東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル  パート6」についてご紹介しています。
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  8. <住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル  パート6
マンション住民さん [更新日時] 2024-11-05 21:05:57

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。
パート6となりました。

こちらは住民板ですので、契約後の方、入居予定の方のみ利用可です。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/
前々スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168598/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩9分
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売

[スレ作成日時]2014-03-09 23:35:59

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 1141 住民板ユーザーさん2

    >>1140 住民板ユーザーさん2さん
    ご返信ありがとうございます。なるほど、アドバイス参考になりました!一度池下さんに行ってみたいと思います。

  2. 1142 住民板ユーザーさん

    >>1132 住民板ユーザーさん
    やっぱ、タバコの不始末

  3. 1143 住民板ユーザーさん1

    揺れましたねー

  4. 1144 住民板ユーザーさん

    >>1143 住民板ユーザーさん1さん
    きしみ音が凄かったです

  5. 1145 住民板ユーザーさん1

    >>1142 住民板ユーザーさん

    規約違反ですよね。管理組合として、違反者にペナルティーを課してほしいと思います。

  6. 1146 住民板ユーザーさん1

    >>1144 住民板ユーザーさん

    うんうん、凄かったです!

  7. 1147 住民板ユーザーさん1

    >>1145 住民板ユーザーさん1さん

    上の人とか下の人が本当にかわいそう。
    ペナルティどころか全額負担してほしいくらいですよね。
    客観的に見たらどうかわからないけど、自分が被害者だったら本当にたまらない。

  8. 1148 住民板ユーザーさん

    >>1147 住民板ユーザーさん1さん

    本当にたまりません。しかも禁止されているタバコの不始末ですからね。

  9. 1149 住民板ユーザーさん1

    >>1147 住民板ユーザーさん1さん

    階下は水浸しなんでしょうか?

  10. 1150 住民板ユーザーさん

    >>1149 住民板ユーザーさん1さん
    どうですかね?
    火元階は匂いはありませんでした。また、火元部屋の玄関も焼けていませんでした。

  11. 1151 住民板ユーザーさん

    >>1126 住民板ユーザーさん
    早く黒焦げを修繕して欲しいです

  12. 1152 住民板ユーザーさん1

    シティタワーズ豊洲ザ・ファイアボール

  13. 1153 住民板ユーザーさん1

    >>1152 住民板ユーザーさん1さん

    なにこのギャグ線の低さ。

  14. 1154 ユーザー1

    >>1151 住民板ユーザーさん

    ホント、目に入るたびに、ぞっとします。
    ブルーシートで隠してほしい。
    ただ、焦げてるのは被害にあった上の方ですもんね。ホント、早く、解決してこの件のこと忘れたい!

  15. 1155 住民板ユーザーさん

    >>1154 ユーザー1さん
    帰宅時に見えてしまうから、テンション下がります。

  16. 1156 住民板ユーザーさん

    キッチンカーの炙りホタテ丼は美味しかったよ

  17. 1157 住民板ユーザーさん

    >>1156 住民板ユーザーさん
    昨日夜に買いました

  18. 1158 マンション住民さん

    ココクルに理事会議事録がアップロードされてるけど植栽の原状回復だけで7,500万円かかるって本当かな?
    それって原状回復というレベルじゃないと思うけど。。。
    損保の会社によっては植栽被害もそのまま保険の対象になるらしいので保険を見直すだけで良いと思う。

  19. 1159 匿名

    >>1158 マンション住民さん
    台風の保険は倒木とかでないと適用外になりそうです。
    植栽って、ずっとマンション住まいの方には分かりづらいと思いますが、想像以上にお金がかかります。
    植え替えも、ただ前の植栽を除去して新しい植物で植え替えるのではなくて、固くなった土壌を改良剤など入れて植物が育つ土にしなきゃいけないし、自動冠水機を新たに設置する作業も必要です。排水が悪ければ排水工事もした方がいいし(でないと短期間で植え替えた植栽も、また駄目になる)、斜めになった高木をまっすぐにするにも重機が必要になります。個人的にはエントランスの高木を撤去して(撤去費用も結構、かかりますが)、もう少し背の低い木を植えた方が後々のメンテナンスが楽だと思います。


  20. 1160 住民板ユーザーさん4

    キックボードに乗ったお子さんのマナーが酷いというか危険すぎるので、ちゃんとルールを作ってもらいたいですね。1階のエスカレーター降りたらすぐ乗る、エレベーターホールでも乗る、またスケボーなどで車寄せ脇のエントランスで遊ぶのも危ないからやめてもらいたいです。
    マンション痛むし危ないので。

