貯金以外の投資、何かしてますか？

こういうパターンになりがちだね。

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最近お金に関わるスレ上がりすぎ
みんな貧しいのかな？？

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人が羨ましいんでしょ？
本物が来たらからかったり
なり済ましたり
可笑しい人ばかりだもの

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んん、自称金持ちの人が投資を全く知らなかったりね、

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はは、投資とかしないでも十分稼いでるんで実業で。

定年後（もしくはニート？）時間を持て余している暇人がやってるイメージだよ
売った勝ったみたいな、実業を伴わないあぶく銭なんて博打とそう変わらん。

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まあ、落ちつけよ＾＾
血圧高いのかい？

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２４５さんは知識がないなら勉強とるとか、いかがでしょう？

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インフレ傾向だから、株でも買っといたら、安全な奴をね、

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＞アパート経営してますが子に時期になると管理を依頼してるアパマンが 他の満室にすると管理を取れるところに入居者を抜いていくので本当に困ります。


＞217
＞219
こう読むのでは？

アパ－トの経営をしていますが、この時期（転勤が多い）になると管理（仲介）を依頼しているアパマンという会社が、入居者（賃借人）で満室にすると管理費（仲介料）をダブルで貰える物件に自分のところの入居者を移動させようとするので本当に困っている。
だから、管理人がパトロ－ルするのは困る。


あ-ひま

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え？　今入居中の人に引っ越しを促す？　ってこと？

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どうでもいいじゃん。

自分は会社の財形と、定額預金してます。

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スレタイトルも不思議ちゃんだね

貯金って投資なのか？　初耳だわ

で、アパート借家は投資じゃ無く経営ダロ　狂ってるな

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しつこい！！
スレに沿ったレスができないあんぽんちゃんは
退場くださいな

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アパートは投資。
定期預金はこのスレと関係もない、でもその手のレスもＯＫだよ。

このレスの仕切り屋は不要。

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マンコミだから？
マンションや賃貸推奨はありでしょうかね
でもスレタイからは逸脱してますから
控えてくださいな

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↑バカ？

マンション投資は投資じゃないのかぁ？

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馬鹿言う奴が馬鹿だよ

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マンション投資は投資だよ。
ただ効率が悪いだけだ。

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もーみんなおバカさんね♪笑

貯金以外の投資？旦那ちゃんに投資したわよ。
元は返ってこなかったわ♪あ～ら私もおバカさんね｡フフ

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＞２５８
マンション投資は何で効率が悪いのですか？

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マンション投資って何？

賃貸物件の経営じゃないの

投資の意味すら解らずに書いてるづらか？

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＞マンション投資って何？
「マンション投資」で検索すると沢山出てきますよ。


＞投資の意味すら解らずに書いてるづらか？
なら教えて下さい。

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↑
人に聞く前にググれ　ｶｽ

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↑ 答えられないとこうなる

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賃貸マンション経営とは言うが、賃貸マンション投資？　聞いた事無いなぁー
毎月賃料を収受するなら投資では無く経営だよね、一般的な不動産投資とは異なるわ、勉強しろ。

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営業もつらいのさ☆

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２６５
実に意味不明。
マンション投資で嫌な思い出でもあったのでしょうか？

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賃貸マンション経営を投資と言っては本当の投資家に失礼だわ　爆笑されるよ

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賃貸アパートや長屋経営も投資なのかい、笑われるよ。

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株

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大家もつらいよ？ 原状回復に金かさむし外人とか迷惑な入居者だと苦労するよ。

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苦労してるのは富裕層ではないな。

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２７１
外人に貸さなきゃいいだろ。
うちは朝鮮人には絶対に貸さない。

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>273
通名で日本人になりすませるんだから分かるわけがないニダよ。

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２７４
はい、それがだから通名は止めてもらいたいんだよ。

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学生専用1ルームマンションを
大学近郊に数棟もっている
いつも満室御礼

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>275
それを止めたら>>273>>275のように差別する人の多い日本で生きて行くのは大変ニダよ。

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数棟、、棟？
数部屋じゃなくて？

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興味が御有りですか？

ちなみに12戸を2棟です
地方都市のさらに山の中、
ド田舎なので土地はタダ同然でした
大学の校舎ができる情報をイチ早く察知し
良い場所を押さえられたのが幸いでしたね
大学ができてからは周囲も栄え土地も上がりましたから

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＞２７７
仮にあなたが大家で、暴力団員、精神障害者、８５歳の老人、、、それでも部屋を貸すのかな？

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＞＞２７９

一見良いようだけど建築コストは変わらないので利回りは大変低いはず。
建物が老朽化してくると入居率が減るが都市部の古いアパートと違い
入居者が激減する。私も都内と都下に１１棟のアパートがありますが
このパターンは危険なケースの賃貸経営です。学生もバイトをする必要があり
都市部や駅近く{田舎ではバイト先が無い｝に入居したいわけです。
私も都内は大学に直接、都下はアパマンに管理で渡しています。都下は
アパマンの力が必要なので管理コストは掛かりますが仕方ありません。
田舎の大学周辺への投資は家賃が安いのに建築費が変わらないので長期ローンに
なり完済前に建物が陳腐化して破綻を起こす事が多いと説明しておきましょう。

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都内と田舎じゃ違うでしょうに
ヒガミヤッカミですか？

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＞２７９
ワンルームで満室が続いているなら利回りも高いでしょう。
土地を安く買ったなら更に利回りアップ、加えて土地の評価益もアップ。

ＲＣなら年月が経っても多少手入れし清潔感を保てば学生入居者が嫌がることもないでしょう。
なかなか良い所に目を付けましたな。

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確かにね
大学生は騒音程度で
それほど大きな問題も起こさない
親が家賃天引きとかで負担するから
滞納もなさそう

でもいくら土地が安くても本体が・・・
二棟となると、地方でも1億じゃ無理だよなー

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マンションやビルのオーナーは
数億単位の余剰金をお持ちです

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米国リートファンド毎月分配型
分配金が自分の金をとり崩してるカラクリさえ理解出来れば
運用方法もわかるよね。

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２８５
いやいや、カツカツオーナーもいます。
借金考慮するとマイナスっていうオーナーもたくさんいます。

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借金してまでオーナーになる人って珍しいのでは？
普通は余った土地や金で
節税プラス利息的に
趣味でやってると思うよ

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せめて土地くらい自前じゃないとアパートマンション経営なんて成り立つ訳ないでしょ。
全て借金で儲かるなら斡旋する業者が自分でやるでしょうよ。

物件の利回りとか、満室が何時までも続くとでも思ってる平和な知能の方おられるようで。

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