物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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1005
住民板ユーザーさん1
北側の敷地なんて理事会以外で気にしてる人なんているの?
まったく気にならないんだけど。
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1006
匿名
これまでずーっと管理サボってた結果が今の状態でしょ。本来なら保険や小規模な補修で維持できてたものを見過ごしてきたわけで。それを何千万もかけて改造するなんて意味がわからない。
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1007
住民
プレイマウンドは本当にやめてほしい。
今でも子供の声がうるさいし、夜になると他の地域からスケボーする人が来て音が響くし、本当に迷惑。
公園なら近くにあるのだから、そっちでいいじゃん。
静かに暮らす権利を侵害しないでほしい。
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1008
住民板ユーザーさん1
日が当たらない場所に新しい植栽を植えても根付くのかな
結局また枯れて復旧にお金かかる発生とか笑えないんだけど
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1009
住民板ユーザーさん1
庭が良くなったくらいで中古価格は上がらない。庭にカネかけすぎ。
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1010
マンション住民さん
>>996 住民板ユーザーさん2さん
工事をするのが、設計監理をする会社のグループ会社だから
安心だという論理が、斜め上過ぎて、全く理解できません。
2重にお布施を払う意味があるんですかね。
利益相反じゃないかな。
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1011
匿名さん
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1012
住民板ユーザーさん1
この議案を止めさせるにはどうしたら良いのでしょうか?
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1013
住民板ユーザーさん2
>>1012 住民板ユーザーさん1さん
反対票を出す(全体の25%超が反対すると否決されます)
今回の議案がどう問題なのかを記載したビラを作って全戸に撒く(賛同が得られるかは別として懸念を伝える)
くらいだと思います。
総会に出席して反対演説をしても止めるという意味では通常は効果がないです。
総会開催時点で既に殆どの票の回収は終わっているためです。
もちろん当日出席した人の投票に影響を与えることはできますが。。
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1014
住民板ユーザーさん1
1Fエントランスの造花、前の方が良かったです。赤い薔薇が浮いてて、あまりにもセンスが無さ過ぎます…
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1015
住民板ユーザーさん1
>>1013 住民板ユーザーさん2さん
とにかく反対で出すことが大事なんですね。
内容を読まずに賛成する人も多そうで心配です。
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1016
住民板ユーザーさん1
>>1014 住民板ユーザーさん1さん
夏バージョンは素敵でしたけどね…
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1017
通りすがり
ごちゃごちゃ言ってる奴がいるな。理事会は今回かなり早めに議案を出して回収期間をたっぷり確保してる。可決に向けて万全の態勢で挑んできてるということ。こんなネットの片隅に書き込んだところで大勢に影響ないぞ。残念だね。
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1018
住民板ユーザーさん1
>>1007 住民さん
理事に北側の人が多いからでしょうか。
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1019
住民板ユーザーさん1
議案を見てモヤモヤしてましたが、ここを見たら同じように感じてる人がいたようで少し安心しました。でも興味ない人が大半なんですかね。もっと良いお金の使い方があると思うのですが。
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1020
住民板ユーザーさん6
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1021
匿名さん
うちの駐車場に充電設備って一個もないですよね?テスラ気になってるんですが家で充電できないと意味ないなと思い。
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1022
住民板ユーザーさん1
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1023
住民板ユーザーさん1
>>1022 住民板ユーザーさん1さん
もう、絶対住人じゃない方じゃないですか笑
管理クラスタの方かな?
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1024
住民板ユーザーさん1
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1025
住民板ユーザーさん2
掲示板をみて危機感を覚え提出しました。
忙しい中やってくれてる管理組合の皆様には感謝してますし申し訳ないですが、本件に関しては準備も万全の体制とやらも全く感じませんし、賛同する余地ゼロ、全くダメですね。
やり直し。
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1026
住民板ユーザーさん8
前回の通常総会で否決されたのをほぼ手直ししないで出してきた時点で
期待できるものはないので、やり直しも何ももう廃案で結構です。
何もしないでください。
という気持ちで反対票を入れてきました。
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1027
検討板ユーザーさん
普通に原状回復してくれればいいと思うのですよね。
そのコストくらいは提示して欲しかった。。
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1028
住民板ユーザーさん2
修繕積立金の額は大丈夫という説明だけど、シンボルは第10期末時点で16億円しか積立金がないよね。
ツインは同じ第10期末時点で26億円の積立金があった。今は30億円を超えている。(なぜかココクルに載っている。)
ツインが1050戸、シンボルが850戸と規模が違うことを差し引いても、ツインの方が圧倒的に積立金が潤沢だね。
今後地球温暖化で台風被害がどんどん増えると、特に植栽は保険で賄えきれないし、無駄遣いする余裕は全然ないんじゃないかな。
大規模修繕の工事費だって建築単価の増加に合わせて高くなりそうだよね。
災害被害も大規模修繕もどのマンションも同じようにお金がかかるんだから、よそはよそ、うちはうち、は通用しない。
理事会は大変だと思うけど他の湾岸タワーの状況とかもみて支出額の影響を考えて欲しい。
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1029
住民板ユーザーさん1
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1030
匿名さん
>>1029 住民板ユーザーさん1さん
多分ショックでみんな書き込めないんじゃない?
