固定金利は無駄じゃない？　変動金利は怖くない？【Part 5】

ギリ変おつ！

>>423
収入と借入額が同じ前提ならそうだな
返済比率が同じ前提なら変動も固定も増税時点では家計への負担は同じ
まず前提を明確にしないと無意味

>>424は>>422へのレスね

業者にまんまと乗せられてるわ
女一人に三階建でホームエレベータとかロクな業者じゃない
手付諦めてマンション買うことをお薦めする

>427
条件が同じことが大前提だったと思いますよ？
そもそも銀行審査基準は変動固定関係ないですし。

ギリ変言ってた固定さんが
変動からソース付きで「増税でギリ固のほうが破綻率が上がりますよ？」
って言われてる状況でしょ。

>>430
条件って何の条件？
何もかも全て？
その前提なら増税時点で固定のが厳しいのは当たり前だろう
そこから先は知らないが

ホームエレベータってメンテナンスとか電気代とか大変なんだよね

ホームエレベーターは自分から提案しました。
親戚や友人にちらほらいるので快適さは知っていました。
今は安いしね。
100平米で狭過ぎなので、3階建ては仕方ないです。

今は650万だけど、来期部署異動して550万になっても変動で大丈夫だろうか？
低所得から抜け出したい

独身から抜け出した方が

>432
年収・借入額・家族構成など
変動から見ると、固定は無駄な利息だよ。
固定から見ると、変動は利上げしたら怖いでしょ。
って見解だと思うよ？

さんざん利上げは近いと煽ってた固定が
増税で固定は厳しいよね。と変動から煽られてる構図。

金利の先生方！
先ほど不動産屋の兄ちゃんに変動金利でいくと返事をしました。
来週ローンの申込みします。
ありがとうございました。
これから15年間金利にビクビクしなが生きていきたいと思います。

そうそう、銀行7社中5社は直接電話がきました。
女性の住宅ローンはマンションばかりなので、なぜ一戸建てなのか理由が知りたいと。
戸建てで生まれ育った私には自然な事なんだけどね。
銀行審査で一人、お前絶対興味本位だろって思う輩がいた(笑)
「飲み会やりませんか？」だって。
けしからん奴だ！

孤独死と村八分にビクビクした方が・・

>434
家買って老後の安心感を得たいみたいですが、その考え方だと逆にローンの重圧プラス金利上昇の不安感を得ることになります。
このスレに張り付いて不安感を払拭するために無意味な書込みを連投するような人にはならないで下さい。

なんで独女はマンションばかりなのか
ちゃんと理由があるんだよ
よく調べなきゃ

マンションは手軽だもんね

>434
このスレにいる限りギリ固さんの煽り行為にさらされますので、精神衛生に良くなければ別スレ立てたほうがいいですよ？

ギリ返の固定、変動の人とそうじゃない固定、変動の人とは考えが噛み合ないのも仕方ない。

繰上主義も運用主義もあるからな
運用主義なのに変動とか馬鹿だし

439
村八分って、爺さん(笑)
山手線内ど真ん中なので、近所付き合いもヘッタクレもないわよ(笑)

