<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート6

部屋にエアコンを設置しようと思い、住友不動産建物サービスに
連絡したのですが、対応が遅い、対応が適切でないなど、
余りよろしくないので他の業者さんにお願いしようと思っています。
どなたか、エアコンを設置された方で良い業者さんを教えてください。

よろしくお願いします。

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質問です。
子連れ世帯です。

通勤通学の時間帯、混んでるエレベーターにベビーカーは迷惑と言われます。しかし
親も通勤しなければならないし、子どもを保育園や幼稚園送らなければいけません。朝子どもを連れ、荷物をたくさん抱え、家を出るだけでも大変なので、ベビーカーを畳むなんてムリです。特に子どもが２名以上いる、もしくは生後間もない赤ちゃんを連れていて、ベビーカーをどうやって畳むのでしょうか。
子連れ世帯は頻繁に迷惑がられますが、私たちも住人です。あまり過度に 子連れに対して嫌な反応されていては 住む場所がありません。
世の中、少子化だから産め産めと言う割りに、産めば 迷惑だ、うるさい、と言われる事が多いです。
迷惑だと言ってる人は、子供の時に分別をわきまえ 誰にも迷惑をかけたことの無い子供だったのでしょうか。
もちろん、子供が迷惑をかけないよう気をつけていますし、エレベーターやロビーでは こちらも周りの目が気になり緊張しています。

どうすれば 子供のいない世帯、子育て経験の無い方々とマンション内で上手く生活出来るのでしょうか。

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＞No.402さん

　周囲の目を余り気にする必要はありません。
　ただ、ロビーを走ったり、はしゃいでいる子どもに
　注意をしないお母さんはどうかと思います。
　また、井戸端会議で歩行の邪魔をしているのもどうかと。
　要は、少し周囲に気を使えばいいだけです。
　お互い様ですから。

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>>403さん

ありがとうございます。
あまりに子供に対する苦情が多く、子供が周囲に迷惑をかけないよう気を付けてはいますが 子供も常に言うことを聞くわけでもなく、ロビーなどではビクビクしてしまいます。。
さほど騒いでいないのに、うるさいと言われたり、管理組合のご夫婦にもにらまれたり…このマンション内で他の方とロビーやエレベーターでご一緒すると 子供が大きな声で話したりしないかドキドキします…。

親がお喋りに夢中になり、子供を見ていない、注意しないのは問題だと思いますので、気をつけたいと思います。

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一般のエレベターを使用せずに、引っ越利用の大きいのを使うと、ほとんどバッティングしないです

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>>405
何故分からないのに、随分古い書き込みにレスしたのか

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そーいえば、1Fのイタリアン「テスタロッサ」閉店しましたね。。

10月20日頃に 新しく（またイタリアン）「ピッツェリア・メリ・プリンチペッサ」 が OPEN予定との事。
このお店、神泉で まぁまぁ評判の良いイタリアン。
ちょっと期待しちゃおうかな。。

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相談させて下さい。上階の足音が気になっている方はおられますか？
入居して数年、快適な住まいでとても気に入っていたのですが、約一年程前から上階の足音が気になるようになりました。(ドシンドシン...と走る？ような低音が不定期に響きます)
このマンションの構造なら、それほど響くはずがない、と気にしないように約一年ほど我慢したのですが、最近ほぼ毎日、何度かあるので、一度管理の方に相談してみようか迷っております。
ただ、他のマンションも含め、これまで上階の物音が気になった経験がなかったので、今回は自分が神経質過ぎるのか気になっています。
荒立てたくないので、このまま我慢しようかとも思うのですが、判断の目安にしたく、お伺い致しました。

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>>410

うちもうるさいです。本当にうるさくて直接苦情に行こうと思ったくらいです。
しかもうちの場合、隣うるさくてドンっていうと絵が揺れます。
うちだけかと思ったら違うんですね。

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>410,411

うちもうるさいです。
走る感じではないですが、「ドスン」と椅子から飛び下りたような音がします。
ほぼ毎日、多いときは一時間に数回くらいでしょうか。
まずは管理の人に相談した方がいいですかね。

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410で相談させて頂いた者です。

411さん、412さん、ご返信有難うございました。皆様も我慢されていたのですね。我が家の上階が特別ということではないようですので、一旦このまま様子を見ようと思います。
私自身も、「このマンションの構造なら、普通に生活している分には響くはずないだろう...」と、過信していたようです。下階の方に迷惑をかけないよう、日頃からもっと足音に注意しようと思います。

お伺いして良かったです、有難うございました。

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眺望が良い物件の売り出しをご検討の方がいらっしゃいませんか。