  21. 1161 住民板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  22. 1162 マンション住民さん

    >>1161 住民板ユーザーさん

    >>1160さんではありませんが、どういう意味でしょうか?
    エスカレーターはエスカレーターだと思いますが

    キックボードのマナー悪いですよね

  23. 1163 住民板ユーザーさん1

    こんばんは。
    建設されてから11年経ちましたがエアコン等どうされていますか? マルチエアコン(エアコン複数台、室外機一台)は家電量販店に取り扱いがないところが多いと聞きました。

  24. 1164 住民板ユーザーさん4

    >>1159 匿名さん
    それにしてもフォレシアとかのオフィスビルの周りの木は全く倒木を見たことがないのですが、何が違うんでしょう

  25. 1165 マンション住民

    >>1164 住民板ユーザーさん4さん
    高層ほどビル風が強いので、フォレシアとは比較にならないです。
    隣りも高層なのでなおさらです。
    一昨年の台風19号では多くのマンションや街路樹で倒木被害出たので、仕方ないです。

  26. 1166 住民板ユーザーさん4

    >>1165 マンション住民さん

    なるほど。よく分かりました!

  27. 1167 住民板ユーザーさん1

    北側のベンチを壊して子供が遊べるプレイマウンドにするんですね

  28. 1168 住民板ユーザーさん

    >>1167 住民板ユーザーさん1さん

    否決されたはずですが。

  29. 1169 住民板ユーザーさん1

    >>1168 住民板ユーザーさん
    東南側も含めた全体的なマスタープランは否決されましたが、北側緑地整備については承認が取れているとされ、マンション内アプリでも人工芝やゴムチップで整地されたプレイマウンドにするとおおまかな完成イメージが載っています。
    パースには子供たちが走り回れるような広場があり、そしてそれは既存の芝生でもう充分なのになぜ今更?と疑問を感じるものでした。

  30. 1170 匿名さん

    今日は嵐の後というのもあって素晴らしい眺望ですね。

  31. 1171 マンション住民さん

    火事の跡、なかなか修復作業に入らないのですね。
    修復スケジュールだけでも示してもらえると安心するのですが。

    メインエントランスから見える場所が焦げているのは印象悪いので。。

  32. 1172 住民板ユーザーさん

    >>1171 マンション住民さん

    帰宅時に見えてしまうので、凹みます。

  33. 1173 住民板ユーザーさん

    高層階エレベーター、止まっています

  34. 1174 住民板ユーザーさん2

    地震速報の放送がうるさいのですが止める方法ってありますか?

  35. 1175 住民板ユーザーさん1

    >>1173 住民板ユーザーさん

    21時半に復旧しました

  36. 1176 住民板ユーザーさん1

    >>1174 住民板ユーザーさん2さん

    止めたら、火事の時逃げ遅れるよ!

  37. 1177 住民板ユーザーさん8

    >>1163 住民板ユーザーさん1さん
    エアコンが壊れたのでネットで調べて交換しましたよ。取り付けもシンボルの実績があるらしく、スムーズでした。

    室外機2台あったのが1台になりベランダの圧迫感がなくなりました

  38. 1178 マンション住民さん

    エントランスの大理石床の研磨お知らせ出ていますね。
    汚れが目立っていたのでうれしい!ピカピカになりますね。理事会の方々、ありがとうございます。

    あとは、消毒用アルコールが床の染みになる問題をどうにかしないといけなさそうですが。。

  39. 1179 マンション住民さん

    この前の火事では躯体に全く影響がなかったとの竹中工務店の見解が出たこと、安心しました。
    今月中に塗装修繕するという案内もありがたいです。

  40. 1180 住民板ユーザーさん1

    大理石研磨美しすぎる…笑

  41. 1181 住民板ユーザーさん1

    >>1180 住民板ユーザーさん1さん

    確かに凄く綺麗になりました。

  42. 1182 住民板ユーザーさん1

    >>1181 住民板ユーザーさん1さん
    折角の研磨ですが、雨の後の水滴跡が気になります。どうしたらいいんでしょう

  43. 1183 住民板ユーザーさん5

    >>1182 住民板ユーザーさん1さん

    私もそれ思ってました。吹き上げないとダメなのかな…

  44. 1184 住民板ユーザーさん1

    このまま火事の痕跡を残して、負の遺産にするようです。

  45. 1185 住民板ユーザーさん2

    緊急事態宣言出た後、キッチンカーは来ているのかな?

