福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 東区
  7. 千早駅
  8. ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ

広告を掲載

購入検討中さん [更新日時] 2009-07-24 12:03:00

購入を検討されている方、意見交換しましょう。



こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-06-08 09:52:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト千早タワー ツインマークス口コミ掲示板・評判

  1. 601 梅林

    入札の結果大和ハウスが落札し、今、大林組との建築費の話しをやってるそうです、早くて盆明けから、スタートかな?

  2. 602 匿名さん

    てことは入居が半年ぐらい遅れるのかな?
    何にしても決まって良かったです

  3. 603 匿名さん

    >>601
    ったく、またまた大和ハウチュの話か・・。
    「・・・そうです。」なんて言い方やめろよなぁ。
    「・・落札し、」という部分も「・・そうです」が掛かってくるのですか?

  4. 604 匿名さん

    ちゃんと情報のソースを書けば?
    エビデンスって言葉知ってる?根拠のことだよ。
    情報の内容だけ書くんじゃなく、誰がどうやって入手したのかも書けよ。
    No.601 by 梅林 2009/05/13(水) 19:53
    は、どこでその話を聞いたの?
    それが挙げられなきゃ、この書き込みは真っ赤な嘘ですな。
    どっかのニュースに書いてたの?

  5. 605 匿名さん

    エビデンスも結構うさんくさいし…
    何を信じていいのやら‥
    自分で確かめるしかありません

  6. 606 匿名さん

    自分で確かめても明確な回答が返って来ないから、うさん臭い情報にすがりたくなるんだよな。

  7. 607 匿名さん

    本日、仕事で京都に出張したところ、烏丸御池室町(?)にて、
    「事業主:栄泉不動産」と看板に書いてあるマンション建設現場
    で建設工事が現実に動いておりました。クレーン車まで動いていました。
    京都の物件について、すでにスポンサーが決まったのかどうかは
    分かりませんが、実際に動き出した工事現場であることは間違い
    ないのですから、是非とも、こちらの方も、京都と同様に工事を
    再開して欲しいですね。

  8. 608 607

    誤:本日、
    正:昨日、
    でした。失礼。

  9. 609 匿名さん

    取り壊し工事でしょう。

  10. 610 匿名さん

    ロイヤルアーク烏丸御池か。最上階が6億円で話題になった物件らしいな。
    建設再開とも取り壊しとも発表がないが、どっちなんだろ。
    スポンサーが決まったんなら、「事業主:栄泉不動産」の看板を掛け替える気もするが..

  11. 611 匿名さん

    607です。
    京都で見てきた工事現場の看板の横にあった工事の日程表が記された
    ホワイトボードには、今週は、骨組みを組んでいく工事(専門用語が
    分かりません)のようなこと(解体ではない)が書いてあったので、最後まで
    建てるのかどうかはともかく、ある程度のところまで工事を
    進める(その後はスポンサーにバトンタッチ?)ことは確実ですね。
    京都の物件について、スポンサーが決まったのか、ほぼ決まった段階
    に過ぎないのか分かりませんが、京都の場合を基準とするならば、
    スポンサーが決定した、または決定間近になった場合に、
    建設工事が再開されるということでしょうか。
    本当に、こちらの物件も早く建設工事を再開して欲しいです。
    もちろん、解体工事は困りますが・・・。

  12. 612 匿名さん

    京都の物件は栄泉以外が主導権握って建ててるから、栄泉は直接タッチしていません。
    なので、栄泉がぽしゃっても工事の中断も無かったし。
    問題なく最後まで建て終ります。

  13. 613 匿名さん

    ロイヤルアーク=栄泉じゃないの?

  14. 614 匿名さん

    京都の物件は販売提携が3会社もあって、売主は完全にこれらの会社に事業を丸投げしてからの倒産だったので、高次や納期に影響ないんだろう。

  15. 615 匿名さん

    >>612、614
    いい加減なことは書かない方がいい。
    京都の物件は栄泉単独であり、民事再生後工事も中断していた。
    主導権があろうがなかろうが、工事代金を払うのは栄泉なので、
    工事が中断していたのは当たり前。販売提携なんて、代わりに
    客を探すことが主たる業務で、工事代金を負担することなどない。
    販売提携は、民事再生後、契約解消されている。
    むしろ、こちらの物件は、売主が栄泉以外に第一交通産業、大和
    システムと2社も名前を連ねているのだから、他2社がなんとか
    栄泉の負担を背負ってくれる1社を探しだしてくれれば、どうに
    かなるのではないか。もっとも、栄泉の負担が他の2社と比較し
    てあまりにも大きければ、引き受け手を探すのは相当困難になる
    のかもしれない。この負担割合が全く分からないのがもどかしい。

