<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート6

マスタープランもない、謎の二期分の数千万円はいったん切り離されていますね。もともと、日陰で木が育たず、台風でよく被害が出ている北側を人工芝とかで何とかしたいということについては、少し前からあった話だと思います。ただ、否決されたところに、また唐突に再決議の連絡が配布されるより、事前に方向性のお知らせなどあれば印象も良かったのではと。。。（事前に方針のお知らせ、なかったですよね？）

前回参加は75%には達していなかったっけ？なので否決で出すべきです。
ほんと全戸にポストしたいぐらい

>>1002 匿名さん

例えば参加率が80%、うち9割が賛成なら0.8x0.9=0.72で75%いかないから否決です。
なので否決で出すのも未提出も扱いは同じです。
ただ、理事会の人が複数人ぞろぞろと玄関に直接回収に来たときに、その人たちの目の前で否決で出すのは勇気がいるでしょう。議長委任とかする人が多くなると思います。
ですので議案に反対なら無視するのではなく予め否決で出しておくのが良いと思います。

今回の事業費8,000万円を850戸で割ると1戸あたりの負担額は約9.5万円です。

修繕積立金が計画より多いから大丈夫という理屈のようですが、その修繕積立金は2026年頃から更に各住戸月々平均約6,000円値上がりすることが決まっています。

本当に積立金が余っているなら値上げ時期を１年遅らせることが可能です。
実際には積立金は今後30年、築40年目とか50年目でみると全然足りていない可能性が高くて、その場合には更に値上げが必要です。
そうなると、今回の8000万円分だけ増額幅が増えるわけです。

結局、今回の9.5万円は遅かれ早かれ各オーナーが負担することになるんです。
台風に無関係の部分が多いこの計画、この負担が本当に今回必要か？というのが論点かなと。

北側の敷地なんて理事会以外で気にしてる人なんているの？
まったく気にならないんだけど。

これまでずーっと管理サボってた結果が今の状態でしょ。本来なら保険や小規模な補修で維持できてたものを見過ごしてきたわけで。それを何千万もかけて改造するなんて意味がわからない。

日が当たらない場所に新しい植栽を植えても根付くのかな
結局また枯れて復旧にお金かかる発生とか笑えないんだけど

庭が良くなったくらいで中古価格は上がらない。庭にカネかけすぎ。

>>996 住民板ユーザーさん2さん

工事をするのが、設計監理をする会社のグループ会社だから
安心だという論理が、斜め上過ぎて、全く理解できません。
２重にお布施を払う意味があるんですかね。
利益相反じゃないかな。　

ビバフォーム休みでした。

この議案を止めさせるにはどうしたら良いのでしょうか？

>>1012 住民板ユーザーさん1さん

反対票を出す（全体の25%超が反対すると否決されます）
今回の議案がどう問題なのかを記載したビラを作って全戸に撒く（賛同が得られるかは別として懸念を伝える）
くらいだと思います。

総会に出席して反対演説をしても止めるという意味では通常は効果がないです。
総会開催時点で既に殆どの票の回収は終わっているためです。
もちろん当日出席した人の投票に影響を与えることはできますが。。

1Fエントランスの造花、前の方が良かったです。赤い薔薇が浮いてて、あまりにもセンスが無さ過ぎます…

>>1013 住民板ユーザーさん2さん
とにかく反対で出すことが大事なんですね。
内容を読まずに賛成する人も多そうで心配です。

>>1014 住民板ユーザーさん1さん
夏バージョンは素敵でしたけどね…

ごちゃごちゃ言ってる奴がいるな。理事会は今回かなり早めに議案を出して回収期間をたっぷり確保してる。可決に向けて万全の態勢で挑んできてるということ。こんなネットの片隅に書き込んだところで大勢に影響ないぞ。残念だね。

>>1007 住民さん

理事に北側の人が多いからでしょうか。

議案を見てモヤモヤしてましたが、ここを見たら同じように感じてる人がいたようで少し安心しました。でも興味ない人が大半なんですかね。もっと良いお金の使い方があると思うのですが。

