- 掲示板
このところの超低金利時代、銀行に預けていても全然増えませんよね。
巷では株式が好調とかFXは儲かるとか耳にしますが、皆さんは実際に投資されてますか？
年齢と金額、どのような商品に投資されているか語りませんか？
お薦めの銘柄や経験談など、自慢や愚痴ではなく役に立ちそうな話を語りましょう！
[スレ作成日時]2014-03-07 21:14:01
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貯金以外の投資、何かしてますか？
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281 匿名
＞＞２７９
一見良いようだけど建築コストは変わらないので利回りは大変低いはず。
建物が老朽化してくると入居率が減るが都市部の古いアパートと違い
入居者が激減する。私も都内と都下に１１棟のアパートがありますが
このパターンは危険なケースの賃貸経営です。学生もバイトをする必要があり
都市部や駅近く{田舎ではバイト先が無い｝に入居したいわけです。
私も都内は大学に直接、都下はアパマンに管理で渡しています。都下は
アパマンの力が必要なので管理コストは掛かりますが仕方ありません。
田舎の大学周辺への投資は家賃が安いのに建築費が変わらないので長期ローンに
なり完済前に建物が陳腐化して破綻を起こす事が多いと説明しておきましょう。
-
282 匿名
都内と田舎じゃ違うでしょうに
ヒガミヤッカミですか？ -
283 匿名さん
＞２７９
ワンルームで満室が続いているなら利回りも高いでしょう。
土地を安く買ったなら更に利回りアップ、加えて土地の評価益もアップ。
ＲＣなら年月が経っても多少手入れし清潔感を保てば学生入居者が嫌がることもないでしょう。
なかなか良い所に目を付けましたな。
-
284 匿名さん
確かにね
大学生は騒音程度で
それほど大きな問題も起こさない
親が家賃天引きとかで負担するから
滞納もなさそう
でもいくら土地が安くても本体が・・・
二棟となると、地方でも1億じゃ無理だよなー -
285 匿名さん
マンションやビルのオーナーは
数億単位の余剰金をお持ちです -
286 匿名さん
米国リートファンド毎月分配型
分配金が自分の金をとり崩してるカラクリさえ理解出来れば
運用方法もわかるよね。 -
287 匿名さん
２８５
いやいや、カツカツオーナーもいます。
借金考慮するとマイナスっていうオーナーもたくさんいます。
-
288 匿名さん
借金してまでオーナーになる人って珍しいのでは？
普通は余った土地や金で
節税プラス利息的に
趣味でやってると思うよ -
289 匿名さん
せめて土地くらい自前じゃないとアパートマンション経営なんて成り立つ訳ないでしょ。
全て借金で儲かるなら斡旋する業者が自分でやるでしょうよ。
物件の利回りとか、満室が何時までも続くとでも思ってる平和な知能の方おられるようで。 -
291 匿名
土地かいたい☆
-
-
292 匿名さん
素人には無理
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