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南向きの方、日差し暑いでしょうか。

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>>410,411,412
そんなに煩いのですか？
引越しや模様替えとかでしょうか
…
うちは気になったことはないです。ちなみに下層階です。

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騒音は少なからずあるみたいですね。
我が家の上階住人はおそらく小さな子供が2人くらい？
ちょこちょこと駆け回る足音が早朝から伝わります。
ドスドスではないのですが、気になりますね。
数年の辛抱かと。

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最近は分譲時の値段より高く成約した中古物件もあったらして、やっぱシンボルの資産価値が上がったのかな。

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杭打ちは大丈夫なんでしょうか？。。。

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>>410
お気持ちとてもわかります！うちも毎朝バタバタと走る音がしますし、
毎晩20～21時はゴンゴンと踵音もします。
おまけに横からは時々壁をゴンと叩かれます。多分お子さんがぐずって
いるのでしょう。苦情を言えば誰に言われたか検討つくでしょうし、
我慢しています。我が家は主人が踵音がうるさいのでスリッパを
履かせています。もし、うちは子供が結構騒いでいるけど一度も
クレームないわ！なんて思っているかたがいらっしゃるなら、
我慢してもらっていることに気づいて欲しいです。

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420さん

1階の掲示板みましたが、
杭打ち、旭化成建材ではなかったですね。
ホッ。。。

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うちも隣がうるさいです。
でも子供はいなそうなので苦情を言いにくいです。
夜、壁をどんどん叩くか蹴っている音がします。
DVか心の病気の方かもしれないので我慢しています。
子供より大人のほうがやっかい厄介ですね。

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購入検討しているものです。
検討版が廃れているので、こちらに投稿させて頂きました。
階によっても多少異なると思いますが、朝の通勤時間帯に、乗る電車の何分前に家を出られているのでしょうか？？
駅までは6分ですが、実際どれくらいかかるのかを知りたくて、、

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11分前です。
部屋の玄関からエントランスまで3分弱。
エントランスから１Ｃの入口ま5分弱。（大人の男性なら5分で十分歩けます。）
１Ｃからホームまで3分。

雨の日でも傘が必要なのエントランスからフォレシアまで（2分ちょっと）です。

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>>425さま
返信頂きありがとうございます。
やはり、エントランスまでは、数分かかるのですね。
非常に参考になりました。

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低層階ですが、ゴミ捨て場が偉いことに。韓国語の段ボールがそのまま何個も捨ててあり、燃えるゴミ入れにはスチールラックが捨ててある始末。恐らく昨夜引っ越ししてた部屋だと思いますが、韓国語の表記も必要らしいです。ルールが分からなかったと信じたいですが…

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お子さんがうるさいという方もいるようですが、うちは全然うるさくないですよ。たまに赤ちゃんの泣き声が聞こえることがありますが、全くと言って良いほど気になることはありせん。上の部屋の物音も今のところ全然大丈夫です。
前に住んでいたマンションは単身者向けでしたが、それと比べると圧倒的に静かなので、最近のマンションは構造がしっかりしているのかなと感じました。
部屋によって当たり外れはありそうですが、個人的にはいまの住居に満足しています。

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はじめまして。
購入検討者です。

他の方も聞かれてますが、朝の通勤時間帯(7時半から8時)は、やはり混むのでしょうか？
エレベーターが来ても乗れないですとか、各駅停車でエントランスまで10分近くかかるとか、、、
教えていただければ幸甚です。

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32階以上のエレベーターを使っておりますが、
乗れないとか、各駅停車なんてことは、
まず無いですよ。

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朝の通勤時間帯は少し混み合う時もありますが、、
低層階用、中層階用、高層階用、それぞれフロアごとにエレベーターが別なので、
長時間待ったりすることはありませんよ。

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平日の朝8時位にいつも赤いプリウスが車寄せに駐車しています。
幼稚園バスを待っている子供と父親が乗車していますが、明らかに毎朝外部から来ているようで住人ではありません。
マンションに用事の無い人が朝の混み合う時間に車寄に駐車していて非常に迷惑ですが、どこに言うべきでしょうか？
それとも幼稚園バスを待つ為の駐車でも20分以内ならマンションの規約上仕方ないのでしょうか？

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>>437
あきらかに住人では無いと思われます。
寒いからか、幼稚園バスが来るまで車内で待っています。
子供を預けたらそのまま会社に行けるように車で来ているのでしょうか。
10分〜15分くらいはバスが来るまで駐車しているので、朝の混雑する車寄せが1台分部外者に占領されているのが迷惑です。

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4月の電力自由化に伴い、管理組合は電力会社の切り替えなどは検討しているのでしょうか？