皆さん議決権行使書出しましたでしょうか。

うちの駐車場に充電設備って一個もないですよね？テスラ気になってるんですが家で充電できないと意味ないなと思い。

総会結果どうなりましたか？

>>1022 住民板ユーザーさん1さん

もう、絶対住人じゃない方じゃないですか笑
管理クラスタの方かな？

総会の督促に気合いが感じられないね。

掲示板をみて危機感を覚え提出しました。
忙しい中やってくれてる管理組合の皆様には感謝してますし申し訳ないですが、本件に関しては準備も万全の体制とやらも全く感じませんし、賛同する余地ゼロ、全くダメですね。
やり直し。

前回の通常総会で否決されたのをほぼ手直ししないで出してきた時点で
期待できるものはないので、やり直しも何ももう廃案で結構です。
何もしないでください。
という気持ちで反対票を入れてきました。

普通に原状回復してくれればいいと思うのですよね。
そのコストくらいは提示して欲しかった。。

修繕積立金の額は大丈夫という説明だけど、シンボルは第10期末時点で16億円しか積立金がないよね。
ツインは同じ第10期末時点で26億円の積立金があった。今は30億円を超えている。（なぜかココクルに載っている。）
ツインが1050戸、シンボルが850戸と規模が違うことを差し引いても、ツインの方が圧倒的に積立金が潤沢だね。

今後地球温暖化で台風被害がどんどん増えると、特に植栽は保険で賄えきれないし、無駄遣いする余裕は全然ないんじゃないかな。
大規模修繕の工事費だって建築単価の増加に合わせて高くなりそうだよね。
災害被害も大規模修繕もどのマンションも同じようにお金がかかるんだから、よそはよそ、うちはうち、は通用しない。
理事会は大変だと思うけど他の湾岸タワーの状況とかもみて支出額の影響を考えて欲しい。

火事平気？

>>1029 住民板ユーザーさん1さん
多分ショックでみんな書き込めないんじゃない？

植栽よりほかにやることあるやろ。
今回避難したのが火事起きてる側の面っておかしくない？運河側に逃がすべきなんじゃなかったのかね。
むしろ植栽邪魔じゃない？（暴論）

>>1028 住民板ユーザーさん2

修繕積立金が安いのかな？
それとも無駄遣い？？

ツインにしておけば良かったかなあ。
ツインは耐震で柱が太くて間取りが良くなかったからシンボルにしたんだよねえ。
どっちが正解だったんだろう。

住民です。緑化計画なんかより、いざと言うときに大丈夫なよう備えて欲しいと、より強く思った金曜日の夜でした。(疲)

>>1030 匿名さん

これ大島てる案件ですか？
評価額落ちるなぁ、嫌だなぁ

おおめっちゃネガが湧いている苦笑

ベランダ燃えたって、タバコじゃないの？
この並びに住んでるけど、結構な確率でベランダタバコ臭かった。

>>1037 住民板ユーザーさん1さん

だとしたら、まじでいい迷惑だよね。もしくは室外機？

>>1038 住民板ユーザーさん1さん

給湯器の可能性ありますね
それにしても鎮火早くて良かったです。
自衛消防隊の方、消防の方ありがとうございました！

今回の火災では、消防署の方、自衛消防隊の方、防災センターの方、コンシェルジュの方、多くの人に助けられました。本当にありがとうございました。

延焼など、大事に至らず良かったです。原因はしっかり共有して欲しい。
現在理事会から提案されている植栽の改修は、見送りたいですね、、

>>1036 住民板ユーザーさん1さん

コロナを苦にした焼身？
本人はローンチャラ+火災保険で焼け太りだけど我々は＿|￣|○

事故物件になっちゃいましたね
残念です

この火事物件、中層階以上4坪70平米220でどなたか売ってくれませんか？

物件は違いますが同じシティタワーの住民です。この度はお見舞申し上げます。
よく延焼しなかったと思います。スプリンクラーは効かなかったのか？色々とお尋ねしたいのですが時期を改めます。近い将来情報共有いただければと存じます。
ゆっくりお休みください。

