いたことあります？
そんな無いですよ。

それはない。
これから、上がっていくところ。

買える人はラッキーだよな。
結局は金持ちだけが得する相場なんだよね。

金持ちも物件選びはする。

ココは凄！

金があっても価値がなければ買わない。
資本主義社会の原理原則。

ネガに詳しい立場ではないので知らない。

ネガは自分がネガであることをしらない。

ところで、ネガより、資産価値は相当ありますか？

大量の犠牲を生むことになったね。これは誰の責任だ？？

スカイズモデルルームで見た来客者の顔が走馬灯のように思い出すよ。

http://www.w-index.com/

現地で見たけど、川幅それなりにあるから
お見合いに近くてもそんなに気にならないかな？
川の両サイドは綺麗に整備されるみたいだし、
楽しみです。

高層階はWEST棟だけなんで早い者勝ちですね。

現地みたの？すごいですか？買いますか？ずばり

>128
要望書は出していますよ。

落選する可能性あるの？

要望書出したら原則購入。
購入意向が無いなら要望書は提出しないで欲しい、要望書を出すなら極力その部屋を購入できるように営業努力をするという話をしているくらいですから、要望書出して買えないということは無いのでしょうね。

抽選あるかな？

132はマザコンやな

抽選は避けたいですね。

要望書の要望にデべがそぐわなかったら買う必要性なし。
ここって、抽選とかあるの？
だって、眺望全滅タワマンなんて全く価値ないじゃん。

じゃ買わなきゃ良いのよ。
欲しい人だけ買えば良いの。（笑）

株価連動不動産君、このスレでは華麗にスルーされてて笑ったわ（笑）

あと何本立ちますか？

立つうちが華ですぜ

選手村跡地のマンション棟数まで数えると、正確に答えられる人はいないんじゃない？

いつまで上がりまくりさんのすけ？

資産価値だけ上がれば良いという悲しい考えの方に売れてるだけ。
世の中、資産価値より大事なものもあるよ。

ホームページでは満席ってなってるけど、営業からは空いてるからMRに来てほしいのメールが…
なんか胡散臭いな。

抽選日はいつですか⁇

運河沿いの液状化跡って
いつ補修するんだろう…

実際見たけどかなりヒドイ。

液状化は、ないよ

149、ダウト！！

146さん、そんな事言ってたら営業に特定されるんじゃないですか？
それとも嘘ですかね。

もういいヘアないのかな？

>153
モデルルーム行ってみたらどうですか？
まだあると思いますよ。
次回販売分になると思いますが・・・。

一期締め切りはいつですか？

一次はほぼ締め切ってるよ。

1,450戸 (笑)　

やり過ぎ。

２本建てることは無いだろう。
周辺住民に気を使えよ。

管理説明会どうでした？

やりすぎコージーくんへ、あなたは、年収少ないですか？

1450で驚いてたらこのエリアにもう住めないぞ

だって戸建てなら、３０戸ぐらいしか建たない土地でしょ。

このエリアで、戸建てにしたら、すべて億越えになっちゃうね。

その前に、戸建て建てたくても晴海で
土地が手に入らないでしょ。

戸建はわかったから、別なとこでやってね。

カラーセレクトどうされてますか？明るめの希望ですが、主人が濃いブラウンがいいと言い出しました。悩ましいです。

138
あたりまえ。
買うわけないじゃん。
焼却炉さえなければ買ったが。

眺望のCG見たときは、ショックが大きかった。

だったら東向き北向き買えば？そんな低レベルネガ要らねー。

うちは濃いブラウンに決めました。濃いと言っても一般的にはナチュラルに近いブラウンなので。

100平米の部屋と同じ、濃いめのブラウンがいいなと思い始めました。
よく考えたら、白熱ランプのような暖色系の照明にしようと思っているので、
７０平米のトーンよりも、
１００平米の部屋のトーンのほうが合う気がしています。

