１７年半住んだんですが本当に敷金戻ってくるのか心配です。

>>20,21

正論とは「法律（判例）」「ガイドライン」だよ。
「現状回復とは、リフォームして入居前の状態に戻すこと」
なんて思っている大家はもうちっと勉強してください^^

あんた方の常識が、世の常識とは限らんのアフォにはわからんかな？藁

>>22
19の言い草がその「正論」に沿っているとでも？
「現状回復とは、リフォームして入居前の状態に戻すこと」
なんて思っている大家は、今日び居ないって事は解ってるんじゃないですか。
経年劣化分を差し引いたって、無茶やった分の責任は負わなきゃならんのです。
バ力バ力しいと思われるんでしょうがね。
まぁ、結果的に今まで費用負担した事なんてないよって話なんでしょうが
それは単にガイ○チの相手する時間が惜しかった、と相手に判断されただけでしょう。
内容はどうあれ判例が正義ですか。要するにヤのつく商売ですか？

入居者だって思ってないよ。「入居前の状況に」なんて・・・・。

ただ、１７年間も汚し放題だったくせに
最後はごねるなんて人間としてどうかと。

経年劣化の補修費は家賃に含まれるとの判例も出てるので
強気にでて大丈夫、大家がごちゃごちゃゆうてきたら50万なら小額訴訟しなさい
まず価値ますよ＾＾
管理会社等が口をはさんできたら、知り合いの宅建主任者に聞いたんですが・・・って言えば
なにも言ってこなくなるよ

私も宅建主任だが、１７年間も汚し放題だった部屋の汚れは
経年劣化だとは思えません

いやあんた、17年半だぜー？
子どもが生まれてから高2になるまで住んだ部屋ってことだぜ？
ぼろぼろになって当たり前と思うが。経年劣化だろどう見ても。w
償却期間過ぎてある程度返却、だと思うが。

17年間畳替えてないにビビッタ
そこだけ見ても優良な店子さんだったんじゃないかなぁ
と勝手に想像

普通、借りてる方は自腹で畳替えなんてしないでしょ？

少なくとも22は「17年居住」という点には思い至っていないと思うw

レスがのびてるとは知らずにいました。申し訳在りません。
色々なご意見有難うございます。
確かに・・・１７年間畳替えてません^_^;
どの程度で言えばいいのかわからず、なかなか言い出せませんでした。
汚し放題と言われると辛いものがありますが
次に入られる方が、現状だと新しく引っ越してきたのに
不快な思いをするだろうなぁ〜と思う感じです。
フルで働いているので、こまめに掃除はしていませんが
ちゃんとお客様を迎えられるぐらいの清潔さは保っていますよ。

>>30
畳替えや設備機器の交換は大家負担が当たり前でしょ？
その要求すらしていないことに対して書いたつもり

逆に言ってこないのでやってない大家は・・・ry

畳や水周りの汚れに関しては経年劣化という事でドンと構えていればよい。
壁に穴を開けた事に関しては、復旧費用を負担するべき。
なんで事象ごとに分けて考えられないの？

半々ということでは…

私は転勤族で分譲マンションを貸しています。
そして賃貸マンションを借りています。
壁にカレンダーを貼るくらいのピン穴は開けています、通常の生活をする上での許容範囲
だと思っています。
敷金は退去時のクリーニング代をひいて全額戻して欲しいです。
そして私も特に問題がなければ（穴とか・・・）同様に戻してあげたいと思います。
壁紙の張り替え等が借り主負担なんて本当はおかしいですよ確定申告では「経費」として
申請できるものなのに。

うちも関西ですが、７年半住んでた賃貸を出るとき、障子代３０００円以外すべて（５０万引き）
返ってきました。確かにうちは大変きれいに使っていた方で、管理会社も感心してましたが、
ピン穴などはホームセンターの補修用品で、すべて補修しました。
とりあえず、引渡し前にできるだけきれいにした方がいいです。
特に水周りなど。トイレ、お風呂、台所が汚いとすべて汚いと判断されますよ。
畳に関しては大丈夫だと思います。

退去の部屋の確認の時、
幸い雨の日で汚れが目立たなかった、ってことがあった。
運もあるよ。

私の場合
消費者センターに相談してみます
と言ったとたん、不動産屋さんあわてて大家さんを説得しだしました。

１７年も住んだら戻ってくるなんて期待するほうが間違い。
いまさらそんな金を当てにしなくても。
２年ぐらいでも半分ぐらい取られるとこは取られますよ。