購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART66】

＞813

120㎡か。狭いね。

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>841
その感覚が普通だから70m2で4人とか牢屋みたいだよね

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835
ありがとう。823です。
しかし6,000で目黒に買えるんですか？

友人が目黒区に家買ったけど9,000だったそうです。しかも中古で。(要はほぼ土地だけで9,000)
遊びに行きましたが、いわゆる普通の一戸建て(外堀がオシェレということもなく)

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>834

「旧帝」って旧帝国大学？どこだか知らない。同時にいくつか作業をしてるので
他のスレッドのリンクは見てない。たくさん作業をするとＰＣに不具合がでる。

外出して今戻った。常駐はしない。ＰＣで３番目くらいの作業。今は４番目にした作業。

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何も反応がないので

>815
>819

■日本建築学会による遮音性能基準と設計指針
http://www.pialiving.com/special/LL.html

●床衝撃音レベルに関する適用等級

集合住宅 居室 隣戸間界床
特級 LH-45 LL-40
１級 LH-50 LL-45
２級 LH-55 LL-50
３級 LH-60 LL-55

戸建住宅 居室 同一住戸内
特級 LH-50 LL-45
１級 LH-60 LL-55
２級 LH-70 LL-65
３級 LH-75 LL-70

戸建ては自分の２階にいる家族の騒音でウルサイが級を甘くして認める。

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>845

あのさ、そういうのは、マンションの壁が防音性をもって家族の音が聞こえなくなってから言おうな？

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>846
>815

君は815をよく読んでないね。近年のマンションでは遮音性能は殆ど話題にならない。
昔のうるさいマンションや賃貸と分譲は全然違い殆ど話題にならない。

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自分の住居に満足してないからって、他人の住居なんて気にするな。蔑んだり侮辱したりするのは恥かしい行為でしかない。

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>>845
それって、床材単体だけを見た指針だよね。
逆を言うと、戸建がそれだけ躯体自体がショボイということ。

マンションはスラブ厚などの厚みもあるから、床材単体に
それ程の性能は求められないって意味だよ。

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>849

分譲マンションはスラブも厚目、

最新の分譲マンションは９割がＬ－４５、１割がＬ－４０の文献を読んだがリンクしてない。
Ｌ－４０は床が柔らかく必ずしも人気がない。相当古いが２００２年の床材の文献を見ても
進歩はある程度分かる。

http://www.gbrc.or.jp/contents/documents/GBRC/GBRC115_587.pdf

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ここの戸建てさんって所詮マンション並の広さしか無いみたいだから、そんなのに戸建て語られてもねぇ。。。
かなり冷めたわ。

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戸建てに遮音性能優れた床材使ってますって、PR ポイントにならない。

マンション独自の壁を共有している構造上の欠陥からくる騒音問題が深刻で、消費者のニーズが高い事を証明しているに過ぎない。

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>>845
これはマンションが煩いって事を証明しているリンク。
特級で軽量振動音ＬＬー４０これが、かすかに聞こえるレベル。数値は大きくなるほど遮音性が下がる（煩くなる）。
実際に「かかと落とし」なんて称されるのはＬＨの方でこちらは軽量音より劣る４５。家具を動かす、子供が走り回るなんて言うのはこっちのＬＨ数値。これはＬＬより遮音が困難で耳障りがある。
http://inforent.dreamblog.jp/blog/109.html
>L-45 聞こえるが気にならない
問題は、「聞こえるが気にならない」これは完全に個人差。上の住人が気にならないレベルの音を発していても、下の住人が気になる人であれば気になる音になる。また、気にならない音が断続的、継続的に続けば気になる音になる。
これが騒音の難しい所以。
「Ｌー４０の遮音性」なんて記載しているマンションは確実に騒音マンション。「ＬＬなのかＬＨなのか明記」が最低条件。
そして、特級と言われるマンションでも聞こえないというレベルではない。
戸建ては同一建物内の音は家族の出す音。「静かにしなさい」で解決できるし、防音工事も可能。
防音加工は発生源に行わなくてはいけない。マンションであれば上の階の騒音住民の部屋に防音加工をしなければ効果が無い。
つまり、自部屋の天井に何をしても無意味で、騒音住民の部屋の床工事なしには防音工事は出来ない。
これ、だれが負担する？騒音住民？クレーマー住民？

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自分の家族の音は聞こえたいが、他人の生活音は不快。

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>>851

ホントこれ。
広さが同じなら

マンション＞戸建て

に脊髄反射し過ぎでワロｗ

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マンションすすめても自分は戸建て住みだったりして

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都心部に有って、
3階建て程度で、120㎡以上が10戸程度のこぢんまりして日当たりが良くて、
敷地内に樹齢50年以上の木が20本以上あるようなマンションが出来たら、
3億円までなら即に買う。
又は、
都心部に有って、
5階建て程度で、120㎡以上が30戸程度のこぢんまりして日当たりが良くて、
敷地内に全戸用に40fが停泊出来る海上バースがある専用のヨットハーバーがあるマンションが出来たら、
3億円までなら即に買う。

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結局一戸建てもろくな実例がでない。
まあ６千や８千で目黒や世田谷だとそういうことになるよね。

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ましてやマンションの実例が、60m2に4人家族とか、埋立地の被災マンションだもんなあ。

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>851と>855が正しいと仮定すると、同じ広さの戸建ては劣るのでみなマンションを買うことになり、このスレにはマンション民しかいないことになる。
したがって、どちらかの主張が誤り。

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