ここは専門的に火害で検索☆

ベランダ焼けただけなの？
しかもタバコが原因？給湯器に引火でもしたのかな。

ベランダでタバコあれだけ禁止って言われてるのに…
うちのマンションも一定数苦情くるから再徹底しなければ。まずは大事に至らず良かったです。

タバコの吸い殻のポイ捨てが起きていて注意喚起の貼り紙されていたよね。
まさかこいつが全ての元凶…？他にも放火犯がいるのかな？

https://news.nifty.com/article/domestic/society/12198-946494/
>火元の部屋に住む男性が「火事が起きる数分前にベランダでたばこを吸っていた」と話している

ツインはスプリンクラー全部屋に装備してるようだね。今後物件買う基準になりそうだ。

>>1042 住民板ユーザーさん8さん
え！ローンチャラになるって嘘でしょ？！なんで？？入院とかかな？？

火災の熱で、このマンションの耐久性はどうなるんだろう。
NYのワールドシティセンターは、火災の熱で鉄骨が溶けて崩落したって言うし。

>>1051 検討板ユーザーさん1さん
立ち位置はどっちなんだ？
マンション住人なのか、他のマンション住人なのか自分でも分からなくなってるんじゃん？

豊洲に住んでますが、本当やめてほしい。

質の低い不動産屋や近隣住民のコメントが増えてきましたね。
無視が良いと思いますので、しばらくこの掲示板は閲覧しないでおきます。

>>1060 住民板ユーザーさん2さん
ツインにしといてよかった(^^)

>>1053

ベランダ喫煙による火災だったそう。どこ探してもベランダにスプリンクラーついてるマンションはないのでベランダ禁煙のルールを守らない住民がいる限りどのマンションも起こりうる事例。今回は９階だったからはしご届いたけど高層階のベランダで喫煙火災起きたらどうなるんでしょうね。ベランダ喫煙してる方は今後きちんとルール遵守を徹底して下さい。

>>1061 住民板ユーザーさん1さん
本当にツイン住民の方ですか？
ツインは数年前に自殺が起きていますよ。
都内のマンモスマンションともなれば何処も色々ありますよ。

悪質な書き込みと見られるものは開示請求を行います。
免除されたい書き込み人は、今から24時間以内に自ら削除申請を出して下さい。
当職は弁護士ですので、必ず行います。
以上

1052です。

まだ失火原因が特定されていない中での>>1052の書き込みは、被害にあった人の名誉を毀損するおそれがあり不適切だったと考えています。

謝罪と共に撤回します。（昼頃に削除依頼を出していますが削除されないので、改めて記載いたします。）

>>1064 住民板ユーザーさん1さん
開示請求しようがシンボルの火災は事実だし資産価値にはマイナスでしかないんだよなあ残念ながら。
まあ頑張れそ自称弁護士さん(笑)

そらわかる人にはわかるけど、
火事は何号室とか部屋番号を特定しての
理事会からの掲示もどうかなとは

>>1066 住民板ユーザーさん

ご判断はお任せ致しますが、当書き込みについても関連の一つとして開示請求対象と致します。

>>1067 住民板ユーザーさん1さん

当職としては、避難時には必要な情報であったと判断しております。

資格無いのに弁護士と称すると
弁護士法違反で犯罪ですけど大丈夫ですか？

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

はい問題ございません。

弁護士名乗って掲示板に張り付いて開示請求をダシに火災の話題から反らそうとす姿、滑稽ですよ。
火災でコンクリートの耐熱性は間違いなく落ちますが。
構造上の瑕疵は入居者の自殺等とは次元が違います。

