現在木造1Ｆに住んでおり、隣人や上の階の方の生活音もろもろに悩んでおり、マンション入居を検討しています。
物件数も相当見ましたが、厳しい条件の為、なかなかこれってものにたどり着けません。
不動産屋はRCはやっぱり高いと言われましたが、実質、防音性についてRCとARCの違いはどれ程あるものなのでしょうか？
また、この条件ならどちらを選択しますかね？（生活音、1階が気になり、引越を検討しています）
RC（アパマン系列会社管理、施行）
ARC構造（○ーベルハウス）
[スレ作成日時]2006-11-19 16:26:00
>>03
ヘーベルハウスは鉄骨造といっても、普通は軽量鉄骨造です。
外壁は全てＡＬＣですが、１階の床財までは使わない場合があります。
へーベル以外の軽量鉄骨造でも、
２階以上の床には遮音性能向上のためにＡＬＣを使うケースが多いです。
問題は外壁材で、５年くらい毎にメンテナンスする必要があります。
これは結構お金がかかります。
従ってただの軽量鉄骨造より断熱遮音性能は良いですが、
ＲＣ程ではないことと、
外壁メンテナンスには意外に費用がかかります。
ＲＣよりは確かに安くは出来ます。
今は外機材にいいものが出来てきたので、
外壁を敢えてＡＬＣにしなくとも、堅牢でそれなりの断熱遮音性能は得られます。
03さん、有り難うございます。
ヘーベルハウスって、外壁のみがALCなんですね。。。不動産屋もそんな事を曖昧に言ってました（苦笑
隣の音は聞こえますねと。今、木造で会話してるのまで判る程の遮音性なので、その所を大変重用しています。
ちなみに、以前ダイワハウスの物件の説明時に、軽量鉄骨ですが、遮音性には自信がある造りで
パンフレットには、上の階の足音や隣の音など、隣人トラブルに気を配った造りと書かれていました。
軽量鉄骨よりかは遮音性があるとのお話でしたが、どう思われますか？
もしダイワの説明とて、ヘーベルの方が断然ましというのなら、安心なんですが。。
RCにはかなわない事が判りました。。（泣
０６投稿の訂正
× 坊音財
○ 防音材
>>05
最近、一戸建ですが、知り合いの家に行って、
寒い雨が降る日に数時間おりました。
ここはへーベルハウスで、最近全面リフォームした物件でした。
確かに２階は暖かく、「断熱性もいい」と言っていました。
しかし、一階は床にＡＬＣがありませんので、
すごく寒かったです。
音は外壁からや１階２階間の遮音性はかなりいいです。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
