プレミスト井荻（旧称：プレミスト　フォリアテラス）ってどうですか？

西武新宿線で比較的人気のある駅ってどこになるのでしょう？？

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へー、以外にそういう人も多いんだ。まあそういう人がいるから中古市場が賑わうわけだ。住んでいたところで実際に自殺された経験ないとそういう想像しなくて済むもんね。おぞましいよ。

ダイワハウスの情報誌届いたけど､ダイワ物件では井荻より駅遠いのはひばりヶ丘だけで､他は駅近です｡8月は客寄せのキャンペーンばかりだけど､販売は下旬までずれ込みそう｡やはり客の付きが悪いのかな？

クレヴィアコート井荻も安いモノリエで6邸中3邸しか住んでいる気配がありません。高いソレイユと凛然の街も売れ残りは多そうです。凛然の街の旗竿地が単体でスーモに掲載されていたし、販売低調な感じです。

>423
販売開始は9月になったそうですよ。
ザパークハウス上石神井を横目で見ながら決めているのでしょうけど予定より二ヶ月も延期とは・・・。

状況的に予定価格より値段下げてきそうな気がしますがどうでしょう。

>>426
広さ安さならプラウド石神井台で､その次に安いのがプレミスト井荻でしょうかね｡

安いのはパークハウス上石神井の線路沿い低層階とライオンズ上井草の道路沿い低層階だと思うよ。
パークハウスは線路沿い以外は値段高いしライオンズは高層階は残ってないから、この辺りなら
プラウド石神井台がよさそうな気がしてきました。

HPも販売予定時期が9月上旬に修正されましたけど、低層物件なのであまり遅くし過ぎるとカラーセレクト期限切れになる住戸が発生するのでは？競合物件の様子見て価格決定に慎重なのか、要望出しそうな客の集まりが悪いのか、遅れた原因は不明ですが、客にとって良い結果つまりお買い得価格に調整されることを願っています。

>>428
ライオンズは高層階の角部屋がまだ残ってるはずですよ。

なんだかんだいってすぐ売れるでしょうね。やはり人気の井荻でエリアナンバーワンですからね。
吉祥寺、荻窪も自転車圏内ですし。

井荻が人気というのが、そもそも聞いたことはないんですが。

>>432
気にしなくていいです。

競合を気にするのはわかるんだけど、デッドロックになってるように思えてならない。

野村、三菱、大京、大和で一斉に価格を出しちゃえば、どこかに決める客は多いんだろうけど、価格を出さなかったり第2期送りにしていたりするから、もっと安く出てくるかもしれないと思って決めきれない客が多いのでは？

大和が慎重なのは一期で半分以上の販売を目指し他物件を蹴落として、二期で完売と言うシナリオではないでしょうか？その為には、エリア最安が必要だと思いますけど。

正直なところ価格云々の前に立地が中途半端だよね、ここは。最寄り駅もどっちつかずものだし、アドレス自体も。練馬なら練馬らしく練馬駅周辺とか石神井台あたりに作ったほうが売れる気がする。

立地の要素は本当に難しいと思います。
そのあたりは、どういう条件を希望するのか、という方針によりそうです。
ある程度、明確に方向性が決まっていれば、失敗することもなさそうです。

リングシャッターゲードや、防災倉庫があるのはいいですね。
防災倉庫は、これからはあったほうがいい設備だと思います。
都心は便利ですが、災害には弱いですから。
備蓄があるのは大切。

フルタイムロッカーサービスも働いていると助かるかも。

でもここは、コンビニがわずかにあるだけで、スーパーも近いと言うほどでもないのに、防災倉庫に保存食料の備蓄はないんですね。
更新が面倒というのもあるんでしょうが、実際に何かあったときに、便利でもない郊外なので、買い出しにも不自由しそうなのに。

スーパーが無いのが痛いね。マンションって利便性合理性が無い致命的だと思う。まさにイグリですな