- 掲示板
・固定金利は無駄だと思う変動選択者 ・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
金利差額や余剰資金を繰り上げに回すか、運用に回すかなどなどの討論もどうぞ。
[スレ作成日時]2014-03-08 16:31:48
[PR] 周辺の物件
固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 5】
-
304 匿名さん
ローン地獄・・・
-
-
305 匿名さん
いつもの彼へ
このスレでギリ変ローン地獄の状況をみんなに吐露して楽になったら?
ほんとは、固定にしたいんだろ? -
-
306 匿名さん
まぁ…正直言うと羨ましさからの発言は多かったと認めざるを得ない。
-
-
307 購入検討中さん
住宅ローンの仕組みについて教えて下さい。初心者です。
お恥ずかしながら、自分で調べてもどうしても分かりませんでした。。
変動→金利上昇→固定に切り替え
にする場合、契約する固定金利の数字は、店頭表示？
それとも今月の適用金利ですか？
これがどうしても分かりません。
あと
切り替えとは、契約している銀行で
借り換えとは、他銀行で契約する
という意味ですか？
朝からすみません。よろしくお願いします。 -
-
308 匿名さん
固定あっての変動
変動金利の連れ上がり
チョー笑える。
固定の知識レベルはこの程度？ -
-
309 匿名さん
中毒だな
暇なんだろ -
-
310 匿名さん
素朴な質問なんだけど今変動にしておいて金利上がって固定に切り替えるのはダメなの？
その頃には固定も上がってるだろうけど、繰上げすれば元本も減ってるし
総支払額でそこまで致死量の差は出ないように思う。
極端な話、見直し先の固定プランが1.74%に到達した時点で
機会的に切り替えれば変動が損することなんてなくない？
もちろん35年フルで安定性を見込めるわけではないけど繰上げ期間は数年維持できる。 -
-
311 匿名さん
質問で下げる理由は？
荒らし？ -
-
312 匿名さん
スレの流れを見てれば、まともな質問なんてないってわかるよ
一見教えて下さいってレスも
結局はミスリードを狙ったものが多い印象だしねｗ -
-
313 匿名さん
固定の人は比較的穏やかな人が多いのはやはり金利が固定されてるってのが大きいん
だろうね。家庭も円満で夫婦仲も良さそうな人多いし。 -
-
-
314 匿名さん
また自作自演が始まるのか？
-
-
315 匿名さん
固定あっての変動
変動金利の連れ上がり
このギャグを是非解説して頂きたい。
説得力のある説明を未だ聞いてない。 -
-
317 匿名さん
ぼくのいきがいは＊＊みです
-
-
318 購入検討中さん
307です。
アドバイスありがとうございます。
固定にしてもメリットがないのですね。
変動→フラット
ではどうでしょうか？まだ金利は抑えられますよね？
最近このサイトを知って初投稿になります。
ルールが分かっていないので、不快に思われた方、申し訳ありません。 -
-
319 匿名さん
一般的に借り換えは手数料が掛かるので今借りている金利より１％以上の差がある時に有効といわれています。
-
-
320 購入検討中さん
ありがとうございます。
よくわからないので、すみません。。
そういう状況の例えを出して貰えないでしょうか？ -
-
321 匿名さん
http://www.boj.or.jp/announcements/release_2014/k140311.pdf
日銀方針変わらず。変動ド安定
つか今のタイミングで変動から固定に切り替えるという行為自体が金利が上がってる事と同義なんだがな
自分の手で金利上げてどーすんの
-
-
322 匿名さん
今しか見てないなら変動。
将来を予測するなら固定。 -
-
323 匿名さん
固定派ですら年度内の追加緩和予想してるのに、方針維持で安泰とかw
-
-
324 匿名さん
322さん
同意します。 -
-
325 匿名さん
憶測を呼ぶ渡辺国際協力銀行総裁の「3月に市場は荒れる」発言
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20140215-00010000-soga-nb -
-
326 匿名さん
変動さんにオススメの本。
所詮フィクションですが、ホラー小説並みに読めるかと。
