<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート6

よろしくお願いします。

>>140
使用細則には、営利を目的としたものは、ダメと書いてあるので、住民本人以外の者に営利が発生してもダメと解釈するのが一般的。不明確でもなんでも無いのに。

管理会社が、規約、読み間違えただけですね。
明らかに営利目的なので、アウト。
中止ですよ。

今日でしたよね?恐らく参加者と思われる人たちが2階にいました｡やはり次回理事会に意見する予定です｡(紙に記入するあれ)32階の住民の皆さんが不憫｡住民とは全く無関係の人がどかどか出入りするなんて｡

結局、開催されたということですね。管理会社名で使用許可を出すなんて聞いたことがない。これ前例になりますね。住民である主催者へ利益が発生することがないとは不思議な言い訳ですね。自身の著作本の宣伝や会員募集は完全に利益目的ではないのですか？
管理組合理事会での審議を求めます。

色々な面で問題ありですね。何故、利益目的でないと言えるのでしょうか？
解釈がそれぞれあるというなら、何でもありになってしまいます。
治安についても、不特定の人が参加では問題です。

以前にツインでも許可してしまったということで前例になったということですね。最近は共有施設が充実しているのでこういう輩が増えるでしょうね。ゲストルームをホテル代わりに
されていると言う話も聞きます。使用細則の見直しをすべきです。

スカイラウンジは今回の件がありますし、
また、豊洲はホテルがないから、第三者にゲストルーム仲介したら儲かりそう、、、などと考える人もいそうですよね。色んな人がいますので。

共用施設の利用については、善意の住民の利用に支障が出ないよう注意しつつも、疑義のある案件の使用承認に当たっては審議をきちんと行い、柔軟かつより強い権限を、管理者が、前例にとらわれず行使出来るよう具体的に制度整備すべきかと存じます。
うまくいってない面があるなら、細則の改正などで、実態の改善を願います。

昨日はロビーがゲームしてる子供達や本読んでる大人に占領されて保険会社と打ち合わせ場所に困りました。 なんとかならないものでしょうかね。

ラウンジの営利使用で話題になった方が、ブログでラウンジの使用に関して以下のような書いてますね。

居住者ではない方も使いたかったら連絡してくださいということですよね？規約に違反にはならないのかもしれませんが何だが嫌だなぁ。


http://s.ameblo.jp/korugi-korugun/entry-11910936261.html

「こちらの会場は居住者専用の会場となっております。
が、諸事情があり、条件をクリアして組合細則に反しないように利用を許されております。
でももし、何かで使いたいという方がいらっしゃれば、直接お声かけくださいね。」

住民以外への仲介を原則禁止と明文化しないとだめなんでしょうか。モラルなさ過ぎで残念です。
この人を管理組合のブラックリストに入れて、申請の度に調査して、鬼のようにチェックして承認不可にして欲しいです。
しかも韓流エステ？悪いけどちょっとあやしい。

＞保険会社と打ち合わせ場所に困りました。
これも専用部でやって欲しいなあ。
でも、ロビーでコーヒーくらい提供してもらいたい。

なるほど。悪く言えば、「ツインの居住者であることをいいことにしてラウンジを借りてセミナーを開いた」ということですね。常識範囲内では友人などを招いてという範囲だと思いますが明文化されていないことを逆手にとって開催した。我々にとってはいい教訓になりました。

ご本人も見ているようですのでこれ見よがしに書いてみました。


そんな湿っぽい話はいいとして明日はフォレシアのオープンですね。最初は混雑しそうですが・・・。

夕方のロビーで遊ぶ子供達なんとかなりませんかね。
土足でソファに上ったり。

みなさんなんとも思わないのかな。

>>156
それでは、あなたが何とかして下さい。
出来れば今月中位でお願いします。

無視せず、注意しましょう。

共用物を破損させている疑いがあると警備員にさりげなく通報すればいいんですよ。
住民が言ったら別のトラブルになるかもしれないし。

平日日中のことはよくわかりませんが、親が野放し過ぎるんですよね。
この辺の小学生はお勉強よくしてるかもしれませんが、物を壊したり授業崩壊させてたり躾が悪い子供が多いです。
赤ちゃんじゃないんだから、悪いことしたり違法行為をしたら償わなくてはならないと叩きこんでやればいいんです。合法的に。
身元がわかれば悪いけど親が賠償なり尻拭いをしなくてはなりません。