ところで、総会どうなったの？

>>1072 住民板ユーザーさん

ご判断はお任せします。

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

2階みてきたら？

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

再び否決。

>>1072 住民板ユーザーさん

実際に火災で売買価格に影響があった都内の高層マンションご存知でしたら教えてください。

メールコーナーに掲示されたね。
今回は前回と違って、75%にかなり遠い状況で否決。

一事不再議、もう2回否決されたのだからさすがに理事会はこの植栽案件は諦めて欲しい。

>1072さん

あの程度のボヤでコンクリートの耐熱性、言うほど落ちますか？貴方の理屈が、よく分かりません。

>>1078 住民板ユーザーさん2さん

元々の植栽の復旧で良いかと思います

>>1078 住民板ユーザーさん2さん

否決ですか～。
良かった。

>>1080 住民板ユーザーさん1さん

賛成です。復旧してもらえれば十分。決して悪くなかった。

Twitterなどで情報が欲しかったけど、理事会、防災委員会が頑張ってましたね。一方スミフはもう少し動いて欲しかった

避難アナウンスで部屋番号を言って頂いたので、火元の南階段を避け、北側非常階段で避難しましたよ。

マンション住民用のTwitterは無かった気がする

>>1077 住民板ユーザーさん6さん
タバコでボヤ騒ぎを起こした高層マンションは知っている限りこちらが初ですからないですね。
ただツインやザトヨスと選び放題の豊洲の中古マンション市場の中で、誰が燃えたタワマンをあえて選びますか？
やはり他より価格を下げないと売却は難しいでしょう、永住するなら関係ないですが。

>>1086 住民板ユーザーさん

貴重なご意見として承りました。

>>1086 住民板ユーザーさん

つまり先ほど仰っていた構造上の瑕疵の話ではなくタバコでボヤ騒ぎを起こした高層マンションという
あなたの心証のお話ですか。

価値が下がったマンションもご存知ないのですね。安心しました。

私は転落事故があったことの方が
購買においては気になります。
人それぞれの価値観がありますね。

https://www.consin.co.jp/service/162/

梁やスラブは共用部分なので
管理組合の火災保険を使って
淡々と状態調査して
淡々と状態に応じた修復措置を取っていく
だけだと思う。

それ以上でもそれ以下でもない。

コンクリートと鉄骨はこの程度の熱じゃ影響されませんよ。ジェット機の燃料じゃあるまいし。もっとちゃんと知識を付けてから発言してください。

ネガティブなコメントをされてる方は豊洲タワマンに嫉妬してますか？そうでない場合、住みたくないならわざわざここの掲示板で発言していただかなくて結構です。

周りの部屋が火の被害を全く受けていなかったので、むしろマンションの耐火性を評価すべき。

以上、資産価値に関する議論はこれで
糸冬　了

まぁ火事があった住戸の上下左右の住戸は普通に翌日戻って住んでたみたいだしね。(夜の帰り道に見上げたら電気がついてるのが見えたので)

燃え広がらないという耐火性が証明されたので、そこまで深刻な資産価値減少とは見られない気がする。

非常用エレベーターは22時半頃動き始めたが、住民用エレベーターはいつ頃動き始めたのか教えて欲しかった

確かにTwitterでの情報提供や情報共有は必要

Twitterで外野の？マンション管理系アカウントから、色々と揶揄されているのは良い思いがしない。
みなさん、どうですかあ。

しかし火元の喫煙者は、どう責任とるつもりかな。普通に暮らし続けるのは無理だろうけど。

>>1096 住民板ユーザーさん1さん
たしかに。エレベーターとか俺なら乗れないわ。

てか、上の人どうなるの？

筋肉痛が辛すぎる…
二日目に来るなんて、歳取ったな。

階段きつかった

>>1096 住民板ユーザーさん1さん

規約違反による喫煙からの火災だと重過失で火災保険もおりないでしょうし、修繕費用自己負担かつこのまま暮らせないから出ていくにも買値には程遠い価格でないと買う人もいないでしょうね…

戸建て火災の例からみて”寝たばこ”級でないと重過失認定にはならないような。
失火責任法で、民法709条の規定は重過失でないと不適用ですから、類焼などの貰い火事は火元の補償ではないと思うけどな。この掲示板には当職さん（弁護士だと名乗っている）もいるから訊いてみたいとおろだけど、”組合の保険じゃなく自分の保険で申請してくれ”と掲示されているのはそういうことかと。

