木造アパートは音がひびきますか？

軽量鉄骨のアパートから猫を飼うためにペット可の木造アパートの二階に引越しをして1年経ちました。

木造は絶対にやめた方がいいです。生活音はもちろん、話し声、咳やくしゃみ、足音、全て筒抜けです。

引越し経験は今回含めて3回で木造は初めてです。以前住んでいたのは軽量鉄骨のアパートでしたが住み心地はかなり良かったです。悩んだことがなかったので今回の引越しで木造にはデメリットしかないと思いました。

階下に住む若い夫婦が頭がおかしいです。

こんな非常織な人間に出会ったことがなかったのでびっくりしています。家賃が安いの駐車場が二台無料なのが唯一のメリットでしょうか。

いろいろありましたが長くなるのでやめときます。

今一緒に暮らしている猫に出会えたことだけが不幸中の幸いと思っています。

とにかくおすすめは絶対にしません。やめた方が良いです。

>>101 通りがかりさん
すみません。
個人特定ができそうな情報を、掲示板に書いてしまって大丈夫ですか？

木造に住んでますが、住民に恵まれないと非常にうるさいです。
早く引っ越したいのですが、時期的に条件に合う所が見つからずです。

まず、レオパが駄目とか大東が駄目とかではなく、基本的に木造が駄目なのです。

そして、大手や名の知れた仲介業者は手数料が安かったりしますが、本来仲介業者としてやるべき住人の選別をやりません。

大人しく静かな人と見るからにがさつでうるさそうな人を同じアパートやマンションに入れてしまいます。

その結果、がさつな人同士なら音なんて気にしなかったのに、神経質な人同士ならお互いに音に気をつけてトラブルにならなかったのに

という事案が多発します。これが根本的なトラブルの原因と言っても過言ではありません。

つまり、まともな仕事をせず、適当に仲介料だけ頂いているような糞業者が悪いのです。

地元密着で、しっかりと人を見て家を紹介してくれるまともな営業マンのいる、信頼でなりたっていて信頼できる業者を探しましょう。

多少お金がかかっても、長く住める物件に行き着くのが結果的に一番安く済みます

>>101 通りがかりさん
その夫婦に、あなたは何かされたんですか？

初めての一人暮らしで、何も知らずに見た目だけで選んだ物件がまさかの木造で、今年で7年経ちますが、本当におススメしません！毎日引越ししたいと思いつつも仕事が忙し過ぎて中々引っ越しできなかったのですが、コロナのおかげで余裕ができて今物件を必死に探してるところです！

キッチンペーパー一枚で繋がってるみたいな感じで、プライベートは無しはもちろんのこと、ストレスたまりっぱなしのノイロゼになります！皆さんのコメントに書いてある通り、爪切りの音から、生活リズムすべてわかってしまいます！本当に気持ち悪くなります！
最近ま上に引っ越してきた、無常識の頭がおかしいヤツがきてからもう我慢の限界で、仕事休んででも今月中には出る予定です！
絶対にかつ無条件に二度と木造に住まないことを誓います！笑

絶対辞めた方がいいですよ！

今新築の木造アパートで住んで3年目です。
引っ越すタイミングを逃して、延長してしまい
あと半年は住まないと解約金が発生するので
必死に我慢してます。(こんなクソ家に空のお金なんか払いたくないからー)

他の方が書いてくれた内容全部当てはまります。
新築だけに設備は新品で綺麗だけど、
音が丸聞こえ…
話し声はもちろん、話す相手の声まで聞こえます。
スピーカーじゃないのに。笑
トイレの水を流す音や、洗濯機を回す音など。
絶対こんな家に住まない方がいい。

ここに住んで分かりました。
お金の問題じゃない。
ストレスがありすぎて気が狂いそうです。

木造は人が住める物件じゃない。
こんなんで家だと作ったのかな？
人が住める物件じゃない。

音響をやっている人間としての意見を一つ
木造アパートは音が響きすぎる！ということに間違いはありません。ただし、作り次第ではそれもだいぶ軽減されます。
木造が何故音が筒抜けになるかというと、音響的に言えば「木材が振動をよく伝達する素材だから」と言えるでしょう。
音というのはざっくりいうと空気や物体が「振動」することにより発生します。で、鉄筋に限らず、物質というのは基本的に重いものほど振動を起こしづらく、軽いものほど振動を起こしやすくなります。
ですから、必然的に木材という体積に対して重量のない素材で作られた家は、家全体が非常に振動しやすいワケです。