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追悼、David Bowie

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購入を検討しているもので、住民のみなさんのご感想を伺いたく。南向き以外の住み心地はいかがでしょうか。特に北向きの部屋は寒くないでしょうか。

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>>441
安いマンションではないので断熱効果はそれなりにありますが、やはり窓に近づく程に寒いですね。
この時期は床暖つけっぱなしですね。

知り合いの話しでは、西向きは大学があって開けてることもあり、日が入るためか適度に暖かいらしいですよ。

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当初は南向きを希望していましたが、運河の開けている東向きにして正解でした。水面に反射する朝日は本当に気持ちよく、泊まりに来た両親が感激していました。
正直タワーマンションでの南と西はお勧めしません。西向きの知り合い曰く、夏場は暑くて、朝からクーラー必須。日よけのため、カーテンを開けることもしないので、せっかくの眺めも台無しだと。
北向きの寒さは分かりませんが、他の向きと比べてさほど大きく変わることはないのでは。
ただ個人的な意見ですが、お子さんがいる方はやはり日光が当たる部屋がいいと思います。

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>>444
西向きが、夏場は朝からクーラー必須。日よけのため、カーテンを開けることもしないってのはちょっと信じがたいですね。
朝から西日が入るってことですか？

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西向き高層階の日差しはいかがでしょうか。暖かいでしょうか？

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どなたかが言ってくれたのか、朝の時間帯の外部の人間による迷惑駐車無くなりました。
警備の方に注意され翌日からは外に路上駐車しています。
車で待っている間に保育園まで送って行けば早いと思うけどよく分からない人です。
有明までそんなに遠くないですよね。

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>>448
当コメントでこの事実を知って対応させて頂きました。周辺道路含めて駐車による弊害が出ているので地域としての協議を進めています。当スレッドは皆さんの意見を聞けるので大変参考になります。今後共よろしくお願い致します。

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>>423
それって、あなたの家が煩いから仕返しされてるのでは？

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>>449
対応ありがとうございます。
なかなか個人では対応が難しい案件だったため理事の方に対応していただき感謝致します。
今後ともよろしくお願いします。

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初めまして！質問です！
今度スカイラウンジ借りて友達の誕生日パーティしようと思うのですが、人数制限20人て書いてありましたが、もし越えたら追い出される事あるのですか？

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>>452
20名を越えることを前提で考えてるのであれば借りないほうがいいと思います。
うるさいとコンシェルジュの方や警備さんに連絡がいき注意されてバレますしね。

うるさくしなければ追い出しは無いと思いますが…うるさいかうるさくないかの判断は本人たちの判断では許容範囲であっても、他の方からしたらうるさく感じることもあるでしょうし…下の階の方、32階の方からしたらそんな人には借りて欲しくは無いでしょう。

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規約は守りましょう。、

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>>455
そんな人見たことも無いし聞いたことも無いですね。
本当なら詳しく

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数日前からネット（wifi接続）がすごく遅くなりました。
下りで1.5Mbps、のぼりで46Mbpsで、下りが明らかに遅いです。LTEの十分の一で、自宅ネット回線の意味がありません。
ルーター側の可能性もありますが、それは後程検証します。
マンション側で、通信会社変更や料金プランの設定などの変更点はありますか？
よくわからない案内だったNURO？などへの変更も申請しておらず、去年使っていた方法となにも変えてありません。

知っている方、同じ症状のかたがいらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

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南側30階台の住民ですが、今年の夏は暑そうなのと極力カーテンをしたくないと考えています。
元々DWには遮熱・UVカット機能があると思いますが、更に遮熱フィルムを貼ることで効果を高められたりしますか？
このような施工をされている方いらっしゃいましたら感想を教えて下さい！
よろしくお願い致します。

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>>462
よくある、シーグフィルムをご検討されてるのならば、効果はないと思われます。

そして、(どんなフィルムでも)重ね貼りしても効果はないと言われてますので、カーテンをブラインドにする等の方が効果は高いと思いますがいかがですか？

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>>463
ご返信ありがとうございます。
３Mのシートを検討しておりました。

重ね貼りは効果ないんですね^^;
少しでも開放感を出したくてカーテンをしないか、レースでしのげないかなと思いまして。

夏の昼間はブラインドをして開放するのは午前と夕暮れ以降にしようかな～

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>>464
我が家は、レースの遮熱カーテンにしてます。
夏でも、遮光カーテンしたことありません。

完全に飾りになってます　笑

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>>465さん
ご返信ありがとうございます。
私もできたらレースまで、理想はカーテン無しで過ごしたいんですけどね（笑）
遮熱レースは何もしないときと比べて遮熱性はどうですか？