  46. 1186 住民板ユーザーさん8

    火事の前からですが、窓を開けていると一日何度も煙草の匂いが部屋に入ってきて臭くて嫌なので閉める、そんな我慢をしてきました。まだベランダ喫煙してるならびっくり。賃貸や海外赴任などいろいろありそうだけど、お知らせスルーせず、ルールきちんと守ってほしい。

  47. 1187 住民板ユーザーさん

    >>1185 住民板ユーザーさん2さん
    今日、来てました

  48. 1188 住民板ユーザーさん1

    子供のグランドロビーでのソファーの立ち入り、禁止に出来ませんかね?
    土足で遊具代わりにソファー蹴ったりしてる子供の集団を見て、思わず注意しましたが当の子供はポカンとしてるだけ。
    すでに新調されたソファーの下部部分は子供達のせいで結構傷が付いてます。
    ソファー部分には子供が立ち入らないようにホテルなどにあるロープ等で規制して欲しいです。

  49. 1189 住民板ユーザーさん2

    >>1188 住民板ユーザーさん1さん

    私も子を持つ親ですが賛成ですね。
    コンシェルジュさんが頑張って声かけしてくれてますが、もぐらたたき状態で同じような子がいつもいますもんね。
    管理組合の出番かと。

  50. 1190 住民板ユーザーさん

    >>1184 住民板ユーザーさん1さん

    火元部屋上階のベランダは修繕したよ

  51. 1191 住民板ユーザーさん

    私も子供のソファーの立ち入りは禁止していただきたいです。
    こういう要望や提案を、総会前の出欠届にもアンケートとして書けるようにしていただきたい。
    それを次期理事会の人に検討していただくシステムにならないかなぁと思っておりました。
    現状、管理組合の総会って理事会側の提案を承認するかどうかだけの会になってますよね。
    デジタルサイネージでそういう要望がしやすくなるのかと期待しましたが、その必要性すら疑問に感じます。
    マンションの資産価値を理事会が真剣に考えているなら、住民の意見をもっと知れるようにしてほしいですね。

  52. 1192 住民板ユーザーさん

    マンションの資産価値向上の為に植栽に1億4千万かけるというなら、ほぼ誰も利用してない2階の屋外デッキを半分リフォームして、スタディ&ワークブースを増設してほしいと思ってしまいました。
    近年のタワマンはスタディブースはデフォルトでついてますし、コロナのニューノーマルで在宅ワークも定着していくでしょうし。
    資産価値向上のお金の使い方というのはこういうのではないかな?と思いました。

  53. 1193 住民板ユーザーさん2

    お隣のマンションは修繕積立金足りなくなってきてるみたいですよ。
    ド派手にお金使うことを考えるのではなく、壊れたところを直したり現状維持していくだけで良いと、個人的には思います。