>>1097 住民板ユーザーさん1さん

上も焦げてそうだけど、下も水浸しで家具と内装やられてるかも。

>>1094 住民板ユーザーさん1さん

鍵をかけてマンション住民専用のアカウントで情報提供や情報共有したらいかがでしょうか？

>>1095 住民板ユーザーさん1さん

ティアロじゃなくてクロノだよ。
てるにはのつてない。

火事こわい。

何時間くらい燃えていたんですか？

どうやって消火したんですか？

報道だと1時間半後って書かれてたけど、実際には30分くらいで消えてましたね。

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
水浸しになった場合ってどうなるんでしょう？
自分の火災保険や自己負担になるんですかね。

ご本人は単なるオタク趣味か正義感のつもりだからここでボヤいても変わらないでしょうね。植栽ネタに続いて火事ネタは盛り上がりそうです。迷惑を被っていると思うなら管理組合としてきちんとお話し合いの申し入れをしましょう。サークル団体も率いて顔も実名も出してやってるのでコンタクトは容易です。反論や議論は対面がベストです。何の問題もないなら双方が納得してニコニコで終わり。こじらせたらもっとこじれて刺し合いになる。それだけのことです。

>>1109 住民板ユーザーさん1さん
何を言っているのか意味不明

>>1109 住民板ユーザーさん1さん

他人の家に興味を持つ気味の悪い人たちなだけで、中学校の頃いた鉄道オタクと大差なく、インナーサークルで盛り上がってる分には別にいい気がします。

火事の事は広く伝えて行きます、隠蔽はいけません

鉄オタと鉄道会社の戦いのようなもの
運行に支障を起こす鉄オタが出てくると、一般の人にも影響がててくる

大多数の一般の人にとっては、だんだん迷惑がかかると看過できなくなるね。
心当たりのある人は、自己正当化を始めるだろう

>>1113 住民板ユーザーさん4さん

あの路線乗ってる奴は全員クソwww情弱沿線www
てか線路メンテオワコンwww経営破綻乙wwwwww

と騒ぐ鉄オタがいたらトラブルになるのは自明さ。

まして鉄道研究会の名の元に名前も顔も出して鉄道コミュニティで騒いでたらなおさら。

貶したマスが誰で、どう感じて、何をしでかすか。
俺なら貶めて得たいことと天秤にかけて考えるな。

趣味なんでちゅ
インナーサークルなんでちゅ
一人呟きなんでちゅ
実は世間のためなんでちゅ

そんな言い訳が有効だった世界線は存在しない。
ネット黎明期からずっと。

>>1113 住民板ユーザーさん4さん

こんなのはマンコミュで匿名で嫌いな物件を貶してる程度の可愛いもの。
事故や遅延を起こさない限りは鉄道会社も我慢するさ。

それより怖いのはマスだよ。
貶した1物件で数千人が住んでる。
鉄オタのせいで仕事に遅刻した程度でも、キレて何をしでかすかわからないのと同じだよ。

ベランダは規約的には「共有スペース」に該当するので、組合でかけてる保険から賄うことになるのですが、今回の場合煙草という規約違反を犯してるから保険が降りない可能性もありますよね…
先にも申しました通りベランダに限っては「共有スペース」ですから、保険が降りなかった場合は積み立て修繕費から捻出される可能性があります…

えっ 修繕費からってそれは許せない。
規約違反した人に

>>1117 住民板ユーザーさん1さん

今回のケースで保険が下りないというのは想定しにくいですが、万が一保険が下りない場合、
保険が下りない=原因者の重大過失で原因者が賠償責任を負う
になりますから、そのときには原因者に賠償請求を行うだけで、修繕積立金を取り崩すことにはなりません。（一時的に立替えることはあっても）

この前のガラス破損と同じです。

もらい火事は、
重大過失がなければ賠償責任を負わなくてもよい=被害者は加害者に請求できず、自分の保険で直すしかない。保険に入ってなければ、自腹で直すしかない。
という特殊な被害です。