  16. 616 匿名さん

    >>615
    じゃあ、解体ではない工事を再開した事実はどう判断しますか?
    (私は、612,614ではありません)

  17. 617 匿名さん

    京都で建設工事が再開したことは真実なのか?真実であるならば、少なくとも
    悪いことでは無かろう。そうした好ましいことが、ロイヤルアーク千早ザ・タ
    ワーズにも及ぶことを切に望むだけ(これ以上宙ぶらりんの状態は辛すぎる)。

  18. 618 匿名さん

    要はスポンサーが見つかったってことやないと?
    前にも載ってたけど出資割合は曳船60、第一20、大和20。
    もどかしいならそんくらいぐぐりやい。

  19. 619 匿名さん

    せからしかねえ
    ぐぐっとうけどでてこんったい

  20. 620 匿名

    栄泉六割、他2社二割こんな割合だった。まちがいない。

  21. 621 匿名さん

    第一は撤退って聞いたけど本当?

  22. 622 匿名さん

    >>620
    そのことは誰も問題にしてない。千早はストップしたままだからね。

    京都の物件は栄泉一社だけなのに工事が再開されているのはナゼ?スポンサーがついたのか?
    それが疑問。

  23. 623 匿名さん

    どこの会社が何割だろうと、来年の1月までに引き渡すという契約でしょ。
    契約どうりにはいかなくなるようです(引き渡し遅れそうです)と知らせてきたけど、
    ハイそうですかでは、済ませられませんよ。

  24. 624 匿名さん

    工事の金額が違うからじゃないの?

  25. 625 匿名さん

    >>624
    正解みたいです。
    総戸数50戸で事業規模が小さいし、販売も進んでいて残りたぶん20戸弱とのこと。
    立地的にもいいのでスポンサーもすんなり付いたんでは?
    事業主が一社のほうがスムーズに話し合いも進むかもしれないですしね。

  26. 626 匿名さん

    >>623
    引渡遅れが3ヶ月はあるかも、と契約書にありませんか?

  27. 627 匿名さん

    あるかw

  28. 628 デベにお勤めさん

    こうなるんじゃないの!!

    工事中止なら、
           手付2割以上なら「全額保証返金」
           手付2割以下なら「第一、大和システムが倍返し」


    工事継続で、第一と大和システムの2社共同事業なら(これは無いと思われるが!!)
                   「そのまま完成・引渡」
                   ただし、契約引渡日履行がマズ無理なんで違約金の交渉!!

    工事継続でも、第一と大和システムが撤退し別のスポンサーの単独事業なら、
           
           手付2割以上なら「全額保証返金」
           手付2割以下なら「第一、大和システムが倍返し」

                   ただし、新規スポンサーが新価格や販売特典をからめて
                   「契約の継続をもとめて再交渉」(これが現実的!!)

  29. 629 匿名さん

    いずれにしても、かなり揉めそうですね。

  30. 630 匿名さん

    628さん、色々と分析いただき、ありがとうございました。
    629さんのおっしゃるとおり、どれをとっても揉めそうですね。
    スポンサーの立場とすれば、自分自身が関与していない契約内容を
    引き継ぐのは怖いため、いったん購入者さんとの契約を(栄泉さん
    など売主さんに)すべて解除してもらって、購入者との間に何らの契約も
    ない状態で、建設工事だけを引き継いで、その上で、再度、元購入
    者さんが購入する意思があるならば、スポンサーとの間で、売買契約を結
    んでもらうというのが現実的なのでしょうね。

  31. 631 デベにお勤めさん

    628です。


    すみません、一部間違いがあります。
    「手付2割」は誤りです。
    「手付金5%」が正解です。


    継続会社サイドとしては現在の契約状況と契約者の「契約継続の意志」が有るか!は、
    事業計画を作成する際に重要なポイントの1つになると思います。

    必ず、いずれにしても近々にアクションがあると思いますよ。

  32. 632 匿名さん

    近々って、一ヶ月?三ヶ月?半年?

  33. 633 匿名さん

    10%までと10%超やろw

  34. 634 匿名さん

    もーいーんじゃねー?みんな契約破棄して、他のとこすもーよー。いつまでもこんな狭いところにいたくないよー

  35. 635 匿名さん

    そうだよね!倍返ししてもらってお別れしたいです!

  36. 636 匿名さん

    >>635
    欲張ってはいけません
    あなたが、泉に落としたのは鉄の斧、金の斧を望んだ性悪きこりは、
    鉄の斧も返してもらえません。

  37. 637 匿名さん

    欲張っちゃいない
    当然の権利を主張してるだけ

  38. 638 匿名さん

    涙がただこぼれるだけ

  39. 639 匿名さん

    これで本当にさよならですね。
    お元気でぇー。

  40. 640 匿名さん

    建設途中で、逆に邪魔になってきた。
    景観悪いから、早く壊してチョー!!
    土地無駄だから、早く壊してチョー!!
    納めたお金は、早く返してチョー!!

