東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その6」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-03-25 21:12:39

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417582/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-03-15 10:09:21

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  1. 539 匿名さん

    全然閑古鳥じゃなかったんですけど。
    私が行ったのは休日だからですか?

    538さんは平日に行かれたんですか?

  2. 540 匿名さん

    >>535
    豊洲の二の舞どころか、
    勝どき駅前、潮見、芝浦・・・
    逆に住不物件で早期(竣工前を一つの目安にしとく)完売したとこがあれば教えて欲しい(笑)
    ネガでも煽りでもなくここは五輪前後の完売を想定してると思うよ

  3. 541 匿名さん

    強気な販売姿勢に完敗。買った後、きっと値下がりするね。

  4. 542 匿名さん

    平日に行ったら最初から最後まで私たち1組のみでした。人気がないのかと不安になりました。

  5. 543 匿名さん

    すみふの過去の物件では、先に出た高層住戸より後に販売された条件の悪い住戸の方が高いこともありますし、売れ行きが好調であれば価格を引き上げています。それがすみふの販売戦略なので竣工前完売はないのではと思います。
    ご自分が気にいればそれがご自分にあっている住戸なのですから、完売しなくても気にする必要はありません。

  6. 544 匿名さん

    移動平均線より、離れているかな?

  7. 546 匿名さん

    最近の事例で販売途中で価格変更してるケースって本当にあるの?特に値上げって

  8. 547 匿名さん

    近いところだと有明も途中で値上げしたね。

  9. 548 匿名さん

    人気で値段を変更することは、結構多い。
    なんで何期にも分けて販売するのか考えればわかる事。
    販売価格の最終決定は、発売直前に決定される。

  10. 549 匿名さん

    >518
    まだ4階くらいじゃないすか?

  11. 550 匿名さん

    スミフゴクレは、高く売ることしか考えてない。
    スミフはまだ豪華な分、高い気持ちは分かる。
    ゴクレの勝どきビューは、今どき耐震で、仕様最低限。しかも、何処より高い。

  12. 551 匿名さん

    勝どきビューの話は結構です。

  13. 553 匿名さん

    他のマンション仕様と比較して価格が高いのは、当たり前。
    再開発計画、オリンピック、環状2号、レールバス…など、プラスの価値上昇分を上乗せ済み。

  14. 554 匿名さん

    >552
    豪華さなら断然ドトール。

    どこが豪華ですか?エントランスが豪華そうに見えるだけではないでしょうか?
    1450戸でゲストルームが3戸しかない?ようですが、KTTは同じような戸数で6戸、クロノ、ティアラは800戸台でそれぞれ3戸ずつですね。

  15. 555 匿名さん

    うーん、実際ちょっと少ないかなぁとは思ってます。
    まぁ確率はこちらの方が高くなってしまうが予約被ったらどっちにしろアウトだし、現居住地にもそんなに泊まりに来るってことはないので優先順位低目で要望書出しました。
    気にする人は気にするかな?

  16. 556 匿名さん

    >554
    それ、スクリプトだからw
    あとは千葉池とかw

    SOHOやスーパーもってきて高級でも豪華でもないのは売主が一番分かってるはずw
    エントランス以外で特筆すべきものがないのもその通り
    もちろんスーパーは便利だけどね

    ただ住不の戦略も十分理解できるというか、竣工後販売を想定してる訳で、
    あのエントランスはインパクト十分でしょう
    一発で脳みそやられちゃって専有部分なんかどうでもよくなっちゃう人も一定数居ると思う
    大多数の人はそれでも高い、って踏み止まるんだろうけど、
    そもそも住不はその層をターゲットにしてないからねw

  17. 557 匿名さん

    うん、購入者層は売り残しを理解して買うからオリンピック前後で完売してくれれば御の字じゃないか

  18. 558 匿名さん

    553
    レールバス?レールは無いんじゃない?

  19. 559 匿名さん

    この価格で高いと思うなら千葉へ行けば?
    激安だよ。

  20. 560 匿名さん

    この価格が相場から解離して高いことは明らかなのに、業者は必死の書き込みだな。

    なんか売り方がえげつない。

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