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>>466 464さん
効果は絶大ですよ。

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>>467さん
ありがとうございます！
早速カーテン屋さんに来てもらって採寸しました♪
部屋からの夕焼けや夜景が好きなので遮熱カーテンで快適に過ごしたいです(^^)

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>>468 464さん
昨日とか、かなり陽射し強かったですけど、どうですかね？
まだ、カーテン出来てないか…

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469さん
レスありがとうございます！
本日設置しました！のっけから曇りなので効果はまだわかりませんが(^_^;)
また晴れた日に様子見てみます(^^)

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裏の遊歩道の運河側植え込みにダンゴムシが大量発生中。
何かあるんですかね。

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高層階の北向きは住み心地いかがでしょうか。
冬寒いんでしょうか？その分夏は涼しいんでしょうか。

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冬は寒くないですよ。少なくとも向きの影響は感じません。ゆえに夏は普通に暑いです。

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https://www.airbnb.jp/rooms/10870688?guests=1&s=Q1LwBFUN

まだこりずにairbnbに登録してる。迷惑！

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これはツインじゃないかな？
連絡してあげましょう！

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ここは民泊可能ですよ。エアビー以外のサイトにも物件登録されてますよ。

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民泊禁止なのはシンボルだけなんですか？

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さすが理事！

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911：ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [2016-05-07 15:13:13]
シンボルとの共用停止が決まりましたね。あとは総会で。

ツインの板での共用停止は本当でしょうか？

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まあうちがたつときもどこかに迷惑かけてるわけだし。。

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理事会議事録を読まれよ。そんな事は書いていないので。

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483の投稿ですが、「そんな事」とは何を指しているのか分かりません。
具体的に記述してください。

皆さん、相手に伝わる（分かる）文章を書きましょう。

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まあ、居住者ならば議事録読めばわかるはずなので、敢えてここには書きません。

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妻が今妊娠中で、来年の春に出産する予定です。出産経験者の皆さんはどの病院をご利用されましたか。評判とアドバイスをお願いします。

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>486

この辺だったら聖路加以外に選択肢はないよね。一応御三家でもあるわけだし

検診とかはめちゃくちゃ混むけど、いやな気分にはならない病院だよ

うちも３人いるけど、２人は聖路加

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最近だと昭和大学豊洲もいいですよ。
産科にとても力を入れてますし、なによりきれいです。

クリニック系だと東雲の池下レディースクリニックがよいです。
シンボルの下まで迎えに来てくれます！

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ツインの議事録も読めるんですかね？

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485投稿ですが、また自身の思い込みで書かれていますね。
（「居住者ならば議事録読めばわかるはずなので・・・」の部分）
私は居住者ですが、何を言いたいのかさっぱり分かりませんでした（笑）

わかるか否かは相手（読み手）が判断することなので、
自身が決めることではありません。

まあ、ネットでの投稿ですので相手に伝わらなくてもよいのかもしれませんが、
相手に伝わらなければ投稿する意味はありませんよ。

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客観的に見てみますと、484＝490さん、そして483＝485さんですよね。
483は480への回答な気がしますが、どうなんでしょう。

480＝484なのであれば、483は「共用部分の共用停止」について、議事録に書かれていないことを回答して差し上げている蓋然性が客観的にも明確です。

仮に480≒484なのであれば、貴殿はこの板の管理人でもないですし、貴殿宛のレスポンスでもないのですから、スルーしておけばよいのでは？

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＞491
　そうですね。スルーしておきます。

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>>490 マンション住民さん

そういうこと(どういうことですか？とは、聞かないでね　笑)ですね。

ネット世界は、自己チューばかりです。

見えない相手とのやりとりばかりなので、人を思いやる気持ちが希薄なんですね。

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最近、両腕に刺青のある2人組の男性をよくお見かけします。以前防災センターの方に注意を
受けて言い合いになってるところを見ましたし
早朝にソファーに座っていて両腕に大胆な刺青
は子供が怖がってしまい、私も怖いのですが
この方は住人なのでしょうか？
刺青は個人の自由でしょうけど、
毎夏、あの腕を見るのかと思うと…。
こんなこと言ってはいけないと思いますが
来年あの腕を隠す服を着ていただきたいです。

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>>494 住民さん

恐いですね。
防災センターと言い合いになっていたって、何の注意受けたんでしょうか？

そもそも、日本人ですかね？

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夏には特に酷かったが、正面玄関入ったとき、1Fゴミ室から漏れた悪臭はひどくないか？立派なマンションなのに、入った瞬間の匂いはショックだね！改善できないかね？

