プレミスト井荻（旧称：プレミスト　フォリアテラス）ってどうですか？

>>940
悪意まんまんですね

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９２７さん
徒歩１２分というのは、１分間に８０ｍ歩く速さの計算になっていますから、
この計算でいくと距離は９６０ｍ位なのでしょうね。ただこれは信号待ちの
時間も建物だって考慮していな場合もあるのであまりあてにはならないですが。
大体平均的な速さで計算してくれればいいのにといつも思ってしまします。
誰がこの定義を決めたのだか・・・改正とかはないのですかね。

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どのみち徒歩１０分以内で行けるんだから十分近いですよ

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>943

徒歩10分以内で行けないから問題なんだよ。

不動産表記12分のところを無理せず安定して10分で歩くんだったら、身長190ぐらいないとムリ。

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１０分でいけない？そんな馬鹿な。
ほとんど直線だしサクサク進んだら１０分だとおもうんだけど。
まぁ老人とか子供なら無理かもね。

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駅までの間に旧早稲田通り､千川通り､新青梅街道と信号があるので10分では歩けません｡良くて11分くらいですね｡

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普通に往復とも歩いたら12、13分ってとこだったね。信号こみ。

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>>947
そんなにかからんだろ

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そのくらいだね。

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>>947
実測で１０分でした

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１０分くらいなら全然良い方だと思いますよ。
だいたい１キロ食らうでしょうね。
都心部では、鉄道とバスの交通網が出来あがているから。
そしてあとは自分の足次第ですからね。

でも、流石に２０分も歩くとキツイですが。

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井荻は駅前駐輪場が充実してるんで晴れてる日は自転車がいいね

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毎日歩くのは大変だけど自転車ならちょうどいい距離だね。

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Ｄ’クラディア井荻北は徒歩１０分だったしもっとやすかったはず。

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昔の物件の話をしても意味ないよ。昔は安かっただの高かっただのって（笑）
今を生きてるんだからね。そりゃ昔も東京では安いところもたくさんあったでしょうけどね。

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このあたりはバス移動が主流なのでしょうね。
井荻駅は駐輪場に空きがありそうなのは良いですね。これなら駅から少し離れていても安心できます。
バルコニーが少し狭いのが残念でしたね

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>>956
井荻は自転車が便利ですよ！

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バス､自転車物件ってことですね｡やっぱメリット少ない感じでガッカリ｡

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自転車止められるとメリット絶大だよ。

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雨や荒天でない限りは自転車が快適なようですね。駐輪場は
サイクルポートとなっているから、うまくすれば２台以上
とめられたりするかな。駅前の駐輪場が空いてれば良いけど
住民が増えるから自転車人口も増えそうな気が。
でもまあ、徒歩でも１０数分ならそれほど苦痛でもないかな。
バスだと混んだり渋滞などないですかね？

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>>960
ここの駅の駐輪場は大容量だし空きがたくさんあるので大丈夫でしょう

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平日朝荻窪までは混んでると３０分ぐらい。環八から青梅街道に入るところが混んでなければ２０分ぐらいかと。

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自転車がベストとかもはや徒歩物件ではない扱いで､未だに二期一次販売とは､やはり南田中は不人気ですね｡西部新宿沿線物件は軒並み不振ですな｡

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西武新宿線沿線買う人なんてよほど事情がある人だけだからね。不便なことわかってて買う理由などない。

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勤務地が東西線沿線の場合は意外と便利です。

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東西線なら東西線に住めばいい。
西武新宿線にすんだら終わりだと思うよ。

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住んだことない人にはわからないんだろうな。まあ好きなところに住めばいいけど。

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総戸数84戸だと住んだことがある人だけで売り切るのはムリでしょ。

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もうすぐ売り切れるよ。さすがに安くなってきたし。

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バス移動が多くなりそうですね。小さな赤ちゃんがいるならバスは少し面倒なのですが、
すぐ近くにバス停があるのはポイント高いですね。
バルコニーは狭いんですね。このくらいの狭さだと洗濯物が干せなさそうですね

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ここに住むなら、通勤は石神井公園までバスが1番便利だと思いますよ。

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>>972
それなら石神井公園付近に買ったほうがいい

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思ってたより安かった。

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>>974
最近安いよね！

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>>973
そう思うわ、俺も。西武線なら池袋線

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>>975

大幅値引き開始？？？

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いよいよ4Qだしね。これからがもっとも値下げが期待できるんじゃないかな
最低でも800万は勝ち取りたいところですな

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ちょっと前まで結構残ってたと思うが、これから一気に値引きで売りさばくのだろうか。

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>>979
まさにこれから3月末までが勝負なんじゃないかなぁ。一番売れる時期だし！
ここを逃すとここも辛いと思うしそれなりに頑張るんじゃないかと予測する。

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ここは値引きなしですね。

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値引きしてるみたいよ

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値引きはしないって言われました。

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>>983
値引きします！なんて安直にいう営業マンいませんからね（笑）
冷やかしの人には何も言いませんよ。このご時世何か言えばすぐにネットに流れる時代ですし。
真剣二検討してる人かどうかなんて見ればわかりますから

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値引きする会社かどうかなんてIRをちょっと調べりゃ分かるでしょ。

大和ハウスの場合、野村・三菱よりも期末在庫が多くて、三井とは在庫戸数がいい勝負。
規模を考えると、在庫を恐れないタイプの会社だよ。
一般的には期末だからといって大きな値引きをするタイプの会社じゃない。

個々の物件については、さっさと見切って値引きすることも有るだろうけど、
基本的には大きな値引きは無いと思うね。

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>>985

定価で買ったからってそうムキにならなくても。
青田買いで買った人は価格じゃなくて自分の希望の部屋を選ぶことを優先させたのだからいいじゃない。
IR調べたらわかる？面白いですね。在庫が残ってるのはスミフと全然意味が違います。
スミフはブランディング戦略として、売れ残っても値下げしない、ってのを浸透させて高い利益率をあげてる。
これは、売れ残りをよし、としてるっていう風にみせて、最初から相当な割高価格をさせることで
そのビジネスモデルを実現してる。大和はそうではない。ただ売れ残ってるだけ。利益率やROI//ROE
みてから言いましょうね。

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>986

ただ売れ残ってるだけでも、在庫を持ってるんだから、大幅な値引きはしてないんだよ。
同じく利益率の低い飯田産業（一建設）なんか見てみ。在庫は非常に少ないから。

大和はある程度の在庫を許容した経営であることは明らかですよ。

戸建ての部隊で規模の有る営業を固定費として抱えてるんだから、
値引きして早期完売を目指してもさほど利益には貢献しないんでしょう。

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飯田のいい家と比べられてもこまるけど。

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>>987

もういいって。見当はずれと間違った解釈による話はやっても無駄。
また、会社全体での話をしても無駄。プレミスト井荻がどうなのか、っていうのが
最も大事であって全体としてどうなのかの話など誰も興味がない。

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>989

根拠のある話を否定するならそれ相応の証拠を出さないと・・・
あなたはどれだけの値引きを提示されたんですか？

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