低層、高層　で内装の質って違うものですか？

プレミアとかオプション等していなければないです。

１〜２階以外なら、１４階のプレミアム住戸と大差ないです。
１，２階だと外から覗かれるとか、防犯上の多少の心配はあるでしょうが、
大したことはないですね。カーテンとかで工夫すればいいし。

マンションの立地によっては、階数によって眺望が違うこともありますが、
眺望を気にするかどうかの価値観の違いでしょうね。眺望と住み心地は関係ありませんから。

あなたは気に入って買ったのだから、大丈夫ですよ。気にしないでね。

１階や２階の窓に防犯センサーを設置したりする場合はありますよね。
ここは無さそうですが。

タワーマンションを見に行ったら、
30階以上と以下で、全く違いました。

30階以上は、例えば、
フローリング・・・幅広タイプ
洗面台・・・ダブルボウル
など。

他にもいろいろあったと思います。
パンフレットには明確に書いてあったので、
まあ知らなくて買うということはないと思いますが、
同じマンションなのに、こうも仕様が違うと、
住民間に格差が生まれそうだなあと感じました。

スレ主さんは最上階のプレミア住戸と比べてのお話をされているわけではないですよね？
ならば14階建くらいで同じ間取りの部屋であれば、仕様なども同じだと思いますよ。
1階に防犯上のプラスが付く程度ではないでしょうか？価格は眺望の差ということでしょう。
タワーとは違うと思います。

契約後にじっくり考えるといろいろ不安なことも考えたりしがちですね。
自分にも経験がありますので、その気持ち理解できます。

タワーみたいに超高層と１４階程度の建物では全然意味が違います。

スレ主さんのところは、１４階建てなので、マンション内の格差なんて全然ないよ、安心してください。

さすがに３０階以上もあると、販売価格が、１０階以下と３０階超では、
同じ間取りでも全然違うから、部屋の仕様も変わってくる。

３０階は値段が高い分の埋め合わせとして、デベは室内仕様をあげてくる。
でも埋め合わせなんだよね。だって、間取りが同じなら、２階も最上階も建築コストも土地代も全く同一。差額は全てデベの儲けです。

デベは貰いすぎだから、利益還元で、壁紙とかフローリングとか建具をちょっと良くしているだけ。所詮、小手先なんです。

一般的には、ないでしょうね。
ただし、地権者などが入るとなると別ですけどね。

スレ主です。
早速のアドバイス皆さまありがとうございました。
ドキドキしながら読ませていただきました、私の無知＆不勉強でいらぬ心配をしていたようです。

最上階との差を心配しているのではありません。
私が契約した２階と、たとえば１０階〜１３階とかに内装に差があったりしたらちょっと悲しいなあ・・・と思ったしだいです。(>_<)

気持ちを理解していただけた温かい言葉にも感謝です。
お互い快適生活を送りましょう(^^)/

プレミアムを除けば、仕様はどの階も一緒だね。ていうかいちいち変えられないよ、コストが上がっちゃうから。

階数があがるごとに、販売価格が上がるけど、それはしょうがないとしても、逆に２階だと、販売価格が安い分、家具とかのインテリアにお金かけるとか、オプション工事するとかできるけどね。

正直、マンションの仕様のわずかな差より、インテリアの方がインパクトが大きいけどね。

ほんとかどうか知らないけど、竣工が3月などの期末などでさらにスケジュールが少し遅れ気味の物件の場合、スケジュールにまだ余裕があった低層階は内装などもしっかり仕上げてあるけど高層階に行くほど急いで仕上げるので細かなところが雑になってしまうことがある、と聞いたことがあります。

と、真意はともかく自分だけでも納得してみると低層階でも気になりません。
という私も14階の3階住民。

同じような話で中層が一番良いと聞いた。低層はそれぞれの工程の職人が
まだ慣れていないからだそうだ。

内装は、アフターで直せるし、消耗品だからあまり気にしない。
筐体の作業員は高層になるほど、疲れたり飽きたりして質が落ちるなら問題だ。

実際に有った話、
　高層のプレミアフロアで、かなり高級な壁紙（特注品？）が使われていた。
　最後の２年アフターの時、その壁紙は生産されておらず、メーカーにもストックがなく急遽作らせたそうだ。＜海外メーカー。