ただし、イコール音が伝達しやすいというわけではありません。
ここで「木造は辞めておいたほうがいい」「木造はうるさい」と書き込みされている方も多くはうるさい隣人に悩まされているんだと思いますが、その実として隣人が対してうるさくもないのにうるさいなぁと感じてる方もいたりします。
これはなぜかというと、音は基本的に「より静かな方向に伝達されていく」という特性があるからです。
特にうるさくもない音量や生活音で暮らしていたとしても、隣人が病的なほど几帳面で、生活音を完全に殺して生活していたとしましょう。その場合、普通の音量であってもその隣人と比較すると十分に音を出して生活していることになります。
すると、自室で出した音は自室より静かな部屋に流れていくことになるので(振動が伝播する)、病的なほど静かに生活している方の部屋に流れていってしまうのです。
そしてこれは先に書いたとおり鉄筋より木造の方が顕著です。
作りによってそうなることもあれば、住人が木にしすぎるタイプが故にそうなることもしばしばあります。

一番正確なのは、物件を見つけた際に申し込み前に一度不動産屋を通して管理会社さんに「騒音トラブルなどは多かったりしますか？」と言ったようなことを聞くことでしょう。住んでる方が神経質な方(そもそも神経質なら鉄筋に住めと思いますが)であればトラブルも起こりやすくなりますし、そうでないならある程度気にせず生活もできるでしょうから。

上のレスしたものですが、追加で書くと実は現役で2012年築の木造アパートに住んでます。
もちろん楽器なんかをやった日にゃあ文句来まくるでしょうが、今現在コロナ禍で一日中自宅にいますが他の部屋の洗濯音や風呂音TV音、歩いている音なんかが聞こえたことは一度もありません。
(椅子を引いたり床になにか落としたような音は聞こえます)

左右対称形2階建て4室のアパートなので部屋によって音の伝わり方が大きく違うなんて言うことはありませんし、洗濯機の音が部屋によって変わるなんてワケもありません。
私自身一切音を立てずにPCに張り付いていたりもするので、それで他室の音が入ってこないということはそういうつくりなんでしょう。
元の相談自体もう十年以上前ですし見てないでしょうが、築年による基準やブームの違い、作りによっても大きく変わるので、木造どうなの？と思ってる方の参考になればと思います。

安く作れるから木造なのにうるさいに決まってるじゃん。そもそも音で眠れない傾向がある人は戸建が良い。分譲、鉄筋でも普通のマンションはうるさいです。

フジパレスは防音最悪！

今住んでるけど、足音うるさいし、流しの扉の開け閉めまで明確！、管理者に電話してもなんら改善無し！ふざけるな！

木造に限らずD社のDKセレクト
と言う軽量鉄骨も同じですよ
建物を伝わって響く音はもの凄いですよ

RC（鉄筋コンクリート）に夢見てる人に言うけど、話し声全然聞こえる。騒ぐまでいかなくても普通のトーンで話してたらゴニョゴニョ感は伝わる。木造が論外なのは同意だけど、RCにもピンキリある

当方、転勤族で現在木造アパート3L物件住まいです。転勤辞令に伴い、嫁と小学低学年の3人暮らし。嫁は音に敏感？かもですが、隣人がルームシェアで3人女性です。夜間21時ぐらいから友人達が入れ替わりでたまり場。25時ぐらいまで話し声、かがと歩き、等。管理会社からの注意喚起文も意味なし。嫁いわく、若いから周りのことなんて気に掛ける頭がない。と・・・このことからもわかるように、絶対やめたほうがよい。ただ、間取りにもよるのです。玄関、水回り、メゾネットなら階段、のある側の部屋は死活問題ですね。
以前、積水の賃貸物件に入居した際は、お隣に乳児がおりましたがトイレで耳を澄ませば微かに泣き声がする程度でした。良い物件があるといいですね。