  41. 641 デベにお勤めさん

    633へ


    10%だったっけ???


    未完成だよね!

  42. 642 匿名さん

    >>641
    未完成やけん「5%を超えるまたは1,000万円を超える」場合たい。
    からかわれとっちゃろうもん。しっかりせな。デベに乙止めさん。

  43. 643 匿名さん

    チャラにしてくれといわれてもねぇ!
    虫が良すぎと思うでしょう?

  44. 644 匿名さん

    買えなかった人たちが何を心配しているのかな?

  45. 645 匿名さん

    まぁ、想像で話をされている方々は、それで面白いんでしょうからねぇ。
    ホントにどうにかしようとしている人達は、直接、栄泉と話をしているんですよね

    そろそろ、ここで話題にのぼるのも終わりになるでしょう

  46. 646 匿名さん

    ほんま終わりになるんかいな?いろんな意味で終わるんちゃうんけ?福岡おもんない。

  47. 647 匿名さん

    栄泉が返金しているという話は聞いてましたが、栄泉単独で、前金返して終わりにするつもりなのでしょうね?
    違約金はそれぞれで交渉しているのでしょうね。急ぐ人は前金がもどればそれだけでありがたいでしょう。
    どの程度の違約金が妥当なのかわかりませんが、できれば契約書どうりにして欲しいものです。
    今までに返金を受けた人はこのスレなんか観てないでしょうし、他のマンション契約してるでしょうね。

  48. 648 匿名さん

    本当に困ってる契約者も、このスレに来て「困った、どうしよう」なんて発言しませんよ。
    今やこのスレにいるのは、興味本位、面白半分の人達だけでしょうね。

  49. 649 匿名さん

    648も含めてね!

  50. 650 匿名さん

    そう、そして私もだ!!かっかっか!

  51. 651 匿名さん

    もう閉じようよ

  52. 652 購入検討中さん

    13階で完成にしたら最強マンション(32階相当の基礎工事!)のできあがり!
    販売リスクも少ないし解体費用も不要。

  53. 653 匿名さん

    工事再開しても、いままでのコンセプトではやれないでしょう。
    不況だし、東区ではコンサルジュなどのいるマンションは売れない。
    だから、まず既契約を解除してから、戸数を減らしたり、複合ビルにするなり、
    事業がなりたつように何か考えてるんでしょう。

  54. 654 匿名さん

    もう無理してビル建てなくてもいいよ
    いっぱいあるし

  55. 655 匿名さん

    賛成。
    マンションは余ってるし、資産価値もないし。

  56. 656 匿名さん

    653へ

    コンサルジュ → コンシェルジュ

    東区でもコンシェルジュ付マンション完売してます。

  57. 657 匿名さん

    それは景気に良いときのはなしでしょ?

  58. 658 匿名さん

    >>656

    完売してる所ってどこ?

  59. 659 匿名さん

    失われたロイヤルアーク

  60. 660 匿名さん

    解約合意書送ってきましたね。
    契約済さんたちは
    解約に合意されますか?

  61. 661 契約済みさん

    解約に合意する必要ないでしょう!
    別に困ってないし、このまま1月まで待ちますよ。

  62. 662 匿名さん

    どんな条件ですか?
    参考までに。

  63. 663 デベにお勤めさん

    近々来たでしょ。。

    でも、「解約合意書」とは基本的に「売主」=「買主」お互い今後文句言いません!!って、内容のはず。

    重要なのは、「合意内容の条件」だと思うけど。

    栄泉は破たんしたけど、ほかの2社は存在してる訳だし。

    買主の一方的な都合では無く、売り主側の都合な訳だし。

    それなりの条件提示が有って当然と思いますが・・・。


    手付の倍返しが相場かな。

  64. 664 匿名さん

    解約合意書が来たってことは、取り壊すことが決定したの?

  65. 665 匿名さん

    スポンサー決まらない可能性高いし、民事再生申請してるくらいだから
    倍返しなんて無理でしょ。

  66. 666 匿名さん

    取り壊す事は決まってないと書いてありました。
    条件は、前金を3社で返す。返してもらったら、買い主にその部屋の優先権はない。
    売主の債務はいっさいなくなる。売主に好都合ばかり。
    栄泉は民事再生決定したが、ロイヤルアークの事業は破綻したとは書いてありません。
    今はあいまいにしているが、来年の1月31日には明白になるでしょう。