お隣の住人スレで、よく子供がうるさい躾がなってないと書いてる方ですね。
こっちで相手してくれる人、見つけたんですか？

昨日OPENした、【豊洲フォレシア】webサイトがリリースされましたね。
http://toyosu-3gaiku.com/toyosu-foresia/

>>161
こんな若くて爽やかで好青年みたいな素敵な旦那だったら毎晩誘っちゃうのにな(笑)

余談はさておき、フォレシア飲食店ばかりですが、なかなか使えそうなお店が多そうでGJですネ。

シンボルもツインも営利目的の利用はいいってことなんですね。

ちなみにマンション内で隠れ家的なマッサージサロンを普通に営業してるとこもあるようですが、それは暗黙の了解で住民は黙ってるんですかね？
今のところ掲示板みても問題になってないようですが。

もちろん住所、部屋番号などは非公開で、予約後エレベーターホールなどまで迎えに来てくれるという巧みな仕組みのようです。

>>164
聞いたことないんですが、ちなみにURLわかりますか？

ネット回線ギガ対応してたのですね。

今回のスカイラウンジ使用規則改訂では｢マンション外の不特定多数を募集する｣のは禁止､さらに判明した時点で開催直前かどうかに関わらず中止させることができる､と改訂されるようですね｡

8月22日のような件が再発しないように厳格に運用して頂きたいですね｡

またツイン居住者?の8月22日主催者がスカイラウンジ使用を不特定多数に斡旋しているようなブログの文章についても質問用紙に記入して問題提起します｡

なんでもかんでもコンシェルジュや警備員さんたち頼むのもどうかと…。
自分達の居住地なんだから自分達でどうにかしないと。

171さん、報告ありがとうございます。

秩序の妨げや違反行為を行っている人物に対する警備員の声掛けは、通常業務中の通常業務かと。

プロっぽいですかね。。。逆に穴が広がったかに見えるのですが。。。

>>165
豊洲 サヌールで検索すると出てくる場所は、ここでしょうか？

徒歩４分だとツインですね。

皆さんフォレシアの店舗に行かれました？評価はどうであれ食事する場所が増えたのは有難いですね。今後オフィスも入ると混雑しそうですが。

意外にフロントやキュービックのお店も客入りは変わらない様子ですね。まだまだ豊洲地区住民のキャパを満たしていないのでしょうか。

セブンもスタバも導線上で便利になりました。

いずれにせよ良かったです。

毛虫の大量発生・・・ゾッとしますね。特に夜だと暗くてよく見えないから非常に怖いです。

豊洲のイルミネーションはいつから始まるか、
どなたか知ってますか？

運河で釣りしてる方がいますが、何を釣っているのでしょうか？

数日前、イオンのワインやおせちなどのチラシがパックになった
メール便がポストに入ってましたが、
封入されていたハガキに番号が印刷されていて、
旅行券やダイソン掃除機など商品があたるクジ、
確認された方いらっしゃいますか？？

印刷されていた番号がまさしく当選してました。

なんだか最初から当選番号しか印刷されていないような気がして、怪しさ満載です。
どなたか当たっている方いらっしゃるのかな？？

はずれてました、、。
個人情報売られそうだけど、面白いビジネスモデルですね。

当たることもあるんですね。
開封率をあげるための、単なる釣りかと思ってました。。。
うちもハズレてました。

ピアノ教室の前のドーナツ屋、あそこのビジネスモデルはなんなんやろ
すげーサバイブしてるし

昨夜フォレシア内のRib Boutiqueで初めて食事した。リブはなかなか美味しかったけど一杯のグラスワインを頼んだら８００円の生ハムのお通しが出て来て吃驚。お通しを出して然るべき雰囲気の店じゃないのにどん引きした。「また行きたいね」を思わせるのが普通なのに「また行くもんか！」じゃ駄目よね？皆さん行った際には覚悟の上でお酒を頼んで下さい。