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1031
匿名さん
植栽よりほかにやることあるやろ。
今回避難したのが火事起きてる側の面っておかしくない?運河側に逃がすべきなんじゃなかったのかね。
むしろ植栽邪魔じゃない?(暴論)
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1032
匿名さん
>>1028 住民板ユーザーさん2
修繕積立金が安いのかな?
それとも無駄遣い??
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1033
匿名さん
ツインにしておけば良かったかなあ。
ツインは耐震で柱が太くて間取りが良くなかったからシンボルにしたんだよねえ。
どっちが正解だったんだろう。
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1034
住民板ユーザーさん2
住民です。緑化計画なんかより、いざと言うときに大丈夫なよう備えて欲しいと、より強く思った金曜日の夜でした。(疲)
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1035
住民板ユーザーさん8
>>1030 匿名さん
これ大島てる案件ですか?
評価額落ちるなぁ、嫌だなぁ
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1036
住民板ユーザーさん1
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1037
住民板ユーザーさん1
ベランダ燃えたって、タバコじゃないの?
この並びに住んでるけど、結構な確率でベランダタバコ臭かった。
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1038
住民板ユーザーさん1
>>1037 住民板ユーザーさん1さん
だとしたら、まじでいい迷惑だよね。もしくは室外機?
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1039
住民板ユーザーさん1
>>1038 住民板ユーザーさん1さん
給湯器の可能性ありますね
それにしても鎮火早くて良かったです。
自衛消防隊の方、消防の方ありがとうございました!
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1040
住民板ユーザーさん1
今回の火災では、消防署の方、自衛消防隊の方、防災センターの方、コンシェルジュの方、多くの人に助けられました。本当にありがとうございました。
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1041
住民板ユーザーさん1
延焼など、大事に至らず良かったです。原因はしっかり共有して欲しい。
現在理事会から提案されている植栽の改修は、見送りたいですね、、
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1042
住民板ユーザーさん8
>>1036 住民板ユーザーさん1さん
コロナを苦にした焼身?
本人はローンチャラ+火災保険で焼け太りだけど我々は_| ̄|○
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1043
住民板ユーザーさん1
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1044
住民板ユーザーさん1
この火事物件、中層階以上4坪70平米220でどなたか売ってくれませんか?
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1045
マンション住民さん
物件は違いますが同じシティタワーの住民です。この度はお見舞申し上げます。
よく延焼しなかったと思います。スプリンクラーは効かなかったのか?色々とお尋ねしたいのですが時期を改めます。近い将来情報共有いただければと存じます。
ゆっくりお休みください。
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1049
匿名
[No.1046~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1050
住民板ユーザーさん1
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1051
検討板ユーザーさん1
ベランダ焼けただけなの?
しかもタバコが原因?給湯器に引火でもしたのかな。
ベランダでタバコあれだけ禁止って言われてるのに…
うちのマンションも一定数苦情くるから再徹底しなければ。まずは大事に至らず良かったです。
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1052
住民板ユーザーさん1
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1053
ツイン
ツインはスプリンクラー全部屋に装備してるようだね。今後物件買う基準になりそうだ。
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1054
住民板ユーザーさん98
>>1042 住民板ユーザーさん8さん
え!ローンチャラになるって嘘でしょ?!なんで??入院とかかな??
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1056
住民板ユーザーさん1
火災の熱で、このマンションの耐久性はどうなるんだろう。
NYのワールドシティセンターは、火災の熱で鉄骨が溶けて崩落したって言うし。
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1057
住民板ユーザーさん5
>>1051 検討板ユーザーさん1さん
立ち位置はどっちなんだ?