火事は気をつけていても起きるときは起きるし延焼するときは延焼するので、お互い様だよね。というのが失火法の精神です。

なので、仮に原因者に重大過失があったときには、このお互い様精神がなくなるので、逆に被害者側としては自分の保険使わずにすむわけです。

>>1119 住民板ユーザーさん1さん

同感ですが、過失者が渋ったり拒否した場合はどういう対応になりますか？

>>1121 住民板ユーザーさん1さん

訴訟を起こすことになると思います。

この火事で売却するときマイナスに働いたらその分はもちろん出火元に補填してもらえますよね？

>>1123 住民板ユーザーさん1さん
もらえるわけがない。わら

>>1124 住民板ユーザーさん1さん

確かに補填は無理だけど、わらは失礼だと思います

>>1123 住民板ユーザーさん1さん
黒焦げのベランダを見ると嫌になってきた

>>1125 住民板ユーザーさん

だってさぁ……普通に考えてぇ……もらえるわけがないでしょう。わら

>>1127 住民板ユーザーさん1さん
1124と同一人物でしょ！
しかも非住民。

>>1128 住民板ユーザーさん

わら人形さん

キッチンカー出てますか？

>>1128 住民板ユーザーさん
同一人物じゃねーよ。わら

キッチンカー出てますよ

火事の原因の正式発表まだ？

いま妊娠されてる方もしくはお子様がいらっしゃる方、どちらの産婦人科に通われましたでしょうか？
オススメがあれば是非教えてください！

>>1122 住民板ユーザーさん1さん
理事会頑張れ

>>1132 住民板ユーザーさん
もう一週間経過。確かに遅い。

>>1133 住民板ユーザーさん2さん
車でシンボルまで送り迎えしてくれるので、池下レディースクリニックさんが選びやすい選択肢です。
気になる点もありましたが、今は変わってるかも。

>>1133 住民板ユーザーさん2さん

うちも池下でした。送迎の他、温かい産院でした！

>>1136 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！気になる点というのは具体的にどういった点でしょうか？

>>1137 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！温かい産院はポイント高いです。

>>1138 住民板ユーザーさん2さん

ここでは書きにくいですね笑
良いクリニックには違いないですし、里帰り出産を認めてもらう条件だと、実質的に池下さんしかなかったというのもあります。

>>1140 住民板ユーザーさん2さん
ご返信ありがとうございます。なるほど、アドバイス参考になりました！一度池下さんに行ってみたいと思います。

>>1132 住民板ユーザーさん
やっぱ、タバコの不始末

揺れましたねー

>>1143 住民板ユーザーさん1さん
きしみ音が凄かったです

>>1142 住民板ユーザーさん

規約違反ですよね。管理組合として、違反者にペナルティーを課してほしいと思います。

>>1144 住民板ユーザーさん

うんうん、凄かったです！

>>1145 住民板ユーザーさん1さん

上の人とか下の人が本当にかわいそう。
ペナルティどころか全額負担してほしいくらいですよね。
客観的に見たらどうかわからないけど、自分が被害者だったら本当にたまらない。

>>1147 住民板ユーザーさん1さん

本当にたまりません。しかも禁止されているタバコの不始末ですからね。

>>1147 住民板ユーザーさん1さん

階下は水浸しなんでしょうか？

>>1149 住民板ユーザーさん1さん
どうですかね？
火元階は匂いはありませんでした。また、火元部屋の玄関も焼けていませんでした。

>>1126 住民板ユーザーさん
早く黒焦げを修繕して欲しいです

シティタワーズ豊洲ザ・ファイアボール

>>1152 住民板ユーザーさん1さん

なにこのギャグ線の低さ。

>>1151 住民板ユーザーさん

ホント、目に入るたびに、ぞっとします。
ブルーシートで隠してほしい。
ただ、焦げてるのは被害にあった上の方ですもんね。ホント、早く、解決してこの件のこと忘れたい！

