物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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539
匿名さん
全然閑古鳥じゃなかったんですけど。
私が行ったのは休日だからですか?
538さんは平日に行かれたんですか?
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540
匿名さん
>>535
豊洲の二の舞どころか、
勝どき駅前、潮見、芝浦・・・
逆に住不物件で早期(竣工前を一つの目安にしとく)完売したとこがあれば教えて欲しい(笑)
ネガでも煽りでもなくここは五輪前後の完売を想定してると思うよ
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541
匿名さん
強気な販売姿勢に完敗。買った後、きっと値下がりするね。
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542
匿名さん
平日に行ったら最初から最後まで私たち1組のみでした。人気がないのかと不安になりました。
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543
匿名さん
すみふの過去の物件では、先に出た高層住戸より後に販売された条件の悪い住戸の方が高いこともありますし、売れ行きが好調であれば価格を引き上げています。それがすみふの販売戦略なので竣工前完売はないのではと思います。
ご自分が気にいればそれがご自分にあっている住戸なのですから、完売しなくても気にする必要はありません。
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544
匿名さん
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546
匿名さん
最近の事例で販売途中で価格変更してるケースって本当にあるの?特に値上げって
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547
匿名さん
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548
匿名さん
人気で値段を変更することは、結構多い。
なんで何期にも分けて販売するのか考えればわかる事。
販売価格の最終決定は、発売直前に決定される。
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549
匿名さん
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550
匿名さん
スミフとゴクレは、高く売ることしか考えてない。
スミフはまだ豪華な分、高い気持ちは分かる。
ゴクレの勝どきビューは、今どき耐震で、仕様最低限。しかも、何処より高い。
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551
匿名さん
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553
匿名さん
他のマンション仕様と比較して価格が高いのは、当たり前。
再開発計画、オリンピック、環状2号、レールバス…など、プラスの価値上昇分を上乗せ済み。
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554
匿名さん
>552
豪華さなら断然ドトール。
どこが豪華ですか?エントランスが豪華そうに見えるだけではないでしょうか?
1450戸でゲストルームが3戸しかない?ようですが、KTTは同じような戸数で6戸、クロノ、ティアラは800戸台でそれぞれ3戸ずつですね。
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555
匿名さん
うーん、実際ちょっと少ないかなぁとは思ってます。
まぁ確率はこちらの方が高くなってしまうが予約被ったらどっちにしろアウトだし、現居住地にもそんなに泊まりに来るってことはないので優先順位低目で要望書出しました。
気にする人は気にするかな?
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556
匿名さん
>554
それ、スクリプトだからw
あとは千葉池とかw
SOHOやスーパーもってきて高級でも豪華でもないのは売主が一番分かってるはずw
エントランス以外で特筆すべきものがないのもその通り
もちろんスーパーは便利だけどね
ただ住不の戦略も十分理解できるというか、竣工後販売を想定してる訳で、
あのエントランスはインパクト十分でしょう
一発で脳みそやられちゃって専有部分なんかどうでもよくなっちゃう人も一定数居ると思う
大多数の人はそれでも高い、って踏み止まるんだろうけど、
そもそも住不はその層をターゲットにしてないからねw
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557
匿名さん
うん、購入者層は売り残しを理解して買うからオリンピック前後で完売してくれれば御の字じゃないか
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558
匿名さん
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559
匿名さん
この価格で高いと思うなら千葉へ行けば?
激安だよ。
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560
匿名さん
この価格が相場から解離して高いことは明らかなのに、業者は必死の書き込みだな。
なんか売り方がえげつない。
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