- 掲示板
・固定金利は無駄だと思う変動選択者 ・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
金利差額や余剰資金を繰り上げに回すか、運用に回すかなどなどの討論もどうぞ。
[スレ作成日時]2014-03-08 16:31:48
[PR] 周辺の物件
固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 5】
-
251 匿名さん
変動金利の連れ上がり
固定あっての変動
↑どういう意味？ -
-
252 匿名さん
＞とりあえず長期金利が上がるのは早いよ
＞つまり短期金利が上がるのもそんなに遠い未来ではないよ
ひと段落したら、固定さんからこういったレスが届きます。
それまで温かく見守りましょう。 -
-
253 匿名さん
銀行やデベはどっちが儲かるのかな？？
-
-
254 匿名さん
デベは関係ない。
-
-
255 匿名さん
変動金利は連れ上がるから、変動の方が儲かるのかな？(笑)
-
-
256 匿名さん
デベはローン組んだ時点で手数料が入る
どっちでも＾＾ -
-
257 匿名さん
＞252を書き込みしているワンパターン君の属性はこんなもん。
彼は、（笑）、「固定は利息の無駄」を多用するやつで、前に書き込みを大量削除されていたやつです。
学歴：良くて大東亜帝国
勤務先：ブラック中小企業
年収：300万 毎月の手取りは17万円でその他ボーナスが少々。
（他に嫁をパートに出して年収100万円なので、世帯手取り月収は25万円）
物件：千葉県に4200万円の新築マンションを昨年購入。
ローン：4000万円を変動0.775％（35年）で借り入れ。 頭金200万円、残預金100万円。毎月の返済は11万。
日常：低年収に嫌気が差し、転職を試みるが、低学歴の為失敗。背伸びして新築マンションを購入したが、金利上昇が怖く、将来に不安を感じている。
趣味：人を小ばかにすること。このスレに書き込むことにより、日頃のうっぷんを発散させようとするも、知識の無さから論破され、逆にストレスを溜め込む。
彼の書き込みって、他の変動さんとも比べても異質だし、お里丸出しだよね。。。
こういう人見てると自分は高学歴で良かったと思う。
-
-
258 匿名さん
長過ぎる。
推敲してから頼むね。 -
-
259 匿名さん
私は変動ですが、前から彼の人を小ばかにした態度と書き込みには嫌気がさしています。
もう少し、建設的な話がしたいですね。 -
-
260 匿名さん
255
256
本当ですか？
だから頻繁に議論戦わせてるんですけ？ -
-
-
261 匿名
>230
×金利上昇リスクは全期間固定にすることにより完全に無くすことができる
〇金利上昇リスクは全期間固定にすることにより完全に無くすことができるが、金利低下及び低金利継続時のリスクはカバーできない。
借入額5000万円の場合
固定1.8％で35年間：総返済額6700万円
これ以上にはならないとはいえ利息を確実に1700万円支払うのはなんだかなあ。
先日営業が出してきた変動0.75％が35年間継続した場合の総返済額5700万円
固定にする価値あるのかなあ・・・。 -
-
262 匿名さん
昼行燈
-
-
264 匿名さん
自己分析と粘り強さが取り柄ですか 笑
-
-
266 匿名さん
皆さん、頑張って早く借金返済しましょ。
借金なくなれば金利上昇リスクも収入減リスクも増税リスクも格段に減りますよ。
節約して繰上返済頑張りましょ。 -
-
267 匿名さん
ローン勧めないでキャッシュ勧めなよ～ふぅ
-
-
268 匿名さん
能無しは繰上げに限る
-
-
269 匿名さん
借金しないのが一番。
金なくて借金せざるえないならさっさっと返済しましょ。
-
-
272 匿名さん
余裕資金もなく繰上返済しましょなんて言ってませんよ。
無駄な出費って結構あるでしょ。
低金利だからと借金の自覚ない人は変動にしろ固定にしろ危険ということです。
繰上返済時に期間は短縮しない方がいいのは同意です。 -
-
273 匿名さん
ちょっと違うかなと思うのが銀行の審査は同じ金額なら短いより長い方が審査は厳しい。
長い方が金利が高くしている。
少し偏った記事に思えますね。 -
-
274 匿名さん
逆だった。長いより短い方が審査は厳しい。
-
-
275 匿名さん
230
金利がもったいないと思うならそんなな借りなければ良い。もっと安い物件にするとか方法はある。
0.75で35年はあり得ない、 -
-
-
278 匿名さん
当初融資受けた変動金利で借入期間の２０年とか３０年を固定のごとき定率で計算する意味無いんじゃないの？意味が有るとするとどういう意味が有るのかな？
-
-
279 匿名さん
繰り上げなんて金利上がってからでいいでしょ。
-
-
280 匿名さん
>271
デメリットのクリティカルさと現実性が全て排除された記事だな。
1.ローン控除より繰上げで減らせる利息分のが多い。
2.余裕資金を繰り上げるという前提で話しているのになぜ急な出費を考慮する必要があるのか。貯蓄済みだろそんなもん。
3.利率が上がった時に資金が足りなくなるリスクを提示する割には元金が減ってるというリターンが考慮されてない。
4.株式や投信が必須みたいな書き方に違和感。世間一般ではローンという"借金"をなくすことのが必須です。
5.死んで団信が適用されたらローンチャラだから勿体ない？最悪のパターン想定し過ぎでしょ。生きてて利息増える現実のが勿体ないわ。
6.超インフレになったらローン返済余裕だから今の金の価値で繰上げするのが勿体ない？現実見ろと言いたい -
-
283 匿名さん
仕事していなら良いと思いますがなにか？
-
-
284 匿名さん
来たね、低金利ビックウェイブの頂！
固定は変動へ、変動はより低金利の変動へ、新規は変動で。ライドンナウでっせ。 -
-
285 匿名さん
差額月5千、6千円だから面倒だ。
-
-
286 匿名さん
おまえら、固定あっての変動ってのを忘れるな
-
-
287 匿名さん
そうだね、固定さんがいるから変動は得した気分になれるんだよね。
-
-
288 匿名さん
そうです。固定さんがいるから、銀行経営が成り立つのです。
-
-
-
289 匿名
業者さん、庶民を困らせないでよ！
-
-
290 匿名さん
長期金利が1%超えるまでは変動くんは元気もりもり
-
-
291 匿名さん
元気もっこり！
-
-
292 匿名さん
んー。確かに金利上がって変動君のデフォルト増えたら、銀行は傾いちゃうな。
-
-
293 匿名さん
俺のナニは傾かないぞ？
-
-
294 匿名さん
あっ 今日は傾いちゃったよ。。。とほほ
-
-
295 匿名さん
変動金利の連れ上がり。
-
-
296 匿名さん
固定あっての変動
変動金利の連れ上がり
笑える。 -
-
297 匿名さん
いつものあいつか
病気だな -
-
298 匿名さん
相手して欲しいんじゃない？
どうせ「変動金利が上がるはずない。ムキーッ！」ってレスを期待してるんでしょ。
-
-
-
299 匿名さん
一人でご苦労さん
-
-
300 匿名さん
ほらきたきた。
変動が一人だと思っちゃってるよ。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
