DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

やはり、相当買いとのこと。
知人の商社の不動産事業部にいる人の話によると。
というのは、予想以上に堅調に不動産価格の上昇変動が始まっており、
専門家からも、過熱感が殆ど無い状況とのことです。

そして、
やはり32階以下は値上げですね。
南の値上げは避けられないと思います。
かなり人気で待ちがいるくらいとのこと。

現状、まだ要望書をぎりぎり入れられるのは、1LDKか、
西と北の一部のようです。

私は、なんとか東に入りましたが、
ちょっとワクワクしてます。

要望書を入れられたみなさん、検討しているみなさん、
これからも、ドトールに関する有益な不動産関連情報を
共有していきますので、
宜しくお願いします！

PS 建設現場の写真も、ありがとうございます！これからも共有宜しくお願い致します。
検討•購入予定者のみなさま、いい板にしていきましょう！

この価格で割高だとか、都内の不動産初心者なのか？
千葉にいくなり、団地型にするなり、自分の収入に見合ったマンションにすれば良かろうに。

>561
おお、私も東に要望書入れることができました。
有益な情報、楽しみにしています。

中央区住所で東京湾花火が見えて東京タワーの夜景が見える80平米であれば9000万円ぐらいが妥当でしょう

やはり値上げですか。

そんなに安い？
意外だな。

1億3千万位はするのかと思ってた。

561ですが、

ニュースへの取り上げられかた、
日経新聞や、不動産系の雑誌、TV等の取り上げ方からも、
かなり注目性の高いランドマーク物件となっているとのことです。

通常、こういったランドマーク物件となることと、
周囲の環境におけるニュース性（将来性等）の高さが重なるという物件は、
なかなか無いとのことです。

五輪選手村近く、交通インフラの恩恵、スパ×豪華な共用設備、
シャトルバスによる交通連携、将来の駅近物件化、
さらに、五輪後の選手村の情報センターの開発（豪華なブティックが入る商用開発の可能性もあるとのこと）、、
ブランド価値のベースが構築出来ている、
まれな物件とのことです。

楽しみですね〜。

管理説明会と構造説明会の説明スライドが、
あまりかっこ良くない&眠くなってしまったのだけは残念でしたが、
すごく楽しみ！

五輪選手村の海沿いは、
いろんな商業飲食施設で賑わいのある感じになりそうです！

タワマンとか高級マンション始めてって人が飛びつくとこね。
自分も始めて買ったときは豪華なのを見て絶対ほしいと思ったからわからなくはないけれど。
でも、部屋使用は今まで買った中で一番ランク下かな。
キッチンやら、洗面関係は賃貸並み。
高いんだから、そんなとこケチらなくてもいいのに。
住友って名前しょってるのにケチくさくて買いたくなくなるんだよね。

もともと港南のWCTを検討していたが、
80後半で7000万後半くらい。

それを考えると、
ここは少し高いが、
それだけの価値があると考えていますね。

港南のWCTって、だいぶん前に完売したような気がしますが、中古も検討されてるの？

私は中古でもいあならWCT良いと思いますよ。
安いし。多少不便な立地ではありますけど。

569さんのようなちょっと雲抜けした人は、
もっと他に適したマンションがあると思います！

どうか、お気に入りの物件を手に入れられますように。

ここは、ドトールに惚れて、
あの仕様でも問題無い！と革新している人もいるので、
頭ごなしに、そんなけなすこと言わんで下さい。（ぺこり）

お願いします！

あそこのWCTは部屋がピンキリで高い部屋も安い部屋もあるから。

WCTで中古も検討していました。

でも、いい部屋はなかなか売りに出ていませんし、
もうすでにかなり上昇してしまっていますからね。。

ドトールを今は前向き検討中。

TTTも分譲時はどうかと思ったけど、５年経って４割ぐらいの含み益が発生している程度値上がりしてる
これからの街の発展を考慮するとかなり値上がり期待はできるでしょう

ネガティブな書き込みがあると、必死で流すんだね。情報管理もすごいな

TTTは、勝どきザタワーの建築で景色が悪くなるお見合い部屋も発生するはずですが、
そんな部屋も値上がりしてるんですか？

WCTは表面上の完売まで8年かかったよ。
1期1次は圧倒的人気で倍率も当時では珍しく高倍率だった。
しかし、一気に人気は無くなりというか、購買層が一巡したら苦戦したね。
最後の数部屋は、中古も入居扱いで売られた。
北東角の最上階は、大幅な値引きしてやっと売れた。

特に中古は、今は値上がりしていない。
高く売りたい人が高値を付けて売り出す例もあるけど、
さすがに買うほうも馬鹿じゃないから、成約はしていない。
相場は、売り出し価格の2割減ぐらい。
方角によっては、3割以上下がっている部屋もありますよ。

>578
TTTは4割くらいの方角の部屋が、過去に分譲価格を上回った例があるというのが正確な情報ですね。
現在は南西を除いてほとんどの部屋が分譲価格を割って、適正価格になってきました。
確かに分譲価格は、あの時期にしては割安だったともいますが、割安物件はそれなりに値落ちして割安感がナイト意味ありません。
逆に割高物件は、それを維持する価格ではないんですよね。
分譲価格を上回った物件は、5年を境に急落することが多いので要注意ですね。
どうせ高く売れても5年以内なら40%税金ですから。

↑意味わからん。（笑）
誰か通訳頼む。

割高さと専有部分のしょぼさが許容できるなら断然ドトール