プレミスト井荻（旧称：プレミスト　フォリアテラス）ってどうですか？

220
マンションギャラリーの場所が富士見台でしょ。紛らわしいんだよね。

新宿線と池袋線のパークハウス2物件と完成時期がだいたい同じだし、
ターゲット層も同じだろうから、厳しい競争になるのはしょうがない。

>220
支離滅裂ですよ

223
どこが？ あってますけど

>>220
>>224

ここは富士見台、井荻どっちも10分以上でちょうど中間点
（徒歩表記は2分ほど井荻が近いけど、大通りの信号を考えると実質は同じぐらい）
かつ、総戸数が80戸超だから、地元需要だけで完売は難しく若干の沿線需要を取り込む必要がある規模。

当初は、マンションギャラリーを新宿線じゃなくて池袋線で作っていることを考えると、池袋線の沿線需要を考えていた。
言うまでもなく、交通は池袋線のほうがメトロへの乗り入れがあって便利だから沿線需要も強い。

でも、池袋線物件とすると地元需要をクラッシィハウスとパークハウスで喰い尽くされている上に、想定よりも早くプラウドが（最寄りの野方じゃなくて）練馬豊玉で出してきたから競合がきつすぎて諦めたんだよ。
プラウド練馬豊玉とパークハウス上鷺宮には勝つ要素がすくないから。

そこで路線転換して、新宿線色を強く出してきた。
新宿線沿線だと地元需要もある程度残ってる上に、競合がライオンズ上井草、パークハウス上石神井、プラウド上石神井とここより都心から遠い物件中心だから。

上井草、井荻は準急止まらないから不便。上石神井、武蔵関の方がまし。

>>225
長々と書いてくれて結構な事だけどどういう売手がどういう戦略、
何推しで売り出そうが買い手にとっては関係ないんですけど。
西武池袋線沿線物件として売ろうが西武新宿沿線として売ろうがね。
ようは物件が買い手にとってどうかってだけの話じゃん。
売手がライバル避けて売り出そうがあえてライバルが沢山いるところに
飛び込んでこようがどうでもいいじゃん。

ライバルが多いなら価格で勝負しなくちゃいけなくなるからね。
イメージや利便性で勝負できるようにしたほうが売り手の利益は大きくなる。

220みたいにパークハウスとは全く路線が違うと思ってくれる客が増えるなら、ここのイメージ戦略は成功してるんでしょ。

まあ、ここが他より安ければ売れる要素はあるわけですよね。
今週末ギャラリー行った方、情報提供よろしくお願いします。

荻窪とほとんどかわらないエリアに住めるってのは最高の贅沢ですよね。
さすが、プレミアの最上級であるプレミスト

たぶん同じ人が何度も同じ内容の書き込みしているのだと思いますが、
何と言ったらいいものか・・・。
近くに住んでますが練馬区南田中は荻窪エリアではありません。
地図見ればだれでもわかりますが、練馬区と杉並区の境で西武新宿線と
池袋線の中間に位置する場所です。

地元愛は伝わりましたが、ここら辺の子供関係の危なかった話とか何かありますか？
ここら辺の道が危ないとか、犯罪があったとか。
結構、練馬区杉並区中野区そういう話があるみたいなんで…

パークハウスは上鷺宮と上石神井の大規模二ヶ所同時期販売は他じゃ真似できない。その隙間をここやライオンズで奪い合う構図になる。

南田中の下がすぐ井草ね。井草の下がもう荻窪エリアじゃないですか。
荻窪駅まで距離にして3kmぐらいの距離ですからね。
どうもかたくなに！南田中だ！練馬だっていいたい
人がいるようですが何が主張したいのですか？住所が練馬区なのも南田中なのも
しっていますよ。だれもここが杉並だ、荻窪エリアだといっていません。
近いといっているだけです。

なんかどうでもいい書き込み多い。
気に入ったら買えばいいだけ。

気に入るから買いますが問題は当然スーパーがないことですね。ネットスーパーしかなさそうです

隣のテナント、イオンのミニスーパー・まいばすけっとが入るそうです。

ミニスーパーでは普段の買い物などで来やしません。せいぜいコンビニ感覚でアイスとか
お菓子を買うぐらいでしかだめじゃないですか。

コンビニより助かるわぁ

24時間じゃないのに便利なのん？