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>>499
7秒程度息止めて通過すれば無問題。

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今日、ゲストルームの抽選参加停止の件についてアンケートを出してきましたが。。。正直、ツインの理事会が何でそんなことを言い出したのか、意味が分からないです。どんな理屈で、購入時の重要事項説明書の内容を無視してまでも、シンボルの住民を抽選参加させないなんていう方針を出したのでしょうか？ツインの理事会は一部の変な人が牛耳っているんでしょうか。。。

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>>501 マンション住民さん
一部の人みたいですね、ツインの掲示板見ても
ツインの住人反対してますね。

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今般のツインの方針は宅建業法等のルール上の違反はないのでしょうか。
協議は不要としているという態度からして、先方は裁判をするならしろという意思表示かと思いますが、非常に残念です。

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皆さんの家も上でなく、隣の足音、掃除機のようなものが当たる音、部屋の引き戸をガラガラする音が聞こえますか？音というか、振動というか。お隣さんも強く音を出している雰囲気ではないのですがコツコツとかガラガラとか聞こえます。同じ職場の人が住んでいるので聞いてみたらその家は一切聞こえないようで。うちは両隣の音(振動)が聞こえます。我が家だけ手抜きの部屋とかありえますかね？

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ゲストルームの件、ツインの総会で話されたようですが、向こうではどういう結果になったのかご存知の方いらっしゃいますか？
結果が気になります。

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初めて投稿します。先日のハロウィンイベント凄く盛大で素敵でしたね

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年々盛大になっていて、子供達の仮装も凄く参加者がいっぱい居ました。ダースベーダー？？もいらしてビックリしました。娘もお菓子を頂いて大変喜んでおりました。芝浦工大での豊洲祭りでも理事会の皆様、頑張って下さっていました。夏休みのラジオ体操等々　理事会の皆様が尽力をつくして下さっているのが伝わってきます。
本当にありがとうございます。感謝です！！

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>>508 love Sさん
喜んで頂いて嬉しいです。みんなでより楽しく快適なマンションにしていきたいですね。ダースベイダーより

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ゲストルームの結果、どうなったんでしょう？
なんか様子見な印象受けました。

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ゲストルームの件2Fに掲示されてましたが、ツインで否決になったようですよ。

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リビングの小窓(?)のパッキンが弛んだのか、最近すきま風や風切り音がします。
交換 or 対策の実績がありましたらご教示願います。
(窓は共有部分だから勝手に直したらいけないのかしら？)

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運河沿いの遊歩道でスケボー少年達のあのカツカツなる音が地味に響いて本当にうるさい。今もうるさい。折角の日曜日家でゆっくりしたいのに。遊歩道はボード系、ボール遊び禁止なのにスケボー少年の横を警備員も無視して通過。暖かい日に窓も開けられない。あそこで遊ばせてる親も親。遊ぶ適所を教えないってネグレクトなんじゃない？

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ゲストルーム使用禁止は否決でひと安心だろうね。
ただ、ゲストルーム使えるという契約だからここを買ったのだから、禁止はおかしい、というのは間違い。
最初にどのような初期設定されていようと、
決められた手順にのっとって、
決められた議決権さえ集めれば、
法的には初期契約なんか関係なく変えていいというルール。
それが法的には正義。

ただし、理事会で多数をとって議案にするのがひとつ目の壁、
議案が通るかが二つ目の壁。

住民全体の関心が高ければまともな判断がなされるけど、
だんだん関心が薄れてかるから、
そうなったら理事会メンバがまともな人が多数派かどうかにかかってくる。

志のある人が多数立候補して多数派を形成しないと
昔からの重鎮、老害に悩まされる羽目になるんだよ。

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今日も朝からスケボー少年たちが運河沿いうるさい！しかも暖かいからボール遊びしてる子供まで。音は上に響くからしんどい。窓開けられない！

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しかも親がスケボー教えてんじゃん。
何が頑張れだよ。その大声応援もうるさいよ。

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クレーマー、コエー((((；゜Д゜)))

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シャッター破壊の件、寒いのにひどいですね。
犯人にきちんと求償してるんでしょうか？

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深川政府倉庫跡地って何ができるんですかね？
なんか作り始めてませんか？

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>>520 住民板ユーザーさん1さん

今更ですか？笑

ダイワハウスの倉庫だそうですよ。
20階相当らしいので、結構高いですね。
トヨタワとシンボルの北東方向の低層は、視界遮られてしまうかな。

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今日もダイキンがエントランスに来ていましたね。
以前、来ていた時にエアコンの取り付けを依頼しました。
ダイキンなら安心て工事を任せられると思ったからです。

その期待は見事に裏切られ、壁紙が見るも無残に破られました。
ホースを隠すカバーも酷い取り付けようです。
ダイキンは全面的に謝罪し修理するとのことですが、
３週間経った今も実行されていません。