最悪フジパレス　防音対策筒抜け
二年ほど住んでたけど　全室角部屋が売りみたいだけどね

住んで状況だけど　脱衣所の壁に耳を当ててみたんだけどね　隣が浴槽で　カップルでいちゃついてる　やってる声丸聞こえやった笑

巡回清掃なども来てるが　ゴミ取集車が来る前に掃除してどないするん
普通　取集が終わった時間からごみ置き場とか掃除するやろ
まぁ
　経験上ここの物件はお勧めはしないし住まないほうがいいと断言できますね笑

築一年の木造アパート2階に住んでいます。
隣人のくしゃみ、ドアやクローゼットを開閉する音がはっきり聞こえます。気を使わなければいけないので、ストレスになると思います。
被害者にも加害者にも成り得ます。
防音シートを壁に貼って対策しても効果なしです。

ス●ーツの木造アパートは、オススメしません。当時、”築浅で設備も綺麗、ペアガラスが入っているので防音対策もバッチリです♪”との営業さんの言葉を信じ、入居しました。実際住んでみると、常に車の音がしており、かつ車が通る度に震度2ぐらい揺れている感じがしました。最上階に住んでいました。
住民の声も筒抜けで、会話・赤ちゃんの動作全て・ドアの開閉・食事支度の音...あげたら、キリがないです。同棲していた彼と結婚することになったので、鉄筋マンションに引越しましたが、快適すぎて最初泣きました。

RCマンション住んでるけど全く音聞こえない歌っても大丈夫なレベル
うちは楽器おｋなところだからそこそこ防音機能あるんだと思うけど
ただ上の階の人が思いっきりジャンプしたり
共有部の廊下で思いっきり歌ったりすれば多少聞こえちゃうけどエアコン付ければ聞こえないレベルの音だから快適
戸建てに住んでたことあるけど木造密集地帯にある戸建てに住んでると普通にとなりの家のテレビの音や話し声するよ

ワンルームのRCマンションに住んでますが、うちのマンションは普通に隣の部屋の音が聞こえますよ。話し声はもちろん、ドア・カーテンを閉める音、インターホンの音、スイッチを消す音、食器がぶつかる音、水が流れる音、最上階なのに隣人の足音も聞こえます。大学が近いため、深夜まで生活音、話し声が聞こえるのは当たり前です。先日は喘ぎ声まで聞こえてきました。RCでも快適に暮らせるかどうかは運ですね。最上階角部屋をオススメします。

>>120 匿名さん
楽器使用可なマンションにしたら？そしたら運じゃなく確実に防音されてるとこ住めるよ

電話の声も、聞こえたりもするの？
たまに、上から、障害者ぽい、子供の声が。
なんか、夜になると、気味悪くて。

木造は絶対住まない方がいい
自分が二階に住んでいても下の階の住人の声、足音、ドアの開閉など全部ダイレクトに聞こえる
下の住人が踵歩きするようならもうこの世の終わり
玄関やトイレのドアを閉めれば家が揺れるしうるさすぎる
普通に歩いたら1階の方に絶対迷惑かけるのが分かってるのでこちらは階下を気遣い忍び歩き
言ってる事は全て大袈裟ではない
木造は住む場所ではないな

>>54 匿名 [女性 30代]さん
二階の部屋に全て聞こえてますね 木造は1階2階関係なくお互いに全て聞こえます

３０年ものの愛知県の西尾市の西尾駅と西尾口駅近辺の鉄筋コンクリートに住んでるけど上の階の足音聞こえるし五月蠅い。いびきも聞こえる、下の階のテレビの音も聞こえる。東北や雪国の大東建託の木造アパートの一階に住んでた時の方が静かだったくらい。防音に関しては木造と鉄筋云々より設計と施工次第のところがある