高層階の躯体行程のスケジュールがきつくなって、例えば2日乾かさなければならないコンクリートを1日に短くして次の行程にすすむってこととかもあるんでしょうかね？

高層階の躯体行程のスケジュールがきつくなって、例えば2日乾かさなければならないコンクリートを1日に短くして次の行程にすすむってこととかもあるんでしょうか？

10階建てマンション。

1Fは最初にベテランが手本を見せる。
2Fから初心者が初挑戦するがベテランとすぐ替わる。
7Fくらいから初心者も慣れてくる。
10Fは初心者だけでやり、ベテランは仕事をしない。こんなんだったらどうする？
ストーリーならいくらでも作れます。

>>16
その場合はベテランがチェックはいってるから全戸問題なさそう

>>1には「知らぬが仏」という言葉を贈りたい

職人の分担の話でいうとよく言われるのは、縦の列で、出来不出来の差がでることが普通です。ふつうのマンションの場合、上下階で全く同じ部屋タイプをつくるので（オプション変更しなければの話）下から縦に１人の職人にやらした方が効率的です。職人を横に動かすのではなく、上下に動かしていく。一人の職人は横に動かさない。

そうするとどうなるか。

うまい職人ははじめからうまいから、１階でも最上階でも全てよいでき。
下手な職人はしたから上まで全部下手。

内覧会で不具合が多い部屋は、縦にでるといいますよ。

階数は関係ないですね。

いろんな業者が入るので運次第と思うけど

デベ・・・運次第
施工業者・・・運次第
今後の金利・・・運次第


話にならないな、こりゃ。

うまい職人だと、いちいち下に下りて用足さないから
勝手に新築のトイレ使われるのとどっちがいい？

>>23
普通に住居内のトイレを使います。
まさに知らぬが仏です。

>>22
ですよね。

トイレくらいでがたがたいうな。

お客さんがきたらトイレ使わせるだろ。＊＊するなというのか？（笑）

引越屋にもトイレ貸さないのか？

せこい奴らだな。
俺なら、大工がトイレ使おうが、実地試験ということで歓迎だ。
不具合があれば発見できる。＊＊が流れなったたら大変だろ。

う　ん　こ　が伏字になっています。

デベ・・・運次第
施工業者・・・運次第
今後の金利・・・運次第


まさにマンションというものを的確にあらわしている。
青田買いのリスクは高すぎる。
中古もリスクがない訳ではないが。

不動産というのは魔物だね。

デベ・・・運次第
施工業者・・・運次第
今後の金利・・・運次第
職人・・・う　ん　こ次第

魔物を１つ追加しました。

＞スレ主さんのところは、１４階建てなので、マンション内の格差なんて
＞全然ないよ、安心してください。

エリアとマンションによると思いますよ、同じ間取りなら内装は同じかもしれませんが
部屋による格差はありますし、カタログではっきりとランク分けして
タイプも違うところもあります。（○○階以上は○○○タイプ・・・）

都内のあるマンションは3ランクの内装、2ランクの共用廊下があります。

14階建ですが12階以上のプレミアム住戸（90㎡超）は、廊下も内装は上ランク。
11階以下の共用廊下は、中ランクの内装で共通。
11階以下の2LDKの内装は下ランク、80㎡未満の3LDKは中ランクの内装。
11階以下の2パターンの内装は、壁紙、ユニットバス、床材のランクくらいで大差なし。

12階以上のプレミアムとは、床材、キッチン素材、ユニットバスの内装材、洗面台、ドアーのグレードもかなり違う。
共用廊下の違いは、絨毯の素材、壁紙のランク、玄関ドアー、花台、絵画
ポーチが大理石など。（普通の下の階の人は、来ないから知らないかも）

プレミアムと一般はカタログや仕様書に載っていますが、広さによる内装の
違いは載っていませんでした。

なぜ知っているかというと、自分が12階以上のプレミアムを買い、
親が11階以下の2LDKを買ったので担当者が後でわかることなので、説明してくれました。
理由を聞いたら、価格差が大きいので内装もそれに見合うように企画したらしい。

建築関係の方に聞いた話ですが、
上階に行く程、施工が手抜きになる可能性はあるそうです。
工事期間が決まっているため、
だんだん時間の余裕がなくなってしまい…
ってなことでした。

>>31『上階に行く程、施工が手抜きになる可能性はあるそうです。
工事期間が決まっているため』

・・・値段の高いほうが手抜きなんて許せない！

これからできるマンションは、最上階から作り始めるように、
購入検討者みんなで圧力をかけていきましょう！

>>32
・・・もうちょい冷静に考えてみたら？

壁の厚さは低層階有利だな。

低層階は、高く売れる高層階の土台住戸ということ？

うちは最上階のみ標準の浴槽が人工大理石、それ以外はFRP。
パンフには書いてないので知らない人が多いと思う。