440
かしこまりました。
腹をくくったので、もう見に行かないと思います。
ありがとうございました。

村八分にはならないが、界隈では「噂の人」になるくらいは覚悟しておいた方がいい

>>444
まあ所得が下がることには変わりないんだから
固定の方がダメージでかいのはしょうがないかな。

所得減だけなら固定は変動に変えることができるが、変動はどうするの？

今さら変動に変えてどうするの。

＞変動はどうするの？

自分で金利上げるなんて無駄の骨頂。
その為に繰り上げ返済があるんですが。

＞所得減だけなら固定は変動に変えることができるが

自ら今までの利払いが無駄だったことを認めるようなことはしちゃ駄目だよ。
固定は固定らしく気高く無駄な利息を払い続ければいいのに。

無駄な利息をどれだけ払ったかは全て払い終えた後じゃなきゃ結論がでない

そんなの当たり前だよ。
だから今まで払ってる利息が無駄だって言ってるだけ。
だって今も無駄な利息払ってるでしょ？

最終的に変動より総額利払いを安くするための利息なら、それは無駄な利息ではない

＞無駄な利息をどれだけ払ったかは全て払い終えた後じゃなきゃ結論がでない

そもそも、そういう考え方だから
変動金利が上がって現状の固定金利を超えてくれないと困るって考え方になるんでしょ。

別に困らない
単に見込み違いなだけ

見込み＝変動金利が上がる
だからでしょうが。

>449
ギリ変とギリ固なら、ギリ変の方がマンション追い出される可能性が高いってだけでしょ。

>458

それがすでに見込み違いだよねｗ
ギリ変とギリ固だと、ギリ固の破綻リスクが高いってのは証明されてるよ。

見込み違いなんて起こる前提で固定で借りた
それが無駄な利息かどうかは完済してみないと結論が出ない
無駄なかもしれないし、価値あるものかもしれない
それだけの話

ギリじゃないから私

あなたがギリかそうじゃないかなんて、どうでもいいんだよ。
「ギリじゃないから私」
なんてあなた以外の誰が立証できるんですか？

ならなにが言いたいのいったい？
謎・・

＞見込み違いなんて起こる前提で固定で借りた

自分で見込んで借りて、見込み違いなんて起こる前提で借りたって
あなたに信念はないんでしょうね。
だから無駄な利息を払い続けているんでしょうよ。

要するに固定からすれば「価値ある利息」になる可能性をもった「現状無駄な利息」

>>464
信念ってなに？
それって必要？
意味わからん

正解！

>466

あなたには理解できないと思うよ。ブレすぎだもん。

＞要するに固定からすれば「価値ある利息」になる可能性をもった「現状無駄な利息」

同意。
今回と来年の増税で「価値ある利息」になる可能性が遠のいたけどね。

>>468
何がブレてるの？
信念とかブレるとかいちいち表現が抽象的すぎてめんどくさいな
ただ誤魔化してるだけ

そうでしょうね。
いま無駄な利息を払ってる事実を「最後にならないとわからない」って誤魔化してるだけだよね。

最近借りた人は消費増税後の生活費は含んで借りてると思う。普通、老後資金の事も考えてローン組むだろうし。

そりゃわからないでしょ
無駄か無駄になるかが最初からわかるなら、固定と変動の区別そのものがいらなくなるから
みんな見込みで決めてんだよ
馬鹿じゃないか

そんな思い込みを自信満々で書く方が大阿呆

その見込みが違ったのがあなたでしょ。それは馬鹿じゃないんだｗ

見込み？
今月借りたばかりだけど

「生活費は含んで借りてると思う。」これ勘違いしそうだから書き直すわ
消費増税後の生活の負担増も承知、予想済みでローンを組んでると思う。という意味です。

なんでもアリだなｗ

そのうち、自称
変動金利０．３％　ＶＳ　固定金利０．５％
くらいの戦いになるんじゃないの？

思い込みが激しいのはどちらかな

＞今月借りたばかりだけど

なのに、すでに

＞単に見込み違いなだけ

やっちゃったのね。

>>481
頭大丈夫か？

今まで払った利息が無駄で今も無駄な利息払ってる。
ってだけ。

無駄な利息払ってると、議論に詰まると今月ローン実行ってことになっちゃうんだ。
おもしれ～な。

個人的には月にすると５０００、６０００円の差だから無駄と云えば無駄、大差ないと云えば大差ない。

無駄と確定した利息ではなく、価値ある利息に化ける可能性のある現状無駄な利息ってだけ

何度も言わせるなってば

３月にローン実行ってことは増税前の駆け込み組だよね。
デベの言いなりの高値掴みか。
そこでも無駄してるじゃん。。。

また思い込みか

