| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
いっさい倍率がなかったマンションのくせにｗ ささ、ベイズへ移動しろよ。
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302
匿名さん
最後はキャンセル住戸まで先着ではなく、再抽選になってたのに、
いっさい倍率つかなかったとか、ないっしょ。(笑)
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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305
匿名さん
301さんは
も少しお勉強してれば晴海物件スレでも相手にされるネガコメできたのにね
何を言ってももう誰も相手にしてくれないよ
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306
匿名さん
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307
匿名さん
他の完売物件は結構速い段階でスレ閉鎖しているのに、
何故このスレはずっと閉鎖しないのでしょうか？
スレ消化の為と書いていた方もいましたが、
他物件はそんな事をせずとも閉鎖しているので不思議です。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
このスレ閉鎖しない理由は簡単です：
隣のＢＡＹＺ購入検討者に見せるため。
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310
匿名さん
スレ閉鎖しても、読めるんじゃね？
別に閉鎖する必要も感じないけど。
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311
購入検討中さん
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312
買い換え検討中
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313
匿名さん
住民版に詳細書きますが、規約がきめ細かくないです。
老人や子供に厳しい内容ですし、駐車場利用者にもおかしい規約です。
三井はこんなもんなんでしょうか？
引き渡し後、即、変更議題出したいと思います。
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314
匿名さん
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315
契約済みさん
>>992
あんた、情報弱者だな。
川崎の河原のBBQ、この一連の会話の流れを汲み取らず、
勝手にあのイジメの悲惨な惨劇に結びつける手法は、
反体制の某新聞と某政党の考えだな。
お前は、差別危険思想の人間か、ただたんなる単元的に
反応しているやつなんだな。
あやまれ。亡くなった彼と家族にあやまれ
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316
匿名さん
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317
匿名さん
SKYZ検討板って閉鎖されてなかったのですね。
BAYZ検討板に書きましたが、ここは賃貸や中古購入の検討板にしてもよいかもしれませんね。他にそういった掲示板ないですよね。
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318
匿名さん
SKYZ賃貸はサイトによって出ている部屋の数がけっこう違うので比較が必要ですね。
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319
匿名さん
賃貸が多いと言われているけどたった３％くらいですね。想定の範囲内ですよ。
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320
匿名さん [女性 20代]
あらま。最近は完売しても閉鎖されないのかしら？
賃貸は多すぎるわよね～～
今日45部屋出ているのね
どれも決まっていないらしいとか
あと500万～1200万のっかった部屋があるけど、売れてなんぼよね～
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321
匿名さん
賃貸の数は45部屋も出ているんですか。
3％と言うのは、総戸数1,110戸のうち3％が賃貸部屋で貸し出されている部屋という事ですか？
賃貸サイトを調べてみたところこちらの共用設備が紹介されていて、これから建設予定のベイズタワー＆ガーデンの共用施設も利用可能と書かれていました。
賃貸は管理費がまちまちだと思うのですが、共用施設が利用可能なのでしょうか？
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322
匿名さん
管理費はオーナーがもともと毎月払うべきものだから、その物件を借りるテナントがいくら家賃や管理費を払おうと共用施設は使える。
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323
匿名さん
賃貸でも共用施設が使えるんですか。それなりの賃料は払わないといけないのでしょうけど。
45部屋も出ているとしたら、賃料はどうなるのでしょう。
借りたい人の方が少なかったら、より安い部屋、条件のいい部屋に希望者が集中しますよね。
賃料は大家さんが決めるのですよね？かなり安い部屋も出てくる可能性あるかしら。
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325
匿名さん
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326
契約済みさん
入居して少し経ちました。
快適です。
賃貸は少し多めですね。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
匿名
updateあったから見たけど、、、
相変わらずナニやってんのw
神様とやらは、もう１年以上前に完売して入居も終わってるマンションの購入指示までやってるんだ？
へー、えらい暇な神やなwww
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330
匿名
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331
匿名
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332
匿名さん
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333
匿名さん
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334
匿名
まだまだ供給される地域なのに大丈夫なのかなぁ
素人でも様子見たほうがいいと思う状況ですよね
このまま寂れるのか、市場ができて栄えるのか
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335
匿名さん
のらえもんさんにSKYZのPR大使をお願いするのはどうでしょうか？
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336
匿名さん
明らかに供給過剰。新たに銀座寄りに選手村6000戸作って五輪後に賃貸や分譲するんでしょ。
五輪後に安く叩けるかも。
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337
匿名さん
賃貸だと、駅遠は借り手が少なくなるのは
最初から検討過去スレに書き込まれていたよ。
それに対してゆりかもめがあるから駅遠じゃないと反論されていたが結局、借り手から見れば駅遠物件扱いなわけね。
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338
サラリーマンさん
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339
匿名さん
ゆりかもめって車輪じゃなくてタイヤですよ。明日よく見てみて下さい。
ゴーカートのような行き先が変えられないバスの位置付けなので
バス便ってことでしょうか。
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340
匿名さん
勤務先によるのでは？
汐留や台場方面だと駅近だしね。
有楽町方面だと豊洲駅使うだろうし。
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341
匿名さん
2005年も大量供給で暴落するって言われてたけど、結果的に相当値上がりしたよね。。。
今回もそうなりそう。あの時より人気も上がってるし。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
>>337-339
なぜバス便が不動産業界で容認されないかと言うとバスはちょっとした機会で廃止になるから。
だからゆりかもめのタイヤがゴムだろうが廃止にならないなら交通機関としては十分。
賃貸が掃けないのは主に需要と供給の関係だから仕方がない。
（多分ドトールやＫＴＴも同じ目に遭う、もっとひどいかも）
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
物件比較中さん
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347
匿名さん [男性]
以前お客さんが来た時に、こんな場所に素敵なマンションがあるんですね〜、と言われた。
褒めてるつもりだろうけど、こんな場所にっていう言葉がグサっときた。
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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