  67. 667 663じゃないよ

    >>665
    だから文中に『栄泉は破たんしたけど、ほかの2社は存在してる訳だし。
    』って書いてあるじゃん。

  68. 668 匿名さん

    お金返してもらって別の物件を探した方がいいですよ。
    全国的にタワーの人気は無くなって来ているし、
    九州ではタワーの価値は無いですから、普通のマンションを購入したら如何でしょうか?
    しかもここはケチが付いてしまっているし。

  69. 669 匿名さん

    自分が穴の中にいると気づいたとき、
    あなたにできる最良のことは掘るのをやめることだ。
    これで、千早のタワーとお別れしましょう。

  70. 670 匿名さん

    タワーも「普通のマンション」だと思うが?
    目の敵にする理由が分からん。

  71. 671 匿名さん

    別に目の敵にしてるんじゃなくて、1月まで待てるほどの、強靭な胃も神経も持ち合わせてないだけ。

  72. 672 匿名さん

    じゃあ、待たずにあなたがお別れすれば
    いいだけの話。ごちゃごちゃ言わずに
    出て行ったら。

  73. 673 匿名さん

    >>672は倍返しにこぎつけるまでごねるって事?

  74. 674 契約済みさん

    売り主が、解約を促してきたと言う事は、契約の履行(1月に引き渡す)が、
    不可能になってきたからでしょうね。
    1月になれば、契約不履行が確定し、違約金の20%を支払わねばならない。
    栄泉が資金を動かせないなら、第一と大和が支払わないといけなくなる。
    1世帯3千万として、70世帯なら、20%の違約金は4億円。
    契約不履行が確定する前に合意解約して違約金の支払いを少なくしたいという
    ことでしょう。
    タワーに嫌気がさした買い主は合意解約する。
    タワーに執着する人は、解約せずに待つ。
    タワーに嫌気がさしてるものの、倍返しに期待している人は解約せずに待つ。ということです。

  75. 675 匿名さん

    そうやってまた、泣きを見る人が出るわけですね..

  76. 676 匿名さん

    >>670

    タワーは「普通のマンション」じゃないですよ。
    管理費は倍、修繕積立費は数倍普通のマンションよりかかります。
    しかも関東とは違って所詮九州なので戸数が多いだけ価値は普通のマンション以下。

    しかもこのマンションは幽霊マンションなどと言われてますから、
    早く返金してもらって別のマンション買った方がいいですよ。
    JR千早の方がいいと思いますがね。ここの契約者、
    購入予定者が結構買っているみたいですよ。

  77. 677 匿名さん

    いやはや物凄い偏見だな。
    倍とか数倍とか、どことどこを比較して言ってるのやら。
    それはタワーかどうかじゃなく、共用部・設備・サービス・免震なんかの違いによるでしょ。

  78. 678 匿名さん

    >>677
    あなたタワーに住んだことないでしょ。

  79. 679 匿名さん

    スケールメリットはなかった!! タワーマンション管理費は割高
    http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20030510/index.htm

    ロイヤルアークの管理費については普通のマンションと同じぐらいに抑えられてましたね。

  80. 680 匿名

    >>697
    リンク先は単純に管理費自体を比べただけです。
    理事会を開催する集会所すらないような物件とここみたいに設備が充実した
    ところでは金額としては高くなるのは当たり前。

    ここと同じ設備を一般的な数十戸程度の物件で実現しようとすると大規模より
    費用がかかりますから、スケールメリットは十分出ています。

  81. 681 匿名

    訂正です。
    >>697
    ではなく
    >>679
    でした。

  82. 682 匿名さん

    >>678
    ザ~ンネン!

  83. 683 匿名さん

    ここは建てたってどこぞのタワーみたいに1年経とうとしてもかなり売れ残って大変なことに
    なってたと思うよ。 中止になってよかったんじゃないかな。
    周辺に供給戸数が多すぎるもん。

  84. 684 匿名さん

    タワーが嫌いで、買う気もないのに何故そんなに
    むきになって書き込むの?見え見えですよ、笑っちゃいます。
    タワーではないMJR千早の売れ行きもイマイチなんですか?

  85. 685 契約済みさん

    もうマンションはこりごり。

  86. 686 匿名さん

    人生には時間も金も無駄にしてしまう事が多いね。
    人生の勉強代と思って、あきらめます。
    過去を悔やむより、これから先の事考えようと妻も言いますし。
    返金してもらってゼロからスタートだ!

  87. 687 匿名さん

    685=686?さん、
    そんな宣言、読みたい人いないから
    黙って去りなよ

  88. 688 匿名さん

    内廊下はエアコン完備ですよね。

  89. 689 匿名さん

    合意解約は、栄泉の思うツボ。契約者の泣き寝入りをねらったものですよね。絶対合意解約は損、手付金は返すのが
    当然で、違約金は求める権利があるはずです。絶対合意解約しない!!栄泉が払えないなら、他の2社に賠償金を支払ってもらいたい!!!