  54. 1194 匿名

    >>1191 住民板ユーザーさん

    理事になればいいのではないでしょうか?
    他力本願ではなかなか叶いませんよ

  55. 1195 住民板ユーザーさん1

    今期の理事会は、情報発信含めとても良くやっていただいてありがたいです。

  56. 1196 住民板ユーザーさん1

    >>1192 住民板ユーザーさん
    とても良いアイディアですね。私個人としてはジムが欲しいです。

  57. 1197 マンション住民さん

    >>1193 住民板ユーザーさん2さん

    豊洲3丁目のタワーマンション3つの中で、修繕積立金が積み立てられていないワーストマンションがどこか知っていますか?残念ながら正解は。。

    >ド派手にお金使うことを考えるのではなく、壊れたところを直したり現状維持していくだけで良い
    は、全く同感です。

  58. 1198 住民板ユーザーさん

    >>1196 住民板ユーザーさん1さん

    管理費が高くなるので、ご勘弁

  59. 1199 住民板ユーザーさん2

    >>1197 マンション住民さん

    余計なお金は使う必要無し

  60. 1200 住民板ユーザーさん2

    >>1197 マンション住民さん

    シンボル

  61. 1201 住民板ユーザーさん1

    >>1200 住民板ユーザーさん2さん

    一番若いからね

  62. 1202 住民板ユーザーさん3

    >>1201 住民板ユーザーさん1さん

    豊洲ツインが30億
    豊洲タワーが21億
    豊洲シンボルが16億みたいだ。

    豊洲タワーと比べても5億円、25%も違うので、築年数関係なくシンボルは積立てられてない。
    そもそも豊洲タワーとシンボルは1年しか違わない。

    この状態で庭の改修で1億円以上使おうとするとか、前回の議案は本当にやばかった。。

  63. 1203 匿名さん

    キッチンカーのタコライスがお手頃価格なのに美味しかったです。

  64. 1204 匿名さん

    そもそもシンボルよりツインの方が毎月の修繕費高かったはず。
    それもシンボルにした理由の1つ。

  65. 1205 住民板ユーザーさん2

    たしかに、共用施設・修繕費など、余計なものを削ぎ落としたマンションというのが売りだったかも。
    積立金が比較して少ないから悪い、というのは論点がずれてますね。
    原点回帰してもらって、計画にない余計な支出は控えてもらいたいです。

  66. 1206 マンション住民さん

    共用施設の多寡で修繕に必要な費用は実はあまり変わりません。
    修繕の大半は躯体そのものの防水、塗装、鉄筋コンクリートの補修(そしてタワーマンションは修繕のための仮設足場の設置費用がすごく高い)だからです。
    資金がなければ修繕できずに朽ちるだけです。

  67. 1207 匿名さん

    >>1205 住民板ユーザーさん2さん

    同感です。
    修繕費は無駄遣いせず必要最低限の出費に抑えてもらいたいです。

  68. 1208 住民の人に質問したいさん

    どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。
    最近、中古で購入して住民になったものです。
    前オーナーの残置物のエアコンを掃除しようとしたところ、エアコンのコンセントが見当たりません。(埋込式ではなく、普通の壁掛式のエアコンです。)
    今までのマンション(賃貸)はエアコンの横にコンセントが設置されていて抜き差しできたのですが..
    皆さんのお宅はエアコンのコンセントはどこに設置されてますか?

  69. 1209 匿名

    室内機の電源は、室外機から送られているのでコンセントはありません。
    保守の時は玄関のブレーカーを切ってください。
    前オーナーから取扱説明書のファイルを引き継いでない場合は、
    インターネットで入手しておいた方がいいですよ。
    旧番ですが、MSZ-40RXAS-Wで検索できます。

  70. 1210 住民の人に質問したいさん

    >>1209 匿名さん
    >>1208です。教えていただいた通りでした。これでエアコンを掃除することができます。ありがとうございました。

  71. 1211 住民板ユーザーさん4

    22日の停電は困ったな

  72. 1212 住民板ユーザーさん1

    緑地整備の際は、豊洲タワーの様に、子どもが木登りしない様な工夫をお願いしたいです。(支え木の位置を高くし、手の届く枝は伐採)

  73. 1213 住民板ユーザーさん2

    大規模修繕、心配

  74. 1214 マンション住民さん

    今回の説明会は質疑時間がないようなので、どこまで確認できるか分かりませんが

    1.そもそも責任施工方式か設計監理方式かを決めるところからスタートなのに、アワーブレーンの設計監理が既成事実化しているようにみえる。
    アワーブレーンは建物診断をしただけの会社のはずなのに。

    2.工事を分散させることによる工事費の増加が半端ない。
    あくまで予算とは言え、総工事費25.19億円、1戸あたり296万円の工事費は尋常ではない。最近はタワマンでも1戸あたり100万円以下で大規模修繕できる例が増えてきている。
    足場作成、作業人員大量投入による低価格化が一般的なのに、ここのタワマンだけ他のタワマンと違う方式を取る理由は何か。

    3.工事を分散させることによる住民負担をどのように考えているか。
    工事事業者用の事務所等を長期に確保しないといけないし、そもそもゴンドラが何年もぶら下がっていると、その間マンションを売却しづらくなる。

    4.配られた変更後の修繕計画だと、第2回目の大規模修繕は第1回目の16年後に行うようだけれど、ならば吹抜部を12年目に実施する理由は何か。
    16年周期で修繕できるなら、吹抜部も16年目にやれば良いし、逆に16年も持たないという理由で来年度吹抜部の工事を実施するなら、そもそも吹抜部は12年周期にしないと持たないのではないのか?