木造は論外 一階住人の笑い声、足音が響く
二階に響くとは知りませんでした
もう木造は絶対住まない

D建託の木造のアパートは新築でも論外で、１階、２階に関係なく
凄いものでした。今が普通だと後からわかりました。
騒音が気になるようでしたら、
我慢していないで、鉄筋か２０００年程度以降のALC板ありの鉄骨に
引っ越すことをお勧めします。

今まさに、下の階の騒音に悩んで引っ越し先を探しています。木造で、下の人のあくびの声まで聞こえてきます。わたしは上に長く住んでいて、下の人は何人も変わりましたが、騒音で悩んだのは今回が初めてです。すべての人の音が気になるわけではないということです。夜中の2時前後に謎の筋トレ、部屋の中で連続でジャンプするような音と振動、その後筋トレのあとのような唸り声。キモい。深夜に起こされてそのまま眠れず出勤することもしばしば…このままだとノイローゼになります。こんな民度の低い人と同じ環境に住んでる自分が悪いんです。こいつが出ていくことや静かになることに期待するより良い環境に移ったほうが身のためだと思います。

鉄筋よりは音が気になりやすいと思います。

木造でも鉄筋より静かなところもある。築年数の古い木造は技術的な問題で防音性が低いけどね。
他のコメントの木造うるさい経験談は周りの住人がヤバすぎるわ。
家賃と住人の質は比例するから、家賃下げようと思うと構造に関わらず騒音は覚悟すべき。

夜泣きだけは質とは別問題なので、新築デザイナーズアパートとか子持ち居ない選ぶのが良いのでは。

軽量鉄骨もなかなかうるさいですよ。
ものを伝わって響きます。
木造より悪いかも。です。
どんな物件でも住人の質です。

木造はやめておくべき。
隣のいびきはもちろんのこと全て筒抜け。
自分の部屋が静かで深夜になると隣の男性特有のジョロジョロというおしっこの音まで聞こえる。

木造はあんまり…
築5年くらいのタテルアパートメントの物件に住んでましたが、隣の部屋のテレビの音、話し声、足音、なにもかも丸聞こえでした。たぶんお隣さんとはそこそこ気を遣いあって生活していたと思うのですが、私の音も筒抜けだったと思います。
タテルアパートメント、いい噂聞かないのでそのせいかもしれないですが。

木造は、玄関が違うだけで、同居 同然です。

2階は安心 っていう思考が、そもそも間違っていて
木造は上下が関係なく、騒音トラブルがオプションで付いてきます

最近木造アパートで一人暮らしを始めました。
2階角部屋ですが、隣がおそらく2人暮らしで夜になると話し声が聞こえます。
女性だと思うので高い笑い声などがよく聞こえ、自分が一人の時は結構気になりますね。
下の住民の会話、生活音はあまり聞こえません。たまにドスドス足音が聞こえるときもありますが。。
知り合いの家も木造アパートですが、隣の生活音はうちよりは全然聞こえません。
部屋の造り、築年数、民度などで変わるので、木造は絶対ない！ってわけでもないのかなと思います。

新築木造アパート一階に夫婦で住み始めて半年が経ちます。
木造に初めて住みましたが想像以上に音が響きます。
上階子供のドタバタ足音、ジャンプする音、椅子を引き摺る音、ドアや窓をバーンと閉める音、犬の鳴き声に悩まされています。
この物件が子供不可、ペット不可だった為一階でも大丈夫だと鷹を括っていたのが仇となりました。
引っ越し後、上階に住んでいるのは大家の娘家族だと判明しました。しかも子供2人、犬付き。子供と犬に罪はありませんが契約前に知り得ていたなら、こんな騒音物件に住んでいないです。
大家の家族なので苦情が入れにくい。毎月15万近くの家賃を払っていますが慰謝料請求したいくらい。
とにかく木造物件はやめたほうが良いです。健やかな生活とは無縁で毎日イライラしますよ。