そんな中、今日も来ているダイキンのビジネス感覚を疑います。
第２の被害を出さないためにも、
ダイキンを出入禁止にしていただきたいのですが。

自治会の皆さま、よろしくよろしくお願いします！

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>> 521

20F相当はかなり大きいですね。

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不動産の仕事してる者ですが、20階建て倉庫って見たことないんですけど、本気で言ってますか❓

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>>524 住民板ユーザーさん1さん
20階建ではなく、20階相当の高さかと思います。

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>>524 住民板ユーザーさん1さん
しっかり物流施設勉強してね

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ちなみに、それってどこかに情報出てるんですか？

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>>527 住民板ユーザーさん1さん

政府深川倉庫跡地 で、検索すれば出て来ますよ。

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イルミネーションもういらないですね。
内廊下の電気節約してるのに、2月なのにまだやってるのは違和感あります。

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ツイン板に
株式会社Nuts(東証7612)がノースの4109と4110を購入して来客の滞在型施設にするらしいけど(2月24日のIR情報)こういう使い方ってありなの？
って書いてあったけど、こういうのシンボルでもありますか？違法じゃないのかな。

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新築当時から住んでますが、住民の民度が下がってますね、中古で買った人や賃貸が増えたからかな？
ちょっと悲しいです。
出会い頭にぶつかりそうになりお互い同じ方向によけていたら、思いっきり舌打ちされました。
以前は同じマンション住民に舌打ちする様な輩は住んでなかったと思います。
駐車場で見る車も新築当時は外車ばかりで国産車はレクサスくらいだったけど、
最近はそうでも無いですね。
お金持ってる人はみんな引っ越しちゃったのかな。
まーわたしも金持ちでは無いのでそうそう新しい新築マンションには引っ越せませんけど。
こうやってマンションの資産価値って落ちていくのですね。

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以前から問題になっていると思いますが、
ロビーの使用について。
昼:子供達が占領している。
ママさん達が占領している。
夜:酔っ払いが寝ている。
改善できないんでしょうか。

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850世帯もいればルールやマナーを守らない人間もいるでしょうが、確かにひどいですね。昔から見てるコンシェルジュさんとかは、この民度の低下を感じてるでしょうか。

子供だけのロビー使用は安全等の観点から管理規約で禁止となったはず。履行主体である警備はただいるだけではなく、積極的に活動してもらいたいです。

ベランダでの喫煙や粗大ゴミの不法投棄等、住民の善意に期待しても改善しないものは、規定の範囲内で実力行使あるのみでは。

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当マンションの機械式駐車場のタイヤ幅が狭く、現在所有している車を置くことができません。大型の車を安心して預けられる駐車場が当マンション付近にないでしょうか？

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共用部の空調付けっ放しの方が、電気代安いんではないでしょうか…

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今週の現代で取り上げられている豊洲のマンションはどこですか？

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最近議事録アップされませんね。。

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不審者がずっと一階インターホンに張り付いてましたが、何者かわかる方いますか？

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警備員に聞いた方が早くないですか？

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今朝パトカーや救急車が来ていて物々しい雰囲気でしたが何があったのでしょうか？刑事みたいな方も聞き込みにきてました。

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どうでといい。事故物件でも何でも。

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換気口からポマードとたばこの臭いがひどく、悩んでいます。天井の24時間換気口から入ってきているようです。昼間も夜も1時間おきにたばこを吸う方のようで、精神的にも参っています。
対処の方法はありますでしょうか

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恐れ入ります。北東角部屋低層のオープンルーム見学したのですが、深川倉庫跡地は法的にはどのくらいの高さの建物が建築可能なのでしょうか？気になってしまいました。

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教えてください。
角部屋の通風は窓を開ければあるのでしょうか？

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>>551 住民板ユーザーさん1さん
隣のマンション住民です。
二年前に引っ越して来た時の仲介の営業からの話でしたが、ダイワハウスの物流倉庫になると言われ、マンションの12階相当になると聞きました。

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>>550 住民板ユーザーさん8さん
天井の24時間換気の蓋を外すと、風量調節が可能です。

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角部屋なら十分通りますね

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皆さん、ピアノの音とか何時までなら許容範囲ですか？バンバン弾かれて迷惑なんです。
21時過ぎても弾いてます。

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sにピアノ教室２つあるからそこじゃないか？
今は１つになったのかもしれないが。

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>>557 マンション検討中さん
教室とか開いていいんでしたっけ？

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ピアノ弾くならちゃんと防音して欲しい。
結構煩いんですよ♪ジャジャジャン、ジャジャジャンって。明らかに素人のピアノだし。
前にお隣さんが弾くお宅でしたけど防音対策しててこんなに響かなかったのに。