マンション住人なのか、他のマンション住人なのか自分でも分からなくなってるんじゃん?
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1058
住民板ユーザーさん1
[No.1055と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1059
住民板ユーザーさん3
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1060
住民板ユーザーさん2
質の低い不動産屋や近隣住民のコメントが増えてきましたね。
無視が良いと思いますので、しばらくこの掲示板は閲覧しないでおきます。
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1061
住民板ユーザーさん1
>>1060 住民板ユーザーさん2さん
ツインにしといてよかった(^^)
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1062
住民板ユーザーさん2
>>1053
ベランダ喫煙による火災だったそう。どこ探してもベランダにスプリンクラーついてるマンションはないのでベランダ禁煙のルールを守らない住民がいる限りどのマンションも起こりうる事例。今回は9階だったからはしご届いたけど高層階のベランダで喫煙火災起きたらどうなるんでしょうね。ベランダ喫煙してる方は今後きちんとルール遵守を徹底して下さい。
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1063
住民板ユーザーさん6
>>1061 住民板ユーザーさん1さん
本当にツイン住民の方ですか?
ツインは数年前に自殺が起きていますよ。
都内のマンモスマンションともなれば何処も色々ありますよ。
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1064
住民板ユーザーさん1
悪質な書き込みと見られるものは開示請求を行います。
免除されたい書き込み人は、今から24時間以内に自ら削除申請を出して下さい。
当職は弁護士ですので、必ず行います。
以上
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1065
1052
1052です。
まだ失火原因が特定されていない中での>>1052の書き込みは、被害にあった人の名誉を毀損するおそれがあり不適切だったと考えています。
謝罪と共に撤回します。(昼頃に削除依頼を出していますが削除されないので、改めて記載いたします。)
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1066
住民板ユーザーさん
>>1064 住民板ユーザーさん1さん
開示請求しようがシンボルの火災は事実だし資産価値にはマイナスでしかないんだよなあ残念ながら。
まあ頑張れそ自称弁護士さん(笑)
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1067
住民板ユーザーさん1
そらわかる人にはわかるけど、
火事は何号室とか部屋番号を特定しての
理事会からの掲示もどうかなとは
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1068
住民板ユーザーさん1
>>1066 住民板ユーザーさん
ご判断はお任せ致しますが、当書き込みについても関連の一つとして開示請求対象と致します。
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1069
住民板ユーザーさん1
>>1067 住民板ユーザーさん1さん
当職としては、避難時には必要な情報であったと判断しております。
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1070
住民板ユーザーさん1
資格無いのに弁護士と称すると
弁護士法違反で犯罪ですけど大丈夫ですか?
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1071
住民板ユーザーさん1
>>1070 住民板ユーザーさん1さん
はい問題ございません。
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1072
住民板ユーザーさん
弁護士名乗って掲示板に張り付いて開示請求をダシに火災の話題から反らそうとす姿、滑稽ですよ。
火災でコンクリートの耐熱性は間違いなく落ちますが。
構造上の瑕疵は入居者の自殺等とは次元が違います。
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1073
住民板ユーザーさん1
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1074
住民板ユーザーさん1
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1075
住民板ユーザーさん1
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1076
住民板ユーザーさん1
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1077
住民板ユーザーさん6
>>1072 住民板ユーザーさん
実際に火災で売買価格に影響があった都内の高層マンションご存知でしたら教えてください。
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1078
住民板ユーザーさん2
メールコーナーに掲示されたね。
今回は前回と違って、75%にかなり遠い状況で否決。
一事不再議、もう2回否決されたのだからさすがに理事会はこの植栽案件は諦めて欲しい。
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1079
住民板ユーザーさん8
>1072さん
あの程度のボヤでコンクリートの耐熱性、言うほど落ちますか?貴方の理屈が、よく分かりません。
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1080
住民板ユーザーさん1
>>1078 住民板ユーザーさん2さん
元々の植栽の復旧で良いかと思います
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1081
匿名さん
>>1078 住民板ユーザーさん2さん
否決ですか~。
良かった。
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1082
匿名さん
>>1080 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。復旧してもらえれば十分。決して悪くなかった。
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1083
住民板ユーザーさん7
Twitterなどで情報が欲しかったけど、理事会、防災委員会が頑張ってましたね。一方スミフはもう少し動いて欲しかった
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1084
住民板ユーザーさん7
避難アナウンスで部屋番号を言って頂いたので、火元の南階段を避け、北側非常階段で避難しましたよ。
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1085
住民板ユーザーさん
マンション住民用のTwitterは無かった気がする
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1086
住民板ユーザーさん
>>1077 住民板ユーザーさん6さん
タバコでボヤ騒ぎを起こした高層マンションは知っている限りこちらが初ですからないですね。
ただツインやザトヨスと選び放題の豊洲の中古マンション市場の中で、誰が燃えたタワマンをあえて選びますか?