  90. 690 匿名さん

    >>689

    その通りっ!!

    無知な方々を丸め込む作戦ですね。ただ、前金(手付金&中間金)をも返金出来ないと言い出さないか?

    っと、心配ですが。
    残りの2社の責めは逃れられないでしょうが。。

  91. 691 匿名さん

    聞いた話し、残りの2社は栄泉に丸投げ状態なのでは…

  92. 692 匿名さん

    >>691
    今や全く逆かも..

  93. 693 匿名さん

    MR再開?今日は灯りがついていましたよ。

  94. 694 匿名さん

    >>690
    もめ事に巻き込まれたくない小市民は良い機会だから逃げますよ。
    生きのいい方々は、徹底的に不動産屋と戦うでしょうね。
    前金に関しては保証書があるから心配なしでしょう。
    問題は違約金です!
    あいつらは払わんでいい方法をいろいろと考えてくるでしょうね。
    今の時点では、こちらは『1月までに約束どうり引き渡してよ』
    としか言えない。買い主が動けるのは、来年から。
    売り主はそれまでいろいろと言うてくるでしょう。

  95. 695 匿名さん

    契約された方々には、ご心労のことと拝察いたします
    あきらめられると聞くと残念ですが、仕方がないとも思います
    近所に住んでおり、工事の進捗を楽しみにしていました
    いまでも、客観的にいいマンションだと思います
    現在の住まいに満足していますが、工事が再開されたら、移り住むことも
    検討したいと思わせる、魅力あるマンションです
    いづれにせよ街の中心となる施設ですので、工事の続行を願います

  96. 696 匿名さん

    確かに、私も近くに住んでいますが
    新しい千早の顔となるでしょうからね
    今は、自分の家を人に教えるとき
      ドコモビルのところ
    っていってるんで、タワーマンションのところと言いたいです

  97. 697 匿名さん

    今まで通り
      ドコモビルのところ
    で十分だと思います。知名度も高く分かりやすいです。

  98. 698 匿名さん

    ここのスポンサーも中国の富裕層??
    なんてこともあると思います。

  99. 699 匿名さん

    契約したのは、東京や大阪の人なんかが多かったと聞きましたが、
    やはり、法人契約が多数を占めていたのでしょうね。
    個人でマイホームのために契約していた方々は、お気の毒です。
    今後は市民センターが平成25年には完成予定だそうで、千早も
    少しずつ変わっていきますが、とんだ番狂わせでしたね。

  100. 700 匿名さん

    >>695
    ご同情ありがとう。

  101. 701 匿名さん

    だいたい、千早みたいな土地に500戸規模の高層マンションは無謀。
    最近、概要が発表になった、百道浜のグランドメゾンのダブルタワー(210戸)も
    正直、このご時世どうかな?という感じなのに。

  102. 702 匿名さん

    香椎浜に1300戸はもっと無謀か..

  103. 703 匿名さん

    世帯数の多いマンションは管理組合がまとまらずに大変じゃないの?
    あんまり住みたくないなあ

  104. 704 匿名さん

    世帯数の少ないマンションは管理組合理事のなり手がいなくて大変じゃないの?
    ぜんぜん住みたくないなあ

  105. 705 匿名さん

    「千早みたいな土地」はないでしょう!
    近くの水谷は古い住宅地ですよ。
    港区でいえば白金台ですよ?
    まだ、駅ができたばかり、
    今後東区の中心になります!

  106. 706 匿名さん

    千早の住人ですし、街の発展に期待しますが、
    東京と比較してしまうと、イジワルな書き込みが来そうで、怖いものがありますね。笑
    環境をつくるのは、ひとでもあると思います。地道に頑張りましょう。
    大世帯による大きなメリットは、共有部の充実でしょう。
    集合住宅はオーナーの集まり。意見がまとまらないのは、戸数が少なくても多分一緒。
    割り切れるような気がします。

  107. 707 匿名さん

    人工島にある400戸のマンションも100戸売れ残ってるから、
    千早でも無理じゃないかなぁ。

  108. 708 匿名さん

    何処のマンションも、中古を含めて、空き部屋が多くなっているような気がします.
    日本の老化現象のひとつの現れでしょうかね。

  109. 709 匿名さん

    >>707
    逆の見方だと60戸くらいの中規模マンション5棟分売れてるって事ですからね。すごいと思いますよ。あの不利な立地で。

    個人的には福岡市内で大規模開発が実施されているエリアの中では千早~アイランドシティエリアは一番将来性があると思っています。

  110. 710 匿名さん

    そう、300戸も売れてるんだよね。近くにもいくつか売り出し中のマンションがあるのに。
    しかも今も月10戸ずつ売れてるらしい。考えてみりゃ、この大不況にたいしたもんだ。

  111. 711 匿名さん

    月10戸ずつ売れてるっていっても実際は1000万程度値引きされているからねぇ。
    売れるのは当たり前ではないかな。

  112. 712 匿名さん

    大きな値引きがあるのはモデルルームの処分でしょ。

  113. 713 匿名さん

    それで、千早のタワーは結局どうなるの?