    あたりは確認したいです。

  75. 1215 住民板ユーザーさん5

    >>1214 マンション住民さん

    その通りですね。
    決定ロジックが安易かつ不透明なことが多すぎる。

    植栽とか意味がわからなかったですし。

  76. 1216 バブマン

    ツイッターの管理クラスタにごちゃごちゃ言われるのが嫌なのでマンションの情報をここに書かないでほしい

  77. 1217 住民板ユーザーさん2

    ごちゃごちゃ言われない管理をしたら良いのでは。

  78. 1218 マンション住民さん

    植栽の改善は特別決議で2回落しているわけだけど、
    今回は通常決議でだすつもりかな?
    結構大規模な伐採なども含んでいて、
    元に戻すだけの保存行為だから通常決議でOKとは
    いえない気がするんだけど。

  79. 1219 新参者

    引っ越してきたばかりなのですが、各界の共用部廊下、暑くないですか?

  80. 1220 新参者

    >>1219 新参者さん
    誤字すみません。各階です。

  81. 1221 住民板ユーザーさん8

    >>1220 新参者さん

    うちの階は涼しいですよ。まだキンキンではありませんが。

  82. 1222 住民板ユーザーさん3

    とても良い物件だと思います

  83. 1223 入居予定さん

    共用駐車場に停車しているメルセデスベンツ(マットグレー)はいつも停車してますが何なんですかね?

  84. 1224 新参者

    深夜早朝空調切るんですかね?不快な温度湿度です。

  85. 1225 住民板ユーザーさん3

    清掃の方いつも頑張っていただいていますが、ゴミステーションの前室のドアも閉めて欲しいです。いつも開けっ放しです。

  86. 1226 住民板ユーザーさん1

    24時間つけっぱなしの方が安くないのかな?

  87. 1227 住民板ユーザーさん1

    エレベーターの中が1番暑いかな

  88. 1228 住民板ユーザーさん4

    >>1225 住民板ユーザーさん3さん
    一階は臭いよね、毎回駐車場のカードをタッチしてすぐにも駐車場に向かいます、臭すぎて我慢できない

  89. 1229 住民板ユーザーさん3

    >>1228 住民板ユーザーさん4さん

    お手数でも閉めるオペレーションにして欲しい。クーラー設置するしかないのか

  90. 1230 新参者

    エレベーター、各階共用部分について空調24時間にして欲しいです。深夜早朝かなり暑いです。

  91. 1231 住民板ユーザーさん1

    ほんと臭いですよね。あとゴキもすごい量発生してるし、ちゃんと管理できないとこうなっちゃうんですね。

  92. 1232 住民板ユーザーさん3

    >>1231 住民板ユーザーさん1さん

    ゴキはいないでしょ笑

  93. 1233 住民板ユーザーさん1

    折角大理石研磨したけど、曇っちゃている部分、全部雨の時の水垢だから、雨の時は吹き上げをお願いしたいです

  94. 1234 住民板ユーザーさん1

    >>1233 住民板ユーザーさん1さん

    消毒用のアルコールだと拭いても落ちないですよ。

    以前、気になってコンシェルジュの人に確認したらアルコールで材質が変質してしまっているので対応不可と言われました。

  95. 1235 住民板ユーザーさん1

    >>1234 住民板ユーザーさん1さん

    あっ、いえいえ、アルコールのあたりでなく、エスカレーター上がったあたりです。雨の日濡れて、そのままなのでどんどん水垢が付着しています

  96. 1236 マンション検討中さん

    先進的なとりくみとして、SUUMOの記事に
    https://suumo.jp/library/article/entry/to_1000207496/

  97. 1237 匿名さん

    エアコンのフィルター掃除をサボっていると電気代がかかると聞きます、業務機も同じです。

  98. 1238 住民板ユーザーさん5

    子どもがうるさい
    防災センターに相談しますが根本的な解決は期待してません。やはり親の問題ですよね。。。
    それと都市伝説の類いで今月中に
    大災害が発生するかもとTVでやってました。
    少し怖くなって防災グッズ買ってしまいました

  99. 1239 住民板ユーザーさん3

    >>1238 住民板ユーザーさん5さん
    防災センターは注意喚起をポスティングするのがせいぜいです。直接言いに行くしかありません。うるさくしている方は大抵気がついていませんから、意外と解決するかもしれませんよ。揉めたりひどい時はまた防災センターの出番かと…

  100. 1240 住民板ユーザーさん1

    ディスポーザー交換されたかたいらっしゃいますか?値段等教えて頂けませんでしょうか?

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総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