事実の変動と
思い込みの固定　って感じ。

落書きはチラシ裏でいいよ

なんか野球の試合みたいだ。

毎回点を獲り続ける変動。
毎回零点の固定。

現状点差がひらき続けており
「点差がどんどんひらいてまっせ」という変動に
「試合は終わってみないとわからない」という固定

いまの所、固定に点が入る気配はなく
逆転満塁弾が出ても点差は縮まらない状況になっている。

スタート地点次第でしょ

昼休みまで潰すギリ変VSギリ固の闘い(笑)
たまに油注ぐとよく燃える。

増税でギリ固さん真っ青。
来年も増税でギリ固さんピンチ！

今月も無駄な利払いごくろうさん！

オセロみたいに無駄な利息が価値ある利息にひっくり返ることがあるからな
過去に遡って

野球って、ドラマがあるよね。

「ウグゥアア」

「タ、タイム！変動！どうしたんだ！あっ！」

生爪が剥がれてる…。肩もこんなに腫れ上がって。どうしてこんなギリギリな状態で無理してたんだ、お前って奴は…。

「最初から分かってたんだよ。ギリギリだって。早く守備につけよ固定。俺は…大丈夫…だ。」

ピッチャー交代のお知らせをします。ピッチャー、変動に変わりまして、競売。ピッチャー、競売。

何でいつもギリギリ設定なんだよ。

>498
チョーつまらない。

所詮無駄な利息払ってるような人が考えることだから。

ギリ固以外で固定選んだ方々は、支払総額を確定したかった。収入は増える。金利情勢は一々気にしなくて済む。固定金利でも高いと感じなかった。こんな理由じゃないの。
また変動金利なのに定利で長期を計算してもあんまり意味無いと思うけど。支払総額確定していないんだから。

単純に金利が上がると思ってるだけだと思う
もしくは余裕資金は運用指向か

このスレのギリ固さんは、変動金利が上がると思ったから金利情勢は気になる。固定金利は高いと思ったけど支払い総額は確定させたい。収入は増えると思っている。こんな感じだよ。

今も変動より利払いが多くて、その積み重ねが変動から無駄って言われているけど
支払総額は確定していないから、ローンは終わるまではわからないってのを心の拠り所にして
結局無駄な利息を払い続けているんです。

利払いが無駄って言われて「俺はギリじゃない」ってレスしてる時点で
あんたギリ固でしょ。ってことなんだけどね。

必死になってギリ変誘導したいんだろうけど、利上げ以前に増税でギリ固アウト。って状態なんだよね。

無駄って月に幾らの無駄をしてるのでしょう？

それ聞いてどうすんだ？
自分のhが金持ちってか？

この無駄の感覚もわからないレスが悲しいな。

金利が上がらない前提でレス書いてる変動が奇妙だな。
自己暗示の類かな。

酒、煙草、ギャンブル、女遊び、人によってはこういうの無駄だろうが、（特に女性から見ると無駄だろうけど）自分には趣味と同じだから何万使っても無駄じゃない。

上がらない前提だってさ。
んなこと言ってる変動はいないよｗ

ギリ固の自己暗示か？

>511
趣味で銀行に利息を　※何万も払う　って考え方は斬新だね～。

金利もいいがお前ら物件の資産価値大丈夫か？
無駄な金利以上に資産価値が目減してるような物件買ってたら無意味だぞ

損得じゃなくて、完済できる可能性が高い方を選んだ結果、全期間固定になった。

３０００万位の融資で変動と固定の利子の差は精々月１万５千位だろ。

>515

完済できる可能性が高いと全期間固定を選んだ結果
増税で所得が減って完済できなくなったら最悪ですね。

あなたのことじゃないですよ？
ギリ固の中にはそういう人もいるんだろうなってことです。

>516

月１万５千円、年間１８万円。
プラス金利差分、変動は元本が多く減る。

けっきょく３０００万で変動と固定の金利差が１％違ったら
１年間で固定は変動より約３０万多く払ってるってことでしょ。

それ以上に地価が下落してるくせにw

金利情勢気にするのが面倒で上がった時に銀行がリスクを取る分だと思えばどうって額じゃない。
その額が有るか無いかで生活が左右される方や金利情勢見るのが趣味みたいな方は別です。

無駄な利息には違いないな

今は無駄な利息
な

＞銀行がリスクを取る分だと思えばどうって額じゃない。

金利情勢気にするのが面倒ってより金利情勢がわかってないだけでしょ。
銀行任せにして自分でリスクをとることができないから結果的にコストが高くついてる。

金利が動くから変動。完済迄、借りた時と同じか下がればラッキー。
各金利タイプは完済して後のお楽しみ。全期間固定は確定してるから楽しみではないか。予定通り終了てな感じか。