マンションなんでも質問「すぐにでも売って欲しいといわれましたが・・・。」についてご紹介しています。
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初心者 [更新日時] 2007-08-16 22:30:00

こんにちは。
現在築7年の分譲マンションに住んでいます。
今のマンションには特に不満はなく暮らしています。

が、私が正社員でこの4月から復帰してみると、
子供のことで休みがちに・・・。上司からも嫌味を言われる始末で、
やはり実家に近いのが一番!と夫と話しています。

現在のマンションは実家と2つ市を隔てたところなので、
そう遠くはないのですが「すぐに」と言うわけにはいきません。

ただ、ローンもたくさん残っていますし、夫とも
「子供が小学校にあがるくらいまでに買い換えられたらいいよねー」
くらいにしか話ていなかったのですが、
どうも実家から車で3分ほどのところに、よさそうなマンションが建つようなんです。

すると、偶然にもポストに「こちらを探しています」のチラシが。
こう言うのはウソが多いと聞いて知っていたのですが、
うちのマンションの売り主さんでした。

気軽な気持ちで今現在いくらくらいで売れるかを聞いてみようと電話すると、
ウソではなく、すでに3件待っている方がいらっしゃるので、
すぐにでも査定をさせてください。
といわれました。

みなさん、どう思われますか?
買い替えを今現在で進めるべきなのでしょうか?
もし、何かありましたらアドバイスいただけたらありがたいです。

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2007-07-25 00:23:00

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すぐにでも売って欲しいといわれましたが・・・。

  1. 39 35

    >>38
    数千万円の不動産であっても、民法上は口約束でも契約は成立します。とは言え、契約書を交わさないことには契約の成立を立証することが困難なことから、実質的には「口約束はないも同然」ということです。
    しかし、仮に相手方から契約不履行による損害賠償を求める民事訴訟が提起され、契約の成立と損害の存在が立証される場合には、敗訴する可能性があります。

    クーリングオフですが、そもそも消費者(買主)を保護する制度であって売主を保護するものではありません。
    買主側からの契約解除にしても、売主が個人の場合にはクーリングオフの適用はありません。
    契約履行前であれば、契約書に従い、手付け放棄(売主の場合は手付け倍返し)または違約金を支払うこととなります。
    契約履行後の契約解除があり得ないことは言うまでもないですよね。

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