>>138 匿名さん
共同住宅なら、構造にかかわらず騒音問題は絶えません。そんなに懸念するなら、戸建て住宅を購入しましょう！

みんな値引きするよね、してほしいよね。
共同住宅は構造とかよりコストカットする事で騒音問題がでる。
コストカットする方が多いので大変ですよ。

なんでもそうですが、コストカットがいちばんの原因です。
ほとんど全員の方々が必要以上のコストカットを要求します。
建築会社もコストカットにあった部材と職人を使います←これ深刻な問題。
法改正によって、木造3階建てアパートが爆発的に増えたのもコレ。
..けど中長期的には向かない木特有の「曲がる、うねる、軋む」などで他の部材との接合に問題ありで短期的にしか向かない。
法律や条例を正しく厳守する建築会社なら信用優先で木造3階建てアパートは薦めない、鉄骨やRCをやっぱり薦めると言っていた。
木造が悪いとは言わないけど、今の木造共同住宅は昔の文化住宅より太刀が悪い。見た目だけが良くて中身が見えない、入居しないとわからないし、オーナーは入居しないからわからない。
管理会社は騒音問題はどこの共同住宅でも起こっているって決まり文句を言って解決。
どこでも騒音問題は起こるけど理由と限度が違うので一つでまとめるのもダメだと思う。
個人的な意見ですが、私の物件(鉄骨とRc)の騒音問題は１年に数回しかないのてすが、聞くと入居者が「ちょっと暴れた」のが原因。限度を超えなければお互い様なので我慢する事はみんな知っているので理由と限度を超えた騒音問題は通常の騒音問題とは違う問題だと思う。。
私は「コストカットはしてほしいけど、手を抜くくらいならしなくていいので、その分しっかり作って」っと言って、提案してもらいました。
建て売り業者のコストカット木造共同住宅は響きやすい。
近くの木造3階建てアパートを建築中にこっそり見たけど見なければよかったと思いました。
最低限のルールの建築基準法を通っただけで短期で手放す投資物件なのでオーナーがコロコロ変わるし、変わる毎に負担が大きくなる事を建築会社は黙っている。入居者も荒れてくる。
そりゃぁ、一戸建てに住めれるなら住んだ方が一番いいけど、昔から木造より軽量より重量鉄骨よりRcと言われてるのでよく考えて選択した方がいいと思います。

２階木造テラスハウスに住みたいです。

>>142 ショコラさん
テラスハウスなら音の心配は無いですね

音を気にする、プライバシーを確保したい方は、木造は絶対にやめた方がいいです。最近築７年くらいの木造３階建ての一番上に引っ越したのですが、とんでもない物件でした。比較的新しく、不動産屋に聞いたら音の苦情は来たことがない、と言われ決めたのですが、完全に騙されました。隣が何をしているかつつぬけ、水を出す音、ドアを閉める音、足音、クローゼットの音など、全て筒抜けです。入居して１日で引っ越し先を探し始めました。やめた方が無難です。

木造一階はタチが悪い。
木造の集合住宅は住む場所ではないですね。
絶対にお勧め出来ません。

新築3F建の1Fの木造に住んでいます
ファミリー向け木造で17畳のリビングに6畳の部屋が2つです。各階2部屋の合計6部屋あります。最新の木造なんで、防音もそこそこあるだろうと思ってたのが間違いです。

各階2部屋なんで、隣の音はほぼ聞こえませんが、上階の足音、夜中のテレビ音、水の音、ドアを閉める音など全部聞こえます。

もう二度と木造には住みたくないです

>>146 名無しさん
木造だからうるさいってことは無いのよ

私も新築木造1階に住んでいますが、上階の足音や話し声、ドアの開閉音など全て聞こえます。1階なので通行人の会話も聞こえます。
静寂とは無縁です。

>>148 匿名さん

共同住宅に静寂はありません

テラスハウスだろうが
騒音はしますよ

>>150 通りがかりさん
そうですよね。共同住宅選んでるのに、騒音の苦情なんてナンセンス。選んだ側に責任ありますよね？

賃貸アパートも最近建築費めっちゃくっちゃコスト高いから、値引きすればするほどどこかでグレードダウンが生じますよ。最近はみんな木造3階建てアパートがよく建てられるのはコストが安いからオーナーは選ぶけど、騒音クレームが他より多いと大手管理会社さんが言っていました。オーナーは住まないから知らないし管理会社に丸投げだし、騒音クレームはどこでもある事だと入居者は抑えられる。何年かしたら家賃が下がり、オーナーは初めて危機感に気づく。

