フローレンス梅光園グランドアーク

業界では普通
不公平と思いたいが不公平ではない
それが資本主義、おかしいと思うなら訴えればいい。
おかしいかどうか判断できるのは裁判しかない。

正確に言えば、定価の５５％（４５％引き）で当初売主であった章栄不動産から再販業者の
　西武ハウスに売却されたわけで、この時点で中古マンションになった訳でありますから、
　そのマンションをいくらで売ろうが、現持ち主である西武ハウスの自由ですから、
　この値引きが違法かどうかとか言っている方は状況がよくわかっていらっしゃらないのでは？


　実際、こういう事をする業者は資金繰りに困っており赤字覚悟で売却してお金を回している訳
　ですから、まだまだ"業界では普通"とは言い難いです。


普通の業者は自社で最後まで販売して、少しづつ値引き幅を拡大していくのが一般的ですよ。

　
　
　とにかく今から西武ハウスが販売する「フローレンス梅光園」は、未入居であっても登記上は
　中古マンションですから、１０年保証とかは西武ハウスの責任であって、章栄不動産は直接責任
　はありません。

　ご購入をご検討の方はよく考えて下さい。

なげーよ。

こんばんは。
はじめまして。
私も入居済み、住人です。
ここ数ヶ月『マンション』の事を考えると、何だか嫌な気持ちでいっぱいです。
自分達家族の生活・日常は楽しいので、なるべく嫌な事は考えないようにしているのですが。

再販価格がグッと下がって、ものすごく損をした…騙された…気分になるのは仕方ありません。
大半の方がそう思ってしまう事は、仕方がない事だと思います。
人間が出来てない！って、批判されそうですが、それが正直な気持ちです。
でも、だからと言って新しく入居される方がどうこう…とは思いません！
揉めるつもりもありません！
（めちゃくちゃラッキーで羨ましいな！とは思いますが！＾＾；）

私が嫌な気持ち・怒りを覚えるのは、やはり事業主の『章栄不動産』の対応です。
再販販売会社に区分売却した事の報告の遅れ…どういうことでしょう？！
理事会で、理事さん方が『報告はないのか！』との意見を言って下さり
やっと次の理事会での報告です。
信じられません！
もし、そのような意見がなかったらフェイドアウトしていたのでしょうか。
ウチも含め、他の住人の方達には紙切れ１枚で済ませました。
難しい事なのかもしれませんが、こんなに大事な事は全住人の前で
お詫びをするのが筋じゃないかと思います。
私は上記の事は、今でも全く納得いっていません。
全住人の前に、顔を出して欲しいです。出すべきだと思っています。

その他にも諸費用清算の大幅な遅れ（これは販売会社によって違うらしいですが）
章栄の関連販売会社の販売員の嘘、
管理会社の報告の遅れ、
などが重なり、不信感や猜疑心の塊になってしまってます。

スミマセン。。。
愚痴だらけですね。
読んでいて嫌な気持ちになられた方、スミマセン。

世帯数が多いので、なかなかみなさんとお話する機会がないので
何か住人の方同士でコミュニケーションが取れる場があるといいですね！
意見や思いを言える場が…。

再販売会社が介入してきて、その事で迷惑やストレスを感じている方もいると思いますが
（価格の事ではなく対応など）もし『心が狭い』などと言われても
それに直面している者にしか分からない事などたくさんあると思います。
現住人にしか分からない気持ちなども、たくさんあると思います。
その事に対して、不満や意見が出るのは当たり前で悪い事などとは思いません。

うまく今の気持ちを表現できず、
長々ダラダラとつたない文章で、失礼しました。

何人かの方達が書かれていましたが、自分達が選んだ『家』なので
気持ち良く楽しく暮らしていきたいです！

>>276
おっしゃるとおりですね
こんな商売のやり方してる章栄は長くないんではないでしょうか？
早く買った人のメリットはゼロとは言いませんが、それ以上に後半に購入された方が特ですよね
ムカつくけど仕方ないのかなって思ってます。
ちょっと高い授業料でしたがね

