現役時代は賃貸と思っている人集合

＞１４１
同意、ローン抱えたくないって話ならば
賃貸住まいの理由になるけど
投資の話は関係ないはずですよね。

そもそも、不動産投資するのに賃貸って意味分からん。
賃貸って、投資家(大家）に稼がせてるってことでしょう
稼ぐ立場が逆転してるし。

＞投資の話は関係ないはずですよね

ここは　「現役時代は賃貸」の人のスレなので
どうやって賃料をまかなうか、現役後にどうやって家を買うかが話題になるのは自然と思います。
サラリーがすごくよくて賃料いくらでも出せる人は少数派だと思うので。

頭おかしいですねｗ

>>144
＞頭おかしいですねｗ
何がどうおかしいかを説明すべし。
１４４自体があたまがおかしいのなら理解できるよ。

投資して資産をある程度増やして家を現金購入ってのはとっても魅力的です。
自分もしたいです。
でも、そんなに皆さん投資に成功しているんでしょうか？
せっかく貯めた一千万が投資で半分になったなんて人もいると思うんだよね。そんな人は
投資なんかせずにさっさとローンでも組んで家買ったほうが良かったわけで。。
ハイリターンを望めばハイリスクになるのは仕方ない。
手堅くやってれば大きな損はしないけどリターンも少ない。
５千万貯めるのに一体何十年かかるんでしょう？

まぁ、こんなこと書くと勉強不足だから損するとか、自分はそんなヘマはしないって
自称投資上手の皆様からレスきそうだけどさ。

>>139
>何故、住宅ローンがギャンブルと言い切れるのですか？
それは頭金の何倍もの借金でレバレッジ（てこの作用）をかけるから。
堅実な投資は手持ち資金の範囲で行うものですよ。

金儲けを投資しか思い浮かばない時点で貧乏人確定

最近ブームだからね

といいますと？
148さんは投資以外でどうやってお金持ちに？？

歌でも歌って、タレントやって儲けるか。
相撲やサッカー、野球でもやって儲けるか。
体に投資？
万に一つの世界だな。

「住宅」より「投資」に興味があるというだけの話では？

その「投資」の目的が、ローンを避けて将来的に「住宅を購入する為」なら分かりますが、
純粋に「投資」が楽しく、その資金確保の意味もあり、賃貸での生活をされている様に思えます。

＞151
確かに投資を始めて利益が出てくるともっと稼ごうとして借金してまで家を買いたいとは
思わなくなりそう。でも自分としては投資でそんなに利益がでるのか疑問なんですけどね。
(投資下手なので）

現在、あえて賃貸生活されてる方の実情を知りたいですね。
現在どれくらい貯金があって、何割投資にまわしていて毎年どれくらいの利益をだしているのか。
手持ち資産がどれくらいになったら家を買う気なのか。

>>152
＞手持ち資産がどれくらいになったら家を買う気なのか。
昨年、５０００万円支払って、
５６００万円のマンション購入しました。

＞現在どれくらい貯金があって、
＞何割投資にまわしていて
＞毎年どれくらいの利益をだしているのか。
購入の１年半前（２年半くらい前）は
５０００万円くらいを株式とＭＭＦで運用していました。
一昨年＋６００万円、昨年＋１２００万円で全て利食い。
今年になって再投資、
あの騒ぎがあっても４ヵ月で＋１５０万円。
２００万円分くらいの株式を残し、ＭＭＦに換金しました。
その間の貯金も含めて現在、手持ちが３０００万円強です。

住宅は公団賃貸（家賃２４０００円）に３年、
社宅（家賃９０００円くらい）に２７年住んでいました。

資金５０００万円を５％で運用、この運用益で家賃２５万の物件（駐車場付戸建て）に
月　５万円の負担（分譲なら管理費、積み立て、税程度）で賃貸に居住。
あとは、子供が大きくなったら、老後の生活にあった家を買う。

資産として家を持つと、ライフスタイルが変わる時に売るので苦労したくない。
（前に一度　分譲を持っていたが、転勤で売るのに苦労した）

子供が大きくなるまでは、転勤が無くともライフスタイルが変わります。
最初は１Ｋくらいでも生活出来るけど、
子供が大きくなると３ＤＫか３ＬＤＫくらいは必要。
定年間近まで自宅は持たない方が、色々と融通がききます。

今、５０００万円を年５％で安定運用するのは
難しいですよ。
数年前までは株の配当金だけで楽勝でしたけどね。

資金が５０００万円くらいあれば、そんなにリスキーなことをしなくても
雪だるま式にどんどん増えていきそうですね。

でも最初から５千万あったわけじゃないですよね？？
１０年くらいは地道〜〜に貯金に励んでの結果でしょうか？

＞資金５０００万円を５％で運用、この運用益で家賃２５万の物件（駐車場付戸建て）
２５万の物件ならすごく豪華な賃貸でしょうね。（場所・広さにもよりますが
郊外なら破格の家賃です）
自分も運用益で２５万の賃貸に住んでみたいものです。

確実に年５％で運用できれば良いですね〜
何年その生活なんだろう？？？
２０年くらいの平均でも５％あったらスゴイな。
この５年くらいなら神だな〜

>>156
＞２５万の物件ならすごく豪華な賃貸でしょうね。
うちの分譲マンションの隣に
定期借家の賃貸マンションあります。
１２０平米で色々と電化製品が自由に使えて
家賃３６万円、管理費４万円。バルコニーにジャグジー付です。
安い６０平米くらいの所でも最低で２０万円くらいかな。
管理人室でコンシェルジェサービスの決済に
Ｓｕｉｃａが使えます。
東京２３区の西の外れの方です。

最近は、株も戻していますし、５％の運用はそんなに大変ではないですよ。
確かに、過去３年はそこまで行かず元本確保がやっとでした。

２５万の家賃は、都心部なので　駐車場付き戸建てなら安いほうです。
持ち主が海外転勤で定期借家なので、相場よりは２０％安いと思います。

>>159
＞過去３年はそこまで行かず元本確保がやっとでした。
去年、一昨年で元本確保程度？
よっぽど「うまい」？運用していたんだね。
去年、一昨年なんて、殆ど「行け行け」で勝ち組じゃない。

>>159
５％運用どころか、大赤字でしょう。
２００３年から２００５年末までなんて、
一番株価が戻った時ですもんね。
３年前の今頃に目いっぱい株式を買い込んでいたら
随分と儲かったでしょうね。

３年前は引かされて塩漬け状態だったんでしょう。
昨年末までの戻りでようやく元の水準に戻って
やれやれだったんじゃないの。