木造って最初はいいけど、地盤は常に動いていて時間の経過に伴って、揺れるようになって、木もウネるキシんで揺れが大きくなって、隙間が出てきて...基礎と建物の歪みが生じてくる確率が大きいので音が出やすくなってしまう。

今木造の１階に住んでます。
絶対おすすめしません。
上階の足音、トイレの水流れなどなど丸こと聞こえてます。
もうダメなので引っ越すのを考えてます。

木造は住む所じゃないからな。引っ越しが無難。
騒音もひどいが、冬の寒さが辛い。
外のほうが暖かい。

>>155 通りがかりさん
じゃあ住友林業もやめるべきなの？

>>156
住友林業の賃貸やめた方がいいです。
新築で入居しましたが早々に騒音問題に悩まされています。
他の木造賃貸も経験ありますが、ここまで酷くなかったです。大手と安心して選びましたが、痛い目を見て後悔ばかりです。

幾つかのアパートを所有しています。皆さんの意見参考になります。
私も、近いうちにアパートを新築したいと計画しています。
騒音の問題、確かに大問題ですね。
ある程度の知識しかありませんが、基本どの建物も同じと思います。
かなり高級な賃貸アパートでも、真剣に防音対策をしているものは少ないと思います。
木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、ＲＣは建物の骨格を表しているのであって、防音に対しては特に関係ありません。
ＲＣは通常床にはコンクリートを流します。ところが壁は10ｍｍの石膏ボード、グラスウール、石膏ボードというのが多いです。
これが曲者で、低音を遮断する効果が非常に薄いです。
高音は（1ｋＨｚ以上）はほぼ100％カットできますが、それ以下をカットするのは困難です。
私の場合は、木造ですが、上下左右に、重量物の遮音材を入れます。コストは大幅にアップしますが、致し方ないと思います。
10年以上になりますが、騒音のクレームはまだ1度もありません。入居者さんは我慢しているのかもしれませんが。
もし、音を気にしているのなら、ＲＣで、且つ、壁もコンクリートを流している物件を選ぶと良いでしょう。
壁をげんこつで叩いて、軽い音がしないものを選んで下さい。

私は10年大○建託に住んでいます。
2年近く前から階下の方が変わられ、タバコの臭い、柔軟剤の臭い、未明からの音に悩まされています。（引っ越して来た時は、引き戸、クローゼットの音、掃除機の音や、しょっちゅう物を落とす音、早朝からの咳込み毎日に悩まされてました）
去年の５月に、うるさ過ぎて、警察を呼んでから、家の中が反響するように…。
今日、玄関で友達と話したら、玄関も反響…。
木造なのに、反響する事ないですよね？
今まで反響していませんでしたし。
私の耳が悪いのかと、耳鼻科に行くも正常。
損害賠償請求したいです！

アパートが築５８年木造建ですもうぼろぼろですでも大家さんはまだ入居させたい見たい辞めさせる方法は無いのですか？

名古屋市南区清和荘が木造建で築５８年たっているため住んでいるんですけど法律的に盾壊す事はできないのでしょうかかなりぼろぼろ雨漏りはするそれをきっかけに引っ越しするつもりです。たぶん地震や津波来たら駄目だと思います

アパートが築５８年木造建ですもうぼろぼろですでも大家さんはまだ入居させたい見たい辞めさせる方法は無いのです

木造は絶対にやめた方が良い｡音は響くし。シロアリ発生も多いし。地震発生したら危なくてたまらない経験をした｡壁は薄いし｡ろくな事無いよね。木造に住む人達は高年齢者とか余り金額に余裕が無い人達はがほぼ住む…以前住んで居た場所は高年齢者が多い為早朝から井戸端会議みたいな事行われて居て眠れなかったし､､問題も山積みだった｡管理会社も3度も変わっていた｡