  114. 714 匿名さん

    いろんな噂が流れてて、どれが真実やら..

  115. 715 匿名さん

    雨が降ると、セメントが黒く湿ってますが、
    だいじょうぶなのか
    鉄筋が錆びたりしないのかな
    心配しても詮無き事.....

  116. 716 匿名さん

    もう壊してくれー!!景観悪い!!

  117. 717 あさま

    もし壊すのであればホームページにお詫び書きがあっていいし、もしこのマンションに住みたいとホムペから申し込みがきてやっぱ解体することになったとか考えると解体はしないような気がしますが!!?
    見るたびに高さが高くなってるってことは工事再開してるのではないでしょうか???

  118. 718 匿名さん

    建てて欲しいっていう願望がもしかして妄想を生んでるのか?
    一月末に工事止まってから、クレーンも風に揺れてるだけですけど。
    むきだしの鉄筋もしっかり錆びているようです。

  119. 719 匿名さん

    鉄骨ってわざとさびさせたほうが、酸化膜ができて、強くなるんでしたっけ?マンションとかは関係ないのかな?
    でも、いまむきだしの階って、住みたくないですよね・・・。上部に対しても、弱くなりそう・・・。

  120. 720 匿名さん

    >>717
    半年に1回しか見ないんですよね!?

  121. 721 あさま

    もし取り壊すことになったらその跡地に30階相当のマンションはもう建てられないんですか??
    個人的にはダイワかエイルマンションに名乗りをあげてほしいが。

  122. 722 匿名さん

    契約者の合意解約が進めば、解体ありえます。

  123. 723 匿名さん

    新築中のマンションを欠陥もないのに取り壊し、同じようなマンションを建てる?
    このエコ時代に何て発想だろう。
    ムダの極み、環境破壊の最たるもの。

  124. 724 あさま

    >>723
    だったら取り壊さないでほしいよね???
    早くスポンサーが見つかるといいんですけど

  125. 725 匿名さん

    建設中に限り公的資金を入れて完成販売してくれ。明確に売れない物件は除けばいい

  126. 726 匿名さん

    売れるか売れないかどうやって査定するの?
    売れなかったときは誰が責任取るの?
    全国でいくら投入したら済むの?

  127. 727 匿名さん

    もうなるようになれや(;`皿´)

  128. 728 匿名さん

    とにかく早く結論を出して欲しい。

  129. 729 匿名さん

    同感です。
    このままだと駅前廃墟です。軍艦島じゃあるまいに・・・。

  130. 730 匿名さん

    軍艦島行ってみたい!

  131. 731 匿名さん

    このままだと駅前の幽霊塔ってな名物になりそう(ノ_・。)
    香椎副都心土地区画整理事業も単なるシケた構想やったんやな。まず大阪や東京じゃこんなことにはならんかったやろうな。

  132. 732 匿名さん

    >>731
    同感 なんか駅前のDoCoMoビルが馬鹿らしい。このプロジェクトのために無理やり建築させられて あげくにマンションの建設ラッシュで今回の件…
    国はこんなことにしか金を使えんのか??? まだアイランドシティという最大の山場もあるというのに… 何やってんだか

  133. 733 匿名さん

    しょうがないやん。世界恐慌一歩手前やったんやけん。
    株価も一万円回復したことやし、そろそろ再開するやろもん。

  134. 734 匿名さん

    平均株価と個別プロジェクトは別の話

  135. 736 周辺住民さん

    香椎副都心土地区画整理事業は何十年も前から計画され、何十年もかけて実現していく事業。
    リーマンショックを発端とする昨今の不景気なんかははっきり言って関係ない。

    関係あるなら大阪とか東京とかも関係あるはずだし、さらにドコモビルにまでケチつけて…
    なんにでもケチ付けたい荒らしは黙ってろ

  136. 737 匿名さん

    >>736
    別にDoCoMoビルにケチつけたわけじゃないけど…
    無駄金はたくなということ。
    結局われわれ国民にも影響は出てくる。放ってはおけんだろ

  137. 738 匿名さん

    解体しても億単位のお金がかかるんだから、
    信用と資金力のあるUR都市機構が土地を買い戻して、
    建物は無料で引き継いで完成させればいいと思う。

  138. 739 匿名さん

    それをいくらで分譲して儲けた金はどうするのか?