管理会社の変更はアリだと思いますね。
デベ系列だと居住者意見よりもデベ意向が強いし。
報告が遅いのもデベと協議してるからでは？
何より章栄さんは高い。
地元に基盤のある管理会社の方が
絶対いいと思います。

"業界では普通"とは言い難い事なのですね。
ほとんどの物件を再販業者などに販売したのかな？ＨＰ見たらすべて完売しているみたいだし。
年末までに倒産ニュースが無ければ大丈夫ではないです？でもどんな商売するのだろ？

５５％で西武ハウスが購入していて、再販価格は２割弱。
三割〜４割くらい引かないと買わないね。

今度そちらに物件を見に行くものです。一年以上いろんな物件をみています。ここに限らず、売り主変更による大幅な価格改定は今あちらこちらであります。でも、ねびいてもあくまでも売れ残り。限られたプランや間取り、階数からしかえらべません。駐車場にしても便利な場所から埋まっていくので、先に買われた方も決して損してるとは思いません。駐車場に関しては買い物とか毎日の事なのでそれを３０年とかと考えると便利さを買った！とは思えませんか？自分は想像力乏しいので出来上がった物件しか考えきれなくて、完成した物件を検討してきました。でも、やっぱりいいなと思ったプランは既に契約済みとかでした。出来上がり前に…ができる方が羨ましいです。建具の色とかも選べますしね！戸建てで言うと先に買った方は注文住宅、後で買ったら売り建て！…という感覚ではないですか？

建て売り！の間違いです。失礼いたしました…

再販会社に売った事をなぜ報告しないといけないのでしょうか？
全部買ったのが再販会社であっただけで、報告しないといけないと言われるなら
一戸一戸、買った人を報告しろと言ってるのと同じですよ。

前売り主の登場だ！！！

>>283
お客の立場だったらどう思いますか？

２割引き近いけど３割は引かないとだれも買わないでしょう、
水面下では、引くかもしれないけど、大々的に再販するなら２割では
あまり魅力に欠けるね、実際前の売主のとき１０００万値引きの話も
あったんじゃない？

今日から新価格発表で販売らしいですね
いたる所に看板がはってありました
見に行かれた方いらっしゃいましたら感想、金額など教えてください♪

>>283
まあ別に一戸一戸誰に売ったかを言えなんて誰も言ってないですよ
何で先発購入者がムカついてるかはまだわからんようですね
まあ無理もないかこんな商売してれば長くないよこの会社も...
九州は撤退で済むかもしれませんが、今の情報化社会では九州だけの問題でもないよ
他の分譲物件を購入する人についてもネットでこんだけ書かれれば購入には消極的になるでしょ
売れなきゃ資金繰りキツくなるから長くないだろ

これだけ、現購入者の人が怒っているのであれば、残念ですが、購入後の管理組合の活動は、いがみ合う形になることが予想され購入には二の足を踏みます。
ただ、これまで買っていた方には申し訳ありませんが、今回の値段は魅力的です！
広さ 場所を考えると 地域最安値ではないでしょうか。
あとは、怖い組合の問題だけですね。
ずーと空き家や、賃貸物件になるよりも良い気がしますが。

でも全戸売れないと困るのも現購入者なのですから
後から購入した人達を歓迎してあげる位の気持ちあってもいいと思いますが
気持ちは分かりますがこのまま不穏な雰囲気漂わせてたら売れませんし
これで賃貸になったりしたら住人の住まいへの意識レベル下がりそうだし
私はここは購入しませんが今後の参考に見るだけ見て来ます　
住環境にいい地区であると思います

マンションの敷地内にあんな新価格とか言ってみっともない看板立てられたら困ります。

管理組合の許可は取ったのでしょうか？

少なくとも私は聞いてませんが・・・

べつに全戸売れなくても、現入居者は全然困らないでしょ。


何故なら、もう西武ハウスが新しい所有者になっているんだから。管理費未納の問題もないし。


だからあんまり新価格とか発表して投げ売りして欲しくないです。


コッソリ賃貸にしてもらった方がまだまし。


新価格を公表してしまったから、数年後中古で売る時はもうコレ以下の値段でしか売れなくなったよ！