貯金以外の投資、何かしてますか？

＞マンション投資って何？
「マンション投資」で検索すると沢山出てきますよ。


＞投資の意味すら解らずに書いてるづらか？
なら教えて下さい。

↑
人に聞く前にググれ　ｶｽ

↑ 答えられないとこうなる

賃貸マンション経営とは言うが、賃貸マンション投資？　聞いた事無いなぁー
毎月賃料を収受するなら投資では無く経営だよね、一般的な不動産投資とは異なるわ、勉強しろ。

営業もつらいのさ☆

２６５
実に意味不明。
マンション投資で嫌な思い出でもあったのでしょうか？

賃貸マンション経営を投資と言っては本当の投資家に失礼だわ　爆笑されるよ

賃貸アパートや長屋経営も投資なのかい、笑われるよ。

株

大家もつらいよ？ 原状回復に金かさむし外人とか迷惑な入居者だと苦労するよ。

苦労してるのは富裕層ではないな。

２７１
外人に貸さなきゃいいだろ。
うちは朝鮮人には絶対に貸さない。

>273
通名で日本人になりすませるんだから分かるわけがないニダよ。

２７４
はい、それがだから通名は止めてもらいたいんだよ。

学生専用1ルームマンションを
大学近郊に数棟もっている
いつも満室御礼

>275
それを止めたら>>273>>275のように差別する人の多い日本で生きて行くのは大変ニダよ。

数棟、、棟？
数部屋じゃなくて？

興味が御有りですか？

ちなみに12戸を2棟です
地方都市のさらに山の中、
ド田舎なので土地はタダ同然でした
大学の校舎ができる情報をイチ早く察知し
良い場所を押さえられたのが幸いでしたね
大学ができてからは周囲も栄え土地も上がりましたから

＞２７７
仮にあなたが大家で、暴力団員、精神障害者、８５歳の老人、、、それでも部屋を貸すのかな？

＞＞２７９

一見良いようだけど建築コストは変わらないので利回りは大変低いはず。
建物が老朽化してくると入居率が減るが都市部の古いアパートと違い
入居者が激減する。私も都内と都下に１１棟のアパートがありますが
このパターンは危険なケースの賃貸経営です。学生もバイトをする必要があり
都市部や駅近く{田舎ではバイト先が無い｝に入居したいわけです。
私も都内は大学に直接、都下はアパマンに管理で渡しています。都下は
アパマンの力が必要なので管理コストは掛かりますが仕方ありません。
田舎の大学周辺への投資は家賃が安いのに建築費が変わらないので長期ローンに
なり完済前に建物が陳腐化して破綻を起こす事が多いと説明しておきましょう。

都内と田舎じゃ違うでしょうに
ヒガミヤッカミですか？

＞２７９
ワンルームで満室が続いているなら利回りも高いでしょう。
土地を安く買ったなら更に利回りアップ、加えて土地の評価益もアップ。

ＲＣなら年月が経っても多少手入れし清潔感を保てば学生入居者が嫌がることもないでしょう。
なかなか良い所に目を付けましたな。

確かにね
大学生は騒音程度で
それほど大きな問題も起こさない
親が家賃天引きとかで負担するから
滞納もなさそう

でもいくら土地が安くても本体が・・・
二棟となると、地方でも1億じゃ無理だよなー

マンションやビルのオーナーは
数億単位の余剰金をお持ちです

米国リートファンド毎月分配型
分配金が自分の金をとり崩してるカラクリさえ理解出来れば
運用方法もわかるよね。

２８５
いやいや、カツカツオーナーもいます。
借金考慮するとマイナスっていうオーナーもたくさんいます。

借金してまでオーナーになる人って珍しいのでは？
普通は余った土地や金で
節税プラス利息的に
趣味でやってると思うよ

せめて土地くらい自前じゃないとアパートマンション経営なんて成り立つ訳ないでしょ。
全て借金で儲かるなら斡旋する業者が自分でやるでしょうよ。

物件の利回りとか、満室が何時までも続くとでも思ってる平和な知能の方おられるようで。

土地かいたい☆

素人には無理

>303
＞不幸臭が余程堪えたんだろうな。ハハ

いい加減荒らし行為はやめたらいかが、普通に投稿できません。
連続で悪質な旨、通報しました。

どこが荒らし行為なんでしょうねー？
大丈夫ですか？
何を言っても無駄ですよ。
それにレスを読めば削除対象か否かは
あなたではなく管理人さんが判断しますから。

かなりしつこく悪質な旨伝えておきました、これではまともなレス出来ませんね。
規制してもらってください。

通報したい人はわざわざ「通報」「規制」とか書かないで黙って実行。