プレミスト井荻（旧称：プレミスト　フォリアテラス）ってどうですか？

思ってたより安かった。

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>>974
最近安いよね！

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>>973
そう思うわ、俺も。西武線なら池袋線

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>>975

大幅値引き開始？？？

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いよいよ4Qだしね。これからがもっとも値下げが期待できるんじゃないかな
最低でも800万は勝ち取りたいところですな

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ちょっと前まで結構残ってたと思うが、これから一気に値引きで売りさばくのだろうか。

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>>979
まさにこれから3月末までが勝負なんじゃないかなぁ。一番売れる時期だし！
ここを逃すとここも辛いと思うしそれなりに頑張るんじゃないかと予測する。

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ここは値引きなしですね。

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値引きしてるみたいよ

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値引きはしないって言われました。

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>>983
値引きします！なんて安直にいう営業マンいませんからね（笑）
冷やかしの人には何も言いませんよ。このご時世何か言えばすぐにネットに流れる時代ですし。
真剣二検討してる人かどうかなんて見ればわかりますから

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値引きする会社かどうかなんてIRをちょっと調べりゃ分かるでしょ。

大和ハウスの場合、野村・三菱よりも期末在庫が多くて、三井とは在庫戸数がいい勝負。
規模を考えると、在庫を恐れないタイプの会社だよ。
一般的には期末だからといって大きな値引きをするタイプの会社じゃない。

個々の物件については、さっさと見切って値引きすることも有るだろうけど、
基本的には大きな値引きは無いと思うね。

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>>985

定価で買ったからってそうムキにならなくても。
青田買いで買った人は価格じゃなくて自分の希望の部屋を選ぶことを優先させたのだからいいじゃない。
IR調べたらわかる？面白いですね。在庫が残ってるのはスミフと全然意味が違います。
スミフはブランディング戦略として、売れ残っても値下げしない、ってのを浸透させて高い利益率をあげてる。
これは、売れ残りをよし、としてるっていう風にみせて、最初から相当な割高価格をさせることで
そのビジネスモデルを実現してる。大和はそうではない。ただ売れ残ってるだけ。利益率やROI//ROE
みてから言いましょうね。

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>986

ただ売れ残ってるだけでも、在庫を持ってるんだから、大幅な値引きはしてないんだよ。
同じく利益率の低い飯田産業（一建設）なんか見てみ。在庫は非常に少ないから。

大和はある程度の在庫を許容した経営であることは明らかですよ。

戸建ての部隊で規模の有る営業を固定費として抱えてるんだから、
値引きして早期完売を目指してもさほど利益には貢献しないんでしょう。

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飯田のいい家と比べられてもこまるけど。

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>>987

もういいって。見当はずれと間違った解釈による話はやっても無駄。
また、会社全体での話をしても無駄。プレミスト井荻がどうなのか、っていうのが
最も大事であって全体としてどうなのかの話など誰も興味がない。

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>989

根拠のある話を否定するならそれ相応の証拠を出さないと・・・
あなたはどれだけの値引きを提示されたんですか？

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>>990

値引きの証拠ですって（笑）そんなのは契約的にも出せないのも知らないんですかね？こんな掲示板やらネットのブログで契約書の写真と一緒に「私はこれだけ値引きしてもらいました！」ってドヤ顔する人どこにいるんでしょうか？ごく少数の変わり者を除いてそんな人はいません

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>991

あなたのような値引き乞食は野村にした方がいいんでない？
というのが>985の示唆でしょ。
野村は期末在庫を持たないんだから、相当値引きするよ。

練馬豊玉なんかこの時期で数戸残ってるみたいだから、そっちにすれば？
残ってる部屋の価格にもよるだろうけど、値引き額1000万ぐらい狙えるんじゃない？

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>>992

必死に値下げしないってことをアピールしたいのは一体どういう意図なのかね？
そんなにボンビーなの？かわいそうに。

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