http://www.amazon.co.jp/dp/4062738864/ref=cm_sw_r_udp_awd_u3ditb1NYWA8... -
-
327 匿名さん
変動金利の連れ上がり。
笑える。 -
-
328 匿名さん
国債が跳ね上がったら変動金利も跳ね上がる。
ってことは勿論短期金利である企業向けの金利も跳ね上がり
会社は倒産。景気も最悪、失業率跳ね上がる。
で結局変動も固定も失業して返済不能。
だと思うんだが。 -
-
-
329 匿名さん
で、なんで固定さんだけ生き残れるの？
-
-
330 匿名さん
真面目か！
-
-
331 匿名さん
全員が失業するわけではない。
それに、固定にしておけば将来のキャッシュフローを確定できるし、生活設計がしやすくなるのは間違いない。 -
-
332 匿名さん
明日は木曜日
少しは落ち着くかな -
-
333 匿名さん
安心感の話は勿論分かるんだけど、
国債で煽ってその先にあることを考えてない
短絡的なのに呆れただけ。 -
-
334 匿名さん
変動で危険なのは不況下での金利上昇だけでしょ？その状況だと固定でも安心とはいかないが。
好景気での金利上昇は変動でも困らないし。
固定で助かるのって不況で給料下がってるけど何とか住宅ローンだけは破綻せずに払えてる時だけだよね。
よくそんなレアケースな方にはれますね。
-
-
335 匿名さん
レアケースではない。
俺からすると、今の経済情勢、財政、金融政策、金利水準を鑑みて、固定の選択肢しかない。
-
-
336 匿名さん
自分が該当しないからレアケースではない！
って全く根拠になっていない… -
-
337 匿名さん
好景気ですべての業種の給料が確実に上がるわけでもなく
つぶれる会社だってある、
すたれていく業界もある
金利が上がり・給料が据え置き 下がっていく人もいる
私は製造業務めですが、（車） 現在の製品単価は２０年前の４分の１
アベノミクスは届きませんでした。
-
-
338 匿名さん
不況下で短プラ上げるってどういう状況？普通にはありえないよね。
未だかつて、あり得そうなモデルケースを提唱した人はいない。 -
-
-
340 匿名さん
あのさあ、過去レス見ればわかることを
毎度毎度の固定の煽りに
何必死になって同じこと反論してるのよ。
煽る固定は頭わるいが
煽りに乗る変動はもっと頭悪く見えるぜ？ -
-
341 匿名さん
いま変動金利が上昇する気配なんて魅せたら役人の振る舞いとして大失態だろ
-
-
343 匿名さん
固定さんもアリだと思う。
変動だが固定にするか悩んだもんな。
一部の固定さんに、国債が上がり変動金利が上がることで
自分の選択が正しいことになると思ってるのがいて
そいつが短プラ長プラの議論もなく
そんなことを言うから荒れるんだよ。
国債が暴落したら日本がハイパーインフレになり
自分の身にも火の粉が降りかかることを認識しなよ。
安心感を買った割には目先の損得で判断して
自己矛盾も大概にして欲しいわ。 -
-
344 匿名さん
変動は安泰と言ってる割には、このスレに張り付いて上から目線でいちいち突っかかってきて、自己矛盾も大概にして欲しいわ。
-
-
345 匿名さん
火の粉ならいいよ
変動なら丸焦げだから -
-
346 匿名さん
何なら変動は今月さらに下がったしな
下がる分には騒がれないのに上がった時だけ鬼の首を取ったように騒がれる -
-
347 匿名さん
固定にするメリットってやはりメンタルの安定なんじゃないかな。
変動にすることでこんななっちゃう人いるのか、ってのは過去スレ
見れば一目瞭然だもんな。
長い人生穏やかに過ごしたいもんな、ここで固定叩きに生涯を捧げる
って人生を否定するわけじゃないけど。 -
-
348 匿名さん
ギリ変は、今の状況が未来永劫続くとでも思ってるねかね？
-
-
-
349 匿名さん
テーパリングでテンパリング
-
-
350 匿名さん
ギリ変の定義
仮にフラット35で借りたとすると積極的な繰上返済が難しいような人達をいう -
-
351 匿名さん
長期金利が0.57→0.64に短期で急上昇中
固定は急げ -
-
352 匿名さん
日銀 10年国債 予想外の買入れ額減額
こういうことがあるのよね -
-
353 匿名さん
おぺの金額をたった100億減額しただけで、債券先物が、一時的にせよ1円急落だもんな。
マーケットがいかに日銀に依存しているのかが分かるよ。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
