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匿名さん [更新日時] 2022-05-25 13:47:18
【一般スレ】新築マンションの青田売り| 全画像 関連スレ まとめ RSS

このシステム本当に苛立ちます。
どうにかならないものでしょうか?

[スレ作成日時]2007-03-16 09:58:00

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青田売りについて

  1. 701 ビギナーさん

    >>699
    誰かと間違えてるんじゃないの?

    sageるのが嫌なら好きにしとけ。
    俺が言ってるのは表記の仕方の問題だ。
    相手が特定できないような(しかも駄文の)応酬は傍から見て迷惑なんだよ。
    他人への配慮が出来ないようなヤツは掲示板を利用するな。
    不特定多数を装って無責任なレスを繰り返すような輩に
    「自分絶対主義」を非難する資格はない。

  2. 702 匿名さん

    >>701
    いやなら見なきゃいいのに。
    ここは青田の板だからこれ以上脱線しても無意味かと。
    (それが目的かもしれんが)
    掲示板の使い方についてなら別スレたててやれば?

  3. 703 匿名さん

    自分絶対正義主義者になに言っても・・・

  4. 704 匿名さん

    立地条件のいい人気マンションを選ぶ人は
    販売システムを選択する余地は無い。

    人気の無い、買う競争相手が少ないマンションでいい人は
    己の信念に従ってマンションを選べばいい

    これでOK?

  5. 705 匿名さん

    ていうかコンセプトの一つとして、「完成売りマンション」があっても
    いいと思うよ。つまらん結論だけど。

  6. 706 匿名さん

    内覧会に行ってきましたが、クーラースリーブがプラスチックだったり所々コストダウンをしたチープな仕上がりになっていた。
    特にパンフ記載がない外観部は文句も言えず泣き寝入り。本当最悪です。
    青田買い後悔してます。泣

  7. 707 匿名さん

    >>706
    MR訪問時に模型は無かったの?
    スリーブも含めてモデルと違うなら言った方がいいしそれで解決
    出来ると思うよ。
    でも大抵の場合、実はモデルと同じだったりするけどね。
    (写真撮ってる人とかいるから変えるとばれるし)

  8. 708 匿名さん

    模型はありましたがスリーブまでは盛り込まれてなかったです。
    モデルルームは閉鎖してないし泣き寝入りでしょうかね。

  9. 709 707

    >>708
    青田の場合は可能な限り写真を撮ることをお勧めします。
    プラスチックじゃないスリーブって?そんなに気になるの?

  10. 710 匿名さん

    >>709
    クーラースリーブは金属製の物もあります。
    分譲物件でも樹脂製の物が一般的だと思いますけどね。

    模型の話をしておられますが、スリーブの仕様を確認するのなら
    モデルルームに「現物」が設置されていた筈ですよ。
    もしくは、外壁まわりを部分的に再現したモックアップが有ったとか。
    (その場合も当然「現物展示」だった筈です)
    まさか建物の外観模型でスリーブの材質は表現されていないでしょうし
    よほど特殊な物件でもない限り、室内模型を作る事はありません。
    この件は模型の有無とは関係ないです。

    少々きつい言い方をすれば、スリーブの材質にまでこだわりが有る人なら
    そこは当然モデルルームで確認するものだと思います。
    SUS製のスリーブキャップが設置されていれば印象にも残るでしょうし。
    その上で、引渡しの段階になってモデルと異なるものが付いていたと
    いうのであれば正面きって問題にすべきだと思いますよ。
    (それが「青田買い」を後悔する事に直結するのかどうかは疑問ですが)

    「プラスチック製のものがついていたから不満。でもモデルルームには
    どういう物がついていたか覚えていない」というのは、私に言わせれば
    かなり不思議な言い分だと思います。

