貯金以外の投資、何かしてますか？

マンション投資って何？

賃貸物件の経営じゃないの

投資の意味すら解らずに書いてるづらか？

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＞マンション投資って何？
「マンション投資」で検索すると沢山出てきますよ。


＞投資の意味すら解らずに書いてるづらか？
なら教えて下さい。

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↑
人に聞く前にググれ　ｶｽ

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↑ 答えられないとこうなる

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賃貸マンション経営とは言うが、賃貸マンション投資？　聞いた事無いなぁー
毎月賃料を収受するなら投資では無く経営だよね、一般的な不動産投資とは異なるわ、勉強しろ。

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営業もつらいのさ☆

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２６５
実に意味不明。
マンション投資で嫌な思い出でもあったのでしょうか？

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賃貸マンション経営を投資と言っては本当の投資家に失礼だわ　爆笑されるよ

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賃貸アパートや長屋経営も投資なのかい、笑われるよ。

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株

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大家もつらいよ？ 原状回復に金かさむし外人とか迷惑な入居者だと苦労するよ。

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苦労してるのは富裕層ではないな。

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２７１
外人に貸さなきゃいいだろ。
うちは朝鮮人には絶対に貸さない。

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>273
通名で日本人になりすませるんだから分かるわけがないニダよ。

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２７４
はい、それがだから通名は止めてもらいたいんだよ。

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学生専用1ルームマンションを
大学近郊に数棟もっている
いつも満室御礼

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>275
それを止めたら>>273>>275のように差別する人の多い日本で生きて行くのは大変ニダよ。

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数棟、、棟？
数部屋じゃなくて？

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興味が御有りですか？

ちなみに12戸を2棟です
地方都市のさらに山の中、
ド田舎なので土地はタダ同然でした
大学の校舎ができる情報をイチ早く察知し
良い場所を押さえられたのが幸いでしたね
大学ができてからは周囲も栄え土地も上がりましたから

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＞２７７
仮にあなたが大家で、暴力団員、精神障害者、８５歳の老人、、、それでも部屋を貸すのかな？

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＞＞２７９

一見良いようだけど建築コストは変わらないので利回りは大変低いはず。
建物が老朽化してくると入居率が減るが都市部の古いアパートと違い
入居者が激減する。私も都内と都下に１１棟のアパートがありますが
このパターンは危険なケースの賃貸経営です。学生もバイトをする必要があり
都市部や駅近く{田舎ではバイト先が無い｝に入居したいわけです。
私も都内は大学に直接、都下はアパマンに管理で渡しています。都下は
アパマンの力が必要なので管理コストは掛かりますが仕方ありません。
田舎の大学周辺への投資は家賃が安いのに建築費が変わらないので長期ローンに
なり完済前に建物が陳腐化して破綻を起こす事が多いと説明しておきましょう。

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都内と田舎じゃ違うでしょうに
ヒガミヤッカミですか？

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＞２７９
ワンルームで満室が続いているなら利回りも高いでしょう。
土地を安く買ったなら更に利回りアップ、加えて土地の評価益もアップ。

ＲＣなら年月が経っても多少手入れし清潔感を保てば学生入居者が嫌がることもないでしょう。
なかなか良い所に目を付けましたな。

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確かにね
大学生は騒音程度で
それほど大きな問題も起こさない
親が家賃天引きとかで負担するから
滞納もなさそう

でもいくら土地が安くても本体が・・・
二棟となると、地方でも1億じゃ無理だよなー

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マンションやビルのオーナーは
数億単位の余剰金をお持ちです

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米国リートファンド毎月分配型
分配金が自分の金をとり崩してるカラクリさえ理解出来れば
運用方法もわかるよね。

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２８５
いやいや、カツカツオーナーもいます。
借金考慮するとマイナスっていうオーナーもたくさんいます。

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借金してまでオーナーになる人って珍しいのでは？
普通は余った土地や金で
節税プラス利息的に
趣味でやってると思うよ

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せめて土地くらい自前じゃないとアパートマンション経営なんて成り立つ訳ないでしょ。
全て借金で儲かるなら斡旋する業者が自分でやるでしょうよ。

物件の利回りとか、満室が何時までも続くとでも思ってる平和な知能の方おられるようで。

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土地かいたい☆

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素人には無理

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>303
＞不幸臭が余程堪えたんだろうな。ハハ

いい加減荒らし行為はやめたらいかが、普通に投稿できません。
連続で悪質な旨、通報しました。

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どこが荒らし行為なんでしょうねー？
大丈夫ですか？
何を言っても無駄ですよ。
それにレスを読めば削除対象か否かは
あなたではなく管理人さんが判断しますから。

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かなりしつこく悪質な旨伝えておきました、これではまともなレス出来ませんね。
規制してもらってください。

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通報したい人はわざわざ「通報」「規制」とか書かないで黙って実行。

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嵐さんがいなくなって静かな朝を迎えましたね、
これからは建設的なレスが読めることを願って。

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通報叫ぶ人は、自ら削除されていなくなりました、自業自得

さて、不動産はマンション賃貸経営

動産では株式、信託商品、現金、とシンプル。

収益はいずれもまあまあですよ。

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なにを根拠に単純ですね、その投資実績は中国ですか。

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投資の話はどうなったの？

どこもかしこも荒れまくって、失望した。

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２８９は本当の事を言ってますよ。

それが荒らしなら投資感覚が甘い人。自分は２８０ですがやっかむ必要など有りません。

真実を語っただけです。仮にワンルーム、家賃２～３万のところも６～７万取れるところも

建築の坪単価は同じです。田舎ではあまり経営の意味が無い。用地は自己所有が当然です。

融資が受けられません。都内では稀に借地がありますが色々問題があります。

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都内ではなく地方の話でしょう？
よく読んでくださいな

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投資信託650万
毎月分配金7万です

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特別分配金(タコ足)お疲れ様です。

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いいですね
339さん
うちは株＆マンション経営です

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株で儲けた人に会った事無いわ　お～むかしバブル期の頃にいたくらい

シロウト同士なら株より競馬の方がもうかるかもよ　そんなにＩＱも高くないだろうしね

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ｆｘ
外国株
投資信託
ＭＲＦ
定期預金
財形
賃貸経営

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これ、ちょっと爺臭いんですけど。

投資信託
ＭＲＦ
定期預金
財形
賃貸経営

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先物取引

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養老保険

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いくら年寄り扱いしてもダメ
若くして財をなしている人はいますから
逆に高齢であるものがないと
大変なのでしょうか？

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３３０

地方ならなお更の話ですよ。
まるで賃貸経営がわかって無い。

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姓はニート、名はプータローに荒らされたようですね。

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昨日、株のタネを買って植えたが、今日の雨で流されてしまった。

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夫に内緒で株に投資したけど、50万の損失。
困りました。

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↑今は時期が悪いですよね。
それに、肝いりで始まったNISA。
去年あれだけ騰がった日経株式が、1月から右肩下がりで、
多分、その多くが損失抱えているのでは？

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３月に株の利益がふくらむとね、駆け込み需要が膨れ上がってね、
４月からの消費の落ち込みがきつくなるのでね、
株の神様の暖かいご配慮なの。

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俺の株は流されたのに

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今年は年末18,000円とか、だまされないようにね！

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ＮＩＫＫＥＩを買わないのが一番の保身術

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投資信託850万
分配金は毎月10万

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現在ダウ0.85%プラス。

ある金融株を先週ガクッと下がったところで思いっきりドテン買いしたら、週明けて150万以上のプラス。
ご馳走様でした！

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