>189
ごめん、何に怒ってるのか分からない 笑
生ハムが異常に美味しくなかったとか？

お通しが高いってことじゃない？

バルコニー掃除しようと窓開けたらタバコの吸い殻が柵側に落ちていました。
嫌煙家なので、タバコ見ただけで不快ですし火が着いたままだったと思うと恐いです。
バルコニーで吸ってポイ捨てしている人本当にいるんですね。

>189

一度行きましたけど、確かにお通しで生ハムが出てきました。別に生ハム盛り合わせを頼んでいましたが。生ハム自体は美味しかったので特に気になりませんでした。まあ、「覚悟を」というのは熱くなりすぎでは?気楽に気楽に・・・。

先ほど、浴室に入りましたところ、中位の大きさのGを発見しまして驚愕いたしました！！瀕死の状態だったので、そのままトイレットペーパーに包み、闘いは避けられたのですが…
中層階です。本日は一日中、バルコニーのお部屋の窓を全開にしておりましたが、そちらの窓から入って来たとも思えません。
浴室のエプロンの中は正直、開けたことはございません。他のお掃除は、普通にしております。浴室の配管の中などからGが来ることはあり得ますでしょうか？不安でゆっくりお風呂にも入れません。せっかくのビューバスなのに…
皆様は、お部屋でGに遭遇された事はございますか？

194さん

読みながら鳥肌が・・・。
今のところお部屋では出たことはありませんが、ゴミ捨て場付近などでは見たことがあります。
だから時間の問題なのかな、とは思っていましたが・・・。

読売ジャイアンツかと思った

中層階ですが、去年バルコニーでGみかけました
5日程帰省で家を空けて戻った日で、戸締まりはしていたので外からきたものと思います。
配管なのか、隣の部屋のバルコニーからの侵入かはわかりませんが。。
それ以降、G対策を配置しています。

高層階住人です。

先月、リビングの壁にＧが・・・
と思ったらコオロギでした。

きっと外壁をのぼってきたのでしょう。
びっくりしました。

中層住人。
今まで、一切、Ｇ見たことなし。
永遠に見ませんように。

そもそもこの辺って意外と虫が多いですよね。一時期、毛虫も大量発生していましたし。
でもそれだけ、街中にしては緑や水辺など自然も多いってことなんでしょうけど。

ゴミについて質問です。
皆さんはオムツゴミや、犬猫のトイレシーツや砂などは
どう処理してますか？
先日ゴミ置場に猫砂？のような
ゴミが写真貼られて不衛生なのでトイレに流して下さい。と注意書きがされ、回収されず、何日も何日も
置きっ放しでした。
私としては何日も放置されてる方がにおいや虫などが
発生するのでは？と思い毎日不快でした。
これを回収されないのでは、犬のシーツなどは？
オムツは？など疑問に思います。
砂はトイレに流したら詰まると思うのですが？
ゴミの収集の方も大変だとは思いますが、
意地悪に感じました。

良くはみてませんが、ゴミ袋には入っていたと思います。
ペットのシーツやオムツもゴミ置場に置かれてるのですね？何故それだけが、何日も放置されてるのか？見るたびにイライラしました。

ららぽーとのイルミネーション点灯は11月1日のようですが、
豊洲エリアの点灯は、いつ頃なのでしょうか。

浴室の配管から来るのは構造上考えにくいのでは。

ひとつ気になるのはベランダの排水口ですかね。それほど水が流れるわけでもなく環境的には彼らの
環境にはもってこいかもしれません。そこから拡散するのは困りますね。対策しようと思います。

昨日は蚊が入ってきました。この気候ですがまだいるんですね。運河沿いだから仕方ないのでしょうか。

フォレシアが出来たおかげで、
駅まで歩くのに雨に濡れる距離が減りましたね。
今日、マンションからフォレシアまで、
測って見たら2分弱でした。
これで、よっぽどの大雨でもない限り、
雨の日の通勤が苦にならなくなりました。
お店も充実してるしフォレシア大満足です。

同感。

以前より何度も目撃しているのですが、エントランスから入る前にベビーカーの下のカゴへ犬を入れて、普通のエレベーターを使用している人がいます。
それはしてはいけないですよね？