  139. 740 匿名さん

    所詮、東区の千早だろ(w。

    騒ぎすぎ(w。

  140. 741 匿名さん

    >>740
    そういう書き込みをわざわざしにくるあなたが所詮その程度の人でしょ???
    これから新しい町が出来ていくんだからそういう言い方はやめようね。東京の新宿や池袋だって30年近く前は福岡となんら変わりはなかったんだから。

  141. 742 匿名さん

    >>740
    たいそうな所にお住まいなんでしょうね、こ・ん・や・は!
    で、明日はどこ?

  142. 743 匿名さん

    おそらく工事を継続するか解体するかで会議したり話しあってるのではなくどこのスポンサーがやってくれるか探して遅くなってると思う。もし解体するのであればとっくの昔に解体してると思う。

  143. 744 匿名さん

    事務所に疲弊しきって肩うなだれたおっさんが入って行ってました。
    大変なんだろうなぁ。
    工事再開にしても、後1年くらいはこのままにせざるを得ないのでは??
    日本もマンションの競売が過去最高になってるし、新規に500戸も売り切れるわけないやろー。
    5億かけて壊して、土地売ったほうが損失少ないやろもんー

  144. 745 匿名さん

    まぁまぁ、過激な書き込みに過激に反応しちゃったら、相手の思うつぼ!!

  145. 746 匿名さん

    解体するにも費用がかかりますから、破綻した会社が出せるものではないです。

    再開するにしても施工会社である大林組が引き受けるかが問題でしょう。もう懲りているでしょうから、工事代金の前渡しなどを条件とする可能性は高いと思います。そうなると竣工前に必要な金額が増えますから、新スポンサーの負担が増大します。

    別のゼネコンも基本的には他社が途中まで施工したものは引き継ぎません。瑕疵担保責任の問題もありますから、仕方がない話ですが・・・。

    MJRもいくつか破産した高松組が施工中の物件がありましたが、結局同じグループの建設会社が引き継ぎました。同じグループなので泣く泣く引き継いだのでしょう。
    大林組や他社にはにはそんな義理はありませんから、厳しいのでは?

  146. 747 匿名さん

    もし解体した場合跡地には何が建つんでしょうか???
    今度は清水建設が名乗りをあげて新たなタワーマンションでも建てるんでしょうか???

  147. 748 匿名さん

    ズバリいいます!!!
    解体したとしてもこの事業がある限りなにも建てないということはまず有り得ません。
    副都心計画が実行されている以上さら地にするわけにはいかないし、今後跡地になった場合何を建てるのかわかりませんが最終的に決まらなければマンションという可能性もあります。
    こういう言い方はあまり良くないですがマンションというのはそういった跡地やさら地などの穴埋めには数多く利用されています。

  148. 749 匿名さん

    新築中のマンションを欠陥もないのに取り壊し、またマンションを建てる。
    なんと愚かなことよ!環境破壊の片棒を担いで。

  149. 750 匿名さん

    >>749
    それが今の日本の現状です。人間ほど身勝手で残酷な生き物はいません。
    これに限ったことではなく一時期ガソリンを値上げしてその税金から高速道路や公共施設に使って、結局その道路を利用するものがいなく不発に終わった例もあります。

  150. 751 匿名さん

    副都心計画なんかやってるURは、天下りの税金食いつぶしの会社でしょ。
    もともとは、国鉄つまり国の土地だったとこなのに、繫がってる不動産屋や土建屋やら
    にうまい汁吸わせて、住宅の需要と供給のバランスなんて考えとらん。
    マンションなんか造らんで、もっとためになるもの造ってよ。

  151. 752 匿名さん

    おいしいたこ焼き屋とかつくってほしぃ!!

  152. 753 匿名さん

    ラーメン屋さんがいい。

  153. 754 匿名さん

    たこ焼き屋にラーメン屋ですか…
    やっぱり東区って…
    しょぼすぎる…

  154. 755 匿名さん

    もう副都心計画なんてやめろ。やる意味がこれ以上ないし現状維持じゃ話しが進まん。
    頼むから無理はするな

  155. 756 匿名さん

    むっちゃん饅頭屋さんがいい!!
    ラーメン屋とたこ焼きやがなんでしょぼいの??「フレンチレストラン」であれば「高級」って感じですか??
    ***。

  156. 757 匿名さん

    せっかく広いんだから、スタジアムがいい。
    球技場でもいい。
    テニスコートもいい。

  157. 758 匿名さん

    公園とかプチテーマパークとか、無理??資料館とか博物館の第三セクターは辞めて!

  158. 759 匿名さん

    わかった!じゃあ屋台村だ!!

  159. 760 匿名さん

    駅そばの野球場はいいですね!
    九州リーグかなんかやったら、観に行きます。

  160. 761 匿名さん

    カジノ誘致しよう。
    不動産屋よりはつぶれんだろ。
    駅の東にパチ屋。
    西にはカジノ。

  161. 762 匿名さん

    広さからして
    『ドライブインシアター・シネマカンス』がイイ!
    分かるかな?