>>1154 ユーザー1さん
帰宅時に見えてしまうから、テンション下がります。

キッチンカーの炙りホタテ丼は美味しかったよ

>>1156 住民板ユーザーさん
昨日夜に買いました

ココクルに理事会議事録がアップロードされてるけど植栽の原状回復だけで7,500万円かかるって本当かな？
それって原状回復というレベルじゃないと思うけど。。。
損保の会社によっては植栽被害もそのまま保険の対象になるらしいので保険を見直すだけで良いと思う。

>>1158 マンション住民さん
台風の保険は倒木とかでないと適用外になりそうです。
植栽って、ずっとマンション住まいの方には分かりづらいと思いますが、想像以上にお金がかかります。
植え替えも、ただ前の植栽を除去して新しい植物で植え替えるのではなくて、固くなった土壌を改良剤など入れて植物が育つ土にしなきゃいけないし、自動冠水機を新たに設置する作業も必要です。排水が悪ければ排水工事もした方がいいし(でないと短期間で植え替えた植栽も、また駄目になる)、斜めになった高木をまっすぐにするにも重機が必要になります。個人的にはエントランスの高木を撤去して(撤去費用も結構、かかりますが)、もう少し背の低い木を植えた方が後々のメンテナンスが楽だと思います。

キックボードに乗ったお子さんのマナーが酷いというか危険すぎるので、ちゃんとルールを作ってもらいたいですね。1階のエスカレーター降りたらすぐ乗る、エレベーターホールでも乗る、またスケボーなどで車寄せ脇のエントランスで遊ぶのも危ないからやめてもらいたいです。
マンション痛むし危ないので。

>>1161 住民板ユーザーさん

>>1160さんではありませんが、どういう意味でしょうか？
エスカレーターはエスカレーターだと思いますが

キックボードのマナー悪いですよね

こんばんは。
建設されてから11年経ちましたがエアコン等どうされていますか？　マルチエアコン（エアコン複数台、室外機一台）は家電量販店に取り扱いがないところが多いと聞きました。

>>1159 匿名さん
それにしてもフォレシアとかのオフィスビルの周りの木は全く倒木を見たことがないのですが、何が違うんでしょう

>>1164 住民板ユーザーさん4さん
高層ほどビル風が強いので、フォレシアとは比較にならないです。
隣りも高層なのでなおさらです。
一昨年の台風19号では多くのマンションや街路樹で倒木被害出たので、仕方ないです。

>>1165 マンション住民さん

なるほど。よく分かりました！

北側のベンチを壊して子供が遊べるプレイマウンドにするんですね

>>1167 住民板ユーザーさん1さん

否決されたはずですが。

>>1168 住民板ユーザーさん
東南側も含めた全体的なマスタープランは否決されましたが、北側緑地整備については承認が取れているとされ、マンション内アプリでも人工芝やゴムチップで整地されたプレイマウンドにするとおおまかな完成イメージが載っています。
パースには子供たちが走り回れるような広場があり、そしてそれは既存の芝生でもう充分なのになぜ今更？と疑問を感じるものでした。