やはり他より価格を下げないと売却は難しいでしょう、永住するなら関係ないですが。
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1087
住民板ユーザーさん1
>>1086 住民板ユーザーさん
貴重なご意見として承りました。
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1088
住民板ユーザーさん6
>>1086 住民板ユーザーさん
つまり先ほど仰っていた構造上の瑕疵の話ではなくタバコでボヤ騒ぎを起こした高層マンションという
あなたの心証のお話ですか。
価値が下がったマンションもご存知ないのですね。安心しました。
私は転落事故があったことの方が
購買においては気になります。
人それぞれの価値観がありますね。
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1089
住民板ユーザーさん2
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1090
住民板ユーザーさん1
コンクリートと鉄骨はこの程度の熱じゃ影響されませんよ。ジェット機の燃料じゃあるまいし。もっとちゃんと知識を付けてから発言してください。
ネガティブなコメントをされてる方は豊洲タワマンに嫉妬してますか?そうでない場合、住みたくないならわざわざここの掲示板で発言していただかなくて結構です。
周りの部屋が火の被害を全く受けていなかったので、むしろマンションの耐火性を評価すべき。
以上、資産価値に関する議論はこれで
糸冬 了
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1091
住民板ユーザーさん1
まぁ火事があった住戸の上下左右の住戸は普通に翌日戻って住んでたみたいだしね。(夜の帰り道に見上げたら電気がついてるのが見えたので)
燃え広がらないという耐火性が証明されたので、そこまで深刻な資産価値減少とは見られない気がする。
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1092
住民板ユーザーさん
非常用エレベーターは22時半頃動き始めたが、住民用エレベーターはいつ頃動き始めたのか教えて欲しかった
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1093
住民板ユーザー
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1094
住民板ユーザーさん1
Twitterで外野の?マンション管理系アカウントから、色々と揶揄されているのは良い思いがしない。
みなさん、どうですかあ。
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1095
住民板ユーザーさん1
[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
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1096
住民板ユーザーさん1
しかし火元の喫煙者は、どう責任とるつもりかな。普通に暮らし続けるのは無理だろうけど。
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1097
住民板ユーザーさん1
>>1096 住民板ユーザーさん1さん
たしかに。エレベーターとか俺なら乗れないわ。
てか、上の人どうなるの?
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1098
住民板ユーザーさん1
筋肉痛が辛すぎる…
二日目に来るなんて、歳取ったな。
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1099
住民板ユーザーさん1
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1100
住民板ユーザーさん2
>>1096 住民板ユーザーさん1さん
規約違反による喫煙からの火災だと重過失で火災保険もおりないでしょうし、修繕費用自己負担かつこのまま暮らせないから出ていくにも買値には程遠い価格でないと買う人もいないでしょうね…
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1101
マンション住民さん
戸建て火災の例からみて”寝たばこ”級でないと重過失認定にはならないような。
失火責任法で、民法709条の規定は重過失でないと不適用ですから、類焼などの貰い火事は火元の補償ではないと思うけどな。この掲示板には当職さん(弁護士だと名乗っている)もいるから訊いてみたいとおろだけど、”組合の保険じゃなく自分の保険で申請してくれ”と掲示されているのはそういうことかと。
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1102
住民板ユーザーさん1
>>1097 住民板ユーザーさん1さん
上も焦げてそうだけど、下も水浸しで家具と内装やられてるかも。
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1103
住民板ユーザー
>>1094 住民板ユーザーさん1さん
鍵をかけてマンション住民専用のアカウントで情報提供や情報共有したらいかがでしょうか?
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1104
住民板ユーザーさん7
>>1095 住民板ユーザーさん1さん
ティアロじゃなくてクロノだよ。
てるにはのつてない。
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