当方、来年4月に入居可能なマンションを購入しました。その一方で、譲渡損失の特別控除を受けるために、今年中に現在の持家を売却しなければいけません。結局、都内で、4ヶ月程度の仮住まいを探すことになりました。
さて、この状況で、70平米程度のマンションを賃借することって可能なのでしょうか？
業者に確認したところ、このような短期間の賃貸契約は嫌がられると言われましたが、やっぱり、そうなのでしょうか？マンスリーマンションも探しているけど、居住面積の割りに高く感じますし、といっても、礼金が高い物件だと実質、コストがかなり高くなるし．．．是非、みなさんの実体験でもご意見でも結構なので、教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-08-25 14:21:00
４ヶ月だと、Ｗマンション、Ｍマンションなどで
いくつか見積もりをとって決めるのが良いのでは？
ぼろくても良いならば、解体前の物件などで
運よく見つかるかもしれません。 この場合は安いと思います。
あとはリロケーション専門の会社などで、
定期借家契約で、短期でもＯＫという物件があれば
それに入るかですね。
丁寧なご回答、ありがとうございます。
ウィークリーマンションやマンスリーマンションも探してるんですが、殆どが１Ｒタイプなんですよね。流石に家族四人では無理だな．．．
UR都市機構の中古賃貸を借りたら？
礼金も仲介料もいらないし、短期で出るのも自由だから。
譲渡損の繰越控除は３年間でしたっけ。
控除額の上限は３年間の所得税ですね。
スレ主さんにとっての所得税３年分がいくらなのか知らないけど、
４か月分の家賃＋礼金＋不動産仲介料＋引越代＋・・・
を計算してみて、大差ないようなら、譲渡損控除をあきらめて
いまのところに来年４月まで住むという選択肢もあるな。
数ヶ月間なら電車通学させては？
次の住まいに移るまでなら認められますよ。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