落ち着ける雰囲気になりますしね。


みなさんどう考えてますか？

うちは嫁さんに任せます。
多分中間色になると思いますが…。
男性はシックな色を好むのかな？

うちも70に決めましたが、色、間取りは悩んでいます

男性の好みと女性の好みと、
かなり別れますね〜

白系の色は、
なんか普通っぽく感じてしまうのですよね。
考え過ぎかもしれないのですが。

今から、部屋に合う照明やその色と、
どんなフンイキの色のインテリアが合うか、
シミュレーションしてます笑

146
152
さては、予想より集まってないな。
少し、様子みるかな。

嫁って。。まさか７０平米の部屋とかの話？　一人暮らし用だよ？？　

キッチン風呂トイレ玄関全てファミリーサイズだから。
一人暮らし４０平米の広さしかないよ。

175　（笑）もういいよ、こなくて。関係ないやつは邪魔。

で、いくらなんだよ。高いってのが全面に噂されてるから、誰もMRに行かないんだろ。

一人暮らしで40平米は広すぎじゃないか？
田舎の広さだろ。

70なら、平均位でちょうど良さそうだけどね。
タワーは共有施設多いから、一部屋減らしてもなんとかなるよ

どの評論家もこの物件は推してないね。値段が高すぎるから？

このエリアで推してる物件がないのも事実。
どんぐりの背比べ。

MRぐらい行ったらいいのに。何で噂だけ聞いていかないの。

確かにここは評論家が推しているってのはない。
評価されなかったものが見直されることも多いし
人それぞれの評価があってよいが、参考になる。

この価格で高いと思うのなら千葉に行くしかないのでは？
もしくはタワー諦めて団地型にすれば激安だよ（笑）

190って晴レジの事か？
工場隣りで全く買う気しなかったけど。

まぁここは買った瞬間に損するな。
長期的に得をするかどうかのカケ、いわゆるギャンブルってことだね。

大規模物件で評論家が登場すると、だいたいはヤバい。デベが金払ってコメントさせてる広告だから、顧客から見れば不人気物件のサインでもある。ここはそんな必要がないということで、今のところ順調なんでしょうね。その点、ここは安心できると思いますよ。。

確かに三菱晴海は後だしじゃんけんだよねー
オリンピック神風吹いたんだから欲張りすぎないで欲しいよ

短期で損する物件で、長期で逆転も難しいと思います。ロビーが広いからヴィンテージ化、何てことにはならない

オリンピック神風は瞬間的な風で通り過ぎたね。
三菱は神風の直ぐ後でも即日完売はできなかった。

損得だけで判断して住みたいとこに住めないつまらない人生を送らないようにね。

外観がステキ

なぜこんなに一生懸命に掲示板をチェックして、熱心にネガる人がいるのか、本人の打算が絡んでいない限り不自然。。

うまくいくと困る人びとなんだろうな。。

>198
逆もまた然り・・・
ネガをポジに置き換えるとあら不思議、ってねｗ

美辞麗句を聞きたきゃサイトみるなり営業マンの話に茶を飲みながら耳を傾ければいいし、
耳触りの良い将来像のみを想像したければ金貰ってるであろうライターの記事を読めばいい

語り尽くされたネタ（例えば地震や液状化）をしつこく繰り返すネガはどうかと思うけど、
ネガティブ（と思われる）要素を絞り出してしっかり消化、納得して購入したほうが健全だと思うよ

198
その通りですね。

掲示板自体に、質の高い情報レベルを求めること自体もおかしなことですしね。

199に同意です。
上がる上がるって、未確定要素を根拠に結論付けたコメント多すぎ。
ポジネが両方の意見を自己判断でジャッジすれば良いわけだから

分かるけど、他のスレも似たり寄ったり。

この物件にかかわらず購入者がマンションコミュニティを見ている割合ってどんぐらいなんだろうか。

マンションを検索するとこの板が出るから、かなり高い割合では。

ここにいる人達みたいにべったり張り付いてるのかな？

オリンピック村の後のレジデンスってここより高くなるかなぁ？

数年前からこの掲示板を見てる人は知ってますが・・もともと晴海三丁目再開発（住友不動産）はずっと塩漬けされていて、売るに売れない土地でした。五輪の決定、クロノの完売を受けて、ようやく本腰を入れて開発・販売となり、スレを伸ばしたい関係者の方はネガ・ポジを自作自演しつつ、とにかく書き込みまくっている印象です。

ＭＲの様子や周りの評価を見ても正直ここへの反応は冷ややかで、豊洲トリプルに次いで売れ残り物件となることは確実でしょう。ライバルであるＫＴＴも間取りがおかしいわりに強気の価格だったことを受け、検討者はティアロや三井晴海などに分散傾向にあるようです。

冷静に関連スレを見ることをオススメします

ティアロに分散？
いくらなんでもそれはないでしょう。
あの駅距離は耐え難い。

ティアロは遠すぎて問題外。
悩んでいる人はＤＴ、ＫＴＴ、もしくは勝どき東地区。
でも東地区は先すぎて、ちょっとなー…
そんで考えると、ＤＴに収まる。
ＫＴＴが大幅値下げしているため、
少し頑張ってもＤＴの方が良いと見た。
同時期なのに、安い方を選んだと思われるのが嫌だから。

安いのが嫌だというかKTTは間取りが最低なので住んでてストレス溜まるでしょ。
仮に1割ほど損したとしても住みやすいこちらを選びます。

いろいろ見てDTにした。

DTがピカイチでいいわけではないが
他にピンとくるようなマンションがないんだよなぁ。