木造の1階も2階も経験してる者です。木造はやめろとか、そればっかりは簡単に言えません。正直まじで住む人次第です。木造1階に住んでたとき、上に非常識でバカな年寄り夫婦がいて、おそらくフローリングの上になにも敷かず住んでて、足音もすりゃ、ババアが毎日バカみたいにガチャガチャ壁にぶつけて大きな音たてて掃除機かけてて、そのときは毎日地獄でした。掃除機がはじまったら耳栓してたくらい。数ヶ月そのバカが引っ越したあと、新しく若い夫婦がきましたが、嘘みたいに静かで快適で最高でした。やっぱり人は見た目と雰囲気に常識があるかないかデリカシーがあるかないか出るんだなって感じ。そしてその経験から1階は選ぶことがなくなり、2階にして下の人に迷惑がかからないよう床には全体に防音マットをしいて生活しています。下から赤ちゃんの泣き声や、たまに生活音がするときはありますけど、正直1階にいたときより全然気になりません。ただ木造は響きやすいっちゃ響きやすいかもしれないです。間取りとかも大事だと思います。

建築関係の者ですが、可能なら木造の共同住宅はやめた方が良いかと思います

木造はピンからキリまであり、材木にお金をかければ非常に良質な建物になると言われています。
ただ今の木造共同住宅は建築費を安くするための選択で選ばれており、素人からは見た目だけで騙されるので良質な建物は見つけられません。オーナーも売値が安定している数年(築浅)で手放す投資用節税の手段で取得している場合が多く、そこまで建物に費用をかけてません、かけていたら３階建なら重量鉄骨やRC造(揺れないよう)にします。上下両隣など入居者にもよりますが重量鉄骨やRC造の方が良いと思います。見えないけど安い家賃の建物は何か必ずあります。軽量鉄骨も木造よりはマシ。今の木造について不動産業者のセールストークには気をつけないと痛い目あいますよ。(知ってて勧めてきますよ。)

木造はどうしても済まない限りは選ばない方が良い。
最初の住人が静かでもその人が越して後に入ってきた住人がモンスターということもある。

自分も今は木造賃貸で、上階と隣人がかかと歩きのモンスターで日々悩まされています。起きている間はゴンゴン音が聞こえていて、引っ越しを検討中しています。
管理会社は注意してくれますが、注意以上のことはできないですね。

最初から木造以外・上階・角部屋を選ぶのが賢い選択です。

上階の騒音に悩まされています。上の奴は踵歩きで夜行性。夜中の12時半に洗濯機を回しその後夜中の3時近くまでドン！と何かが床に落ちる音、コロコロコロとたくさんの何かがいっぺんに転がっていくような音、キャスターか何かを引きずるような音がずっとしていて眠れません。ロフトのはしごも飛び降りてるようでドスン！！とビックリするような大きな音をたてます。これらの音は真下のうちにだけ聞こえているのかそれともそいつの隣の住人も我慢しているのかは分かりませんがとにかくうるさくてノイローゼになりそうです。お金がないので引越しもできないしそいつ以外の住人はうるさくないので上の階の奴だけ消えればいいのにと思っています

なぜ毎日毎日なにやら必ず物を落とすのか？部屋がちらかってるから動くたびにひっかかってるのか？毎日毎日ひどい音を出してるんだから絨毯とか敷けよクソが！こっちは毎日いきなり上から騒音がふってくるから心臓がドキドキして動悸がとまらないんだよ、上の奴＊＊ばいいのに

もう上階の奴◯んでくれないかな、毎日夜中に何度も物を落としたりするのはわざとなのか？そいつの車のナンバー、ガラ悪いことで有名な地区の名前だから文句行ったら◯されるかも？と思ったけど今日はもう耐えきれずに夜中の1時だったけど「うるさいんだよ！」と少し大きめの声で言ってみたらさらにうるさくゴロゴロ何かを転がしだした(隣の人がもし起きてたら悪いなとは思ったけど毎日うるさくて限界だった)もしかしたら私の前の住人もこれが耐えきれず引越したんじゃ？わずか10戸の小規模アパートで上階以外の住人は静かなのに、なんせ上階の奴がとにかくうるさい。本当◯んでほしい