プレミスト井荻（旧称：プレミスト　フォリアテラス）ってどうですか？

ここ含む新宿線沿いで探してたんだけどイマイチだったから保谷と志木にできる物件のモデルルーム見に行くよ。

どっちも池袋へのアクセスがよくて便利だね。

志木とか保谷とか行けばいいじゃん。23区に買えなくて都落ちすれば。
競合さんの営業も大変ですね。
ログで終われたら営業妨害になるのではないですか？

ここだけじゃなくその競合の新宿線沿線の練馬物件も売れてないわけだが。
それに保谷と志木の方が高いよ。

駅から遠くても23区にこだわるか、交通利便の実利をとるか、最優先項目はみんな違うよね。

バス停がすぐ近くなのはいいけど、バス20分は遠いかな。
やはり少し頑張って歩いて西武線利用になるのだろうか。
近いとはいえないけど、遠すぎるわけでもない微妙な距離。

あらためて考えるとよくわからないですね。
23区にこだわる理由。
一般的にはどんな理由があるのだろうね。
23区内でも利便性は様々だろうし。

>>938
ここを検討している人全員が23区にこだわっているわけでもないかと。
おっしゃるとおり23区っていっても様々ですからね。
一般的には都下よりも資産下落幅が少なく利便性も（物理的距離が近いという意味でも）高い。
子供、教育関係の福祉補助が他の地域（都下、神奈川、千葉）よりも財政が言い分補助が手厚い。
あとはたんに東京=23区っていうプライド？的なものもあるのかもですね。

ただ、23区でも利便性が悪いところもあれば資産下落が大きいところもあるし福祉関係は
少なくとも都下と23区ではほぼ同水準で大きな違いはないかな。
まぁ都下でも多摩や八王子とかまでいくとさすがに郊外感は否めないですね。
武蔵野市、三鷹市あたりだと下手な23区よりも教育水準も高く地価も高かったりしますし。
まぁひとそれぞれってことでしょう。

南田中の売りは池袋、新宿にそこそこ近い立地ですし自然多く電車だけじゃなくて車での生活もしやすいわけですし
ありなんじゃないですかね。

都営住宅連続放火事件で､練馬区南田中も少しは知名度上がったかな？

>>940
悪意まんまんですね

９２７さん
徒歩１２分というのは、１分間に８０ｍ歩く速さの計算になっていますから、
この計算でいくと距離は９６０ｍ位なのでしょうね。ただこれは信号待ちの
時間も建物だって考慮していな場合もあるのであまりあてにはならないですが。
大体平均的な速さで計算してくれればいいのにといつも思ってしまします。
誰がこの定義を決めたのだか・・・改正とかはないのですかね。

どのみち徒歩１０分以内で行けるんだから十分近いですよ

>943

徒歩10分以内で行けないから問題なんだよ。

不動産表記12分のところを無理せず安定して10分で歩くんだったら、身長190ぐらいないとムリ。

１０分でいけない？そんな馬鹿な。
ほとんど直線だしサクサク進んだら１０分だとおもうんだけど。
まぁ老人とか子供なら無理かもね。

駅までの間に旧早稲田通り､千川通り､新青梅街道と信号があるので10分では歩けません｡良くて11分くらいですね｡

普通に往復とも歩いたら12、13分ってとこだったね。信号こみ。

>>947
そんなにかからんだろ

そのくらいだね。

>>947
実測で１０分でした

１０分くらいなら全然良い方だと思いますよ。
だいたい１キロ食らうでしょうね。
都心部では、鉄道とバスの交通網が出来あがているから。
そしてあとは自分の足次第ですからね。

でも、流石に２０分も歩くとキツイですが。

井荻は駅前駐輪場が充実してるんで晴れてる日は自転車がいいね

毎日歩くのは大変だけど自転車ならちょうどいい距離だね。

Ｄ’クラディア井荻北は徒歩１０分だったしもっとやすかったはず。

昔の物件の話をしても意味ないよ。昔は安かっただの高かっただのって（笑）
今を生きてるんだからね。そりゃ昔も東京では安いところもたくさんあったでしょうけどね。

このあたりはバス移動が主流なのでしょうね。
井荻駅は駐輪場に空きがありそうなのは良いですね。これなら駅から少し離れていても安心できます。
バルコニーが少し狭いのが残念でしたね

>>956
井荻は自転車が便利ですよ！

バス､自転車物件ってことですね｡やっぱメリット少ない感じでガッカリ｡

自転車止められるとメリット絶大だよ。

雨や荒天でない限りは自転車が快適なようですね。駐輪場は
サイクルポートとなっているから、うまくすれば２台以上
とめられたりするかな。駅前の駐輪場が空いてれば良いけど
住民が増えるから自転車人口も増えそうな気が。
でもまあ、徒歩でも１０数分ならそれほど苦痛でもないかな。
バスだと混んだり渋滞などないですかね？

>>960
ここの駅の駐輪場は大容量だし空きがたくさんあるので大丈夫でしょう

平日朝荻窪までは混んでると３０分ぐらい。環八から青梅街道に入るところが混んでなければ２０分ぐらいかと。

自転車がベストとかもはや徒歩物件ではない扱いで､未だに二期一次販売とは､やはり南田中は不人気ですね｡西部新宿沿線物件は軒並み不振ですな｡

西武新宿線沿線買う人なんてよほど事情がある人だけだからね。不便なことわかってて買う理由などない。

勤務地が東西線沿線の場合は意外と便利です。

東西線なら東西線に住めばいい。
西武新宿線にすんだら終わりだと思うよ。

住んだことない人にはわからないんだろうな。まあ好きなところに住めばいいけど。

総戸数84戸だと住んだことがある人だけで売り切るのはムリでしょ。

もうすぐ売り切れるよ。さすがに安くなってきたし。

バス移動が多くなりそうですね。小さな赤ちゃんがいるならバスは少し面倒なのですが、
すぐ近くにバス停があるのはポイント高いですね。
バルコニーは狭いんですね。このくらいの狭さだと洗濯物が干せなさそうですね

ここに住むなら、通勤は石神井公園までバスが1番便利だと思いますよ。

>>972
それなら石神井公園付近に買ったほうがいい

思ってたより安かった。

>>974
最近安いよね！

>>973
そう思うわ、俺も。西武線なら池袋線

>>975

大幅値引き開始？？？

いよいよ4Qだしね。これからがもっとも値下げが期待できるんじゃないかな
最低でも800万は勝ち取りたいところですな

ちょっと前まで結構残ってたと思うが、これから一気に値引きで売りさばくのだろうか。

>>979
まさにこれから3月末までが勝負なんじゃないかなぁ。一番売れる時期だし！
ここを逃すとここも辛いと思うしそれなりに頑張るんじゃないかと予測する。

ここは値引きなしですね。

値引きしてるみたいよ