今日は嵐の後というのもあって素晴らしい眺望ですね。

火事の跡、なかなか修復作業に入らないのですね。
修復スケジュールだけでも示してもらえると安心するのですが。

メインエントランスから見える場所が焦げているのは印象悪いので。。

>>1171 マンション住民さん

帰宅時に見えてしまうので、凹みます。

高層階エレベーター、止まっています

地震速報の放送がうるさいのですが止める方法ってありますか？

>>1173 住民板ユーザーさん

21時半に復旧しました

>>1174 住民板ユーザーさん2さん

止めたら、火事の時逃げ遅れるよ！

>>1163 住民板ユーザーさん1さん
エアコンが壊れたのでネットで調べて交換しましたよ。取り付けもシンボルの実績があるらしく、スムーズでした。

室外機2台あったのが1台になりベランダの圧迫感がなくなりました

エントランスの大理石床の研磨お知らせ出ていますね。
汚れが目立っていたのでうれしい！ピカピカになりますね。理事会の方々、ありがとうございます。

あとは、消毒用アルコールが床の染みになる問題をどうにかしないといけなさそうですが。。

この前の火事では躯体に全く影響がなかったとの竹中工務店の見解が出たこと、安心しました。
今月中に塗装修繕するという案内もありがたいです。

大理石研磨美しすぎる…笑

>>1180 住民板ユーザーさん1さん

確かに凄く綺麗になりました。

>>1181 住民板ユーザーさん1さん
折角の研磨ですが、雨の後の水滴跡が気になります。どうしたらいいんでしょう

>>1182 住民板ユーザーさん1さん

私もそれ思ってました。吹き上げないとダメなのかな…

このまま火事の痕跡を残して、負の遺産にするようです。

緊急事態宣言出た後、キッチンカーは来ているのかな？

火事の前からですが、窓を開けていると一日何度も煙草の匂いが部屋に入ってきて臭くて嫌なので閉める、そんな我慢をしてきました。まだベランダ喫煙してるならびっくり。賃貸や海外赴任などいろいろありそうだけど、お知らせスルーせず、ルールきちんと守ってほしい。

>>1185 住民板ユーザーさん2さん
今日、来てました

子供のグランドロビーでのソファーの立ち入り、禁止に出来ませんかね？
土足で遊具代わりにソファー蹴ったりしてる子供の集団を見て、思わず注意しましたが当の子供はポカンとしてるだけ。
すでに新調されたソファーの下部部分は子供達のせいで結構傷が付いてます。
ソファー部分には子供が立ち入らないようにホテルなどにあるロープ等で規制して欲しいです。

>>1188 住民板ユーザーさん1さん

私も子を持つ親ですが賛成ですね。
コンシェルジュさんが頑張って声かけしてくれてますが、もぐらたたき状態で同じような子がいつもいますもんね。
管理組合の出番かと。

>>1184 住民板ユーザーさん1さん

火元部屋上階のベランダは修繕したよ

私も子供のソファーの立ち入りは禁止していただきたいです。
こういう要望や提案を、総会前の出欠届にもアンケートとして書けるようにしていただきたい。
それを次期理事会の人に検討していただくシステムにならないかなぁと思っておりました。
現状、管理組合の総会って理事会側の提案を承認するかどうかだけの会になってますよね。
デジタルサイネージでそういう要望がしやすくなるのかと期待しましたが、その必要性すら疑問に感じます。
マンションの資産価値を理事会が真剣に考えているなら、住民の意見をもっと知れるようにしてほしいですね。

マンションの資産価値向上の為に植栽に1億4千万かけるというなら、ほぼ誰も利用してない2階の屋外デッキを半分リフォームして、スタディ&ワークブースを増設してほしいと思ってしまいました。
近年のタワマンはスタディブースはデフォルトでついてますし、コロナのニューノーマルで在宅ワークも定着していくでしょうし。
資産価値向上のお金の使い方というのはこういうのではないかな？と思いました。

お隣のマンションは修繕積立金足りなくなってきてるみたいですよ。
ド派手にお金使うことを考えるのではなく、壊れたところを直したり現状維持していくだけで良いと、個人的には思います。

>>1191 住民板ユーザーさん

理事になればいいのではないでしょうか？
他力本願ではなかなか叶いませんよ

今期の理事会は、情報発信含めとても良くやっていただいてありがたいです。

>>1192 住民板ユーザーさん
とても良いアイディアですね。私個人としてはジムが欲しいです。

>>1193 住民板ユーザーさん2さん

豊洲３丁目のタワーマンション３つの中で、修繕積立金が積み立てられていないワーストマンションがどこか知っていますか？残念ながら正解は。。

＞ド派手にお金使うことを考えるのではなく、壊れたところを直したり現状維持していくだけで良い
は、全く同感です。

>>1196 住民板ユーザーさん1さん

管理費が高くなるので、ご勘弁

>>1197 マンション住民さん

余計なお金は使う必要無し

>>1197 マンション住民さん

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