  162. 763 匿名さん

    ロイヤルアークが解体されることが前提の話なら、ここに書かれるのはどうなのか。
    継続を望んでいる立場からみたら、いい気はしません。
    外野があれこれ想像しても仕方がないことですが、決定されるまではあきらめないでいます。

  163. 769 匿名さん

    しかしいまだに廃墟の周りには「募集中」なんて看板はっとるな。モデルルームすら開いてねえのに、そういうなめた考えだからぽしゃるんだよな。
    まじ恥さらしだから、恥ずかしいことすんなよな。まじめにしろよまじめに。購入者だってちゃんとそういうところ見てんだよ。
    潰れて宙ぶらりんのくせに中途半端にホームページも開いてんじゃねえよ。管理すら出来てねえのかよ。
    まじで胸糞わりいんだよ。

  164. 770 匿名さん

    看板はともかく、ホームページは見なけりゃいいだろ。

  165. 771 匿名さん

    ちがうったい!!気になっとったけん、HP見てしまったったい!!はらたつー!!!!

  166. 772 匿名さん

    769あのね仮囲いも、中の商品備品職人さんの道具からネジ一本まで!触ったり持っていったり動かしたり移動したりしたらダメ。なの。最悪全部処分してお金にするのよ。今、デベやら組やら偉いさんやら国やら行政さんが協議してるの。暖かく見守ってね。ポスターも看板も事務所の椅子も全部!今は何も扱えないの。ごめんねぇ。

  167. 773 匿名さん

    みなさん。頑張ってくださいね

  168. 774 匿名さん

    そーなんだぁ。怒ってゴメーン。がんばれぇ!!

  169. 775 匿名さん

    無知は時として罪なり

  170. 776 匿名さん

    >>772
    いったい何ヶ月協議するんだよw

  171. 777 匿名さん

    >>776すまん。わからんことは何も言えん。ただいろんな壁や障害も乗りこえないと行けない問題があるのでしょう。少し聞いた話しではもうそろそろ工事再開するらしい。

  172. 778 匿名さん

    いやいやありがとう。
    そーかそーか、それが合理的な判断だよな。 
    民事再生ならずいぶん身軽になるだろうし、早く活気のある現場が戻るといいな。

  173. 779 匿名さん

    人が集まらんと栄えないもんねー。これでタワーマンション出来たら、千早も一気に活気付くね!!あたしゃMJR買ったけど、タワーマンションの夜景が楽しみです!!!

  174. 780 匿名さん

    疑問なんですけど、長い間放置されて鉄筋とかコンクリートとか
    腐食とかしないのかな?

  175. 781 匿名さん

    >>772
    ・職人さんの道具
    ・事務所の椅子
    以上は持ち出して大丈夫です。

    >>780
    これくらいでは何ともありません。

  176. 782 匿名さん

    まだメド立ってないんだろ?
    あと1年放置されたら?

  177. 783 780

    781さん

    ありがとうございました。

  178. 784 匿名さん

    >>780
    うちもそれ心配だったけどシートか何かしてるんじゃない???
    だって仮に建設中に雨が降ることはあるんだから何か被せるものはあるでしょう。
    聞いた話しだと工事は7月あたりから再開するとのこと。あくまで聞いた話しなんでわかりませんが6月は時期が時期なので工事は後回しだとか…

  179. 785 匿名さん

    再開が近いんですね!!よかったよかった!!

  180. 786 匿名さん

    またガセかも知れんのに..

  181. 795 匿名さん

    「家建たず、前金戻らず」
    本日の日経新聞夕刊の見出しより。全国的に倒産多いみたいね。全額帰ってくる事はまれだってさ。

  182. 797 匿名さん

    合意解約した人らには、前金戻ってきたんやろうか....

  183. 798 匿名さん

    今回は種々の方面に迷惑がかかるのを最小限におさえたということで、
    栄泉不動産の英断は評価したいです。

  184. 799 匿名さん

    おさえてこのザマですか?
    どのくらいの人に迷惑かけたんですかね?

    契約者、建設業者、ついでに販売代理の業者
    数えればキリないよ

  185. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]福岡市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,410万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

総戸数 620戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK、2LDK、2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円

3LDK

61.90平米

総戸数 42戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

総戸数 262戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,160万円~4,700万円

3LDK

70.00平米~71.54平米

総戸数 115戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

アルフィーネ志免中央

福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

3,320万円~4,660万円

3LDK、4LDK

68.46平米~86.77平米

総戸数 24戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

デュレジア平尾テラス

福岡県福岡市南区那の川二丁目

4,810万円~6,180万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.23平米~60.00平米

総戸数 62戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