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耐震大丈夫？KYB

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ダメみたい

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KYBの件ですが、シンボルは該当しないという正式な発表がありましたよ。

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隣の豊洲タワーのイルミネーションが眩しいと、うちの低層住民が苦情を言ったのに、このマンションは年々派手になるような気もする。

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NHKの委託業社が良くきますね。

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いい加減にしろよ！！！
ピアノ朝から晩まで弾きやがって！！！
うるせーんだよ！上手くもないのにうるせーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！
ムカつく！！！

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すみません。最近越してきた者です。よろしくお願い致します。
困ってしまっているのですが、リビングのダイレクトウインドウの南側がバキバキ・パチンパチンと騒がしいのですが、そんなことってありますか？ほぼずっと鳴っています。見学に来ていたときは静かだったのですが・・・
いろんな意味で怖いです、号泣

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住民同士のトラブルは直接の解決を目指さないよう、第三者たる管理組合をはさんで相談してくださいね。

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理事会の議事録が更新されませんね。
事件か何か起きてますか？

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なんでずっとピアノの音がするのー？
教室営業していいのー？
煩いんですけどー？
やるなら防音工事してやれよ下手くそー

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朝7時から、今はもう夜の21時になろうとしてるのになんで下手くそなピアノの音をずーーーーーーーーーーーーーーーーーっと聞かせられなきゃならないの？？？
芝工大の増築工事なんかどーでもいいから防音工事しろよ

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21時過ぎてもピアノ騒音とかバカなの？死ぬの？アホなの？クソなの？
(n???n)ｼﾈﾌﾞｽ!!

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特定しました。

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>>574
特定してくれたならどうにかしてあげればいいのに

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総会に当たって議決権行使しましたが、質問に全く答えてもらえず。
今期の管理組合は正常な判断能力があるのか甚だ疑問です。
警備費を削って支出抑える一方、ロビーでゲームする子供のためにまだ使えるソファを買い替え、誰も気にしてない造花に代えて維持費激増の日比谷花壇の生花にするなど、検討事項に対する解決策に関し思考が飛躍しすぎ。
また、必要なお金を削って管理組合名義の株を買うとか。
これらの行動を踏まえても、修繕費足りるんでしょうか。
利益相反という言葉を誰か管理組合に上申してください。

住民と建物サービスさんの質の低下が著しく、引っ越しの時期かなと悩みます。

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昔からのコンシェルジュさんは笑顔で素晴らしい仕事ぶりですね。
新しい人は余裕がないのはわかりますが、マンションの顔なので、挨拶くらいは手を止めてやって欲しいです。

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昔からずっと思ってたけど、このマンションに勉強スペースが欲しくないですか？勉強したくても、豊洲ではなかなか静かな場所を確保できなく困ってます。周りのタワマンに比べると、シンボルの施設が劣ってる気がします。

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>>579 住民板ユーザーさん1さん
豊洲図書館ではダメですか？眺望も最高ですよ！

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>>580 匿名さん
豊洲図書館は常に満席状態で、区民の需要に満たしていないと思います。カフェはうるさいし、芝工大は区民に開放してるものの、基本的には資料閲覧用で、利用するにはかなり不便です。勉強場所の確保に結構苦労してます。

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管理組合は私事私欲の塊ですから。
廊下の電気をセンサー付きに変更するなど意図が分かりませんね。反応が遅く暗くて見えません。

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このワターマンションで窓開ける人いるんですね。意外です。

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戸建てでも購入して引っ越した方がいいと思いますよ。

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ちゃんと払えば来ないです。

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自分の部屋を使ったらどうでしょうか？自分の部屋の環境を整えないないのに、外に求めるのは如何かと思います。

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規約時間内、専用部であればピアノを弾いても問題ないですね。ただ事業として聞いているのであれば規約違反ですので排除する必要があります。また、上手下手というのは何ら問題にはならないと思います。

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むかつくのは勝手ですが、このようなコメントを残すのは貴方が下種な方だからでしょうか。規約内のものであれば問題なく、規約外の行為であれば理路整然と排除手続きをすれば良いかと思います。

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駅近だから、永田町に出て国会図書館という選択もある。

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>>586 居住者さん
勉強スペースのことでしょう？
部屋は綺麗に整えてますが、子供がいる関係で、勉強できる環境になりません。子持ち世帯の共通問題と思いますし、周辺タワマンに比べ設備の差があることで問題提起した次第です。

