皆さん、はじめまして。
10数年住んでいる賃貸マンションの事で御相談があります。
４階建てマンションの４階１室に家族４人で住んでいますが、
管理費・駐車代が他の住人より合計８千円も高い事に気付きました。
事の発端は私の中学時代の同級生が同マンションに引越しをしてきた際に教えて貰った事で判った次第です。
同じマンションなのに住む年数によって管理費・駐車代の差額が
こんなにあっていいものなのでしょうか？
交渉で差額分は返してもらえるものでしょうか？
どうぞご伝授のほどよろしくお願い致します。
マンションは築１５年です。
[スレ作成日時]2006-11-16 17:34:00
部屋の広さが違うと、管理費は異なると思うけど。
賃貸用のマンションで全てが同じ間取りであっても、入居時期によって家賃が違うのと同じで
管理費、駐車場代も違って当然です
10数年も住んでいるのであれば、交渉の余地はありますけどね
年数が下るほど、新規入居者を取り込みやすくするため同条件であっても家賃・管理費は
ダンピングされていくのはよくある事です。
自分も賃貸時代に11年住んでいたマンションで、退室間際の頃には同条件の部屋の管理費
半額になってましたから。
安いアパートだと、１棟まるごと同じ不動産だったりして、差額を指摘すればなんとかなる場合もあると思うが、マンション形式で仲介が違ったりすると難しいかな。
仮に中古で買ったとしても、同じ間取りでも買う時期や元オーナーの懐具合で違うしね？
まっ、ダメ元で仲介の不動産か大家さんに交渉だね？
まず大家は何所に居るのでしょうか。大家さんが不動産屋だったら、直接不動産屋に行って家賃の値下げを言ってみることですね。
広さは同じだと思うので、もし同じで家賃等が他と高いのなら言ってください。
半額又は差のある金額まで値下げは可能です。今現在は何所も値が下がっています。
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,390万円～9,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.46m²～88.10m² |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