マラサダドーナツのお店って儲かってるのですか？
経営者の八反 安未果さんは他にもお店出して
るかたの様で先日久々にテレビに出てましたよね。
本業は歌手、モデルと知り納得でした。
もっと入りやすいお店だといいのになぁ。
実はまだ、一度も食べたことがないのです。
近所だし、利用してあげないと…ですね。

フォレシアの店も平日の夜は居酒屋ばかりで住民はちょっと利用出来ませんね。
先日もトンカツ田に家族と行ったら夕方から居酒屋田に変わっていました。
やはりオフィス向けなんですね。

最近になって漏水が多くないですか？

多いのかはわかりませんが…
先週、廊下の天井からボタボタと水が落ちているのを目撃しました。
漏水があると建物自体にはどのような被害があるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？
しっかりと修復してもらいたいです。

>>218
そりゃそうでしょう。

>>216

そもそも
ペットを連れて正面エントランスから出入りすることが
NGですね。

お互い快適に生活し、ペットと共生できるよう
最低限のルールは守っていただきたいですね。

>>222
ペット連れのエントランス利用って禁止されてましたっけ？

>>223
ゲージに入れてたらいいんじゃなかったかな？

外出先より当マンションへ入る時はキャナルエントランス（ペット足洗場側）を利用すること。って管理規約集に記載あります。

「外出先より当マンションに入るとき」ということは
逆に言えば「当マンションから外出するとき」は、正面エントランスを使えるということなのでしょうか？

ペット飼規則は複雑ですね。
総会において、
ペット飼育規則の周知徹底をお願いしていた方がいましたが、
「目に余るようであれば実施します」と回答されていました。
すでに様々な問題が顕在化しているように思います。

しっかりルールを守っている方もたくさんいるのに、
同じように見られてしまうのは、かわいそうです。

ベビーカーについている下のカゴに入れてだったらいいのですか？
友人とあれはダメだろう。と話していました。
確かにルールをしっかり守っている方もいらっしゃるので…
と同様、子供に対して厳しい注意書きがありますが、皆んなそうではないし、しっかり守ってらっしゃる方もおられるのに…と思います。

ベビーカー下のカゴに入れていても、
エントランスから入ることがダメ。
当然、普通エレベーターに乗るのもダメ。

先日、犬を抱っこして堂々とエスカレーターで登っていく人を見かけました。
あれで普通にエレベーターに乗っちゃうんだろうな。
注意したいけど、規則が曖昧だから注意できない。

窓にイルミネーションはOKですか？

管理規約見てみると、共用部分はケージ等に入れるかリード等を付けて抱きかかえるかして移動することとなっているので、エントランスはケージ入れてるとか抱きかかえてるんであれば良いとも読めますね。
ただ、外出先から帰ってきた時は、キャナルエントランスから入らなきゃいけないみたい。駐車場からペット連れて入って来ている人、いっぱいいますね。
実態に即した規約に変えるべきですね。

>>228

いいえ、可能です。

廊下などの共用部分及び敷地内では、ペットはゲージ等に入れるか
リード等をつけて抱きかかえるかして移動すること。と規則にありますので、
直接、歩かせなければ抱っこでもベビーカーの下のカゴでも共用部分を移動することが可能です。

シンボルは発売時にペット物件を売りにしてましたので
ペットとの共生を認めているようですね。

やっぱり、そうなんですね。
友人がペットを抱きかかえてロビーを歩く人がいるとコンシェルジュに話したら、
リードをつけていれば抱きかかえて移動は可能と言ってました。

エレベーターもですか？

エレベーターは基本的には非常用のみです。
ただ、ゴミ搬出専用運転時及び利用できない場合、他のエレベーターを利用できる。
同乗者がいる場合は同乗者の承諾を得て利用すること。とされています。
また、規約にはありませんが
実際には引っ越しとかだと一日中占領されてしまうので認められるようですよ。
ですので、通常のエレベーターが乗れないとは限りません。

そうなんですね。。
ペット同伴者は乗ってはいけないものと思い込んでました・・・

>>232

エントランスや共用部分の移動はいいようですね。

実態に即した規約改善、まったく同感です。
私は駐車場を利用していませんが、
駐車場からキャナルエントランスに移動させるのは
現実的に厳しいでしょうね。

日曜日　IHIのマクドナルドが空いてなかった。

内廊下でストライダーって危ないですよね。