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590さん
コメントの返信投稿したつもりでしたが、この板は普通に新規投稿されるのですね。失礼しました。コメントは勉強スペースの件です。仰る通り、確かに本マンションの設備に関しては他と比べ整っていないと思います。（カラオケでさえツインとの共有ですから。）
しかし、私も子供がいますし、このマンションで子供の受験を経験しましたので、設備が整っていることに越したことはありませんが、視点を変えると（相対的な物件評価）以下のような事情もあるかと思います
実際の建築コストと土地の仕入れ値など解りませんが、不動産開発と同ファンドの運営の仕事を長くしており、一般論では、躯体及び専有部を含む建物自体に費用をかけた物件は設備（建築コストの「共用部」に割く割合）は低くなります。他方では人気のないエリアや立地が良くない（駅から遠いなど）物件は共用部、すなわち設備にコストをかけて販売しやすいような建物に仕上げます。購入時には物件概要、実査、重説などを経て検討、そして購入して居る筈ですので、無いものは無いとして割り切るしかないと思います。
ただ、今の利用したいと思わないラウンジを作るくらいなら、ワーキングスペース的な勉強スペースと飲み物を提供する複合スペースは欲しいと思いますけどね。

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議事録作成とか最低限の仕事してほしいですよね。
最低レベルです。

他方で、芝浦工大の増築反対運動については張り切っているようですが、管理組合の名前を使って、住人の総意かのように左翼的な反対運動はやめていただきたいです。
本当に理解不能。

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593さんの書き込みの通りですね。
都内中心部近くの物件で、且つ、市場、2020含め脚光及び注目を浴びているこの豊洲で建物建設に反対するなど恥ずかしいことと思います。しかも開発は私立とはいえ学校です。
日本国内の建物建設及び一定規模の開発行為については、建築確認と開発許可が必要です。この国の許可を取得して合法的に建設するものに対して、何を根拠に反対しているのか理解に苦しみますね。
当然、この許可には、道路規制、斜線制限、日影規制、建蔽率、容積率など厳しい基準があります。反社会勢力的な、或いはそれに類する輩の因縁（いちゃもん）としか思えません。
これらの事は、同じマンションに居住している住人として非常に恥ずかしく思いますし、管理組合として反対するのは止めて頂きたいです。管理組合を語のは言語道断と思います。
近隣の福山通運の建設反対で、今現在も隣のアパートに反対の垂れ幕をかけていますが、これに似た、品祖で稚拙で恥さらしな感じを受けます。兎に角、理解に苦しむ反対運動など辞めて頂きたいと思います。

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それと先日ポストに入っていた署名について、
こんな説得力のない稚拙な内容の要望書を東京都に提出するんでしょうか？恥ずかしいので止めて欲しいですね。速攻捨てましたけど。
そもそも勝手に管理組合の名を利用し、全住人のポストに無差別に投函する行為は良いのでしょうかね？このような事をする人達がこのマンションにもいるのですね、品性を疑いたくなります。
どうしても個人のエゴを通したいのなら、管理組合の名称を出さず、マンション前の道路（私道）付近で署名活動でもやったらどうですかね。言いがかりを付けている人の「顔」も見てみたいですしね。

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単なる中傷と思われてはいけないので、因みにですが法的根拠をコメントしておきます。
但し、本マンションを個別に法律・制限の役所確認したわけではないので記述に例外もあるかもしれませんが、以下が日本の法律です。
本マンションの用途地域は工業地域です。（一部跨っていたような気がしますが、、）
建築基準法の基づく日影規制は、用途地域が商業地域、工業地域、工専をそもそも適用除外としています。
また、民法第２３４条境界線付近の建築物の制限は、「５０センチメートル」の距離を保たねばならないとしています。
すなわち、反対者は何が問題だとしているのでしょうかね。

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勉強になります。
管理組合が法的に問題があると主張してるのは、反対活動の後付け理由なんでしょうかね。

芝浦工大は付属中高とともに豊洲で人気を高めており、理系の総合学園として入学したい学生が急増中で、今は結構な人気校です。
学生が増え、豊洲の価値も高めてくれる可能性がある事業と思いますので、個人的には良いことと考えてます。

理無い活動はやめて、とりあえず本来業務に立ち戻り、管理組合の理事会で何が起きてるのか発信してもらいたいです。

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裁判費用や敗訴した際の工事遅延等の損害賠償費用は管理組合の役員が負担することになるのでしょうか？

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５９８さん
管理組合が管理している金銭（修繕積立、管理費など）は、その目的のために徴収した金銭です。その資金を流用した場合、私的流用、背任として理事個人の方を対象として刑罰の対象となるかと思います。
なお、管理組合の管理している金銭帳簿（BSとPLなど）は、金銭の流れが単純明快なので告訴することは簡単です。

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