  11. 711 707

    >>710
    すまん。
    模型=縮小模型
    モデル=モデルルーム って事で読んで頂ければありがたい。

  12. 712 匿名さん

    SUS=高価
    プラ=安価
    という点で気になりますね。

  13. 713 入居予定さん

    本当に失敗した。
    自分の確認が甘かった…

  14. 714 匿名さん

    >>710
    モデルルームの契約上の位置付けって?
    契約書の中にはモデルルームの事は何処にも書いてないですよ。

  15. 715 匿名さん

    >>714
    契約に無くても全く別のもの売りつけたら詐欺のような気がする

  16. 716 匿名さん

    人気が出そうなマンションで青田売りでないマンションが
    あるのか?
    まずはそれからだ。

    不人気マンションも含めた議論しても意味はない。

  17. 717 匿名さん

    青田システムはどうやって出来上がったんだろう。。。
    デベの策略か購入者の要求か。。。

  18. 718 匿名さん

    デベの策略でしょう。
    こんなシステムを要望する人なんかはいないよ。

  19. 719 匿名さん

    >716
    人気と物件の良し悪しと資産価値は、ごく目先以外は関連がありませんよ。逆に青田システムによりその”人気”を煽るのも論点の一つですね。

  20. 720 匿名さん

    >>719
    人気物件=好立地条件=資産価値高いままの可能性大
    じゃないのか?

  21. 721 匿名さん

    >>720
    そんな単純なら誰も苦労せず投資も100戦100勝でしょ

  22. 722 匿名さん

    >>721

    買えればね

  23. 723 匿名さん

    いい条件の物件をわれ先に→青田
    悲しいねぇ。。。

  24. 724 匿名さん

    >>723
    >悲しいねぇ。。。

    どうして?
    他人には強制していないわけでしょ?

    他人の行動を悲しく思うほど強く意識する性格もなんだかなー
    普通いちいち意識しないと思うけど。

    違法行為をする人を批判するなら多少は理解できるが。

  25. 725 匿名さん

    >>724

    青田売りは違法行為だ!!!


    ・・・って、また始まっちゃうよ。

  26. 726 匿名さん

    >>724
    青田批判されてる別のところでは自ら進んで促進してる客が
    いるってこと

  27. 727 青田さん

    あんまり言われると、関係ないとはいえ見てて辛いです。。。

  28. 728 匿名さん

    >>722
    だったら積み立て君(抽選優先権)が大流行し、
    デベや営業にはワイロが行き交うでしょ(笑)

    青田抽選人気物件なんて、宣伝に乗せられてるだけで、
    必ずしも良い物件でもないし、資産価値も関係ないよ。

  29. 729 匿名さん

    そりゃそうだ。品薄って供給側が煽るのが常。

  30. 730 匿名はん

    ふむ

  31. 731 匿名さん

    しかし、完成マジかになってもまだ売れ残ってるマンションは
    不人気マンションなのは間違いない現実。

  32. 732 匿名さん

    マジか?

  33. 733 匿名さん

    青田売りと品薄商法がゴッチャになってるアフォが未だいるのか。
    経済力の有無以前の***だな。

  34. 734 匿名さん

    >青田抽選人気物件なんて、宣伝に乗せられてるだけで、

    見たことがない宣伝文句だ。。。
    本気でそんなことで乗せられると思ってるの?

  35. 735 匿名さん

    >>734
    始めに結論ありきの思考回路なんてそんなもん。

  36. 736 匿名さん

    >>735
    焦って契約しちゃうような人には有効な煽り文句なのかもね。
    誰かさんみたいに。

  37. 737 匿名さん

    誰ですか??

  38. 738 匿名さん

    青田売り
    ・工事完了と同時に資金が回収できる
    ・建物完成後に販売活動を行うのと比較して、
      事業資金についての借入に対する支払利息が軽減出来る

    一棟あたりの建設にかかる財務諸表は
    見せてもらった方がいいかもね。

  39. 739 匿名さん

    信用のある大手デベロッパーだからこそできる商売ですね。販売側は一期、二期と経済状況や売れ行きに合わせて販売できるので、デベには大きなメリットがあるでしょう。と言っても、リーマンショックのときは、苦労していたようですが。

  40. 740 匿名さん

    だから?

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